Såld lägenhet på Sundbybergs torg 1J, 5tr i Signalfabriken - Centrala Sundbyberg
Signalfabriken - Centrala Sundbyberg

Sundbybergs torg 1J, 5tr

Högklassigt boende i hjärtat av Sundbyberg med stor inglasad balkong!

Såld

Högklassigt boende i hjärtat av Sundbyberg med stor inglasad balkong!

Äntligen är en av bostäderna med balkong mot torget till försäljning! I Sundbybergs absolut bästa läge finner du denna 2,5:a som idag disponeras som en 3:a. Lägenheten karaktäriseras av påkostade materialval, generösa ytor och en stor inglasad (möjligt att öppna upp) balkong i västläge. Välkommen att uppleva ett högklassigt boende!

Som boende bor man i en stabil förening med bra ekonomi där det även finns en gemensam takterrass som man som medlem har fri tillgång till. Till lägenheten hör även nyttjanderätt till ett separat förråd. I Signalfabriken finns restauranger (bl.a Public och Phils burger), frisör, butiker (H&M och Lindex), SATS, florist och mycket mer. Inom kort öppnar även den populära restaurangen Pinchos. Kort promenadavstånd till flera matbutiker och Sundbybergs rikliga utbud av kommunikationer! Ett svårslaget läge med direkt närhet till allt man behöver!

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare vid intresse!

Visa mer
Sundbybergs torg 1J, 5tr Sundbybergs torg 1J, 5tr [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 4 595 000 kr
  • Boarea: 79 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2.5 rum
  • Våning: 5 av 12, hiss finns
  • Förening: Brf Östra Signalfabriken i Sundbyberg
  • Byggnadsår: 2013
  • Område: Signalfabriken - Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
Slutpris

4 595 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Välkommen till Sundbybergs torg 1J, 5tr

  • Disponeras som en 3:a
  • Stor balkong i västläge mot Signalfabrikens charmiga torg
  • Eftermiddags och kvällssol!
  • Närhet till allt!
  • Gemensam takterrass med milsvid utsikt!

Lägenhetsförteckning:
Bostaden är registrerad som 2rok men disponeras som 3rok.

HALL

Välkomnande hall med ett snyggt ekparkettgolv som vidare breder ut sig i hela lägenheten. Från hallen når man en rymlig klädkammare, badrummet samt det rymliga vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med vitmålade väggar och ekparkettgolv. Härligt ljusinsläpp genom stora fönsterpartier samt generös takhöjd på ca 2,70m. Har får man utan problem plats med en större soffgrupp samt övrig möblering. Delvis öppen planlösning till köket och från vardagsrummet når du de båda sovrummen.

BALKONG

Stor balkong i ett högt läge med utsikt mot torget. På balkongen får du enkelt plats med en soffgrupp, grill samt bord och stolar. Här kan du njuta av eftermiddagssolen som kommer fram efter lunch under sommarmånaderna. Balkongen har en modern inglasning som gör det möjligt att öppna upp helt!

KÖK

Stilrent och modernt kök med påkostad maskinell utrustning. Köket består av separat kyl och frys, inbyggd ugn och mikro i högskåp, spishäll samt varmluftsugn och mekanisk fläkt. Ovanför de generösa arbetsytorna i kompaktlaminat finns ett snyggt svart kakel som snyggt bryter av mot den vita inredningen. Gott om förvaring döljer sig bakom de vita över- och underskåpen. Utrymme för en stor matplats för ca 6 personer.

SOVRUM

Perfekt disponerat sovrum med plats för en större dubbelsäng. Stort fönsterparti för ljusinsläpp. Stor garderobsvägg med skjutdörrar som sträcker sig längs ena sidan. Garderobsväggen är utrustad med ett smart förvaringssystem. Snyggt ekparkettgolv och målade väggar.

SOVRUM 2/KLÄDKAMMARE

Perfekt disponerat sovrum som idag disponeras som ett barnrum. Här får man enkelt plats med en säng samt övrig förvaring. Rummet kan även göras om till en walk in closet, gästrum alt. kontor. Ljusa ytskikt.

BADRUM

Helkaklat badrum med vita kakelplattor på väggarna och grått klinkergolv med justerbar elgolvvärme. Separat tvättmaskin samt torktumlare med praktisk arbetsbänk ovan. God förvaring i skåp ovan arbetsbänk. Vidare så har man i detta badrum ett stilrent spegelskåp med inbyggd belysning samt ett badkar.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Äntligen är en av bostäderna med balkong mot torget till försäljning! I Sundbybergs absolut bästa läge finner du denna 2,5:a som idag disponeras som en 3:a. Lägenheten karaktäriseras av påkostade materialval, generösa ytor och en stor inglasad (möjligt att öppna upp) balkong i västläge. Välkommen att uppleva ett högklassigt boende!

Som boende bor man i en stabil förening med bra ekonomi där det även finns en gemensam takterrass som man som medlem har fri tillgång till. Till lägenheten hör även nyttjanderätt till ett separat förråd. I Signalfabriken finns restauranger (bl.a Public och Phils burger), frisör, butiker (H&M och Lindex), SATS, florist och mycket mer. Inom kort öppnar även den populära restaurangen Pinchos. Kort promenadavstånd till flera matbutiker och Sundbybergs rikliga utbud av kommunikationer! Ett svårslaget läge med direkt närhet till allt man behöver!

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare vid intresse!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 437 kr, inkl värme, VA
Antal rum
2.5 rum + Kök
Boarea
79 m² föreningens information
Våning
5 av 12, hiss finns
Andel i förening
1,2703 %

Föreningen

Namn
Brf Östra Signalfabriken i Sundbyberg
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
77 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Nej, föreningen är en tredimensionell förening i stamfastigheten Plåten 3 och äger inte marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, krav på minsta ägarandel är 25 %.
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Brf Östra Signalfabriken i Sundbyberg består av 77 bostadsrättslägenheter fördelade på två bostadshus, Husen var inflyttningsklara november/december 2013. Föreningen har en uppskattad takterass för föreningens medlemmar.

Föreningen accepterar delat ägandeskap, krav på minsta ägarandel är 25 %.

Juridisk person accepteras inte som medlem i föreningen.

Köparen bekostar överlåtelseavgiften som är 2,5 % av ett prisbelopp.

Pantsättaravgiften bekostar pantsättaren som är 1 % av ett prisbasbelopp.

För mer information besök gärna Signalfabrikens hemsida:
http://signalfabriken.org/

Föreningen har inga planer på avgiftsförändringar 2023-08-28
Information om månadsavgiften
Inga avgiftsförändringar.
Tv och Bredband
Ingår inte i avgiften. Tv, internet, telefoni och bredband beställs och levereras av Sundbybergs Stadsnät. Sundbybergs Stadsnät tillhandahåller tjänster från ett flertal leverantörer. Mer information hittar du på https://www.sundbybergsstadsnat.se/
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns cykelrum i både 1B och 1J, ett miljörum, gemensamma terrasser på våning 9

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR
Varje hus kommer ha ett gemensamt utrymme för barnvagnar, cyklar och rullstolar.
Parkering
Garageplats i Signalfabrikens hus uthyres av Parkman. Föreningen delar dessa platser med grannföreningen. 23 platser som uthyres för 1 800 kr/mån samt 15 platser för 2448 kr/mån, även MC plats finns för 816kr/mån. Här har man direkthiss ner till garaget. Kö till samtliga garageplatser, 69 personer står i dagsläget i väntan på en garageplats (2023-04-27).

Det finns även garageplatser att hyra i närliggande föreningar alternativt boendeparkering via Sundbybergs stad.
FÖRSÄKRING
Föreningen har tecknat bostadsrättsförsäkring kollektivt för alla medlemmar.
Övrigt
FÖRRÅD
Till varje lägenhet tillhör ett separat förråd

HUSHÅLSSAVFALL
Kvarteret är utrustat med en sopanläggning. Det kommer finnas två nedkast, ett för organiskt material och ett för oorganiskt material. I sopanläggningen finns även en återvinningsdel för tidningar, glas och metall.

POST
Postboxar finns i trapphus.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Inga renoveringar har gjorts eftersom huset byggdes 2013, däremot sker löpande underhållsarbete för att se till att allt är snyggt och fungerande.

2021 - OVK genomförd
2021 - Stamspolning under hösten

Inga kommande renoveringar2023-08-28

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2013
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
FTX
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
4 595 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,23%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
4 200 kr/år
Försäkring
2 028 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 228 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Kommentar
Enligt schablon. Uppgifterna är individuella och kan variera!
Energideklaration
Utförd 2016-10-06

Allmänt om området

Välkommen till Signalfabriken, en stad i staden i hjärtat av Sundbyberg. En mötesplats i anrikt kvarter där gammalt möter nytt i en härlig blandning av utbud.
Bästa läget i Sundbyberg! Bo högt och fritt, bort från trafiken men samtidigt oerhört centralt. Våra mäklare har sålt varenda en av dessa lägenheter i Signalfabriken minst en gång.
Läge mycket nära till butiker, service och restauranger i Sundbybergs centrum och även kommunikationer i form av: Tunnelbanans blå linje till Sthlm City på ca 10 min, pendeltåg, fjärrtåg, tvärbana, bussar samt flygbuss till Arlanda och Bromma. I Sundbyberg finns även en uppsjö av caféer och affärer samt all tänkbar service som exempelvis apotek och vårdcentral runt knuten. I direkt närhet ligger även en jättefin park där det bl.a. finns lekplats för de små. Annars finns det gott om promenadstråk ner mot Bällstaån och längs hela Ulvsundasjön. Är man cykelburen tar man sig med lätthet till Solna centrum eller varför inte in till Vasastan och Kungsholmen (ca 30 min).

Kommunikation

Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fyra stationer, pendeltåg, tvärbana till Solna och Alvik, flygbuss, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter.
Din närmaste tunnelbanestation ligger för det mesta bara runt hörnet. Tunnelbanan avgår flera gånger i timmen och har en restid om 13 minuter in till T-Centralen.
Pendeltågsstation ligger vid centrum och tar ca 8 min till Stockholm centralstation.
Flera bussar avgår kontinuerligt, både vid tunnelbanestationer och pendeltågsstationer.
Linje 504 mot Hallonbergen och Ursvik.
Linje 515 mot Solna station och Odenplan.
Linje 509 mot Brommaplan och Djursholms torg.
Nattlinje 595 mot Solna Station, Näckrosen, Odenplan samt Centralen.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

HALL

VARDAGSRUM

BALKONG

KÖK

SOVRUM

SOVRUM 2/KLÄDKAMMARE

BADRUM

Övriga bilder

Signalfabriken

Gemsam Terrass

Planlösning

Alternativ planlösning