Humblegatan 18B, etage
Unik bostad i etage med skyddad takterass mot grönska!SNABBFAKTA
- Slutpris: 5 390 000 kr
- Boarea: 100 kvm + 28 kvm biarea
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 2 av 2, hiss finns
- Förening: Brf Barnrike
- Byggnadsår: 1942
- Område: Lilla Alby - Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
5 390 000 kr
Välkommen till Humblegatan 18B, etage
- Etagelägenhet
- Takterrass om ca 12 kvm
- Moderna och stilrena materialval
- Centralt belägen
Entré
Välkomnande hall där det ryms avhängning, skohylla och förvaring. Vitmålade väggar med praktiskt stengolv i mörkgrå kulör.
Sovrum (entréplan)
Väl tilltaget sovrum med gott om plats för säng, sängbord samt skrivbord. Förvaring i form av stilrena och rymliga garderober längs ena väggen. Vitmålade väggar och 1-stavsparkett med vitpigmenterad mattlack.
Kök
Modernt och påkostat kök från Epoq i mörkgrön kulör. Bänkskiva i massiv ek samt stänkskydd i svart sten. Gott om förvaring samt arbetsytor. Maskinell utrustning i form av induktionshäll, spisfläkt, integrerad diskmaskin, integrerad ugn samt micro, kyl/frys samt vinkyl. Öppen planlösning mot matplats.
Matplats
Rymligt med öppen planlösning mot kök som skapar härliga sociala ytor. Härligt ljusinsläpp från de stora fönstren helt utan insyn. Vitmålade väggar och 1-stavsparkett med vitpigmenterad mattlack. Här finns även möjlighet att skapa ett sovrum med enkla medel.
Badrum (entréplan)
Helkaklat badrum som genomgick stambyte 2005. Vitt kakel samt ljusgrått klinkergolv med golvvärme. Duschhörna med rak duschvägg i klarglas, WC, handfat med stilren kommod i ljusgrått samt spegel ovan. Tvättmaskin samt handdukstork.
Vardagsrum nedre plan
Rymligt vardagsrum där det ryms större soffgrupp, tv-möbel samt förvaring. Underbart ljusinsläpp från de stora fönstren. Vitmålade väggar och 1-stavsparkett med vitpigmenterad mattlack.
Här finns trappan till lägenhetens övre plan.
Trappa
Stilren trappa som är gjord av lägenhetens original takbjälkar för att skapa karaktär.
Etageplan
Fantastisk etageplan som kan nyttjas helt efter eget tycke, antingen som allrum alternativ sovrum. Här finns gott om plats för möblering samt förvaring. Vitmålade väggar och 1-stavsparkett med vitpigmenterad mattlack, belysning i form av infällda spotlights i snedtak samt längs utgång till terrass.
Takterrass
Lägenhetens takterrass ligger i skyddat läge omgiven av grönska. Här ryms stora loungemöbler samt matplats och skapar därför ett perfekt utrymme för härliga sociala tillställningar!
Belysning längs väggar finns. Stilrent klinkergolv.
Walk in closet (vindsplan)
Här finns alla möjligheter att skapa en riktig drömgarderob! Rummet kan även användas till tex kontor.
Badrum (övre plan)
Här har du chansen att välja helt själv hur badrummet ska färdigställas. Det är förberett för WC, handfat, dusch, torktumlare, tvättmaskin samt värmegolv. Möjligheten finns att få det klart innan tillträde, offert finns på komplett badrum om ca 98.000kr.
Lilla Alby
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
- Cykelförråd/barnvagnsförråd finns vid entreporten.
- Tvättstuga finns i trapphuset på entreplan i A-porten.
- På baksidan av fastigheten finns en trevlig naturtomt där det under sommarmånaderna kan dukas upp med utemöblemang samt grillmöjligheter.
FÖRRÅD:
Till bostaden hör lägenhetsförråd.
PARKERING:
Föreningen har 4 parkeringsplatser, 550 kr/månad. För närvarande ingen kö.
TOMTRÄTTSAVGÄLD:
Föreningen är upplåten med tomträtt. Detta innebär att föreningen hyr sin mark från kommunen, 213.000kr/år. Föreningen har en stor del likvida medel avsatta för en eventuell framtida höjning av tomträttsavgälden
Föreningen
Föreningen tar ut överlåtelseavgift om 2,5 % av prisbasbeloppet som debiteras köparen samt pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet.
Juridisk person accepteras ej som medlem i föreningen.
Föreningen accepterar delat ägandeskap.
Ingen avgiftsförändring är beslutad, eventuellt kommer en mindre höjning ske i april. (2021-01-19),
Föreningen är upplåten med tomträtt. Detta innebär att föreningen hyr sin mark från kommunen. Tomträtten har precis omförhandlats och tomträttsavgälden kommer hålla samma avgiftsnivå till 2024. Tomträttsavgälden ligger på ca 213 000kr/året
- Cykelförråd/barnvagnsförråd finns vid entreporten.
- Tvättstuga finns i trapphuset på entreplan i A-porten.
- På baksidan av fastigheten finns en trevlig naturtomt där det under sommarmånaderna kan dukas upp med utemöblemang samt grillmöjligheter.
FÖRRÅD:
Till bostaden hör förråd på entréplan. I dagsläget är det två mindre förråd som kommer att göras om till ett förråd.
2005 Stambyte Kök, Badrum/WC
2006 Byte av elstigar
2009 Byte av värmepump
2014 1 av 2 tvättmaskiner byter ut
2015 den andra tvättmaskinen byttes ut
2016 energieffektivisering av fönster
2016 renovering av skorstenarna
2016 utbyggnad av entreportik påbörjad
2017-2018 Omdränering av fastigheten
2018 Inköp och installation av ny värmepanna
2019 Utvändig renovering och målning av fönster
Samtliga planerade renoveringar finansieras med pengar från underhållskassan till vilken det fortlöpande tillförs medel enligt budget.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Våra mäklare i Lilla Alby sitter ett stenkast bort. Stadsdelen i det södra hörnet av Sundbyberg. Den växte fram som förstadsbebyggelse längs Västeråsbanan och blev den 19 juli 1907 municipalsamhälle i Solna socken. 1943 upplöstes municipalsamhället i samband med att Solna blev stad. Stadsdelen överfördes till Sundbyberg 1949. Lilla Alby är numera sammansatt med den centrala delen av Sundbyberg. Här bor du i lugnt läge utan störande trafik. Hela området är under stor expansion med bl.a. nya Signalfabriken med butiker, hotell och restauranger samt även promenadstråk ner mot Bällstaån och längs hela Ulvsundasjön.
TUVANPARKEN/STRANDTORGET
I området ligger trevliga Tuvanparken. Här finns lekplatser, öppna gräsytor med plats för solbad och picknick, hundrastgård samt upplevelserika blomsterplanteringar mötesplats för alla åldrar.
Strandtorget kommer att bli en förlängning av Tuvanparken och ska präglas av både aktivitet och vila. Det planeras bland annat en gångbro över till Bromma. Detta kommer att öka närheten till staden och bli en trevlig knutpunkt mellan Bromma med dess Bromma blocks och flygplats, för dem som tar sig mot Sundbyberg centrum för dess småstadskänsla och för dem som vill nyttja strandpromenad mot Stockholm city.
MARABOUPARKEN
I närheten av Lilla Alby ligger även Marabouparken som är en prisbelönad park är även det ett mysigt tillhåll i närheten för promenader och picknick. Parken skapades under åren 1937 och 1955 och har både spatiösa gräsytor, barnbad och en betydande samling modern skulptur.
Kommunikation
Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom invigdes tvärbanan 2013 med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station där nya nationalarenan ligger. Ett nytt tillskott till de kommunikationerna är flygbussarna som går från Landsvägen samt att du tar dig till Odenplan på 5 minuter med pendeltåget.
Parkering
Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 750 kr mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.