Såld lägenhet på Humblegatan 18B, etage i Lilla Alby - Centrala Sundbyberg
Lilla Alby - Centrala Sundbyberg

Humblegatan 18B, etage

Unik bostad i etage med skyddad takterass mot grönska!

Såld

Unik bostad i etage med skyddad takterass mot grönska!

*Utannonserat pris accepteras av säljaren som slutpris* Välkommen till denna underbara etagelägenhet med terrass belägen i familjevänligt område! Påkostad lägenhet med genomgående stilrena materialval med väl tilltagna ytor, stora fönsterpartier och helt insynsskyddat läge. På nedre plan finns det härliga allrummet som även kan nyttjas som sovrum, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, badrum med tvättmaskin samt sovrum. På övre plan finns allrum/sovrum, walk in closet samt badrum som kan färdigställas innan tillträde helt utifrån köparens önskemål. Här nås även den härliga takterrassen i helt skyddat läge mot grönska! Beläget i lugnt och familjevänligt område i stabil och välmående förening.

Välkommen att kontakta mäklaren för mer information!

Visa mer
Humblegatan 18B, etage Humblegatan 18B, etage [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 5 390 000 kr
  • Boarea: 100 kvm + 28 kvm biarea
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 2 av 2, hiss finns
  • Förening: Brf Barnrike
  • Byggnadsår: 1942
  • Område: Lilla Alby - Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
Slutpris

5 390 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Välkommen till Humblegatan 18B, etage

  • Etagelägenhet
  • Takterrass om ca 12 kvm
  • Moderna och stilrena materialval
  • Centralt belägen

Entré

Välkomnande hall där det ryms avhängning, skohylla och förvaring. Vitmålade väggar med praktiskt stengolv i mörkgrå kulör.

Sovrum (entréplan)

Väl tilltaget sovrum med gott om plats för säng, sängbord samt skrivbord. Förvaring i form av stilrena och rymliga garderober längs ena väggen. Vitmålade väggar och 1-stavsparkett med vitpigmenterad mattlack.

Kök

Modernt och påkostat kök från Epoq i mörkgrön kulör. Bänkskiva i massiv ek samt stänkskydd i svart sten. Gott om förvaring samt arbetsytor. Maskinell utrustning i form av induktionshäll, spisfläkt, integrerad diskmaskin, integrerad ugn samt micro, kyl/frys samt vinkyl. Öppen planlösning mot matplats.

Matplats

Rymligt med öppen planlösning mot kök som skapar härliga sociala ytor. Härligt ljusinsläpp från de stora fönstren helt utan insyn. Vitmålade väggar och 1-stavsparkett med vitpigmenterad mattlack. Här finns även möjlighet att skapa ett sovrum med enkla medel.

Badrum (entréplan)

Helkaklat badrum som genomgick stambyte 2005. Vitt kakel samt ljusgrått klinkergolv med golvvärme. Duschhörna med rak duschvägg i klarglas, WC, handfat med stilren kommod i ljusgrått samt spegel ovan. Tvättmaskin samt handdukstork.

Vardagsrum nedre plan

Rymligt vardagsrum där det ryms större soffgrupp, tv-möbel samt förvaring. Underbart ljusinsläpp från de stora fönstren. Vitmålade väggar och 1-stavsparkett med vitpigmenterad mattlack.

Här finns trappan till lägenhetens övre plan.

Trappa

Stilren trappa som är gjord av lägenhetens original takbjälkar för att skapa karaktär.

Etageplan

Fantastisk etageplan som kan nyttjas helt efter eget tycke, antingen som allrum alternativ sovrum. Här finns gott om plats för möblering samt förvaring. Vitmålade väggar och 1-stavsparkett med vitpigmenterad mattlack, belysning i form av infällda spotlights i snedtak samt längs utgång till terrass.

Takterrass

Lägenhetens takterrass ligger i skyddat läge omgiven av grönska. Här ryms stora loungemöbler samt matplats och skapar därför ett perfekt utrymme för härliga sociala tillställningar!

Belysning längs väggar finns. Stilrent klinkergolv.

Walk in closet (vindsplan)

Här finns alla möjligheter att skapa en riktig drömgarderob! Rummet kan även användas till tex kontor.

Badrum (övre plan)

Här har du chansen att välja helt själv hur badrummet ska färdigställas. Det är förberett för WC, handfat, dusch, torktumlare, tvättmaskin samt värmegolv. Möjligheten finns att få det klart innan tillträde, offert finns på komplett badrum om ca 98.000kr.

Lilla Alby

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

*Utannonserat pris accepteras av säljaren som slutpris* Välkommen till denna underbara etagelägenhet med terrass belägen i familjevänligt område! Påkostad lägenhet med genomgående stilrena materialval med väl tilltagna ytor, stora fönsterpartier och helt insynsskyddat läge. På nedre plan finns det härliga allrummet som även kan nyttjas som sovrum, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, badrum med tvättmaskin samt sovrum. På övre plan finns allrum/sovrum, walk in closet samt badrum som kan färdigställas innan tillträde helt utifrån köparens önskemål. Här nås även den härliga takterrassen i helt skyddat läge mot grönska! Beläget i lugnt och familjevänligt område i stabil och välmående förening.

Välkommen att kontakta mäklaren för mer information!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 455 kr, inkl värme, VA och 280 kr tillkommer för Kabel-TV
Antal rum
4 rum
Boarea
100 m² + 28 m² biarea
Våning
2 av 2
Andel i förening
11,123 %
Uteplats
Egen terrass om ca 12 kvm.
Allmänt om lägenheten
GEMENSAMMA UTRYMMEN:
- Cykelförråd/barnvagnsförråd finns vid entreporten.
- Tvättstuga finns i trapphuset på entreplan i A-porten.
- På baksidan av fastigheten finns en trevlig naturtomt där det under sommarmånaderna kan dukas upp med utemöblemang samt grillmöjligheter.

FÖRRÅD:
Till bostaden hör lägenhetsförråd.

PARKERING:
Föreningen har 4 parkeringsplatser, 550 kr/månad. För närvarande ingen kö.

TOMTRÄTTSAVGÄLD:
Föreningen är upplåten med tomträtt. Detta innebär att föreningen hyr sin mark från kommunen, 213.000kr/år. Föreningen har en stor del likvida medel avsatta för en eventuell framtida höjning av tomträttsavgälden

Föreningen

Namn
Brf Barnrike
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
11 lägenheter varav 1 hyresrätt, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Nej. Tomträtt, ca 213.000kr per år. Nuvarande avtal löper ut 2024.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Allmänt om föreningen
Föreningen registrerades 2002 och består ut av 11 st bostadsrättslägenheter, 1 st hyresrättslägenhet samt 2 st lokaler av förrådskaraktär. Fastigheten är upplåten med tomträtt. Tomträttsavgälden är på 213.000kr per år och avtalet löper till 2024.

Föreningen tar ut överlåtelseavgift om 2,5 % av prisbasbeloppet som debiteras köparen samt pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet.

Juridisk person accepteras ej som medlem i föreningen.

Föreningen accepterar delat ägandeskap.

Ingen avgiftsförändring är beslutad, eventuellt kommer en mindre höjning ske i april. (2021-01-19),

Föreningen är upplåten med tomträtt. Detta innebär att föreningen hyr sin mark från kommunen. Tomträtten har precis omförhandlats och tomträttsavgälden kommer hålla samma avgiftsnivå till 2024. Tomträttsavgälden ligger på ca 213 000kr/året
FÖRENINGENS EKONOMI
Belåningsgrad per kvm 2019, 7.161kr.
Tv och Bredband
TV och bredband genom COMHEM.
Parkering
Föreningen har 4 parkeringsplatser, 500 kr/månad. För närvarande ingen kö.
Övrigt
GEMENSAMMA UTRYMMEN:
- Cykelförråd/barnvagnsförråd finns vid entreporten.
- Tvättstuga finns i trapphuset på entreplan i A-porten.
- På baksidan av fastigheten finns en trevlig naturtomt där det under sommarmånaderna kan dukas upp med utemöblemang samt grillmöjligheter.

FÖRRÅD:
Till bostaden hör förråd på entréplan. I dagsläget är det två mindre förråd som kommer att göras om till ett förråd.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2000 Renovering tak
2005 Stambyte Kök, Badrum/WC
2006 Byte av elstigar
2009 Byte av värmepump
2014 1 av 2 tvättmaskiner byter ut
2015 den andra tvättmaskinen byttes ut
2016 energieffektivisering av fönster
2016 renovering av skorstenarna
2016 utbyggnad av entreportik påbörjad
2017-2018 Omdränering av fastigheten
2018 Inköp och installation av ny värmepanna
2019 Utvändig renovering och målning av fönster

Samtliga planerade renoveringar finansieras med pengar från underhållskassan till vilken det fortlöpande tillförs medel enligt budget.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1942
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
Hiss
Nej

Ekonomi

Accepterat pris
5 350 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,23%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2008-12-15
Energiklass
D

Allmänt om området

Våra mäklare i Lilla Alby sitter ett stenkast bort. Stadsdelen i det södra hörnet av Sundbyberg. Den växte fram som förstadsbebyggelse längs Västeråsbanan och blev den 19 juli 1907 municipalsamhälle i Solna socken. 1943 upplöstes municipalsamhället i samband med att Solna blev stad. Stadsdelen överfördes till Sundbyberg 1949. Lilla Alby är numera sammansatt med den centrala delen av Sundbyberg. Här bor du i lugnt läge utan störande trafik. Hela området är under stor expansion med bl.a. nya Signalfabriken med butiker, hotell och restauranger samt även promenadstråk ner mot Bällstaån och längs hela Ulvsundasjön.

TUVANPARKEN/STRANDTORGET
I området ligger trevliga Tuvanparken. Här finns lekplatser, öppna gräsytor med plats för solbad och picknick, hundrastgård samt upplevelserika blomsterplanteringar mötesplats för alla åldrar.
Strandtorget kommer att bli en förlängning av Tuvanparken och ska präglas av både aktivitet och vila. Det planeras bland annat en gångbro över till Bromma. Detta kommer att öka närheten till staden och bli en trevlig knutpunkt mellan Bromma med dess Bromma blocks och flygplats, för dem som tar sig mot Sundbyberg centrum för dess småstadskänsla och för dem som vill nyttja strandpromenad mot Stockholm city.

MARABOUPARKEN
I närheten av Lilla Alby ligger även Marabouparken som är en prisbelönad park är även det ett mysigt tillhåll i närheten för promenader och picknick. Parken skapades under åren 1937 och 1955 och har både spatiösa gräsytor, barnbad och en betydande samling modern skulptur.

Kommunikation

Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom invigdes tvärbanan 2013 med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station där nya nationalarenan ligger. Ett nytt tillskott till de kommunikationerna är flygbussarna som går från Landsvägen samt att du tar dig till Odenplan på 5 minuter med pendeltåget.

Parkering

Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 750 kr mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Entré

Sovrum (entréplan)

Kök

Matplats

Badrum (entréplan)

Vardagsrum nedre plan

Trappa

Etageplan

Takterrass

Walk in closet (vindsplan)

Badrum (övre plan)

Lilla Alby

Övriga bilder

Planlösning

Plan 1

Alternativ planlösning plan 1

Etageplan (exempel badrum)