Såld lägenhet på Annedalsvägen 55, 5tr. i Bromma / Annedal
Bromma / Annedal

Annedalsvägen 55, 5tr.

Högst upp i huset med kungsbalkong!

BUDGIVNING PÅGÅR

Högst upp i huset med kungsbalkong!

Annedalsvägen 55, 5tr. Annedalsvägen 55, 5tr. [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 4 700 000 kr
  • Boarea: 81 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 5 av 5, hiss finns
  • Förening: Brf Annedalsterrassen 2
  • Byggnadsår: 2012
  • Område: Bromma / Annedal, Stockholm
budid-logotyp
Högsta BUD

4 650 000 kr

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Daniel Andersson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Annedalsvägen 55, 5tr.

Högst upp i huset på våning 5 hittar ni denna fantastiska bostad. Perfekt belägen mellan Annedalsparkens grönska, Bällstaåns vackra promenadstråk och Sundbybergs stadspuls. Här slås man direkt av det fantastiska ljusinsläppet från de karaktäristiska och stora fönstren från golv till tak samt en genomgående planlösning!

Genomgående ljus färgsättning med eleganta materialval. Kungsbalkongen är något utöver det vanliga där du kan avnjuta sol och sena grillmiddagar med familj och vänner och blicka ut över bergskanten med närliggande grönska. Kvadratmeterytan är genomtänkt där sociala ytor prioriterats med ett rymligt kök med stor matplats där morgonkoppen präglas av soluppgången. Luftigt vardagsrum där man kan umgås många. Det höga och fria läget innebär även att lägenheten upplevs som väldigt lugn och rofylld. Väldisponerat master bedroom med goda förvaringsmöjligheter tack vare garderobsvägg som löper längsmed ena sovrumsväggen. Det andra sovrummet kan exempelvis disponeras som kontor eller barnrum, här kan man vara kreativ. Badrummet är helkaklat och inrett med både tvättmaskin och torktumlare, här finns även golvvärme.

Utanför porten finns mysiga umgängesytor och lekplats för barnen. Föreningen har ett stort varmgarage för bilar, cykelrum, barnvagnsrum och gemensam tvättstuga vilket uppskattas enormt bland medlemmarna och möjliggör en mer bekväm vardag! Till lägenheten finns även ett separat förråd.

Från bostaden är det kort gångavstånd till Marabouparken och Sundbyberg C med sitt gedigna utbud av butiker och restauranger. Landsvägen erbjuder bra service med träning, mataffärer, systembolag och övrig närservice. Där finns även alla tänkbara kommunikationsmedel såsom tvärbanan, tunnelbana, pendeltåg och bussar. Från lägenheten är det även kort promenadavstånd till Bromma Blocks. Sammanfattningsvis ett svårslaget läge att bo för den som vill ha en avkopplande vardag, nära till allt!

Måste upplevas på plats! Kontakta ansvarig mäklare för mer information eller förhandsvisning.

  • Högst upp i huset
  • Kungsbalkong
  • Nära skolor, parker & Sundbyberg C
  • Populär och stabil förening
  • Eftertraktad & sällan till salu

Balkong

Kungsbalkongen är belägen högst uppe i huset vilket gör att du himlen som närmsta granne, detta kombinerat med det lugna och rofyllda läget mot föreningens innergård samt utsikten mot Annedalsparken och Sundbybergs grönska på andra sidan ån ger en otrolig frihetskänsla. Denna måste upplevas på plats. Här kan avnjuta sommarmiddagar, grillkvällar eller bara njuta av lugnet.

Kök

Modernt och fräscht kök, här slås du direkt av de stora fönsterpartierna från golv till tak samt balkongdörren i glas som släpper in rikliga mängder med ljus. I köket finns även utgången till kungsbalkongen vilket gör det enkelt att servera och äta sommarmiddagar utomhus. Här finns även plats för ett stort köksbord för 6-8 personer. Ljusa skåpluckor och ett kaklat stänkskydd. Köksutrustning består av; fristående integrerad kyl och frys, ugn, spishäll, köksfläkt, diskho med blandare, diskmaskin samt mikrovågsugn. Genomgående ekparkett med ljusa väggar.

Vardagsrum

Det rymliga och ljusa vardagsrummet präglas av bra ljusinsläpp och kvadratsmarta ytor. Här får du plats med stor soffgrupp, soffbord, tv-bänk, bokhylla samt övrigt möblemang. Den genomgående planlösningen med vardagsrumsfönstret samt fönstren från köket leder till ett naturligt ljusflöde genom rummet.

Sovrum 1

Master bedroom är generöst tilltaget och ger plats för dubbelsäng, nattduksbord, sängbänk och annat möblemang efter önskemål. Här finns även en rymlig garderob som löper längsmed ena sovrumsväggen - perfekt för den med mycket kläder! Även här så finns det ett stort fönsterparti som sträcker sig från golv till tak.

Sovrum 2

Bostadens andra sovrum ligger beläget mot föreningens tysta innergård och har en vacker grönmålad vägg samt ekparkett golv. De väldisponerade kvadratmeterna gör det möjligt att inreda med säng, skrivbord och en lekhörna. I direkt anslutning till rummet finns en egen utgång till balkongen. Här kan man vara kreativ med möblemanget och möblera efter behov, smak och tycke. Rummet kan disponeras som gästrum, kontor, barnrum med mera.

Badrum

Generöst tilltaget badrum med grått klinkergolv och vitkaklade väggar. Badrumsinredningen består av wc, handfat med kommod samt ett badkar där du kan lyxa till det under de kyliga vinterhalvåret. Här finns en praktisk tvättavdelning med en tvättmaskin och torktumlare under en avställningsbänk som är optimal att använda som skötbord eller att vika tvätt på. Över maskinparken finns vägghängda skåp till badrumsartiklar. Golvvärme!

Hall

Yteffektiv hall med plats för avhängning av ytterkläder och förvaring av skor intill entrén. Här slås man direkt av den mycket tilltagna takhöjden, härliga ljusinsläppet, de ljust målade väggarna och det vackra vitlaserade ekparkettgolvet som är genomgående för bostaden.

Fasad

Välkommen till Annedalsvägen 55!

Husen är uppförda av byggfirman Viktor Hansson AB och arkitekten Kjellander & Sjöberg Arkitektkontor. Tillsammans med grannfastigheterna Baltic 21 och 23 nominerades de till årets Stockholmsbyggnad 2012 för sin fina arkitektur.

Närområde

Grönska & Stadspuls!

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Daniel Andersson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Daniel Andersson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 511 kr, inkl. värme, VA, bredband, kabel-TV & IP-telefoni.
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
81 m² Förvaltarens information
Våning
5 av 5, hiss finns
Andel i förening
1,96221 %
Nettoskuldsättning
Mot bakgrund av att andel av årsavgift inte går att inhämta från föreningen kan inte beräkningen av indirekt nettoskuldsättning genomföras på ett riktigt. Av denna anledning finns inte uppgiften angiven i objektsbeskrivningen
Kommentar till andelstal
Andelstal av årsavgift har inte kunnat inhämtas från föreningen. Av denna anledning kan inte uppgiften anges i objektsbeskrivningen.
Allmänt om lägenheten
- Till lägenheten hör ett förråd.

Föreningen

Namn
Brf Annedalsterrassen 2
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
51 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen har tomträtt som omförhandlades 2020-03-31 och nya avtalet löper till 2030-03-31.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägandeskap godkänns endast mellan föräldrar/barn om barnet är myndigt och bor i lägenheten.
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Annedalsterassen bildades 2012 och är en äkta bostadsrättsförening som består av 51 bostadsrättslägenheter. Föreningen innehar marken med tomträtt.
Information om månadsavgiften
- Föreningen har i dagsläget inga planerade avgiftsförändringar, men styrelsen ser över föreningens ekonomi löpande för att hålla sig uppdaterade och därifrån kunna ta proaktiva beslut (kontrollerat 2024-01-10).
Tv och Bredband
- I avgiften ingår bredband 100 Mbit/s från Own IT (www.ownit.se). Genom bredbandet levereras också digital-TV. I månadsavgiften ingår ett grundutbud i form av kanal 1-12.
Gårdsplats
Gårdsplats:
- Föreningen har en gemensam gårdsplats.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Tvättstuga
- Cykel- och barnvagnsförråd
- Miljörum
Parkering
Garage-och parkeringsplatser:
- Föreningen äger 30 st garageplatser som går att hyra för 1100kr/mån.
- Det finns 5 st platser för elbil som kan hyras för 1400 kr/mån + debitering för el efter faktiskt förbrukning. Avgift för elladdare kommer i form av tillägg på månadsavgiften för utrustning samt för rörlig elkostnad.
- Det finns 5 st MC-platser som kan hyras för 350 kr/mån.

Kötider till garage-och parkeringsplatser:
- Det är i dagsläget ingen person i kö för en garageplats (kontrollerat 2023-10-04).
- Det är i dagsläget 1 st i kö för att få en elbilsplats (kontrollerat 2023-10-04).
- Det är i dagsläget 0 st i kö för att få en MC-plats (kontrollerat 2023-10-04).
- Styrelsen hanterar avtal och kölistor.
Övrigt
- Besök gärna föreningens hemsida: http://www.brfannedalsterrassen2.se/.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2019: Stamspolning
2020: OVK (vissa åtgärder kvarstår 2021)
2020: Renoverat alla rabatter på gården mellan alla husen samt mindre plåtjobb har genomförts.
2020: Stamspolningar
2020: Målat källargolv, förstärkning och målning källardörrar.
2021: Installation av laddstolpar
2023: OVK

Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Det finns inga kommande renoveringar planerade i dagsläget. Styrelsen har en 10-årig underhållsplan som underlag för planerat underhåll. Huset är relativt nytt så det är många år innan riktigt omfattande renoveringar genomförs (kontrollerat 2023-10-04).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2012
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk till-och frånluft
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
4 495 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
8 617 kr/år
Försäkring
3 197 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
11 814 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Kommentar
Notera att driftskostnaderna endast är uppskattade och kan variera.
Energideklaration
Utförd 2013-06-20

Allmänt om området

Annedal är en modern stadsdel i Bromma som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, matbutiker, restauranger, café, närbutiker med postombud, skönhets-och frisörsalonger, gym och aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer. Vid Mariehällstorget finns busshållplatsen som trafikeras av linje 113, 112 och Flygbussarna till Arlanda. Det byggs även en tvärbanehållplats att öppna mellan Solvalla och Annedal vilket kommer göra kommunikationsvägarna enklare för boende och besökare av området.

Annedalsparken ligger i hjärtat av området och blir en samlingsplats för områdets barn då det finns lekplats, plaskdamm, fotbollsplan, skogspartiområde och skridskobana under vintermånaderna.
Lönnebergaparken ligger invid Dartanjangs gata och stoltserar med stora gräsytor, lekplats, cykelpark och en hundrastgård för de fyrbenta.

Som boende i Annedal har man mycket kort gångavstånd till Bromma Blocks som ligger invid Bromma flygplats. Stormarknaden har ett generöst utbud av allt man kan tänkas behöva; Ica Maxi, Coop, City Gross, apotek, Systembolaget, restauranger och galleriashopping.

För den som vill känna på stadspulsen ligger Sundbyberg endast en kilometer bort. Där finns pubar, mysiga restauranger, caféer, Systembolag och ett stort serviceutbud. I Sundbybergs centrum finns även utmärkta kommunikationsmedel (tunnelbana, tvärbana, pendeltåg, buss och flygbussar).

Sammanfattningsvis välkomnas du till en helt ny, modern stadsdel innehållandes allt som behövs för en bekväm vardag. Närhet till Sundbybergs puls, men till Brommas lägre skattesats. Hjärtligt välkommen att trivas!

Kommunikation

Från Annedal tar ni er enkelt med busslinje 113 in till Sundbyberg eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. 112:an går till Alvik där det finns fler bussar, tvärbana och tunnelbana.

För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Helenelund via Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks där vidarebyte går att göra för att ta sig mot stan.

Närservice

Vid Mariehällstorget finns en välsorterad ICA-affär med paketutlämning och runt om i området ligger flera närbutiker (Direkten, Metalivs, Italgotti och Annedal närlivs). Det finns gott om restauranger, allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi), till Brödernas hamburgerrestaurang och Miss Goa som serverar indisk mat. Under både vardag och helg besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (där ni bl.a. kan njuta av serveringar av Churros, fräscha maträtter från Urban Deli eller Kolgrillsbilen). I området finns även skönhets-och massagesalonger och solarium.

Parkering

Områdesparkering på gatorna i området sker till taxa 5 (vilket kostar 5 kr/timme).
- Betalning sker varje vardag utom vardag före sön– och helgdag mellan klockan 07.00 och 19.00.
- Övriga tider är gatuparkeringen gratis.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Kök

Vardagsrum

Sovrum 1

Sovrum 2

Badrum

Hall

Fasad

Närområde

Övriga bilder

Planlösning