Annedalsvägen 55, 5tr.
Högst upp i huset med kungsbalkong!SNABBFAKTA
- Slutpris: 4 700 000 kr
- Boarea: 81 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 5 av 5, hiss finns
- Förening: Brf Annedalsterrassen 2
- Byggnadsår: 2012
- Område: Bromma / Annedal, Stockholm
Daniel Andersson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0721-41 11 11
- e-post: daniel.andersson@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Annedalsvägen 55, 5tr.
Högst upp i huset på våning 5 hittar ni denna fantastiska bostad. Perfekt belägen mellan Annedalsparkens grönska, Bällstaåns vackra promenadstråk och Sundbybergs stadspuls. Här slås man direkt av det fantastiska ljusinsläppet från de karaktäristiska och stora fönstren från golv till tak samt en genomgående planlösning!
Genomgående ljus färgsättning med eleganta materialval. Kungsbalkongen är något utöver det vanliga där du kan avnjuta sol och sena grillmiddagar med familj och vänner och blicka ut över bergskanten med närliggande grönska. Kvadratmeterytan är genomtänkt där sociala ytor prioriterats med ett rymligt kök med stor matplats där morgonkoppen präglas av soluppgången. Luftigt vardagsrum där man kan umgås många. Det höga och fria läget innebär även att lägenheten upplevs som väldigt lugn och rofylld. Väldisponerat master bedroom med goda förvaringsmöjligheter tack vare garderobsvägg som löper längsmed ena sovrumsväggen. Det andra sovrummet kan exempelvis disponeras som kontor eller barnrum, här kan man vara kreativ. Badrummet är helkaklat och inrett med både tvättmaskin och torktumlare, här finns även golvvärme.
Utanför porten finns mysiga umgängesytor och lekplats för barnen. Föreningen har ett stort varmgarage för bilar, cykelrum, barnvagnsrum och gemensam tvättstuga vilket uppskattas enormt bland medlemmarna och möjliggör en mer bekväm vardag! Till lägenheten finns även ett separat förråd.
Från bostaden är det kort gångavstånd till Marabouparken och Sundbyberg C med sitt gedigna utbud av butiker och restauranger. Landsvägen erbjuder bra service med träning, mataffärer, systembolag och övrig närservice. Där finns även alla tänkbara kommunikationsmedel såsom tvärbanan, tunnelbana, pendeltåg och bussar. Från lägenheten är det även kort promenadavstånd till Bromma Blocks. Sammanfattningsvis ett svårslaget läge att bo för den som vill ha en avkopplande vardag, nära till allt!
Måste upplevas på plats! Kontakta ansvarig mäklare för mer information eller förhandsvisning.
- Högst upp i huset
- Kungsbalkong
- Nära skolor, parker & Sundbyberg C
- Populär och stabil förening
- Eftertraktad & sällan till salu
Kök
Modernt och fräscht kök, här slås du direkt av de stora fönsterpartierna från golv till tak samt balkongdörren i glas som släpper in rikliga mängder med ljus. I köket finns även utgången till kungsbalkongen vilket gör det enkelt att servera och äta sommarmiddagar utomhus. Här finns även plats för ett stort köksbord för 6-8 personer. Ljusa skåpluckor och ett kaklat stänkskydd. Köksutrustning består av; fristående integrerad kyl och frys, ugn, spishäll, köksfläkt, diskho med blandare, diskmaskin samt mikrovågsugn. Genomgående ekparkett med ljusa väggar.
Sovrum 1
Master bedroom är generöst tilltaget och ger plats för dubbelsäng, nattduksbord, sängbänk och annat möblemang efter önskemål. Här finns även en rymlig garderob som löper längsmed ena sovrumsväggen - perfekt för den med mycket kläder! Även här så finns det ett stort fönsterparti som sträcker sig från golv till tak.
Sovrum 2
Bostadens andra sovrum ligger beläget mot föreningens tysta innergård och har en vacker grönmålad vägg samt ekparkett golv. De väldisponerade kvadratmeterna gör det möjligt att inreda med säng, skrivbord och en lekhörna. I direkt anslutning till rummet finns en egen utgång till balkongen. Här kan man vara kreativ med möblemanget och möblera efter behov, smak och tycke. Rummet kan disponeras som gästrum, kontor, barnrum med mera.
Badrum
Generöst tilltaget badrum med grått klinkergolv och vitkaklade väggar. Badrumsinredningen består av wc, handfat med kommod samt ett badkar där du kan lyxa till det under de kyliga vinterhalvåret. Här finns en praktisk tvättavdelning med en tvättmaskin och torktumlare under en avställningsbänk som är optimal att använda som skötbord eller att vika tvätt på. Över maskinparken finns vägghängda skåp till badrumsartiklar. Golvvärme!
Hall
Yteffektiv hall med plats för avhängning av ytterkläder och förvaring av skor intill entrén. Här slås man direkt av den mycket tilltagna takhöjden, härliga ljusinsläppet, de ljust målade väggarna och det vackra vitlaserade ekparkettgolvet som är genomgående för bostaden.
Fasad
Välkommen till Annedalsvägen 55!
Husen är uppförda av byggfirman Viktor Hansson AB och arkitekten Kjellander & Sjöberg Arkitektkontor. Tillsammans med grannfastigheterna Baltic 21 och 23 nominerades de till årets Stockholmsbyggnad 2012 för sin fina arkitektur.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Daniel Andersson
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
ALLMÄNT
Föreningen
- Föreningen har en gemensam gårdsplats.
- Tvättstuga
- Cykel- och barnvagnsförråd
- Miljörum
- Föreningen äger 30 st garageplatser som går att hyra för 1100kr/mån.
- Det finns 5 st platser för elbil som kan hyras för 1400 kr/mån + debitering för el efter faktiskt förbrukning. Avgift för elladdare kommer i form av tillägg på månadsavgiften för utrustning samt för rörlig elkostnad.
- Det finns 5 st MC-platser som kan hyras för 350 kr/mån.
Kötider till garage-och parkeringsplatser:
- Det är i dagsläget ingen person i kö för en garageplats (kontrollerat 2023-10-04).
- Det är i dagsläget 1 st i kö för att få en elbilsplats (kontrollerat 2023-10-04).
- Det är i dagsläget 0 st i kö för att få en MC-plats (kontrollerat 2023-10-04).
- Styrelsen hanterar avtal och kölistor.
2019: Stamspolning
2020: OVK (vissa åtgärder kvarstår 2021)
2020: Renoverat alla rabatter på gården mellan alla husen samt mindre plåtjobb har genomförts.
2020: Stamspolningar
2020: Målat källargolv, förstärkning och målning källardörrar.
2021: Installation av laddstolpar
2023: OVK
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Det finns inga kommande renoveringar planerade i dagsläget. Styrelsen har en 10-årig underhållsplan som underlag för planerat underhåll. Huset är relativt nytt så det är många år innan riktigt omfattande renoveringar genomförs (kontrollerat 2023-10-04).
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Annedal är en modern stadsdel i Bromma som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, matbutiker, restauranger, café, närbutiker med postombud, skönhets-och frisörsalonger, gym och aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer. Vid Mariehällstorget finns busshållplatsen som trafikeras av linje 113, 112 och Flygbussarna till Arlanda. Det byggs även en tvärbanehållplats att öppna mellan Solvalla och Annedal vilket kommer göra kommunikationsvägarna enklare för boende och besökare av området.
Annedalsparken ligger i hjärtat av området och blir en samlingsplats för områdets barn då det finns lekplats, plaskdamm, fotbollsplan, skogspartiområde och skridskobana under vintermånaderna.
Lönnebergaparken ligger invid Dartanjangs gata och stoltserar med stora gräsytor, lekplats, cykelpark och en hundrastgård för de fyrbenta.
Som boende i Annedal har man mycket kort gångavstånd till Bromma Blocks som ligger invid Bromma flygplats. Stormarknaden har ett generöst utbud av allt man kan tänkas behöva; Ica Maxi, Coop, City Gross, apotek, Systembolaget, restauranger och galleriashopping.
För den som vill känna på stadspulsen ligger Sundbyberg endast en kilometer bort. Där finns pubar, mysiga restauranger, caféer, Systembolag och ett stort serviceutbud. I Sundbybergs centrum finns även utmärkta kommunikationsmedel (tunnelbana, tvärbana, pendeltåg, buss och flygbussar).
Sammanfattningsvis välkomnas du till en helt ny, modern stadsdel innehållandes allt som behövs för en bekväm vardag. Närhet till Sundbybergs puls, men till Brommas lägre skattesats. Hjärtligt välkommen att trivas!
Kommunikation
Från Annedal tar ni er enkelt med busslinje 113 in till Sundbyberg eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. 112:an går till Alvik där det finns fler bussar, tvärbana och tunnelbana.
För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Helenelund via Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks där vidarebyte går att göra för att ta sig mot stan.
Närservice
Vid Mariehällstorget finns en välsorterad ICA-affär med paketutlämning och runt om i området ligger flera närbutiker (Direkten, Metalivs, Italgotti och Annedal närlivs). Det finns gott om restauranger, allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi), till Brödernas hamburgerrestaurang och Miss Goa som serverar indisk mat. Under både vardag och helg besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (där ni bl.a. kan njuta av serveringar av Churros, fräscha maträtter från Urban Deli eller Kolgrillsbilen). I området finns även skönhets-och massagesalonger och solarium.
Parkering
Områdesparkering på gatorna i området sker till taxa 5 (vilket kostar 5 kr/timme).
- Betalning sker varje vardag utom vardag före sön– och helgdag mellan klockan 07.00 och 19.00.
- Övriga tider är gatuparkeringen gratis.