Kvarnbacksvägen 125, 2tr.
Optimalt planerad tvåa i mysiga Riksby med balkong i sydväst!SNABBFAKTA
- Slutpris: 2 700 000 kr
- Boarea: 53.5 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 2 av 3, hiss finns
- Förening: Brf Riksby
- Byggnadsår: 1942
- Område: Bromma / Riksby, Stockholm
2 700 000 kr
Daniel Andersson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0721-41 11 11
- e-post: daniel.andersson@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Kvarnbacksvägen 125, 2tr.
Varmt välkommen till denna mycket smakfulla tvåa i lugnt läge med optimal planlösning! Här kan du njuta av solen större delen av dagen tack vare sydvästläget på balkongen som vetter mot lummig innergård! Ett av Riksbys bästa läge endast ett stenkast från tunnelbanan. Till lägenheten hör ett rymligt förråd om 14 kvm. Föreningen har en väldigt låg belåning med endast 1676kr/kvm (!).
Köket är bostadens samlingspunkt, här kan man bjuda in till många härliga middagar! Köket är utrustat med allt man kan tänka sig behöva, och för den med stora förvaringsbehov så erbjuder den välplacerade köksön precis det. Här finns även gott om plats för ett matbord med 4-6 platser. Två stora fönsterpartier bidrar till ett generöst ljusinsläpp.
Sovrummet är väldigt rymligt med plats för dubbelsäng och sängbord samt goda förvaringsmöjligheter i form av en garderob som löper längs rummets ena sida. Välbevarat parkettgolv och ljusa väggar.
Vardagsrummet är väldigt ljust och här kan du möblera med en stor soffgrupp, soffbord, TV-bänk och övrigt möblemang. Från vardagsrummet nås även den mysiga balkongen som ligger i sydvästläge. I hallen finns goda avhängningsmöjligheter samt praktisk inbyggd garderob.
Stor och extremt stabil förening med mycket fräsch tvättstuga, en utav Brommas bästa föreningar! Området omges av fina grönområden med närhet till fina promenadstråk och motionsspår vid t.ex. Judarskogens naturreservat och Lillsjön. Centralt läge vid Brommaplan och Abrahamsberg som erbjuder goda kommunikationer och all tänkbar närservice
Vid eventuella frågor kontakta ansvarig mäklare!
- Härliga sociala ytor
- Balkong i sydväst
- 1676kr/kvm i belåning
- Stort tillhörande förråd
- 300m till tunnelbanan
Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med ett fantastiskt ljusinsläpp genom det stora fönsterpartiet samt balkongdörrens glasparti. Vackert och välbevarat originalgolv samt ljusa väggar. Plats för stor soffgrupp, soffbord, tv-bänk, bokhylla och annat möblemang. Från vardagsrummet finns även utgången till balkongen.
Balkong
Rymlig balkong i perfekt sydväst med sol stora delar av dagen. Perfekt för sena sommarmiddagar! Balkongen vetter mot föreningens lummiga innergård. Här finns det plats för bord och stolar eller en mysig sitthörna.
Sovrum
Generöst sovrum med plats för en stor dubbelsäng, sängbord, sängbänk samt övrigt möblemang. Här ingår även en praktiskt garderob med belysning. Samma fina orginalparkett som i vardagsrummet och ljusa väggar. Här finns även ett mysigt fönster som vetter mot gården och ger rikligt med ljusinsläpp.
Hall
Välkomnande hall med ljusa väggar och ljust parkettgolv. Avhängningsmöjligheter direkt till vänster, i anslutning till hallen finns platsbyggda garderober som slukar mycket förvaring. Säkerhetsdörr installerat.
Badrum
Fräscht badrum i ljusa färger och kaklade väggar. Här erbjuds dusch, handfat med kommod, handdukstork, tvättmaskin och WC. Här finns även ett fönster som ger rummet ett naturligt ljusinsläpp.
Fasad
Föreningens vackra fasad!
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Daniel Andersson
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
- Via fibernätet har föreningen kollektivt bredband från Ownit som ingår i avgiften, hastighet 1000/1000 Mbit/s. Via koaxialnätet levererar också Tele2 både bredband och tilläggspaket för tv, mot avgift.
- Tele2 levererar kabel-TV: SVT1, SVT2, TV3, TV4, Kanal 5, SVT24, TV6, TV8, TV9, TV11, SVT Barn, Kunskapskanalen, 7, TV12. Detta ingår i avgiften.
- Tvättstuga (nyrenoverad 2023, utrustad med 4 tvättgrupper. Varje grupp kommer att bestå av 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp. Dessutom kommer det att finnas mangel och ett torkrum. Tvättstugan har ett digitalt bokningssystem och det går att boka tider via webbsida, app eller skärm i tvättstugan).
- Cykelrum, 8 st.
- Gästlägenhet med 3 st sovplatser finns att hyra för 300 kr/natten.
64 st parkeringsplatser
15 st kallgarage
10 st varmgarage
1 st varmgarage med plats för 12 st MC
Parkeringsplats utan uttag för motorvärmare: 300 kr/mån
Parkeringsplats med uttag för motorvärmare: 400 kr/mån
Kallgarage: 675 kr/mån
Varmgarage: 1100 kr/mån
MC-plats: 450 kr/mån
Det är för närvarande kö till våra parkeringsplatser och kölistan hanteras av föreningens styrelse. Det är cirka 1 till 2 års kötid till parkeringsplatserna (kontrollerat 2024-02-23).
80-talet: Byte av el-stigar
1990-1996: Renovering av trapphus
1993-1997: Renovering av tak
1994-1998: Förbättring av fönster
1999-2000: Stambyte av badrum/WC & kök
2001: Installering av bredband
2003-2005: Renovering av tvättstugor
2004: Balkonger byggdes
2004-2005: Förstärkning av ventilation
2006: Byte av panna/uppvärmningssystem
2010: Byte av låssystem
2011: Dränering kring fastigheter
2011: Nyplantering samt läggning av marksten på föreningens mark
2012: Godkänd OVK
2013: Fasadrenovering av baksidorna på Vadmalsvägen 13-19 och 23-29
2014: Tilläggsisolering av hälften av fastigheterna
2016: Fönsterrenovering
2016: Omputsning av fasaderna
2017: Trappbelysningen utbytt till belysning med ledlampor
2017: Fasadrenovering av Damastvägen 2-8, Riksbyvägen 19-21 och Galonvägen 44-48
2018: OVK samt dränering av Damastvägen 7-9
2019: Dränering av Kvarnbacksvägen 117-119
2020: Fasadrenovering Kvarnbacksvägen 99-103, 100-104, 105-107
2022: Nytt sophanteringssystem med bottentömmande kärl installeras
2022: Avtal för kollektivt bredband tecknas
2022: En av tvättstugorna (tvättstuga 1) totalrenoveras
2023: Tvättstugan (tvättstuga 1) färdigställd
2023: Platssättning av ny grillplats
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Föreningen kommer att fortsätta med pågående fasadbyten (kontrollerat 2024-02-22).
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Detta natursköna område tillhörde tidigare Åkeshovs slott, men Stockholm köpte marken 1904, och till en början fanns mest koloniområden här. Stadsdelen bildades 1926.
Omåttligt populära Lillsjön erbjuder både en härlig promenad eller en löptur som kan avslutas på utegymmet. Även Judarnsjön är belägen i närheten och är ett populärt promenadområde. Endast ett stenkast bort ligger Brommas koloniträdgårdsområde. Lekplatsen Båtmanstorpet finns i området. En plats med klätterställning, gungor, cykelkarusell, lekskulpturer, sandlåda, studsmatta och plaskdamm.
Kommunikation
Kommunikationerna är goda med framförallt Abrahamsberg med gröna linjens tunnelbana, men även Brommaplan runt hörnet med bussar till Drottningholms slott, Ekerö, Solna/Sundbyberg etc. För mer info (www.sl.se)
Närservice
Vid Abrahamsbergs tunnelbana finns bl.a. mataffär, stenugnsbageriet Bone Femme, blomsterhandel, skomakare och kiosk; perfekt att handla i på väg hem från jobbet.
Brommaplan erbjuder även ett bra serviceutbud med två större matvarubutiker, bankkontor, restauranger, apotek, systembolag, vårdcentral, etc.
Parkering
I området finns det boendeparkering (taxa 5) längs med gatorna. Taxa 5 – 300 kr/månad eller 20 kr/dygn.