Almstigen 4
Områdets bäst belägna 2:a, högst upp i huset med balkong i söder!SNABBFAKTA
- Slutpris: 2 650 000 kr
- Boarea: 49 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 3 av 3, hiss finns
- Förening: HSB:s Brf Lödaren i Stockholm
- Byggnadsår: 1944
- Område: Bromma / Ulvsunda, Stockholm
2 650 000 kr
Linnea Ragnevad
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0709-48 88 99
- e-post: linnea.ragnevad@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Almstigen 4
- Perfekt första boende
- Attraktivt område med bra avgift
- 350 m till tvärbanan
- Grillplats, bastu och relaxavdelning i föreningen
Balkong
Balkong i högt läge med fantastisk milsvid utsikt över grönska och vatten. Här har du ett söderläge vilket innebär att solens strålar når balkongen från morgon till kväll, en riktig pärla!
Vardagsrum
Lättmöblerat vardagsrum med utgång till lägenhetens balkong. Balkongen ligger högst upp i ostört läge och här kan man blicka ner mot Ulvsundasjön. Rummet har ett stort fönsterparti vilket släpper in härligt ljus. Golvet har kvar den bevarade originalparketten i ek (vitlaserad) och väggarna är målade i vitt.
Kök
Rymligt kök med matplats som rymmer 4-6 personer. Här erbjuds rejäla arbetsytor och goda förvaringsutrymmen. Utrustat med induktionshäll, kyl & frys, ugn samt diskmaskin. Fönster som skänker ett trevligt ljus!
Sovrum
I rofyllt läge återfinns sovrummet. Insynsskyddat läge med härligt ljusinsläpp från stora fönster. Här finns plats för en dubbelsäng samt större garderob om så önskas. En vacker grå heltäckningsmatta pryder originalgolvet i furu. Väggarna är målade i en grå varm nyans.
Badrum
Badrummet är nyrenoverat (2021) och helkaklat med golvvärme och handdukstork. Badrumsskåp med bra förvaring samt tvättmaskin. I badrummet finns ett vädringsfönster som släpper in mycket ljus och ger en bra vädringsmöjlighet. I den inre hallen utanför badrummet finns två garderober samt ett städskåp.
Hall
En välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter och vackra tapetserade väggar. Originalparketten i ek är bevarad (vitlaserad). Säkerhetsdörr!
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Linnea Ragnevad
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
- Kabel-TV levereras av Tele2.
- Bredband levereras av Telenor (250/250 mbit) mot ett obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån.
- Föreningen har en gemensam gård med utemöbler, grill, parasoll, solstolar, fruktträd och kubbspel.
- Tvättstugor, två stycken
- Cykelrum, två stycken
- Hobbyrum
- Bastu/relaxavdelning
- Trädgård
- Föreningen äger 37 st parkeringsplatser där alla har eluttag.
- En parkeringsplats kostar 500 kr/mån.
- Det finns ingen ledig parkeringsplats i dagsläget, uppskattad väntetid ca 4-12 månader. Kan ibland bli platser ledigare med kort varsel (kontrollerat 2023-08-17).
- Kön hanteras av HSB.
- Besök gärna föreningens hemsida: https://brflodaren.se/.
1993: Stambyte badrum/WC
1993: Stambyte kök
1993: Renovering tak
1993: Byte av elstigar/elcentral samt ventilation
1994: Renovering av tvättstugor
2002: Installation av fjärrvärme
2007: Renovering av tvättstuga
2008: Samtliga fönster byttes
2009: Fläktbyte med injustering i samtliga lägenheter
2013-2014: Nya maskiner till tvättstugan
2014: Ommålning av trapphus och källare
2014: Nya elstolpar för p-platserna på Aspstigen och Almstigen
2014: Trädgården samt föreningens mark sågs över ordentligt 2014 med nyplanteringar, ny grillplats, stenbeläggning och trapp rustades upp.
2016: Fasadrenovering på samtliga hus samt omgjutning av alla balkonger.
2016: Tilläggsisolering av vind på samtliga hus
2018: Stamspolning har genomförts i samtliga hus
2019: Nytt styrsystem för värme
2020: Alla sophus har renoverats och målats
2021: Installering av tagglås till föreningens entréer och källardörrar
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Renovering av taken planeras påbörjas kring 2030.
- Eventuellt kommer delar av undercentralen att börja bytas ut nästa år, men ingenting är säkerställt i dagsläget (kontrollerat 2023-08-16).
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Både sommar- och vintertid erbjuder Johannesfred och Ulvsunda en mycket trevlig strandpromenad längs med Ulvsundasjön. Under sommaren finns här flertalet badplatser och vacker grönska. På vintern åker man långfärdsskridskor eller skidor på isen. Denna strandpromenad leder senare fram till anrika Ulvsunda Slott. I området ligger också Johannesfreds båtklubb.
I närhet ligger även Bromma Blocks som öppnade sommaren 2010 med 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger, parkeringar och garageplatser. Kort och gott allt man kan önska sig av ett köpcentrum!
Kommunikation
Intill lägenheten finns mycket bra bussförbindelser som går både till tunnelbana i Alvik, Stora Mossen, Brommaplan, Solna och Sundbyberg. I Solna och Sundbyberg finns även pendeltåg.
Inom området finns även en tvärbanestation som tar dig vidare till Alvik (där tunnelbanans gröna linje ansluter) och vidare till Liljeholmen. Åt andra hållet tar tvärbanan dig snabbt och smidigt till Sundbyberg och vidare till Solna C .