Såld lägenhet på Mattvägen 5 i Bromma / Riksby
Bromma / Riksby

Mattvägen 5

Välplanerad 3:a med stor balkong i västläge, hiss och närhet till natur

Såld

Välplanerad 3:a med stor balkong i västläge, hiss och närhet till natur

Två trappor upp i huset finner ni denna välplanerade trerummare med balkong i västerläge. Öppen och social planlösning där vardagsrum och kök knyts samman och möjliggör stora sällskap. Rymligt kök med diskmaskin och plats för ett stort matbord. Två separata stora sovrum i både norr- och västläge med mycket garderobsförvarning. Vardagsrum med fönsterpartier i två väderstreck med rikligt med ljusinsläpp. I vardagsrummet finner ni även lägenhetens underbara balkong i västläge med plats för både grill och loungedel. Bostaden erbjuder därtill ett rymligt badrum med badkar, samt torktumlare och tvättmaskin.

Byggnaden har hiss och till bostaden hör ett tillhörande källarförråd. På markplan finner ni cykelförråd och i porten bredvid finns barnvagnsförråd lättillgängligt. Brf Riksby Gård 1 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2009. En stabil förening med välkända HSB som förvaltare. Föreningens hus byggdes mellan 2009-2011 och innehar hela 67 bostadsrätter.

Ett barnvänligt område med närhet till tunnelbana, skolor, förskolor och natur. I Riksby hittar ni även Lillsjön, utegym, Salk Tennis Park, Bromma Golf och koloniområden. Ni har även promenadavstånd till kära Brommaplan där ni finner matbutiker, gym, apotek, vårdcentral och allt annat som kan behövas. Denna 3:rok får inte missas, kontakta ansvarig mäklare för mer information och visning!

Visa mer
Mattvägen 5 Mattvägen 5 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 4 450 000 kr
  • Boarea: 72 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 2 av 6, hiss finns
  • Förening: Brf Riksby Gård 1
  • Byggnadsår: 2009-2011
  • Område: Bromma / Riksby, Stockholm
Slutpris

4 450 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Linnea Ragnevad

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Mattvägen 5

  • Tillhörande källarförråd
  • Balkong i västerläge
  • Närhet till tunnelbanan, skolor, förskolor och natur
  • Hiss i huset
  • Möjlighet till parkering

Vardagsrum

Lägenhetens knytpunkt! I detta trivsamma vardagsrum finns gott om plats för en stor soffgrupp och även matbord. Här finns fönster i två väderstreck, varav båda har en grönskande utsikt. Tack vare den öppna planlösningen med köket känns detta rum extra luftigt. Härifrån når man den rymliga balkongen i västerläge.

Kök

Detta stora kök med öppen planlösning mot vardagsrum bjuder på goda arbetsytor och mycket skåpsförvaring. Köket är fullt utrustat med allt man behöver, här finns ugn, spishäll, köksfläkt, diskmaskin, kyl och frys. Intill köket finns en dedikerad matplats med plats för matgrupp.

Balkong

Balkongen vetter i ett härligt västerläge där man kan fånga solens strålar från lunch till efter kvällstid. Balkongen är stor och rymmer både balkonggrupp, odlingslådor och annat möblemang. Här finns även möjlighet att grilla med gasol eller el.

Sovrum 1

I detta rogivande Master Bedroom sover man gott med en grönskande utsikt mot träden och helt utan insyn. Sovrummet rymmer en stor dubbelsäng och även byråer och bokhyllor för den som önskar.

Sovrum 2

Sovrum 2 används idag som barnrum, men går även utmärkt att använda som kontor, bibliotek eller gästrum. Även detta är rymligt med ett stort fönster och rikligt med ljusinsläpp! Garderobsvägg med gott om förvaringsmöjligheter.

Badrum

I badrummet finner du alla nödvändigheter du behöver. Badrummet är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare. Ovan finns en bred arbetsbänk som ger en perfekt avlastningsyta och på väggen finns ett rymligt överskåp med bra förvaringsmöjligheter. Här finner du även ett stort badkar, spegelskåp, wc samt handfat med kommod. Väggarna är kaklade med rektangulärt vitt kakel och på det uppvärmda golvet ligger en grå klinker.

Hall

Den ljusa och rymliga hallen ger ett gott första intryck av bostaden. Här finns plats för avhängning och tre garderober som rymmer mycket förvaring. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

Förening

Bostadsrättsinnehavaren nyttjar ett rymligt gallerförråd i källarplan. Hiss hela vägen ner till källarplanet.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Linnea Ragnevad

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Linnea Ragnevad

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Två trappor upp i huset finner ni denna välplanerade trerummare med balkong i västerläge. Öppen och social planlösning där vardagsrum och kök knyts samman och möjliggör stora sällskap. Rymligt kök med diskmaskin och plats för ett stort matbord. Två separata stora sovrum i både norr- och västläge med mycket garderobsförvarning. Vardagsrum med fönsterpartier i två väderstreck med rikligt med ljusinsläpp. I vardagsrummet finner ni även lägenhetens underbara balkong i västläge med plats för både grill och loungedel. Bostaden erbjuder därtill ett rymligt badrum med badkar, samt torktumlare och tvättmaskin.

Byggnaden har hiss och till bostaden hör ett tillhörande källarförråd. På markplan finner ni cykelförråd och i porten bredvid finns barnvagnsförråd lättillgängligt. Brf Riksby Gård 1 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2009. En stabil förening med välkända HSB som förvaltare. Föreningens hus byggdes mellan 2009-2011 och innehar hela 67 bostadsrätter.

Ett barnvänligt område med närhet till tunnelbana, skolor, förskolor och natur. I Riksby hittar ni även Lillsjön, utegym, Salk Tennis Park, Bromma Golf och koloniområden. Ni har även promenadavstånd till kära Brommaplan där ni finner matbutiker, gym, apotek, vårdcentral och allt annat som kan behövas. Denna 3:rok får inte missas, kontakta ansvarig mäklare för mer information och visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 709 kr, inkl. värme & VA, digital-TV (grundutbud) samt bredband (1000 Mbit).
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
72 m² Förvaltarens information
Våning
2 av 6, hiss finns
Andel i förening
1,36428 %
Andel av årsavgift
1,4927 %
Nettoskuldsättning
469 104 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2021) använts.

Föreningen

Namn
Brf Riksby Gård 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
67 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
- Föreningen har tomträtt dör omförhandling skedde 2019-09-30 och det nya avtalet började att gälla från 2019-10-01 och löper till och med 2029.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Föreningen accepterar delat ägandeskap i vissa fall, och förutsatt att minst en av ägarna bor i lägenheten. Myndigt barn tillåts inneha bostadsrätt gemensamt med sin förälder.
Överlåtelseavgift
1 312 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Brf Riksby Gård 1 är en äkta bostadsrättsförening bildades 2009. Föreningens hus byggdes mellan 2009-2011 och består ut av 67 st bostadsrättslägenheter fördelat på fyra hus.
Föreningen innehar marken med tomträtt.
Information om månadsavgiften
- Det finns i dagsläget inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat 2023-01-11).
Tv och Bredband
- Föreningen är ansluten till 1000 Mbit bredband, IP-telefoni och digital-TV med ett grundutbud av TV-kanaler. Internet- och TV-leverantör är Ownit.

- Vid försäljning av lägenhet bör säljaren och köparen klargöra om tjänstefördelaren samt TV-boxen ingår eller inte. Förening bekostar inte detta.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd

- Det finns inte en gemensam tvättstuga.
Parkering
Garage-och parkeringsplatser:
- Föreningen äger 69 st p-platser varav 24 st vindskyddade platser under tak. Av dessa har 12 st laddmöjlighet för elbil (föreningen kan ordna fler vid behov).
- Kostnad för p-plats är 400 kr/mån och för plats under tak 600 kr/mån.
- P-plats försedd med box för laddning av elfordon kostar 200 kr/mån extra per månad. Elförbrukning debiteras separat i efterskott med en avgift baserad på självkostnad.

- Föreningen har även besöksparkering, som får nyttjas av besökare med p-tillstånd. Två p-bevis är utdelade till varje bostadsrättshavare och får endast nyttjas av besökare.
FÖRSÄKRING
- Föreningen har en kollektiv bostadsrättsförsäkring.
Övrigt
- Förutom de förråd som hör till varje lägenhet finns ytterligare ett fåtal förråd till uthyrning. Hyra av förråd och kö hanteras av HSB. Kostnad för extra förråd är 1000 kr/kvm och år.

- Besök gärna föreningens hemsida: http://www.webforum.com/riksbygard1/web/page.aspx?sid=8023.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2021: Stamspolning
2021: Installation av nytt passersystem och dörrautomatik
2021: Utbyggnad av elkabelnätverk till alla p-platser och installation av laddboxar för elfordon
2021: Översyn och åtgärder på belysningssystemet. Byte till LED-ljus på våningsplan och i förråd
2020: OVK
2010-2011: Husen stod färdiga

Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Föreningen följer en underhållsplan.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2009-2011
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
3 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Kommentar
Notera att driftkostnader endast är uppskattade och kan variera.
Energideklaration
Utförd 2015-06-12
Energiklass
D

Allmänt om området

Detta natursköna område tillhörde tidigare Åkeshovs slott, men Stockholm köpte marken 1904, och till en början fanns mest koloniområden här. Stadsdelen bildades 1926.
Omåttligt populära Lillsjön erbjuder både en härlig promenad eller en löptur som kan avslutas på utegymmet. Även Judarnsjön är belägen i närheten och är ett populärt promenadområde. Endast ett stenkast bort ligger Brommas koloniträdgårdsområde. Lekplatsen Båtmanstorpet finns i området. En plats med klätterställning, gungor, cykelkarusell, lekskulpturer, sandlåda, studsmatta och plaskdamm.

Kommunikation

Kommunikationerna är goda med framförallt Abrahamsberg med gröna linjens tunnelbana, men även Brommaplan runt hörnet med bussar till Drottningholms slott, Ekerö, Solna/Sundbyberg etc. För mer info (www.sl.se)

Närservice

Vid Abrahamsbergs tunnelbana finns bl.a. mataffär, stenugnsbageriet Bone Femme, blomsterhandel, skomakare och kiosk; perfekt att handla i på väg hem från jobbet.
Brommaplan erbjuder även ett bra serviceutbud med två större matvarubutiker, bankkontor, restauranger, apotek, systembolag, vårdcentral, etc.

Parkering

I området finns det boendeparkering (taxa 5) längs med gatorna. Taxa 5 – 300 kr/månad eller 20 kr/dygn.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Kök

Balkong

Sovrum 1

Sovrum 2

Badrum

Hall

Förening

Övriga bilder

Planlösning