Mattvägen 5
Välplanerad 3:a med stor balkong i västläge, hiss och närhet till naturSNABBFAKTA
- Slutpris: 4 450 000 kr
- Boarea: 72 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 2 av 6, hiss finns
- Förening: Brf Riksby Gård 1
- Byggnadsår: 2009-2011
- Område: Bromma / Riksby, Stockholm
4 450 000 kr
Linnea Ragnevad
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0709-48 88 99
- e-post: linnea.ragnevad@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Mattvägen 5
- Tillhörande källarförråd
- Balkong i västerläge
- Närhet till tunnelbanan, skolor, förskolor och natur
- Hiss i huset
- Möjlighet till parkering
Vardagsrum
Lägenhetens knytpunkt! I detta trivsamma vardagsrum finns gott om plats för en stor soffgrupp och även matbord. Här finns fönster i två väderstreck, varav båda har en grönskande utsikt. Tack vare den öppna planlösningen med köket känns detta rum extra luftigt. Härifrån når man den rymliga balkongen i västerläge.
Balkong
Balkongen vetter i ett härligt västerläge där man kan fånga solens strålar från lunch till efter kvällstid. Balkongen är stor och rymmer både balkonggrupp, odlingslådor och annat möblemang. Här finns även möjlighet att grilla med gasol eller el.
Sovrum 1
I detta rogivande Master Bedroom sover man gott med en grönskande utsikt mot träden och helt utan insyn. Sovrummet rymmer en stor dubbelsäng och även byråer och bokhyllor för den som önskar.
Sovrum 2
Sovrum 2 används idag som barnrum, men går även utmärkt att använda som kontor, bibliotek eller gästrum. Även detta är rymligt med ett stort fönster och rikligt med ljusinsläpp! Garderobsvägg med gott om förvaringsmöjligheter.
Badrum
I badrummet finner du alla nödvändigheter du behöver. Badrummet är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare. Ovan finns en bred arbetsbänk som ger en perfekt avlastningsyta och på väggen finns ett rymligt överskåp med bra förvaringsmöjligheter. Här finner du även ett stort badkar, spegelskåp, wc samt handfat med kommod. Väggarna är kaklade med rektangulärt vitt kakel och på det uppvärmda golvet ligger en grå klinker.
Hall
Den ljusa och rymliga hallen ger ett gott första intryck av bostaden. Här finns plats för avhängning och tre garderober som rymmer mycket förvaring. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.
Förening
Bostadsrättsinnehavaren nyttjar ett rymligt gallerförråd i källarplan. Hiss hela vägen ner till källarplanet.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Linnea Ragnevad
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Föreningen innehar marken med tomträtt.
- Vid försäljning av lägenhet bör säljaren och köparen klargöra om tjänstefördelaren samt TV-boxen ingår eller inte. Förening bekostar inte detta.
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Det finns inte en gemensam tvättstuga.
- Föreningen äger 69 st p-platser varav 24 st vindskyddade platser under tak. Av dessa har 12 st laddmöjlighet för elbil (föreningen kan ordna fler vid behov).
- Kostnad för p-plats är 400 kr/mån och för plats under tak 600 kr/mån.
- P-plats försedd med box för laddning av elfordon kostar 200 kr/mån extra per månad. Elförbrukning debiteras separat i efterskott med en avgift baserad på självkostnad.
- Föreningen har även besöksparkering, som får nyttjas av besökare med p-tillstånd. Två p-bevis är utdelade till varje bostadsrättshavare och får endast nyttjas av besökare.
- Besök gärna föreningens hemsida: http://www.webforum.com/riksbygard1/web/page.aspx?sid=8023.
2021: Stamspolning
2021: Installation av nytt passersystem och dörrautomatik
2021: Utbyggnad av elkabelnätverk till alla p-platser och installation av laddboxar för elfordon
2021: Översyn och åtgärder på belysningssystemet. Byte till LED-ljus på våningsplan och i förråd
2020: OVK
2010-2011: Husen stod färdiga
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Föreningen följer en underhållsplan.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Detta natursköna område tillhörde tidigare Åkeshovs slott, men Stockholm köpte marken 1904, och till en början fanns mest koloniområden här. Stadsdelen bildades 1926.
Omåttligt populära Lillsjön erbjuder både en härlig promenad eller en löptur som kan avslutas på utegymmet. Även Judarnsjön är belägen i närheten och är ett populärt promenadområde. Endast ett stenkast bort ligger Brommas koloniträdgårdsområde. Lekplatsen Båtmanstorpet finns i området. En plats med klätterställning, gungor, cykelkarusell, lekskulpturer, sandlåda, studsmatta och plaskdamm.
Kommunikation
Kommunikationerna är goda med framförallt Abrahamsberg med gröna linjens tunnelbana, men även Brommaplan runt hörnet med bussar till Drottningholms slott, Ekerö, Solna/Sundbyberg etc. För mer info (www.sl.se)
Närservice
Vid Abrahamsbergs tunnelbana finns bl.a. mataffär, stenugnsbageriet Bone Femme, blomsterhandel, skomakare och kiosk; perfekt att handla i på väg hem från jobbet.
Brommaplan erbjuder även ett bra serviceutbud med två större matvarubutiker, bankkontor, restauranger, apotek, systembolag, vårdcentral, etc.
Parkering
I området finns det boendeparkering (taxa 5) längs med gatorna. Taxa 5 – 300 kr/månad eller 20 kr/dygn.