Såld lägenhet på Tummelisas gata 3 i Bromma / Annedal
Bromma / Annedal

Tummelisas gata 3

Optimalt planerad med uteplats i sydvästläge & fransk balkong!

Såld

Optimalt planerad med uteplats i sydvästläge & fransk balkong!

- Uteplats i sydvästläge - Kvadratsmart - Fönster i två väderstreck - Fransk balkong - Nära kommunikationer -

Nu saluförs denna kvadratsmarta lägenhet med en fantastisk uteplats i soligt sydvästläge och en fransk balkong! Planlösningen är genomgående vilket gör att ljuset flödar från två väderstreck. Lägenheten erbjuder stora sociala ytor, ett smakfullt kök med full utrustning, ett helkaklat badrum med kombimaskin samt en sovalkov med fönster beläget avskilt från sällskapsytorna.

Här bor du i en populär förening med eget garage i huset med laddplatser, en mysig innergård, cykelrum samt lägenhetsförråd till varje bostad. Perfekt belägen med direkt närhet till ICA, Brödernas, Puls & Träning, busshållplats med linje 113 som tar dig in till Sundbyberg. I området ligger även den omåttligt populära sushirestaurangen MGL. Bromma Blocks och flygplatsen ligger på kort gångavstånd.

Hjärtligt välkommen på visning!

Visa mer
Tummelisas gata 3 Tummelisas gata 3 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 195 000 kr
  • Boarea: 36 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 1.5 rum
  • Våning: 1 av 2, hiss finns
  • Förening: Brf Trollskogen
  • Byggnadsår: 2015
  • Område: Bromma / Annedal, Stockholm
Slutpris

2 195 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Inez Domé

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Tummelisas gata 3

  • Makalös uteplats i sydväst
  • Kvadratsmart
  • Fönster i två väderstreck
  • Fransk balkong
  • Belägen i välskött BRF
  • 100 meter från Mariehällstorget

Uteplats

Stor uteplats i underbart sydvästläge som ger sol hela eftermiddagen! Här finns gott om plats med soffhörna samt cafébord. Perfekt extrarum under de varmare månaderna.

Vardagsrum

Ljust vardagsrum med stora fönsterpartier och en härlig fransk balkong i högt läge. Vardagsrummet kan möbleras med soffa, soffbord, tv och mediamöbel. Med den öppna planlösningen mot köket ges en härlig rymd och samhörighet. Gott om förvaring i garderober som löper längsmed ena väggen. Ekparkett, ljusa ytskikt samt en fondvägg målad i en ljusblå kulör.

Kök

Modernt och stilfullt kök med goda arbetsytor och förvaringsutrymmen. De ljusa köksluckorna passar fint ihop med den ljusa bänkytan i laminat och kaklade stänkskyddet i vitt. Maskinpark bestående av varmluftsugn, diskmaskin, induktionshäll, fläkt, micro samt kyl/frys. Här finns plats för matbord och tillhörande stolar. Ekparkett på golv och ljusa ytskikt.

Sovalkov

Rymlig sovalkov med plats för större säng och tillhörande sängbord eller förvaringsmöbel. Praktisk avskiljande vägg ger en god sovrumskänsla. På andra sidan finner ni hallen med gott om avhängningsmöjligheter som nås direkt till höger om entrén.

Badrum

Stort helkaklat badrum med mörkare klinkergolv kombinerat kakel i vitt. Duschhörna med glasvägg, wc, kommod och spegelskåp. Här finns en praktisk tvättavdelning med kombinerad tvätmaskin-och torktumlare under en avlastningsyta och förvaring i vägghängda skåp.

Fasad

Välkommen till Tummelisas gata 3!

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Inez Domé

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Inez Domé

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

- Uteplats i sydvästläge - Kvadratsmart - Fönster i två väderstreck - Fransk balkong - Nära kommunikationer -

Nu saluförs denna kvadratsmarta lägenhet med en fantastisk uteplats i soligt sydvästläge och en fransk balkong! Planlösningen är genomgående vilket gör att ljuset flödar från två väderstreck. Lägenheten erbjuder stora sociala ytor, ett smakfullt kök med full utrustning, ett helkaklat badrum med kombimaskin samt en sovalkov med fönster beläget avskilt från sällskapsytorna.

Här bor du i en populär förening med eget garage i huset med laddplatser, en mysig innergård, cykelrum samt lägenhetsförråd till varje bostad. Perfekt belägen med direkt närhet till ICA, Brödernas, Puls & Träning, busshållplats med linje 113 som tar dig in till Sundbyberg. I området ligger även den omåttligt populära sushirestaurangen MGL. Bromma Blocks och flygplatsen ligger på kort gångavstånd.

Hjärtligt välkommen på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 784 kr, inkl. värme & kallvatten (+obligatoriskt tillägg om 288 kr/mån för bredband, kabel-TV och telefoni).
Antal rum
1.5 rum + kök
Boarea
36 m² Förvaltarens information
Våning
1 av 2, hiss finns
Andel i förening
0,597 %
Allmänt om lägenheten
- Lägenheten är registrerad som 1 rok i föreningens lägenhetsförteckning men disponeras i dagsläget som 1,5 rok.
- Till lägenheten hör ett källarförråd.

Föreningen

Namn
Brf Trollskogen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
105 lägenheter, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Nej, föreningens mark är upplåten med tomträtt.
- Tomträttsavtalet omförhandlas 2022-04-01. Det blir en sänkning av avgälden där den nya avgälden landar på 907 900 kr per år. Avtalet gäller i 10 år framåt.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, föreningen tillåter delat ägande.
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
Brf Trollskogen är en äkta bostadsrättsförening som består av 105 bostadsrätter och 2 lokaler.
Information om månadsavgiften
- I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat 2022-06-27).
Tv och Bredband
Föreningen har upphandlat ett gruppavtal med Ownit för bredband/TV/telefon. I detta ingår:
- 500-1000 Mbps per lägenhet och ett flex-abonnemang för TV.
- Uttag finns i varje rum förutom våtrum och klädkammare. Gemensamt stjärnnät med modularuttag (RJ45) är installerat i lägenheterna.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Mysig innergård
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Miljörum
Parkering
Garage-och parkeringsplatser:
- Föreningen har ett parkeringsgarage under huset med infart från Tummelisas gata 5.
- Det finns 71 st garageplatser. Kostnaden för en garageplats är 1 200 kr/månad.
- Det finns även 15 st laddplatser i garaget. En laddplats kostar 150 kr/månad utöver den vanliga kostnaden + enskild debitering för elförbrukningen via avin för årsavgiften som skickas ut månadsvis.

- Aimo park sköter all hantering kring uthyrningen av garageplatserna. I dagsläget är det 1-2 lediga laddplatser (kontrollerat 2022-08-09).
Övrigt
- Varmvatten debiteras månadsvis i efterskott efter faktisk förbrukning, med en fördröjning på 3 månader.
- Föreningen har fått beviljat bygglov för balkonginglasningar. Inglasning sker tillsammans med Svenska Lumon AB. Ca 7-10 st lägenhetsinnehavare har hittills valt inglasning.

Besök gärna föreningens hemsida: http://www.trollskogen.org/.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2022: Inglasning av balkonger
2021: 15 st laddstolpar installerades i garaget
2020: OVK genomförd
2018: Nya staket byggdes på innergården

Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Det finns inga planer på renovering förutom att föreningen undersöker ekonomiska förutsättningar för solceller på taken (kontrollerat 2022-06-27).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2015
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft) (FX)
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
2 195 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
3 793 kr/år
vatten
2 058 kr/år
Försäkring
1 444 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 295 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Energideklaration
Utförd 2018-11-29
Energiklass
D

Allmänt om området

Annedal är en helt ny stadsdel som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, parker, aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer, restauranger, affärer och butiker. I augusti 2014 öppnade Mariehällsskolan med årskurserna F-6. En helt ny, modern stadsdel har skapats med allt en sådan skall innehålla. Och mer därtill! Dessutom ligger Sundbybergs Centrum inom gångavstånd och där finns en uppsjö av mysiga restauranger, caféer, pubar och shopping.

Kommunikation

Från Annedal tar ni er enkelt med Buss 113 som tar er vidare mot Sundbyberg och Solna eller till tunnelbanans gröna linje vid Islandstorget. Kort gångavstånd till Tvärbanans Solnagren, som går från Sickla via Alvik till Sundbyberg och Solna Station. Pendeltåg, Tvärbana och bussar finns i Sundbyberg. Nu har även Kistagrenen börjat byggas och en hållplats kommer finnas inom gångavstånd vid Annedals västra ände.

Närservice

Annedal har idag två närbutiker (Ica och Direkten), flertalet restauranger - allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi) till medelhavsrestaurangen Taverna Bravo och allt däremellan. Under vardagarna besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (bl.a. bageri-foodtrucks på helgerna). Här finns även tandläkare, thaimassage och solarier. På kort gångavstånd från Annedal finns shoppinggallerian Bromma Blocks i den gamla hangaren invid Bromma flygplats. Bromma Blocks består av 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger samt garageplatser under mark. Här finns allt från Coop Stormarknad, Stadium och Jula till blomsteraffär och leksaksaffär.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Uteplats

Vardagsrum

Kök

Sovalkov

Badrum

Fasad

Övriga bilder

Ring 0707-44 44 46 för en kostnadsfri värdering

Planlösning

Alternativ planritning