Tummelisas gata 3
Optimalt planerad med uteplats i sydvästläge & fransk balkong!SNABBFAKTA
- Slutpris: 2 195 000 kr
- Boarea: 36 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 1.5 rum
- Våning: 1 av 2, hiss finns
- Förening: Brf Trollskogen
- Byggnadsår: 2015
- Område: Bromma / Annedal, Stockholm
2 195 000 kr
Inez Domé
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0707-44 44 46
- e-post: inez.dome@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Tummelisas gata 3
- Makalös uteplats i sydväst
- Kvadratsmart
- Fönster i två väderstreck
- Fransk balkong
- Belägen i välskött BRF
- 100 meter från Mariehällstorget
Kök
Modernt och stilfullt kök med goda arbetsytor och förvaringsutrymmen. De ljusa köksluckorna passar fint ihop med den ljusa bänkytan i laminat och kaklade stänkskyddet i vitt. Maskinpark bestående av varmluftsugn, diskmaskin, induktionshäll, fläkt, micro samt kyl/frys. Här finns plats för matbord och tillhörande stolar. Ekparkett på golv och ljusa ytskikt.
Sovalkov
Rymlig sovalkov med plats för större säng och tillhörande sängbord eller förvaringsmöbel. Praktisk avskiljande vägg ger en god sovrumskänsla. På andra sidan finner ni hallen med gott om avhängningsmöjligheter som nås direkt till höger om entrén.
Badrum
Stort helkaklat badrum med mörkare klinkergolv kombinerat kakel i vitt. Duschhörna med glasvägg, wc, kommod och spegelskåp. Här finns en praktisk tvättavdelning med kombinerad tvätmaskin-och torktumlare under en avlastningsyta och förvaring i vägghängda skåp.
Fasad
Välkommen till Tummelisas gata 3!
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Inez Domé
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
- Till lägenheten hör ett källarförråd.
Föreningen
- Tomträttsavtalet omförhandlas 2022-04-01. Det blir en sänkning av avgälden där den nya avgälden landar på 907 900 kr per år. Avtalet gäller i 10 år framåt.
- 500-1000 Mbps per lägenhet och ett flex-abonnemang för TV.
- Uttag finns i varje rum förutom våtrum och klädkammare. Gemensamt stjärnnät med modularuttag (RJ45) är installerat i lägenheterna.
- Mysig innergård
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Miljörum
- Föreningen har ett parkeringsgarage under huset med infart från Tummelisas gata 5.
- Det finns 71 st garageplatser. Kostnaden för en garageplats är 1 200 kr/månad.
- Det finns även 15 st laddplatser i garaget. En laddplats kostar 150 kr/månad utöver den vanliga kostnaden + enskild debitering för elförbrukningen via avin för årsavgiften som skickas ut månadsvis.
- Aimo park sköter all hantering kring uthyrningen av garageplatserna. I dagsläget är det 1-2 lediga laddplatser (kontrollerat 2022-08-09).
- Föreningen har fått beviljat bygglov för balkonginglasningar. Inglasning sker tillsammans med Svenska Lumon AB. Ca 7-10 st lägenhetsinnehavare har hittills valt inglasning.
Besök gärna föreningens hemsida: http://www.trollskogen.org/.
2022: Inglasning av balkonger
2021: 15 st laddstolpar installerades i garaget
2020: OVK genomförd
2018: Nya staket byggdes på innergården
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Det finns inga planer på renovering förutom att föreningen undersöker ekonomiska förutsättningar för solceller på taken (kontrollerat 2022-06-27).
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Annedal är en helt ny stadsdel som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, parker, aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer, restauranger, affärer och butiker. I augusti 2014 öppnade Mariehällsskolan med årskurserna F-6. En helt ny, modern stadsdel har skapats med allt en sådan skall innehålla. Och mer därtill! Dessutom ligger Sundbybergs Centrum inom gångavstånd och där finns en uppsjö av mysiga restauranger, caféer, pubar och shopping.
Kommunikation
Från Annedal tar ni er enkelt med Buss 113 som tar er vidare mot Sundbyberg och Solna eller till tunnelbanans gröna linje vid Islandstorget. Kort gångavstånd till Tvärbanans Solnagren, som går från Sickla via Alvik till Sundbyberg och Solna Station. Pendeltåg, Tvärbana och bussar finns i Sundbyberg. Nu har även Kistagrenen börjat byggas och en hållplats kommer finnas inom gångavstånd vid Annedals västra ände.
Närservice
Annedal har idag två närbutiker (Ica och Direkten), flertalet restauranger - allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi) till medelhavsrestaurangen Taverna Bravo och allt däremellan. Under vardagarna besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (bl.a. bageri-foodtrucks på helgerna). Här finns även tandläkare, thaimassage och solarier. På kort gångavstånd från Annedal finns shoppinggallerian Bromma Blocks i den gamla hangaren invid Bromma flygplats. Bromma Blocks består av 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger samt garageplatser under mark. Här finns allt från Coop Stormarknad, Stadium och Jula till blomsteraffär och leksaksaffär.