Såld lägenhet på Klädesvägen 28 i Bromma / Brommaplan
Bromma / Brommaplan

Klädesvägen 28

Högst upp i huset med balkong och fri utsikt - Möjlig 2 rok!

Såld

Högst upp i huset med balkong och fri utsikt - Möjlig 2 rok!

Perfekt planerat lägenhet om 36 kvm samt stor balkong om ca 8 kvm precis intill hjärtat av Bromma. Denna optimalt planerade lägenhet med möjlighet att göra till en 2 rok är belägen högst upp i huset och har balkong med morgon- och kvällssol samt loftgång med sol mitt på dagen. Öppen lösning mellan kök och vardagsrum ger en luftig och fri känsla, sovdel med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler samt möjligt separat sovrum, stor balkong i bästa solläge, samt gott om förvaring. På Klädesvägen saknas ingenting, på en minut gångavstånd erbjuds Brommaplans serviceutbud där ni finner bra kommunikationer med tunnelbanans gröna linje och bussar samt flera mataffärer, SATS-gym, Systembolaget, apotek, restauranger och övrig service.
Solid förening som har friköpt mark. Dessutom har föreningen en fantastisk innergård med pool och stort soldäck, bokningsbar poolbil, gemensamhetslokal med övernattningsmöjligheter, varmgarage med lediga platser och mycket mer!
Denna bostad måste upplevas på plats! Välkommen att kontakta mig för mer information.
Mvh, Linnea Ragnevad 0709488899
Svenska Mäklarhuset Bromma

Visa mer
Klädesvägen 28 Klädesvägen 28 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 850 000 kr
  • Boarea: 36 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 1.5 rum
  • Våning: 4 av 4, hiss finns
  • Förening: Brf Bromma Tracks
  • Byggnadsår: 2016-2017
  • Område: Bromma / Brommaplan, Stockholm
Slutpris

2 850 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Linnea Ragnevad

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Klädesvägen 28

  • Högst upp i huset
  • Morgon- och kvällssol på balkong
  • Förening med pool
  • Föreningen äger marken
  • Möjlig 2 rok

Vardagsrum/Matplats

Välkomnande vardagsrum med parkettgolv och vitmålade väggar samt en öppen social planlösning mot köket som är perfekt för de stora tillställningarna. Stora fönster som genererar ett stort ljusinsläpp och en känsla av rymd. Utgång till lägenhetens balkong.

Balkong

Från vardagsrummet nås den fantastiska balkongen om ca 8 kvm med morgon- och kvällssol. Fri utsikt samt himmeln som närmsta granne. Gott om plats för möblemang och växter, samt möjlighet att ha grill (gasol eller el). Bygglov för inglasning av balkong finns.

Kök

Detta supertrevliga kök nås direkt från hallen och går i ljusa färger tillsammans med ett parkettgolv som är genomgående i hela lägenheten. Stänkskydd i vitt kakel och grå bänkskiva samt vitvaror från Siemens.

Sovdel

Rymlig sovdel med vitmålade väggar och parkettgolv, plats för både dubbelsäng och garderober. Stort fönsterparti med bra ljusinsläpp. Möjligt separat sovrum för den som önskar!

Badrum

Ljust kaklat badrum med ljusbeige klinker på golvet samt vita kaklade väggar. Kombinerad tvätt- och torkmaskin samt praktisk förvaring ovan.

Hall

Välkomnande hall med avhängning direkt innanför dörren med vitmålade väggar och parkettgolv.

Balkong/Entré

Ingång från loftgång som kan nyttjas som en extra balkong. Här kan du njuta av lunchen i strålande solsken.

Förening

Till lägenheten hör ett förråd på källarplan. Föreningen har allt från poolbil, swimmingpool och stort soldäck. Utöver det har föreningen även en bokningsbar uthyrningslägenhet, inomhus garage samt utomhusgarage.

Säljarens bilder

Säljarens bilder från balkongen kvällstid.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Linnea Ragnevad

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Linnea Ragnevad

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Perfekt planerat lägenhet om 36 kvm samt stor balkong om ca 8 kvm precis intill hjärtat av Bromma. Denna optimalt planerade lägenhet med möjlighet att göra till en 2 rok är belägen högst upp i huset och har balkong med morgon- och kvällssol samt loftgång med sol mitt på dagen. Öppen lösning mellan kök och vardagsrum ger en luftig och fri känsla, sovdel med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler samt möjligt separat sovrum, stor balkong i bästa solläge, samt gott om förvaring. På Klädesvägen saknas ingenting, på en minut gångavstånd erbjuds Brommaplans serviceutbud där ni finner bra kommunikationer med tunnelbanans gröna linje och bussar samt flera mataffärer, SATS-gym, Systembolaget, apotek, restauranger och övrig service.
Solid förening som har friköpt mark. Dessutom har föreningen en fantastisk innergård med pool och stort soldäck, bokningsbar poolbil, gemensamhetslokal med övernattningsmöjligheter, varmgarage med lediga platser och mycket mer!
Denna bostad måste upplevas på plats! Välkommen att kontakta mig för mer information.
Mvh, Linnea Ragnevad 0709488899
Svenska Mäklarhuset Bromma

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 040 kr, inkl. värme & kallvatten, kabel-TV (basutbud) (+obligatoriskt tillägg om 180 kr/mån gällande bredband).
Antal rum
1.5 rum + kök
Boarea
36 m² Förvaltarens information
Våning
4 av 4, hiss finns
Andel i förening
0,2964 %
Andel av årsavgift
0,3 %
Allmänt om lägenheten
Lägenheten är registrerad som 1rok i föreningen lägenhetsbeteckningen men disponeras som 1,5rok.

Föreningen

Namn
Brf Bromma Tracks
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
249 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Ja
Äger föreningen marken
Föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Delat ägandeskap accepteras med en minsta ägarandel om minst 10%.
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
Brf Bromma Tracks bildades 2007 och består ett tornhus med 10 vån och fyra lamellhus med fyra respektive sex våningar. Byggnaderna inrymmer 249 stycken bostadsrätter, 1-4 rok med fokus på 1:or och 2:or, som är noggrant utformade för att vara optimalt yteffektiva och prisvärda. Föreningen äger marken och är en äkta bostadsrättsförening.
Information om månadsavgiften
- Det finns i dagsläget inga avgiftsförändringar planerade (kontrollerat 2022-03-01).
Tv och Bredband
- Kabel-TV: de fria marksända kanalerna ingår i månadsavgiften.
- Bredband: föreningen har tecknat avtal med Tele2 (tidigare ComHem) som leverantör för fiberanslutning till fastigheten och installation av bredbandsnät. Avgift för bredband 1000/1000 är 180 kr/mån som är ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Tvättstuga finns på Klädesvägen 40. Inrymmer fyra tvättmaskiner, två torktumlare, två toskskåp och en mangel.
- Det finns lägenhetsförråd i källaren, barnvagnsrum/rullstolsrum, cykelförråd, källsorteringsrum, garage samt en gemensam innergård med pool och en gemensamhetslokal.
Parkering
Garage-och parkeringsplatser:
- Föreningen har 76 garageplatser under gården samt 47 p-platser utomhus.
- Garageplats kostar 950 kr/mån, p-plats kostar 700 kr/mån.
- 10 platser i garaget är laddbara och avsedda för elbilar/hybridbilar. Kostnaden för laddbar plats är 1 025 kr/mån samt kostnad för el som är samma kostnad som hushållsel med påslag på 0,10 kr per kWh.
- Det finns i dagsläget lediga platser i både garaget och utomhus (kontrollerat 2022-03-01).
FÖRSÄKRING
- Föreningen har tecknat en fastighetsförsäkring hos Brandkontoret, från och med 1 februari 2020 ingår bostadsrättstillägg.
Övrigt
- Varmvatten- och elförbrukning mäts individuellt och faktureras bostadsrättsinnehavaren, tillkommer på månadsavin för avgiften.
- Föreningen har ett gruppavtal för el med Mälarenergi. Avtal för enskilda lägenheter kan inte sägas upp vid in-/ utflytt.
- Juridisk person kan accepteras efter beslut av styrelsen i enlighet med föreningens stadgar.

- Besök gärna föreningens hemsida: https://www.brfbrommatracks.se/.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
- Huset färdigställdes under 2016-2017.

Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- I dagsläget är därför inga kommande renoveringar planerade (kontrollerat 2022-03-01).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2016-2017
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
FTX-ventilation
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
2 350 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
1 152 kr/år
vatten
1 440 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 392 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Notera att driftkostnader endast är uppskattade och kan variera.
Energideklaration
Utförd 2019-11-06
Energiklass
D

Allmänt om området

Brommaplan är ett lokalt centrum och är en knutpunkt för kollektivtrafik med tunnelbana och bussar. Många människor passerar dagligen området på väg till och från arbetet. Här finns allehanda service såsom apotek, vårdcentral, systembolag, träningscenter, livsmedelsaffärer, banker, hotell, blomsteraffär, café samt bibliotek.

HISTORIA
Brommaplan med omgivningar kallades Centrala Bromma när det planerades omkring 1940. Kommunikationerna var viktiga - och är så än idag. Tunnelbanestation Brommaplan invigdes 1954.

Vid Brommaplans rondell förlades på 40-talet Brommapostens röda tegelbyggnad byggd efter ritningar av postens huvudarkitekt Lars-Erik Lallerstedt. På andra sidan Drottningholmsvägen byggde Bromma baptistförsamling på 50-talet en kyrka och ett hotell med Örjan Liining som arkitekt. Konditori Finess i hotellbyggnadens bottenvåning har bevarad inredning från 50- talet. Bromma Hotell, idag Scandic Hotel Bromma, uppfördes av Stockholms stad och invigdes 1957 som ett stort internationellt hotell med 144 rum. Det stora medborgarhuset mellan tunnelbanan och hotellet kom till i början av 60-talet och inrymde en stor livsmedelshall samt bibliotek, barnteater, ungdomsgård, nykterhetsnämnd, barnavårdsbyrå m m.

Kommunikation

Här finns Brommaplans T-banestation (gröna linjen) som går mot Stockholm City och Vällingby/Hässelby.
Vid Brommaplan finns även bussförbindelser som tar Er ut till Ekerö och Solna, Sundbyberg m m.
Från Alvik kan Ni ta Tvärbanan mot antingen Solna eller Stora Essingen.

Närservice

Förutom Brommaplans centrum med goda kommunikationer och brett utbud av butiker så finns här ett flertal skolor och dagis. Ett stenkast bort ligger även Brommas koloniträdgårdsområde.

Närhet till den populära Olovslundsparken med lekpark och badmöjligheter för de minsta. Här finns även gräsytor för picknick och avkoppling. Fler badmöjligheter finns bara ett par kilometer bort där bl a Solviksbadet (Mälaren) med fina grönområden och promenadstråk. Inte långt borta ligger även Lillsjön med sin fina natur.

Parkering

I området finns det boendeparkering (taxa 5) längs med gatorna till en kostnad av 300 kr/månad eller 20 kr/dygn.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum/Matplats

Balkong

Kök

Sovdel

Badrum

Hall

Balkong/Entré

Förening

Säljarens bilder

Övriga bilder

Planlösning