Klas Klättermus Gata 3, 5 tr.
Svårslagen 3:a i populära Linabergskajen!SNABBFAKTA
- Slutpris: 5 600 000 kr
- Boarea: 85 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 5 av 8, hiss finns
- Förening: Brf Linabergskajen
- Byggnadsår: 2011
- Område: Bromma / Annedal, Stockholm
Inez Domé
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0707-44 44 46
- e-post: inez.dome@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Klas Klättermus Gata 3, 5 tr.
- Familjevänlig 3:a - Balkong i sydvästläge - Högt upp i huset - Magnifik vy över Linabergsområdet - Optimerad planlösning -
En av områdets mest eftertraktade 3:or är äntligen till salu! Från den stora balkongen finner ni en magnifik utsikt över Linabergsområdet och kan njuta av solen från tidig morgon till kväll. Bostaden har fönster i tre väderstreck och är genomgående inredd med genomtänkt färgsättning och enhetliga materialval vilket skapar både en elegant och ombonad känsla. Otroligt väldisponerade kvadratmeter med social öppen planlösning mellan vardagsrum och kök (där ny diskmaskin installerades 2022). Två väldisponerade sovrum och ett helkaklat badrum inrett med med tvättmaskin och torktumlare (vitvarorna är också nya 2022). Exceptionellt goda förvaringsmöjligheter tack vare flertalet garderober och ett separat källarförråd. Sammanfattningsvis ett optimalt boende med svårslaget läge!
Brf Linabergskajen är en välskött förening bestående av fyra bostadshus, fyra lokaler och ett stort parkeringsgarage med laddplatser. Föreningen äger marken. Under de senaste åren har föreningen omförhandlat räntor på lån och genomfört kraftiga amorteringar vilket givit föreningen en mycket god ekonomisk status.
Här bor ni vid en lugn återvändsgata och har på framsidan av huset överblick över en stor gårdsyta med bra lekplats för barnen. Kort gångavstånd till Sundbyberg C med närhet till både Signalfabriken med butiker och restauranger samt Landsvägen som ligger runt hörnet och erbjuder bra service med restauranger, träning, mataffärer, systembolag. Där finner ni även alla tänkbara kommunikationsmedel såsom tvärbanan, tunnelbana, pendeltåg och bussar. Det är även lätt att ta sig mot Bromma flygplats eller Arlanda med flygbussarna.
Denna bostad måste upplevas på plats. Hjärtligt välkomna på visning!
- Stor balkong i sydvästläge
- Högt upp i huset
- Svårslagen planlösning
- Eftertraktat läge intill Marabouparken & Sundbyberg
- Ny diskmaskin, tvättmaskin & torktumlare 2022
- Kort kö till garageplats!
Balkong
Enastående balkong med magnifik vy över Linabergsområdet! Här kan ni njuta av solen från tidig morgon till sen kväll tack vare det läckra sydvästläget. Den generösa kvadratmeterytan gör det möjligt att möblera med utegrupp, grill, odlingslådor och växter.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med plats för stor soffa, soffbord, bokhylla och tv. Vackert ljusinsläpp från stora fönster i tre väderstreck.Från vardagsrummet nås även utgången till lägenhetens stora balkong!
Kök
Elegant kök med stilsäkra färg-och materialval med öppen planlösning mot vardagsrummet vilket gör hela lägenheten mycket social. Köksutrustningen består av skafferi, kyl, frys, diskmaskin (ny från 2022), integrerad mikrovågsugn, ventilationskåpa, spishäll och ugn. Här finns gott om utrymme för ett stort matbord till alla familjens medlemmar.
Sovrum 1
Generöst tilltaget sovrum med rogivande ljusblå väggkulör. Här finns plats för dubbelsäng, nattduksbord, byrå eller skrivbord. Platsbyggda garderober löper längsmed ena sovrumsväggen vilket täcker förvaringsbehovet för kläder.
Sovrum 2
Bostadens andra sovrum passar perfekt som gästrum eller kontor. Här finns plats för säng, skrivbord och annat möblemang efter önskemål. Två av väggarna är tapetserade med en rutig tapet i vit/ljusgrön kulör, övriga väggarna är målade i vitt. Fint ljusinsläpp från stort fönster.
Badrum
Generöst tilltaget badrum med vitkaklade väggar och grått klinkergolv med golvvärme. Badrumsinredningen består av rymlig dusch (plats för badkar), vägghängd wc, handfat med kommod samt ett spegelskåp ovanför. Här finns en praktisk tvättavdelning med en tvättmaskin och torktumlare (nya från 2022) under en avställningsbänk som är optimal att använda som skötbord eller att vika tvätt på. Över maskinparken finns vägghängda skåp till badrumsartiklar.
Hall
Rymlig hall med plats för avhängning av ytterkläder och förvaring av skor i platsbyggda garderober. Här slås man direkt av det ljuvliga ljuset från de söndervända fönstren!
Fasad
Välkommen till Klas Klättermus gata 3!
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Inez Domé
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Brf Linabergskajen är delägare i ett flertal gemensamhetsanläggningar som förvaltas för delägarnas räkning av Linaberg samfällighetsförening. Brf Linabergskajen är dessutom delägare i sopsuganläggningen i Annedal som förvaltas av Agnes Cecilia sopsug samfällighetsförening.
- Bredband 250/250
- TV T-1 Bas
- Telefoni Mini samt Telenor Stream
- Cykelförråd
- Barnvagnsrum och rullstolsförråd
- Lägenhetsförråd
- Det finns 60 st garageplatser som kan hyras för 1171 kr/mån.
- Det finns 5 st parkeringsplatser utomhus i anknytning till fastigheten som kan hyras för 500 kr/mån.
- Samtliga platser är utrustade med laddbox, där debitering sker efter faktiskt förbrukning utöver den fasta månadskostnaden.
- Det är i dagsläget kö till parkeringsplats, uppskattad väntetid är svårt att säga men troligtvis några månader (kontrollerat 2024-03-14).
- För att ansöka om en garageplats kontaktas Skanska som sköter administrationen. Vid intresse av en parkeringsplats kontaktas föreningen.
- Innehavaren behöver bara teckna en lösöres-försäkring i sin hemförsäkring.
- Energin från solcellerna ska i teroin stå för ca 15% av fastigheternas förbrukning. Energin ska primärt förse trapphus, hissar mm. Vid mycket sol är tanken att sälja överskottet.
2023: Installation av solceller
2023: Fasadtvätt
2022/2023: Förberedande takarbete för solceller
2022: OVK
2021: Byte av armaturer i källarlokaler
2021: Renovering av servicebutik och lokaler till kontoret
2021: Installation av laddstolpar
2019: Ommålning av trapphusen
2018: Installerat batteribackupsystem för garageporten tillsammans med Brf Linabergshöjden
2018: Byte av havererad fläktmotor för restaurangens ventilationssystem
2018: OVK (obligatorisk ventilationskontroll) utan anmärkning
2018: Byte av köksventilationsspjäll i varje lägenhet
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Det finns inga kommande planerade renoveringar/underhållsarbeten (kontrollerat 2024-03-14).
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Annedal är en modern stadsdel i Bromma som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, matbutiker, restauranger, café, närbutiker med postombud, skönhets-och frisörsalonger, gym och aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer. Vid Mariehällstorget finns busshållplatsen som trafikeras av linje 113, 112 och Flygbussarna till Arlanda. Det byggs även en tvärbanehållplats att öppna mellan Solvalla och Annedal vilket kommer göra kommunikationsvägarna enklare för boende och besökare av området.
Annedalsparken ligger i hjärtat av området och blir en samlingsplats för områdets barn då det finns lekplats, plaskdamm, fotbollsplan, skogspartiområde och skridskobana under vintermånaderna.
Lönnebergaparken ligger invid Dartanjangs gata och stoltserar med stora gräsytor, lekplats, cykelpark och en hundrastgård för de fyrbenta.
Som boende i Annedal har man mycket kort gångavstånd till Bromma Blocks som ligger invid Bromma flygplats. Stormarknaden har ett generöst utbud av allt man kan tänkas behöva; Ica Maxi, Coop, City Gross, apotek, Systembolaget, restauranger och galleriashopping.
För den som vill känna på stadspulsen ligger Sundbyberg endast en kilometer bort. Där finns pubar, mysiga restauranger, caféer, Systembolag och ett stort serviceutbud. I Sundbybergs centrum finns även utmärkta kommunikationsmedel (tunnelbana, tvärbana, pendeltåg, buss och flygbussar).
Sammanfattningsvis välkomnas du till en helt ny, modern stadsdel innehållandes allt som behövs för en bekväm vardag. Närhet till Sundbybergs puls, men till Brommas lägre skattesats. Hjärtligt välkommen att trivas!
Kommunikation
Från Annedal tar ni er enkelt med busslinje 113 in till Sundbyberg eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. 112:an går till Alvik där det finns fler bussar, tvärbana och tunnelbana.
För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Helenelund via Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks där vidarebyte går att göra för att ta sig mot stan.
Närservice
Vid Mariehällstorget finns en välsorterad ICA-affär med paketutlämning och runt om i området ligger flera närbutiker (Direkten, Metalivs, Italgotti och Annedal närlivs). Det finns gott om restauranger, allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi), till Brödernas hamburgerrestaurang och Miss Goa som serverar indisk mat. Under både vardag och helg besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (där ni bl.a. kan njuta av serveringar av Churros, fräscha maträtter från Urban Deli eller Kolgrillsbilen). I området finns även skönhets-och massagesalonger och solarium.
Parkering
Områdesparkering på gatorna i området sker till taxa 5 (vilket kostar 5 kr/timme).
- Betalning sker varje vardag utom vardag före sön– och helgdag mellan klockan 07.00 och 19.00.
- Övriga tider är gatuparkeringen gratis.