Alpvägen 22
Områdets bäst planerade 4:a är nu till salu!SNABBFAKTA
- Slutpris: 5 700 000 kr
- Boarea: 88 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 1 av 7, hiss finns
- Förening: HSB Brf Bällstablick 1
- Byggnadsår: 2008
- Område: Bromma / Annedal, Stockholm
Inez Domé
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0707-44 44 46
- e-post: inez.dome@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Alpvägen 22
- Yteffektiv 4:a - Dubbla balkonger - Två förråd - 13 min till Sundbyberg C -
Mellan Mariehälls grönska, Bubbelparkens lekfullhet och Sundbybergs stadspuls finner ni denna familjevänliga 4:a med dubbla balkonger. Den ena balkongen är belägen i i soldränkt sydvästläge och den andra balkongen stoltserar med eftertraktad kvällssol! Planlösningen är svårslagen och erbjuder generösa sällskapsytor, ett stort kök med trivsam matplats, tre väldisponerade sovrum, klädkammare, badrum med badkar och tvättavdelning samt en separat wc. Genomgående sober färgsättning och vackert ljusinsläpp från fönster i två väderstreck som bidrar till en ombonad och hemtrevlig känsla! Hela huset ligger högt beläget på en liten kulle vilket ger en fin vy och känsla av att vara högre upp.
Här bor ni i en mycket solid bostadsrättsförening som äger marken och har flertalet utomhusplatser samt många garageplatser som endast kostar 850 kr/månad.
Alpvägen är en lugn gata i Mariehäll med ett perfekt läge nära Sundbyberg C. Utanför porten finns en mysig innergård med lekplats för barnen. Högre upp i backen finner ni hamburgerrestaurangen BunMeatBun, en grekisk restaurang och gymmet 24/7! Från lägenheten är även det kort gångavstånd till Bällstaåns mysiga promenad-och joggingstråk, Marabouparken. I Sundbyberg som ligger på 13 minuters gångavtånd finns ett gediget utbud restauranger, mataffärer, systembolag och butiker. Där finner ni även alla tänkbara kommunikationsmedel såsom tvärbanan, tunnelbana, pendeltåg och bussar. Det är även lätt att ta sig mot Bromma flygplats eller Arlanda med flygbussarna.
Hjärtligt välkommen på visning!
- Yteffektiv 4:a
- Dubbla balkonger
- Badrum & WC
- Genomgående sobra färgval
- Exceptionell förvaring
- 13 min till Sundbyberg
Balkong 1
Lägenhetens största balkong är belägen i västligt läge och nås från vardagsrummet. Här kan ni äta middag och njuta av solen under sen eftermiddag och kvällstid. Tack vare den generösa ytan går det med enkelhet att möblera med större utegrupp, odlingslådor, växter och grill. Inglasningen gör detta till ett perfekt extrarum även under de lite kyligare månaderna på året!
Vardagsrum
Fint vardagsrum med trivsamt ljusinsläpp från två fönster och en glasdörr ut till balkongen. Härlig öppen planlösning mot köket vilket gör detta till en mycket social bostad där man kan umgås många! Vardagsrummet har gott om plats för stor soffa, soffbord och tv-möbel.
Kök
Smakfullt kök med bra arbetsytor och gott om förvaringsutrymme! Köksutrustningen består av integrerad mikrovågsugn, diskmaskin, stor diskho med blandare, köksfläkt, spishäll, ugn, kyl och frys. Intill köket finns en matplats där det ryms ett stort matbord vilket gör det enkelt att bjuda över vänner och familj på middagar. Här finns även utgången till lägenhetens andra balkong.
Balkong 2
Fantastisk balkong i soldränkt sydvästläge. Här finns plats att möblera med cafégrupp och växter. Under sommartid ligger solen på från förmiddag till sen eftermiddag.
Sovrum 1
Master bedroom är väl tilltaget och ger plats för stor dubbelsäng, nattduksbord och mindre möblemang efter önskemål. Exceptionellt god förvaring i en mycket rymlig garderob/klädkammare bakom skjutdörrar. Väggarna är målade i en rogivande grön kulör.
Sovrum 2
Bostadens andra sovrum är väldisponerat och ger plats för säng och nattduksbord. Här finns även en garderob till klädförvaring samt ett platsbyggt skrivbord vilket passar perfekt för såväl hemarbete eller studier. Rummet ligger avskilt beläget och har en egen wc i anslutning vilket gör att det även lämpar sig bra som ett gästrum eller tonårsrum. Väggarna är målade i en dovgrå klulör och från det stora sovrumsfönstret kommer härligt ljus in på eftermiddagen.
Sovrum 3
Bostadens tredje sovrum passar utmärkt som kontor eller barnrum. Väggarna är målade i en vacker grön kulör och i rummet finns en platsbyggd garderob som löper längsmed ena väggen. Från det stora fönstret ges utsikt mot Alpvägen!
Badrum
Helkaklat badrum med vitkaklade väggar och ett klinkergolv i beige kulör. Badrumsinredningen består av ett stort badkar, handfat med ett vägghängt spegelskåp ovanför samt wc. Här finns en praktisk tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare under en arbetsbänk (perfekt för att vika tvätt och nyttja som skötbord). Ovanför maskinparken finns vägghängda förvaringsskåp.
WC
Separat WC med toalett, handfat med kommod samt spegel ovanför. Väggarna är målade i en ljusgrå kulör och på golvet ligger mörkgrått klinker.
Hall
Hall med plats för avhängning av ytterkläder och förvaring av skor.
Fasad
Välkommen till Alpvägen 22!
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Inez Domé
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
- Kabel-TV
- Bredband (750-1000/mbit/s)
Kabel-TV (basutbud) och bredband ingår i avgiften.
- 4 st barnvagnsförråd utanför varje husentré
- 2 st cykelförråd på gaveln vid Alpvägen 16
- Föreningen har 32 st garageplatser (4 st försedda med laddplats).
- En garageplats kostar 850 kr/månad.
- En garageplats med laddplats kostar 950 kr/månad + tillägg för faktisk förbrukning.
- Det är i dagsläget en kötid på ca 1 år (kontrollerat 2024-02-08).
- Föreningen har 33 st parkeringsplatser utomhus (4 st försedda med laddplats).
- En parkeringsplats kostar 450 kr/månad utan el, och 500 kr/mån med el.
- En parkeringsplats med laddplats kostar 600 kr/månad + tillägg för faktisk förbrukning.
- Det är i dagsläget kötid på ca 1 år (kontrollerat 2024-02-08).
- Föreningen har 2 st MC-platser.
- En MC-plats kostar 200 kr/månad.
- Det är i dagsläget en kötid på cirka 1-2 år (kontrollerat 2024-02-08).
- Parkeringen administreras av HSB och ansökan görs via e-post: [email protected].
2020: Underhåll av garage
2020: Utebelysning
2021: Byte av plank till uteplatser och innergård
2021: OVK
2021: Ny energideklaration
2022: Stamspolning
2022: Åtgärd av rostskadad garageport, pollare intill miljöstugan samt och balkongfästen
2022: Stamspolning i samtliga fastigheter och dess lägenheter.
2022: Rostskadad garageport åtgärdad
2022: Omfattande arbete för att få bort läckage från garagedeck in i garage har genomförts
2022: Utredning avseende energisparande åtgärder har genomförts. Trimning av varmvattensystem och uppvärmning tillsammans med Norrenergi
2022: Utredning av rost på balkong genomförd
2022: Byte av ljusarmatur på P-däck
2022: Ny hjärtstartare monterad
2023: Översyn och uppfräschning av trapphus/entreer
2023: Identifiera behov och utreda möjligheter för att installera ytterligare laddstolpar i garage och på P-däck
2023: Installera ljusautomatik i trapphus där så saknas (20+22)
2023: Översyn inomhusmiljö i entréer
Pågående eller kommande renoveringar-och underhåll:
- Det finns inga kommande planerade renoveringar och underhållsarbeten (kontrollerat 2024-02-08).
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Annedal är en modern stadsdel i Bromma som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, matbutiker, restauranger, café, närbutiker med postombud, skönhets-och frisörsalonger, gym och aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer. Vid Mariehällstorget finns busshållplatsen som trafikeras av linje 113, 112 och Flygbussarna till Arlanda. Det byggs även en tvärbanehållplats att öppna mellan Solvalla och Annedal vilket kommer göra kommunikationsvägarna enklare för boende och besökare av området.
Annedalsparken ligger i hjärtat av området och blir en samlingsplats för områdets barn då det finns lekplats, plaskdamm, fotbollsplan, skogspartiområde och skridskobana under vintermånaderna.
Lönnebergaparken ligger invid Dartanjangs gata och stoltserar med stora gräsytor, lekplats, cykelpark och en hundrastgård för de fyrbenta.
Som boende i Annedal har man mycket kort gångavstånd till Bromma Blocks som ligger invid Bromma flygplats. Stormarknaden har ett generöst utbud av allt man kan tänkas behöva; Ica Maxi, Coop, City Gross, apotek, Systembolaget, restauranger och galleriashopping.
För den som vill känna på stadspulsen ligger Sundbyberg endast en kilometer bort. Där finns pubar, mysiga restauranger, caféer, Systembolag och ett stort serviceutbud. I Sundbybergs centrum finns även utmärkta kommunikationsmedel (tunnelbana, tvärbana, pendeltåg, buss och flygbussar).
Sammanfattningsvis välkomnas du till en helt ny, modern stadsdel innehållandes allt som behövs för en bekväm vardag. Närhet till Sundbybergs puls, men till Brommas lägre skattesats. Hjärtligt välkommen att trivas!
Kommunikation
Från Annedal tar ni er enkelt med busslinje 113 in till Sundbyberg eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. 112:an går till Alvik där det finns fler bussar, tvärbana och tunnelbana.
För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Helenelund via Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks där vidarebyte går att göra för att ta sig mot stan.
Närservice
Vid Mariehällstorget finns en välsorterad ICA-affär med paketutlämning och runt om i området ligger flera närbutiker (Direkten, Metalivs, Italgotti och Annedal närlivs). Det finns gott om restauranger, allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi), till Brödernas hamburgerrestaurang och Miss Goa som serverar indisk mat. Under både vardag och helg besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (där ni bl.a. kan njuta av serveringar av Churros, fräscha maträtter från Urban Deli eller Kolgrillsbilen). I området finns även skönhets-och massagesalonger och solarium.
Parkering
Områdesparkering på gatorna i området sker till taxa 5 (vilket kostar 5 kr/timme).
- Betalning sker varje vardag utom vardag före sön– och helgdag mellan klockan 07.00 och 19.00.
- Övriga tider är gatuparkeringen gratis.