Tappvägen 28, 5 tr.
Svårslagen 3:a högst upp i huset med fri utsikt över Linabergsområdet!SNABBFAKTA
- Slutpris: 4 000 000 kr
- Boarea: 64 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 5 av 5, hiss finns
- Förening: Brf Linabergs Allé
- Byggnadsår: 2017
- Område: Bromma / Annedal, Stockholm
4 000 000 kr
Inez Domé
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0707-44 44 46
- e-post: inez.dome@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Tappvägen 28, 5 tr.
Med kort gångavstånd till Sundbybergs stadspuls finner ni denna yteffektiva 3:a med stor balkong i sydöstläge. Balkongen vetter mot Linabergsområdets trivsamma innergård och stoltserar med ett fritt läge och många soltimmar. Den generösa balkongytan gör den möjlig att möblera med en mysig loungedel, matbord, grill och krukväxter.
Planlösningen är svårslagen och erbjuder generösa sällskapsytor tack vare en halvöppen planlösning mellan kök och vardagsrum, två väldisponerade sovrum och ett stort helkaklat badrum med en praktisk tvättavdelning. Genomgående smakfulla materialval, sober färgsättning och vackert ljusinsläpp från fönster i två väderstreck bidrar till en ombonad och hemtrevlig känsla! Exceptionellt förvaringsutrymme tack vare flertalet garderober och ett separat förråd i källaren.
Här bor ni i en mycket solid bostadsrättsförening som äger marken. Under åren har föreningen amorterat kraftigt på sina långfristiga lån och omförhandlat räntor vilket givit föreningen en god ekonomisk status på kort tid. Föreningens medlemmar erbjuds möjlighet att hyra garageplats samt nyttja barnvagnsförråd och cykelförråd. Som boende i Linabergsområdet finns även möjlighet att ansöka om boendeparkeringstillstånd vilket ger möjlighet att parkera t.ex. längsmed Bällstaågatan för endast 300 kr/månad - något som inte är möjligt i övriga delar av Annedal.
Njut av ett trivsamt område med härliga grannar, närhet till trevliga promenad och joggingstråk och lekparker utanför dörren. På kort gångavstånd från lägenheten finns ett stort utbud av restauranger och affärer samt all tänkbar kommunikation såsom tvärbana, t-bana, pendeltåg och bussar.
Hjärtligt välkommen på visning!
- Yteffektiv 3:a
- Högst upp med fri utsikt
- Balkong i sydöst
- Exceptionell förvaring
- Nära skola, förskolor, parker & Sundbyberg C
Balkong
Enastående balkong i sydöstläge där ni kan njuta av solen från soluppgång till tidig eftermiddag. Den generösa ytan möjliggör plats för mysig loungedel, matbord, grill och krukväxter. Läget högst upp i huset i kombination med den fria utsikten skapar en svårslagen oas under de varma sommardagarna.
Vardagsrum
Luftigt vardagsrum med fint ljusinsläpp från det stora fönstret och balkongdörren i glas. Här finns plats för stor soffa, soffbord och tv. Halvöppen planlösning mot köket vilket gör detta till en mycket social bostad! Från vardagsrummet nås även balkongen.
Sovrum 1
Master bedroom ger plats för stor dubbelsäng och nattduksbord. Exceptionell klädförvaring genom rejäl garderobsvägg bakom snygga dörrar. Väggarna är målade i en rogivande grå kulör och från fönstret som vetter åt väst ges en fin utsikt och härligt ljusinsläpp på eftermiddagen och kvällen.
Sovrum 2
Mysigt sovrum med plats för barnsäng, nattduksbord och garderob. Detta rum passar även perfekt som arbetsrum då det rymmer ett ordentligt skrivbord.
Badrum
Rymligt badrum med vitkaklade väggar och mörkgrått klinkergolv med golvvärme. Badrumsinredningen består av dusch bakom glasväggar, wc, handfat med kommod samt ett vägghängt spegelskåp med belysning. Praktisk tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare under en arbetsbänk (perfekt för att vika tvätt och nyttja som skötbord) samt vägghängda förvaringsskåp ovanför.
Hall
Luftig hall med plats för avhängning av ytterkläder samt förvaring av skor i skjutdörrsgarderob intill entrén. Här finns även plats för en förvaringsmöbel eller sidobord.
Fasad
Välkommen till Tappvägen 28!
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Inez Domé
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
- Lägenheten är registrerad som 2 rok i föreningens lägenhetsförteckning men disponeras idag som 3 rok.
Föreningen
- Kabel-TV
- Bredband, fiber (1000/1000 mbit/s)
- TV-box och router som finns i lägenheten tillhör föreningen och lämnas kvar vid flytt. Saknas TV-box eller router kommer säljaren debiteras faktisk kostnad för ny TV-box och/eller router.
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Källsorteringsrum
- Föreningen äger 53 st garageplatser (1 000 kr/mån).
- Föreningen har även 2 st parkeringsplatser utomhus (600 kr/mån).
- Det finns även 4 st MC-platser (350 kr/mån).
- Det står i dagsläget 12-15 personer i kö till en garageplats (kontrollerat 2023-08-23).
- Det står i dagsläget 0 personer i kö till MC-plats (kontrollerat 2023-08-23).
- Okänt antal personer i kö till en parkeringsplats utomhus, men det finns ingen ledig plats i dagsläget (kontrollerat 2023-08-23).
- Det finns ett antal gemensamhetsanläggningar i kvarteret som ska förvaltas gemensamt med grannföreningar och radhusägare i en samfällighetsförening. Det gäller park, garage, ledningar m.m. i kvarteret.
- Till varje lägenhet hör ett källarförråd.
- Föreningens byggnader stod klara 2017 och är i gott skick.
Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
- Stamspolning kommer genomföras under 2024 (kontrollerat 2024-02-26).
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Annedal är en modern stadsdel i Bromma som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, matbutiker, restauranger, café, närbutiker med postombud, skönhets-och frisörsalonger, gym och aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer. Vid Mariehällstorget finns busshållplatsen som trafikeras av linje 113, 112 och Flygbussarna till Arlanda. Det byggs även en tvärbanehållplats att öppna mellan Solvalla och Annedal vilket kommer göra kommunikationsvägarna enklare för boende och besökare av området.
Annedalsparken ligger i hjärtat av området och blir en samlingsplats för områdets barn då det finns lekplats, plaskdamm, fotbollsplan, skogspartiområde och skridskobana under vintermånaderna.
Lönnebergaparken ligger invid Dartanjangs gata och stoltserar med stora gräsytor, lekplats, cykelpark och en hundrastgård för de fyrbenta.
Som boende i Annedal har man mycket kort gångavstånd till Bromma Blocks som ligger invid Bromma flygplats. Stormarknaden har ett generöst utbud av allt man kan tänkas behöva; Ica Maxi, Coop, City Gross, apotek, Systembolaget, restauranger och galleriashopping.
För den som vill känna på stadspulsen ligger Sundbyberg endast en kilometer bort. Där finns pubar, mysiga restauranger, caféer, Systembolag och ett stort serviceutbud. I Sundbybergs centrum finns även utmärkta kommunikationsmedel (tunnelbana, tvärbana, pendeltåg, buss och flygbussar).
Sammanfattningsvis välkomnas du till en helt ny, modern stadsdel innehållandes allt som behövs för en bekväm vardag. Närhet till Sundbybergs puls, men till Brommas lägre skattesats. Hjärtligt välkommen att trivas!
Kommunikation
Från Annedal tar ni er enkelt med busslinje 113 in till Sundbyberg eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. 112:an går till Alvik där det finns fler bussar, tvärbana och tunnelbana.
För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Helenelund via Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks där vidarebyte går att göra för att ta sig mot stan.
Närservice
Vid Mariehällstorget finns en välsorterad ICA-affär med paketutlämning och runt om i området ligger flera närbutiker (Direkten, Metalivs, Italgotti och Annedal närlivs). Det finns gott om restauranger, allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi), till Brödernas hamburgerrestaurang och Miss Goa som serverar indisk mat. Under både vardag och helg besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (där ni bl.a. kan njuta av serveringar av Churros, fräscha maträtter från Urban Deli eller Kolgrillsbilen). I området finns även skönhets-och massagesalonger och solarium.
Parkering
Områdesparkering på gatorna i området sker till taxa 5 (vilket kostar 5 kr/timme).
- Betalning sker varje vardag utom vardag före sön– och helgdag mellan klockan 07.00 och 19.00.
- Övriga tider är gatuparkeringen gratis.