Såld lägenhet på Tappvägen 28, 5 tr. i Bromma / Annedal
Bromma / Annedal

Tappvägen 28, 5 tr.

Svårslagen 3:a högst upp i huset med fri utsikt över Linabergsområdet!

Såld

Svårslagen 3:a högst upp i huset med fri utsikt över Linabergsområdet!

- Yteffektiv 3:a - Balkong i sydöst - Högst upp med fri utsikt - Nära Sundbyberg C -

Visa mer
Tappvägen 28, 5 tr. Tappvägen 28, 5 tr. [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 4 000 000 kr
  • Boarea: 64 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 5 av 5, hiss finns
  • Förening: Brf Linabergs Allé
  • Byggnadsår: 2017
  • Område: Bromma / Annedal, Stockholm
Slutpris

4 000 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Inez Domé

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Tappvägen 28, 5 tr.

Med kort gångavstånd till Sundbybergs stadspuls finner ni denna yteffektiva 3:a med stor balkong i sydöstläge. Balkongen vetter mot Linabergsområdets trivsamma innergård och stoltserar med ett fritt läge och många soltimmar. Den generösa balkongytan gör den möjlig att möblera med en mysig loungedel, matbord, grill och krukväxter.

Planlösningen är svårslagen och erbjuder generösa sällskapsytor tack vare en halvöppen planlösning mellan kök och vardagsrum, två väldisponerade sovrum och ett stort helkaklat badrum med en praktisk tvättavdelning. Genomgående smakfulla materialval, sober färgsättning och vackert ljusinsläpp från fönster i två väderstreck bidrar till en ombonad och hemtrevlig känsla! Exceptionellt förvaringsutrymme tack vare flertalet garderober och ett separat förråd i källaren.

Här bor ni i en mycket solid bostadsrättsförening som äger marken. Under åren har föreningen amorterat kraftigt på sina långfristiga lån och omförhandlat räntor vilket givit föreningen en god ekonomisk status på kort tid. Föreningens medlemmar erbjuds möjlighet att hyra garageplats samt nyttja barnvagnsförråd och cykelförråd. Som boende i Linabergsområdet finns även möjlighet att ansöka om boendeparkeringstillstånd vilket ger möjlighet att parkera t.ex. längsmed Bällstaågatan för endast 300 kr/månad - något som inte är möjligt i övriga delar av Annedal.

Njut av ett trivsamt område med härliga grannar, närhet till trevliga promenad och joggingstråk och lekparker utanför dörren. På kort gångavstånd från lägenheten finns ett stort utbud av restauranger och affärer samt all tänkbar kommunikation såsom tvärbana, t-bana, pendeltåg och bussar.

Hjärtligt välkommen på visning!

  • Yteffektiv 3:a
  • Högst upp med fri utsikt
  • Balkong i sydöst
  • Exceptionell förvaring
  • Nära skola, förskolor, parker & Sundbyberg C

Balkong

Enastående balkong i sydöstläge där ni kan njuta av solen från soluppgång till tidig eftermiddag. Den generösa ytan möjliggör plats för mysig loungedel, matbord, grill och krukväxter. Läget högst upp i huset i kombination med den fria utsikten skapar en svårslagen oas under de varma sommardagarna.

Vardagsrum

Luftigt vardagsrum med fint ljusinsläpp från det stora fönstret och balkongdörren i glas. Här finns plats för stor soffa, soffbord och tv. Halvöppen planlösning mot köket vilket gör detta till en mycket social bostad! Från vardagsrummet nås även balkongen.

Kök

Välplanerat kök i stilren färgsättning med släta skåpsluckor i snygg kombination med det vitkaklade stänkskyddet och den betongmönstrade laminatbänkskivan. Köksutrustningen består av integrerad mikrovågsugn, diskmaskin, diskho med blandare, köksfläkt, induktionshäll, ugn samt kyl/frys. Gott om förvarings-och arbetsyta och naturlig plats för ett matbord invid det trivsamma fönstret som även ger en vacker utsikt över Linabergsområdet.

Sovrum 1

Master bedroom ger plats för stor dubbelsäng och nattduksbord. Exceptionell klädförvaring genom rejäl garderobsvägg bakom snygga dörrar. Väggarna är målade i en rogivande grå kulör och från fönstret som vetter åt väst ges en fin utsikt och härligt ljusinsläpp på eftermiddagen och kvällen.

Sovrum 2

Mysigt sovrum med plats för barnsäng, nattduksbord och garderob. Detta rum passar även perfekt som arbetsrum då det rymmer ett ordentligt skrivbord.

Badrum

Rymligt badrum med vitkaklade väggar och mörkgrått klinkergolv med golvvärme. Badrumsinredningen består av dusch bakom glasväggar, wc, handfat med kommod samt ett vägghängt spegelskåp med belysning. Praktisk tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare under en arbetsbänk (perfekt för att vika tvätt och nyttja som skötbord) samt vägghängda förvaringsskåp ovanför.

Hall

Luftig hall med plats för avhängning av ytterkläder samt förvaring av skor i skjutdörrsgarderob intill entrén. Här finns även plats för en förvaringsmöbel eller sidobord.

Fasad

Välkommen till Tappvägen 28!

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Inez Domé

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Inez Domé

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

- Yteffektiv 3:a - Balkong i sydöst - Högst upp med fri utsikt - Nära Sundbyberg C -

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 670 kr, inkl. värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. (+176 kr/månad i obligatoriskt tillägg för TV, bredband och telefoni).
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
64 m² Förvaltarens information
Våning
5 av 5, hiss finns
Andel i förening
0,90802 %
Allmänt om lägenheten
- Till lägenheten hör ett förråd.
- Lägenheten är registrerad som 2 rok i föreningens lägenhetsförteckning men disponeras idag som 3 rok.

Föreningen

Namn
Brf Linabergs Allé
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
97 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja, föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägandeskap godkänns såvida den som skall bo i bostadsrätten står med på överlåtelseavtalet.
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Linabergs Allé bildades 2014 och har 97 bostadsrätter. Det är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger marken.
Information om månadsavgiften
- Det finns ingen kommande planerad avgiftshöjning i dagsläget (kontrollerat 2024-02-26).
Tv och Bredband
Föreningen har upphandlat ett gruppavtal med Ownit för TV-och bredband. I detta ingår:
- Kabel-TV
- Bredband, fiber (1000/1000 mbit/s)

- TV-box och router som finns i lägenheten tillhör föreningen och lämnas kvar vid flytt. Saknas TV-box eller router kommer säljaren debiteras faktisk kostnad för ny TV-box och/eller router.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Källsorteringsrum
Parkering
Garage-och parkeringsplatser:
- Föreningen äger 53 st garageplatser (1 000 kr/mån).
- Föreningen har även 2 st parkeringsplatser utomhus (600 kr/mån).
- Det finns även 4 st MC-platser (350 kr/mån).

- Det står i dagsläget 12-15 personer i kö till en garageplats (kontrollerat 2023-08-23).
- Det står i dagsläget 0 personer i kö till MC-plats (kontrollerat 2023-08-23).
- Okänt antal personer i kö till en parkeringsplats utomhus, men det finns ingen ledig plats i dagsläget (kontrollerat 2023-08-23).
FÖRSÄKRING
- Som medlem behöver du teckna en hemförsäkring, men bostadsrättstillägg ingår för samtliga i avgiften till föreningen.
Övrigt
- Hushållsel och varmvatten betalas kvartalsvis i efterskott efter verklig förbrukning. Debitering sker kvartalsvis tillsammans med månadsavgiften. Kostnad för el höjdes till 3 kr/kwh från och med 1 januari 2023.
- Det finns ett antal gemensamhetsanläggningar i kvarteret som ska förvaltas gemensamt med grannföreningar och radhusägare i en samfällighetsförening. Det gäller park, garage, ledningar m.m. i kvarteret.
- Till varje lägenhet hör ett källarförråd.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
- Föreningens byggnader stod klara 2017 och är i gott skick.

Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
- Stamspolning kommer genomföras under 2024 (kontrollerat 2024-02-26).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2017
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk, till och frånluft
Hiss
Ja

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
6 528 kr/år
vatten
3 816 kr/år
Försäkring
3 456 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
13 800 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Kommentar
Notera att driftkostnaderna är angivna enligt säljarens faktiska förbrukning och kan komma att skilja sig från ditt eget hushåll.
Energideklaration
Utförd 2020-04-02
Energiklass
D

Allmänt om området

Annedal är en modern stadsdel i Bromma som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, matbutiker, restauranger, café, närbutiker med postombud, skönhets-och frisörsalonger, gym och aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer. Vid Mariehällstorget finns busshållplatsen som trafikeras av linje 113, 112 och Flygbussarna till Arlanda. Det byggs även en tvärbanehållplats att öppna mellan Solvalla och Annedal vilket kommer göra kommunikationsvägarna enklare för boende och besökare av området.

Annedalsparken ligger i hjärtat av området och blir en samlingsplats för områdets barn då det finns lekplats, plaskdamm, fotbollsplan, skogspartiområde och skridskobana under vintermånaderna.
Lönnebergaparken ligger invid Dartanjangs gata och stoltserar med stora gräsytor, lekplats, cykelpark och en hundrastgård för de fyrbenta.

Som boende i Annedal har man mycket kort gångavstånd till Bromma Blocks som ligger invid Bromma flygplats. Stormarknaden har ett generöst utbud av allt man kan tänkas behöva; Ica Maxi, Coop, City Gross, apotek, Systembolaget, restauranger och galleriashopping.

För den som vill känna på stadspulsen ligger Sundbyberg endast en kilometer bort. Där finns pubar, mysiga restauranger, caféer, Systembolag och ett stort serviceutbud. I Sundbybergs centrum finns även utmärkta kommunikationsmedel (tunnelbana, tvärbana, pendeltåg, buss och flygbussar).

Sammanfattningsvis välkomnas du till en helt ny, modern stadsdel innehållandes allt som behövs för en bekväm vardag. Närhet till Sundbybergs puls, men till Brommas lägre skattesats. Hjärtligt välkommen att trivas!

Kommunikation

Från Annedal tar ni er enkelt med busslinje 113 in till Sundbyberg eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. 112:an går till Alvik där det finns fler bussar, tvärbana och tunnelbana.

För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Helenelund via Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks där vidarebyte går att göra för att ta sig mot stan.

Närservice

Vid Mariehällstorget finns en välsorterad ICA-affär med paketutlämning och runt om i området ligger flera närbutiker (Direkten, Metalivs, Italgotti och Annedal närlivs). Det finns gott om restauranger, allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi), till Brödernas hamburgerrestaurang och Miss Goa som serverar indisk mat. Under både vardag och helg besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (där ni bl.a. kan njuta av serveringar av Churros, fräscha maträtter från Urban Deli eller Kolgrillsbilen). I området finns även skönhets-och massagesalonger och solarium.

Parkering

Områdesparkering på gatorna i området sker till taxa 5 (vilket kostar 5 kr/timme).
- Betalning sker varje vardag utom vardag före sön– och helgdag mellan klockan 07.00 och 19.00.
- Övriga tider är gatuparkeringen gratis.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Vardagsrum

Kök

Sovrum 1

Sovrum 2

Badrum

Hall

Fasad

Övriga bilder

Ring 0707-44 44 46 för en kostnadsfri värdering

Planlösning