Såld lägenhet på Gubbkärrsvägen 29T 3tr i Bromma / Nockebyhov
Bromma / Nockebyhov

Gubbkärrsvägen 29T 3tr

Ljus och luftig 3:a i fint läge med utsikt åt två håll med närhet till Mälaren!

Såld

Ljus och luftig 3:a i fint läge med utsikt åt två håll med närhet till Mälaren!

Ljus och luftig 3:a i fint läge med utsikt åt två håll, dels skogsparti och dels takåsar. Bostaden erbjuder 50tals-kök, matdel, sovrum, hall, balkong i ostört söderläge och stambytt och renoverat badrum med golvvärme.

Till lägenheten hör ett förråd på ca 8kvm på vinden ovan bostaden med snedtak.

Föreningen har i närtid gjort alla stora renoveringar så som stambyte, el, tak, fönster, bergvärmeinstallation m.m. Föreningen har även tre stycken cykelförråd, bokrum, fräsch tvättstuga, motionsrum samt en övernattningslägenhet som håller på att färdigställas. Föreningen har flertalet hyresrätter kvar (dold tillgång).

Nockebyhov är ett lugnt område med mycket grönska. Här går ni på några minuter ner till Mälarens klippor, Ängbybadet eller Judarn. I området finns matbutik med generös delidisk.
Från bostaden når ni 12:an, Nockebybanan med några minuters promenad som tar er till Alvik. Precis utanför huset går dessutom ett stort antal bussar som tar er till Brommaplan på ett par minuter och där gröna linjens tunnelbana sedan tar er in till city.

Missa inte denna unika 3:a i lugna Nockebyhov!

Varmt välkomna på visningarna!
Mvh Noomi Unéus
Svenska Mäklarhuset Bromma

Visa mer
Gubbkärrsvägen 29T 3tr Gubbkärrsvägen 29T 3tr [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 4 500 000 kr
  • Boarea: 75 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 3 av 4, hiss finns, Mindre hiss för 1-2pers.
  • Förening: Brf Koppartältet
  • Byggnadsår: 1950
  • Område: Bromma / Nockebyhov, Stockholm
Slutpris

4 500 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Noomi Unéus

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Gubbkärrsvägen 29T 3tr

  • 400 m till Mälaren
  • Ingen insyn
  • Högt läge!
  • Renoverat och stambytt badrum
  • Balkong i soligt läge
  • Stort förråd på ovan bostaden

Hall

Välkomnande hall med bra avhängningsmöjligheter. Från hallen når ni köket och sovrummen. Väggarna är målade och golvet är ett välbevarad kolmårdsmarmor i original. Här finns även en skjutgarderob som rymmer mycket förvaring.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med härligt ljusinsläpp. Golvet är en stavparkett i original och väggarna är målade i ljus kulör. Från vardagsrummet når ni lägenhetens balkong.

Kök

Köket har skåpluckor i original från 50-talet och erbjuder kyl/frys, spis samt mycket förvaring i form av köksskåp.
Golvet är en ljus linoleummatta och väggarna är målade i ljus kulör. Här finns även ett mycket trevligt burspråk som skänker ett fint ljusinsläpp.

Sovrum 1

Sovrummet erbjuder god plats för dubbelsäng och garderober. Sovrummet nås från både hall och vardagsrum. På golvet ligger en ljus linoleummatta och väggarna är målade i ljus kulör.

Sovrum 2

Välplanerat sovrum med plats för dubbelsäng. Från sovrum 2 når ni enkelt bostadens klädkammare för ytterligare förvaring. Väggarna är målade i ljus kulör och golvet är en parkett. Detta rum går att öppna upp mot köket om man önskar ett större kök.

Badrum

Stambytt och renoverat badrum (2017) med allt du behöver. Här finns en dusch med glasväggar, tvättmaskin, handdukstork, handfat med kommod, spegelskåp och wc. Badrummet har kakel på väggarna och klinker på golvet med golvvärme. Här finns även infällda spotlights i taket.

Balkong

Balkongen är belägen i ett lugnt och lummigt läge mot baksidan av huset. Balkongen är mot sydöst och har sol från morgon till till eftermiddag.

Förening

Till lägenheten hör ett förråd som ligger väldigt bekvämt till, endast en trappa upp från själva lägenheten och är på ca 8kvm med snedtak.

Föreningen har stambytt fastigheten 2017 och bergvärme är installerat, föreningen har även tre stycken cykelförråd, bibliotek, motionsrum och härlig baksida med grillplats och studsmatta.

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Noomi Unéus

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Noomi Unéus

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Ljus och luftig 3:a i fint läge med utsikt åt två håll, dels skogsparti och dels takåsar. Bostaden erbjuder 50tals-kök, matdel, sovrum, hall, balkong i ostört söderläge och stambytt och renoverat badrum med golvvärme.

Till lägenheten hör ett förråd på ca 8kvm på vinden ovan bostaden med snedtak.

Föreningen har i närtid gjort alla stora renoveringar så som stambyte, el, tak, fönster, bergvärmeinstallation m.m. Föreningen har även tre stycken cykelförråd, bokrum, fräsch tvättstuga, motionsrum samt en övernattningslägenhet som håller på att färdigställas. Föreningen har flertalet hyresrätter kvar (dold tillgång).

Nockebyhov är ett lugnt område med mycket grönska. Här går ni på några minuter ner till Mälarens klippor, Ängbybadet eller Judarn. I området finns matbutik med generös delidisk.
Från bostaden når ni 12:an, Nockebybanan med några minuters promenad som tar er till Alvik. Precis utanför huset går dessutom ett stort antal bussar som tar er till Brommaplan på ett par minuter och där gröna linjens tunnelbana sedan tar er in till city.

Missa inte denna unika 3:a i lugna Nockebyhov!

Varmt välkomna på visningarna!
Mvh Noomi Unéus
Svenska Mäklarhuset Bromma

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 958 kr, inkl. värme, VA och kabel-TV (basutbud) (+obligatoriskt tillägg om 119 kr gällande bredband).
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
75 m² Förvaltarens information
Våning
3 av 4, hiss finns
Andel i förening
1,04138 %

Föreningen

Namn
Brf Koppartältet
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
156 lägenheter varav 28 hyresrätter, 4 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
- Föreningen har tomträtt som ska omförhandlas 2030.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Ja, med minsta ägarandel om 10 %.
Överlåtelseavgift
1 312 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Brf Koppartältet är en äkta bostadsrättsförening och har 156 st bostadsrättslägenheter. Föreningen har även 28 st hyresrätter och 4 st lokaler. Föreningen har tomträtt som ska omförhandlas 2030.
Information om månadsavgiften
- Det finns i dagsläget inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat 2023-02-24).
Tv och Bredband
Föreningen har upphandlat ett gruppavtal med Tele2 (tidigare ComHem) för TV samt Ownit för bredband. I avtalet ingår:
- Kabel-TV (basutbud)
- Bredband
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
Stora tvättstugan är belägen i uppgång P. Här finns 2 bokningsbara tvättgrupper.
Varje grupp består av 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp. Här finns dessutom en kallmangel och en äldre stenmangel. och den lilla tvättstugan finns i källaren i uppgång K.
- 2 st barnvagnsförråd.
- 3 st cykelförråd.
- Bibliotek.
- Motionsrum (med hantlar, motionscykel, träningsmaskin, ribbstol, pilatesboll, gymnastikmatta m.m.).
- Snickarrum.
- Övernattningslägenhet som finns att hyra för medlemmar.
- Det är gratis att nyttja föreningens faciliteter.
Parkering
Garage-och parkeringsplatser:
- Föreningen har 8 st garageplatser.
- En garageplats kostar 900 kr/månad.
- Det är i dagsläget 11 st i kö för en garageplats (kontrollerat 2023-02-24).
- Föreningen har 36 st parkeringsplatser.
- En parkeringsplats kostar 400 kr/månad.
- Det är i dagsläget 39 st i kö för en parkeringsplats (kontrollerat 2023-02-24).
- Föreningen har 9 st MC-plats.
- En MC-plats kostar 150 kr/månad.
- Det är i dagsläget 0 st i kö för en MC-plats (kontrollerat 2023-02-24).
Övrigt
- Till varje lägenhet hör ett källarförråd eller vindsförråd.

Besök gärna föreningens hemsida: https://www.koppartaltet.se/.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2022: Renovering av dagvattenledningar
2022: Renovering av fönster
2021-2022: OVK, godkänd
2021: Installation av passersystem in i fastigheten
2021: Renovering av garage
2021: Renovering av entréportar
2021: Renovering av fönster
2021: Renovering av dagvattenledningar
2020: Armaturer till ledbelysning i korridoren byttes ut
2018: Utebelysning på gården
2018. Installation av FTX ventilation
2016-2017: EL-stigarna till varje lägenhet är bytta samt nya säkringsskåp i varje lägenhet med automatsäkringar
2016-2017: Stambyte
2015: Installation av bergvärme
2014: Renovering av tvättstugor
2011-2012: Takrenovering

Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Trapphusbelysning samt målning av parkeringslinjer planerat under 2023.
- I övrigt har föreningen har en underhållsplan. Det finns en underhållsplan för 30 år framöver där underhållen ingår i en budget (kontrollerat 2023-02-24).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1950
Uppvärmning
Bergvärme med återvinning genom FTX-ventilation
Fönster
2-glas
VENTILATION
FTX-ventilation
Hiss
Ja, Mindre hiss för 1-2pers.

Ekonomi

Utgångspris
3 375 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2020-08-25
Energiklass
D

Allmänt om området

I närområdet finns Mälarens underbara strandlinje med badplatser, båtklubbar och promenadstråk. Här finns även vacker natur i Judarskogens Naturreservat kring Judarnsjön, Ängbybadet med vattenrutschkana, strand- och bryggbad och servering. Inom gångavstånd ligger också Nockebyhovsskolan med skolklasser från F-3. Förskolor runt om i området tex. på Gubbkärrsvägen och Tyska Bottens väg.

Kommunikation

Inom bekvämt gångavstånd går bussar, dels från Gubbkärrsvägen och dels från Drottningholmsvägen, vidare mot Brommaplan där tunnelbanans gröna linje tar vid eller ut mot Mälaröarna. Även 12:ans spårvagn finns inom gångavstånd från Nockeby kyrkväg invid S:t Birgitta kyrka och tar er snabbt till Alvik.

Närservice

I området har ni även en mycket uppskattad matvarubutik, Garpes, som är specialiserad på kött och deli, Nockebyhovs blommor intill och på Dalgången finns en thairestaurang. Några minuter från området har ni Nockeby torg som erbjuder mästerbagaren Håkan Johanssons Nockeby Bageri, Engströms närlivs och Nockeby blomsterhandel mm.

Parkering

I området finns det boendeparkering (taxa 5) längs med gatorna. Taxa 5 – 300 kr/månad eller 20 kr/dygn.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Hall

Vardagsrum

Kök

Sovrum 1

Sovrum 2

Badrum

Balkong

Förening

Planlösning