Hallebergsvägen 23 3tr
Perfekt trea högst upp i gavelläge med fungerande öppen spis!SNABBFAKTA
- Slutpris: 6 100 000 kr
- Boarea: 78 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 3 av 3, hiss finns
- Förening: Brf Tiveden 1
- Byggnadsår: 1938
- Område: Bromma / Traneberg, Stockholm
6 100 000 kr
Noomi Unéus
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0722-76 67 76
- e-post: noomi.uneus@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Hallebergsvägen 23 3tr
- Fungerande öppen spis
- Gavelläge högst upp
- Balkong i högt läge med utsikt
- Fiskbensparkett och vacker kolmårdsmarmor
- Optimal planlösning
- Föreningen äger marken
- Låg belåningsgrad på endast 5355kr/kvm
Hall
Trevlig hall med vacker kolmårdsmarmor på golvet i tidstypisk stil. Hallen är försedd med golvvärme, säkerhetsdörr och avhängning till höger om ingången.
Badrum
Stambytt badrum med allt man behöver. Badrummet erbjuder dusch med glasväggar, wc, handfat med kommod och tvättmaskin. Badrummet har ett härligt fönster som ger ett fint ljusinsläpp.
Kök
Välplanerat kök med gott om plats för matbord och social placerat intill vardagsrummet. I köket finns diskmaskin, ugn, spishäll, kyl/frys. Köket har ljust målade väggar i beige kulör och golvet är en vacker ekparkett som går fint ihop med vardagsrummets fiskbensparkett.
Sovrum 1
Väl tilltaget sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Sovrummet har ett vackert golv i ekparkett samt en lång garderobsvägg i original. Väggarna är målade i ljus kulör.
Sovrum 2
Ordentligt sovrum med fönster i två väderstreck. Här finns en inbyggd garderob och gott om plats för säng.
Balkong
Mycket härlig balkong i högt läge med utsikt. Balkongen erbjuder sol från tidig morgon till efter lunch och är belägen i sydöst med härlig utsikt.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Noomi Unéus
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
- Gavelläge högst upp
- Balkong i högt läge med utsikt
- Fiskbensparkett och vacker kolmårdsmarmor
- Optimal planlösning
- Föreningen äger marken
- Låg belåningsgrad på endast 5355kr/kvm
Föreningen
- Föreningen har en tvättstuga som är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel.
- Det finns cykel- och barnvagnsförråd i källare med direktentré från gårdssida.
- Föreningen har även en uteplats med trädgårdsmöbler på framsidan och en liten uteplats på baksidan.
- Föreningen har 2 st parkeringsplatser utomhus. En plats kostar 1000 kr/månad.
- Kösystem finns för närvarande. Det står i dagsläget 4 personer i kö (kontrollerat 2021-12-15).
- Fler parkeringsplatser planeras i samband med omvandling av verkstadslokal till bostäder.
I området råder boendeparkering för 500 kr/månad.
- Generellt sätt godkänner föreningen inte juridisk person, men kan accepteras om alla i styrelsen godkänner.
2020: Renovering av samtliga fönster (renovering och målning av fönsterbågar och fönsterbleck, byte av ytterglas till energiglas) och entrédörrar samt ventilation i samtliga lägenheter.
2019: Brandtätning och övergripande brandöversyn
2012: Tvättstuga, inredning
2008: Värmeinstallation (installering av fjärrvärme)
2008: Dränering på husets baksida samt nya tvättmaskiner och torkskåp
2005: Fasadrenovering samt balkongplåtar
1987: Totalrenovering inkl. stambyte, takrenovering, fönsterrenovering
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Föreningen har sagt upp bilverkstadens hyreskontrakt och planerar omvandling av bilverkstadens yta till bostäder med start 2022 (bygglov inlämnat höst/vinter 2021). I samband med detta planeras även ett tillägg av fler parkeringsplatser och upprustning av gården. Balkongrenovering planeras inom de närmsta åren (kontrollerat 2021-12-15).
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Det är inte bara de utmärkta kommunikationerna och servicen som gör området unikt. Det sjönära läget intill Mälaren erbjuder avkopplande promenadstråk, utegym, svalkande bad och vacker miljö. På restaurang Sjöpaviljongen kan man, förutom förstklassig mat, även njuta av den fantastiska utsikten över vattnet.
HISTORIA:
Marken som nu omfattar stadsdelen Traneberg tillhörde Ulvsunda slott och köptes in av staden 1904. Söder om det nuvarande bostadsområdet Minneberg låg ett torp där värdshuset Traneberg drevs på 1700-talet av krögaren Bengt Trana, vilket antagligen gett stadsdelen dess namn. Torpet revs 1937 då Svartviksvägen drogs fram. Inom stadsdelen finns två äldre gårdar; Tranebergs gård som fick sitt nuvarande utseende vid en ombyggnad i början av 1800-talet och Johannelunds gård från slutet av 1700-talet.
Kommunikation
Goda kommunikationer med ca 10 minuters promenad till Alviks Torg eller buss 114. Med Tunnelbanan tar ca 13 minuter till City och med bil ca 10 minuter.
Tvärbanan avgår från Alvik till Sickla i ena riktningen och till Sundbyberg och Solna i den andra.
Även till Bromma flygplats tar man sig enkelt med buss direkt från Alviks Torg.
Även Bromma flygplats tar man sig enkelt till med buss direkt från Alviks Torg. Flygbussar till Arlanda avgår såväl från Brommaplan som S:t Eriksplan, endast några hållplatser med Tunnelbanan från Alviks Torg.
Närservice
Alviks Torg erbjuder ett brett utbud av butiker, hälsa och inredning. Service i form av kemtvätt, frisör, postservice och bank samt en bred flora av restauranger för alla smaker. Att Alvik Torg är populärt märks tydlig med en blandning av nya trendiga varumärken som Joe & the Juice samt äldre klassiska inslag som Sjöpaviljongen.
Flertalet attraktiva promenadstråk, motionsspår och badplatser finns utmed vackra Mälaren.
I området finns ett flertal förskolor och även grundskolor. För den som gillar träning finns både SATS och World Class i närheten.
Parkering
I området finns det boendeparkering (taxa 4) längs med gatorna till en kostnad av 500 kr/månad.
Övrigt
Alvik fungerar som en av knutpunkterna för kommunikationer i Bromma och Västerort; här finns en av Nockebybanans ändhållplatser samt en bussterminal och ett torg med all närservice.