Såld lägenhet på Hallebergsvägen 23 3tr i Bromma / Traneberg
Bromma / Traneberg

Hallebergsvägen 23 3tr

Perfekt trea högst upp i gavelläge med fungerande öppen spis!

Såld

Perfekt trea högst upp i gavelläge med fungerande öppen spis!

Äntligen en riktigt härlig trea i perfekt läge med öppen spis! Bostaden har en härlig balkong och är belägen högst upp i huset. Gavelläget ger fönster i tre väderstreck med ett underbart ljusinsläpp. Här finns också väldigt vackra tidstypiska detaljer såsom en vacker originalparkett med fiskbensmönster i vardagsrummet och kolmårdsmarmor i hallen med golvvärme. Tack vare gavelläget ges en optimal planlösning med två generösa separata sovrum med garderobsförvaring och samtidigt en större öppning mellan kök och vardagsrum som skapar sociala ytor för umgänge. Balkongen i det höga läget är också placerad perfekt invid vardagsrummet.

Föreningen har en stabil ekonomi och aktiv styrelse. Föreningen äger marken, har dels en hyresrätt och en hyreslokal som dold tillgång. Föreningen har dessutom en låg belåning på endast 5355kr/kvm. Planer finns på att göra om lokalytan i andra änden av huset till bostadsrätter för ytterligare intäkter till föreningen, där bygglov är inskickat.

Till bostaden hör ett förråd i källaren på ca 3kvm.

Området kring Hallebergsvägen är grönt och lummigt med en vacker utsikt. Här bor ni med 400meter till badplatsen och 600m till tunnelbanan vid Alviks station. Vid Alvik finns också tvärbanan, bageri, apotek, ica, bank, restaurang och mycket mer.

Varmt välkomna!

Visa mer
Hallebergsvägen 23 3tr Hallebergsvägen 23 3tr [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 6 100 000 kr
  • Boarea: 78 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 3 av 3, hiss finns
  • Förening: Brf Tiveden 1
  • Byggnadsår: 1938
  • Område: Bromma / Traneberg, Stockholm
Slutpris

6 100 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Noomi Unéus

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Hallebergsvägen 23 3tr

  • Fungerande öppen spis
  • Gavelläge högst upp
  • Balkong i högt läge med utsikt
  • Fiskbensparkett och vacker kolmårdsmarmor
  • Optimal planlösning
  • Föreningen äger marken
  • Låg belåningsgrad på endast 5355kr/kvm

Hall

Trevlig hall med vacker kolmårdsmarmor på golvet i tidstypisk stil. Hallen är försedd med golvvärme, säkerhetsdörr och avhängning till höger om ingången.

Vardagsrum

Generöst och mycket luftigt vardagsrum med gott om plats för soffgrupp. Här kan ni njuta av en fungerande öppen spis, en vacker fiskbensparkett i original och ett stort fönsterparti som ger ett härligt ljusinsläpp. Från vardagsrummet når ni bostadens härliga balkong.

Badrum

Stambytt badrum med allt man behöver. Badrummet erbjuder dusch med glasväggar, wc, handfat med kommod och tvättmaskin. Badrummet har ett härligt fönster som ger ett fint ljusinsläpp.

Kök

Välplanerat kök med gott om plats för matbord och social placerat intill vardagsrummet. I köket finns diskmaskin, ugn, spishäll, kyl/frys. Köket har ljust målade väggar i beige kulör och golvet är en vacker ekparkett som går fint ihop med vardagsrummets fiskbensparkett.

Sovrum 1

Väl tilltaget sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Sovrummet har ett vackert golv i ekparkett samt en lång garderobsvägg i original. Väggarna är målade i ljus kulör.

Sovrum 2

Ordentligt sovrum med fönster i två väderstreck. Här finns en inbyggd garderob och gott om plats för säng.

Balkong

Mycket härlig balkong i högt läge med utsikt. Balkongen erbjuder sol från tidig morgon till efter lunch och är belägen i sydöst med härlig utsikt.

Förening

Föreningen har en stabil ekonomi och aktiv styrelse. Föreningen äger marken, har dels en hyresrätt och en hyreslokal som dold tillgång. Föreningen har dessutom en låg belåning på endast 5355kr/kvm. Planer finns på att göra om lokalytan i andra änden av huset till bostadsrätter för ytterligare intäkter till föreningen, där bygglov är inskickat.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Noomi Unéus

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Noomi Unéus

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Äntligen en riktigt härlig trea i perfekt läge med öppen spis! Bostaden har en härlig balkong och är belägen högst upp i huset. Gavelläget ger fönster i tre väderstreck med ett underbart ljusinsläpp. Här finns också väldigt vackra tidstypiska detaljer såsom en vacker originalparkett med fiskbensmönster i vardagsrummet och kolmårdsmarmor i hallen med golvvärme. Tack vare gavelläget ges en optimal planlösning med två generösa separata sovrum med garderobsförvaring och samtidigt en större öppning mellan kök och vardagsrum som skapar sociala ytor för umgänge. Balkongen i det höga läget är också placerad perfekt invid vardagsrummet.

Föreningen har en stabil ekonomi och aktiv styrelse. Föreningen äger marken, har dels en hyresrätt och en hyreslokal som dold tillgång. Föreningen har dessutom en låg belåning på endast 5355kr/kvm. Planer finns på att göra om lokalytan i andra änden av huset till bostadsrätter för ytterligare intäkter till föreningen, där bygglov är inskickat.

Till bostaden hör ett förråd i källaren på ca 3kvm.

Området kring Hallebergsvägen är grönt och lummigt med en vacker utsikt. Här bor ni med 400meter till badplatsen och 600m till tunnelbanan vid Alviks station. Vid Alvik finns också tvärbanan, bageri, apotek, ica, bank, restaurang och mycket mer.

Varmt välkomna!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 990 kr, inkl. värme & VA samt kabel-TV (basutbud).
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
78 m² Förvaltarens information
Våning
3 av 3
Andel i förening
7,5362 %
Andel av årsavgift
7,35854 %
Övrigt
- Fungerande öppen spis
- Gavelläge högst upp
- Balkong i högt läge med utsikt
- Fiskbensparkett och vacker kolmårdsmarmor
- Optimal planlösning
- Föreningen äger marken
- Låg belåningsgrad på endast 5355kr/kvm

Föreningen

Namn
Brf Tiveden 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
18 lägenheter varav 1 hyresrätt, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägandeskap godkänns.
Överlåtelseavgift
1 190 kr
Pantsättningsavgift
476 kr
Allmänt om föreningen
Brf Tiveden 1 är en äkta bostadsrättsförening som bildades år 2000 och består ut av 18 st bostadsrättslägenheter, 1st hyresrättslägenhet samt 1 st hyreslokal (bilverkstad). Föreningen äger marken.
Information om månadsavgiften
- I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat 2021-12-15).
Tv och Bredband
- Kabel-TV levereras via Tele2 (tidigare ComHem) och bredband via Telenor/Bredbandsbolaget.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Föreningen har en tvättstuga som är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel.
- Det finns cykel- och barnvagnsförråd i källare med direktentré från gårdssida.
- Föreningen har även en uteplats med trädgårdsmöbler på framsidan och en liten uteplats på baksidan.
Parkering
Garage-och parkeringsplatser:
- Föreningen har 2 st parkeringsplatser utomhus. En plats kostar 1000 kr/månad.
- Kösystem finns för närvarande. Det står i dagsläget 4 personer i kö (kontrollerat 2021-12-15).
- Fler parkeringsplatser planeras i samband med omvandling av verkstadslokal till bostäder.

I området råder boendeparkering för 500 kr/månad.
Övrigt
- Det tillhör ett förråd till lägenheterna.
- Generellt sätt godkänner föreningen inte juridisk person, men kan accepteras om alla i styrelsen godkänner.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2020: Renovering av samtliga fönster (renovering och målning av fönsterbågar och fönsterbleck, byte av ytterglas till energiglas) och entrédörrar samt ventilation i samtliga lägenheter.
2019: Brandtätning och övergripande brandöversyn
2012: Tvättstuga, inredning
2008: Värmeinstallation (installering av fjärrvärme)
2008: Dränering på husets baksida samt nya tvättmaskiner och torkskåp
2005: Fasadrenovering samt balkongplåtar
1987: Totalrenovering inkl. stambyte, takrenovering, fönsterrenovering

Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Föreningen har sagt upp bilverkstadens hyreskontrakt och planerar omvandling av bilverkstadens yta till bostäder med start 2022 (bygglov inlämnat höst/vinter 2021). I samband med detta planeras även ett tillägg av fler parkeringsplatser och upprustning av gården. Balkongrenovering planeras inom de närmsta åren (kontrollerat 2021-12-15).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1938
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
4 850 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
4 467 kr/år
Försäkring
2 979 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 446 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer

Allmänt om området

Det är inte bara de utmärkta kommunikationerna och servicen som gör området unikt. Det sjönära läget intill Mälaren erbjuder avkopplande promenadstråk, utegym, svalkande bad och vacker miljö. På restaurang Sjöpaviljongen kan man, förutom förstklassig mat, även njuta av den fantastiska utsikten över vattnet.

HISTORIA:
Marken som nu omfattar stadsdelen Traneberg tillhörde Ulvsunda slott och köptes in av staden 1904. Söder om det nuvarande bostadsområdet Minneberg låg ett torp där värdshuset Traneberg drevs på 1700-talet av krögaren Bengt Trana, vilket antagligen gett stadsdelen dess namn. Torpet revs 1937 då Svartviksvägen drogs fram. Inom stadsdelen finns två äldre gårdar; Tranebergs gård som fick sitt nuvarande utseende vid en ombyggnad i början av 1800-talet och Johannelunds gård från slutet av 1700-talet.

Kommunikation

Goda kommunikationer med ca 10 minuters promenad till Alviks Torg eller buss 114. Med Tunnelbanan tar ca 13 minuter till City och med bil ca 10 minuter.

Tvärbanan avgår från Alvik till Sickla i ena riktningen och till Sundbyberg och Solna i den andra.
Även till Bromma flygplats tar man sig enkelt med buss direkt från Alviks Torg.

Även Bromma flygplats tar man sig enkelt till med buss direkt från Alviks Torg. Flygbussar till Arlanda avgår såväl från Brommaplan som S:t Eriksplan, endast några hållplatser med Tunnelbanan från Alviks Torg.

Närservice

Alviks Torg erbjuder ett brett utbud av butiker, hälsa och inredning. Service i form av kemtvätt, frisör, postservice och bank samt en bred flora av restauranger för alla smaker. Att Alvik Torg är populärt märks tydlig med en blandning av nya trendiga varumärken som Joe & the Juice samt äldre klassiska inslag som Sjöpaviljongen.

Flertalet attraktiva promenadstråk, motionsspår och badplatser finns utmed vackra Mälaren.

I området finns ett flertal förskolor och även grundskolor. För den som gillar träning finns både SATS och World Class i närheten.

Parkering

I området finns det boendeparkering (taxa 4) längs med gatorna till en kostnad av 500 kr/månad.

Övrigt

Alvik fungerar som en av knutpunkterna för kommunikationer i Bromma och Västerort; här finns en av Nockebybanans ändhållplatser samt en bussterminal och ett torg med all närservice.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Hall

Vardagsrum

Badrum

Kök

Sovrum 1

Sovrum 2

Balkong

Övriga bilder

Planlösning