Såld lägenhet på Spångavägen 18 1tr i Bromma / Brommaplan
Bromma / Brommaplan

Spångavägen 18 1tr

Härlig gavellägenhet (möjlig 3:a) med närhet till Brommaplan!

Såld

Härlig gavellägenhet (möjlig 3:a) med närhet till Brommaplan!

Härlig gavel-tvåa med möjlighet att göra om till trea! Här bor ni i centralt läge med närhet till Brommaplan med all kommunikation och dagligvaruhandel. Bostaden har en mycket bra planlösning som går att ändra efter önskemål tack vare gavelläget med fönster i tre väderstreck. Köket är fräscht renoverat med smakfulla val så som vita skåpsluckor. Här finns diskmaskin, kyl/frys, gasspis och ugn. I köket finns gott om plats för ett matbord för 4-6pers. Möjlighet finns att öppna upp mot vardagsrummet. Badrummet är stambytt och erbjuder även tvättmaskin. Vardagsrummet är i dag rymligt och luftigt tack vare fönster i två väderstreck. Här finns även möjlighet att göra ett ytterligare sovrum. Sovrummet är vältilltaget och rymmer både dubbelsäng och garderober. Under 2014 spårades alla utanpåliggande elkablar in och dimbar spotlights sattes in i alla rum.
Brf Flossamattan 32 är stor förening med stora renoveringar gjorda i närtid. Föreningen har även 13 hyresrätter kvar vilket är en dold tillgång, samt 8 lokaler.

Mysigt område med koloniområde, grönområden och naturreservat (Judarskogens, kyrksjölöten), tunnelbanan på 400 meters avstånd och Brommaplan med matbutik, gym, restauranger, vårdcentral och apotek.

Varmt välkommen på visningarna!

Visa mer
Spångavägen 18 1tr Spångavägen 18 1tr [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 565 000 kr
  • Boarea: 56 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 1 av 3, hiss finns
  • Förening: Brf Flossamattan 32
  • Byggnadsår: 1940
  • Område: Bromma / Brommaplan, Stockholm
Slutpris

2 565 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Noomi Unéus

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Spångavägen 18 1tr

  • Fiber ingår i avgiften
  • Gavelläge med fönster i tre väderstreck
  • Fräscht renoverat kök
  • Möjlig trea
  • 200m. till Brommaplan

Hall

Välplanerad hall med säkerhetsdörr. Garderoben i hallen är platsbygd med måttbeställda spegeldörrar och Elfa inredning (som kommer ingå i köpet). Hallen har laminat på golvet och ljusa väggar.

Sovrum

Rymligt sovrum med plats för både säng och garderobsvägg. Sovrummet har en fransk balkong som förenklar vädring.

Badrum

Stambytt badrum med kakel på väggarna och klinker på golvet. Här finns tvättmaskin, wc, dusch, handfat och spegelskåp. Badrummet har även ett fönster som skänker ett härligt ljusinsläpp.

Kök

Rymligt och generöst kök med gott om plats för ett större matbord. Köket är renoverat 2014 och erbjuder diskmaskin, integrerad mikrovågsugn, diskho, gasspis, vanlig ugn och kyl/frys. Här finns vita skåpsluckor med gott om förvaring bakom. Golvet är en laminat och väggarna är målade i ljus kulör.

Vardagsrum

Väl tilltaget vardagsrum med gott om plats soffgrupp. Tack vare gavelläget är vardagsrummet möjligt att dela av för ett till sovrum. I samband med detta finns även möjlighet att öppna upp med kök för en med social planlösning.

Förening

Välskött förening med stora renoveringar gjorda. Här finns även flertalet hyresrätter kvar som dold tillgång.

Till lägenheten hör ett förråd i källaren på ca 7,4 kvm.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Noomi Unéus

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Noomi Unéus

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Härlig gavel-tvåa med möjlighet att göra om till trea! Här bor ni i centralt läge med närhet till Brommaplan med all kommunikation och dagligvaruhandel. Bostaden har en mycket bra planlösning som går att ändra efter önskemål tack vare gavelläget med fönster i tre väderstreck. Köket är fräscht renoverat med smakfulla val så som vita skåpsluckor. Här finns diskmaskin, kyl/frys, gasspis och ugn. I köket finns gott om plats för ett matbord för 4-6pers. Möjlighet finns att öppna upp mot vardagsrummet. Badrummet är stambytt och erbjuder även tvättmaskin. Vardagsrummet är i dag rymligt och luftigt tack vare fönster i två väderstreck. Här finns även möjlighet att göra ett ytterligare sovrum. Sovrummet är vältilltaget och rymmer både dubbelsäng och garderober. Under 2014 spårades alla utanpåliggande elkablar in och dimbar spotlights sattes in i alla rum.
Brf Flossamattan 32 är stor förening med stora renoveringar gjorda i närtid. Föreningen har även 13 hyresrätter kvar vilket är en dold tillgång, samt 8 lokaler.

Mysigt område med koloniområde, grönområden och naturreservat (Judarskogens, kyrksjölöten), tunnelbanan på 400 meters avstånd och Brommaplan med matbutik, gym, restauranger, vårdcentral och apotek.

Varmt välkommen på visningarna!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 870 kr, inkl. värme, VA, kabel-TV och bredband.
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
56 m² Förvaltarens information
Våning
1 av 3
Andel i förening
1,06687 %

Föreningen

Namn
Brf Flossamattan 32
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
108 lägenheter varav 13 hyresrätter, 8 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen innehar marken med tomträtt. Tomträttsavtalet omförhandlades senast 2019-07-01. I dagsläget kostar tomträttsavgälden 545 100 kr/år. Under juli 2022 höjs avgälden till 571 700 kr/år. Året därefter till 598 300 kr/år. Avgälden är sedan stabil till nästa omförhandling 2029.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen godkänner delat ägandeskap där minsta ägarandel är 10 % och max tre ägare.
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
Brf Flossamattan 32 bildades 14 april 2009 och består av 108 lägenheter varav 95 st är bostadsrättslägenheter, 13 st hyresrättslägenheter samt 8 st lokaler med hyresrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och innehar marken med tomträtt.
Information om månadsavgiften
- Det finns i dagsläget inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat 2022-03-29).
FÖRENINGENS EKONOMI
- En mindre sänkning av avgifterna skedde 1 januari 2022.
Tv och Bredband
- Kabel-TV levereras via Tele2 (tidigare ComHem) och debiteras separat.
- Bredband levereras via Ownit (100Mbit/s) vilket ingår i avgiften.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Föreningen har en tvättstuga med två tvättrum med två tvättmaskiner och en torktumlare i vardera, samt torkrum och mangelrum. Tvättstugan är belägen i Spångavägen 40.
- Föreningen har cykelrum i varje hus.
- Förråd till lägenheterna finns i källaren i varje port. Storleken på dessa kan variera.
Parkering
Garage-och parkeringsplatser:
- Föreningen äger 12 garageplatser och 27 parkeringsplatser som går att hyra för 300 kr/mån respektive 557-629 kr/mån beroende på storlek.
- Kön hanteras av föreningens förvaltare. I dagläget står det 28 personer i kö till garage och 17 st i kö för parkeringsplats (kontrollerat 2022-03-30).
- Det finns även gästparkering mittemot port 26. Där är det tillåtet att parkera 4 timmar med p-skiva, förutom på fredagar mellan kl. 7-11.
Övrigt
- Det går att efterbeställa balkong om befintlig bostad saknar. Pris tas upp med Balcona AB om det blir aktuellt.

- För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.flossamattan.se.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2021: Balkongbygge
2019: Stamspolning
2019: Tilläggsisolerat samtliga vindar på fastighetens hus
2019: Installation av Ownit bredband
2019: Bygglov för balkonger beviljat
2019: Besiktning av föreningens hyresrätter
2018: Justering av garagenedfarter har påbörjats under september månad
2018: Nytt rullgräs är utlagt på innergården och rabatterna är påfyllda med växter
2018: Föreningen är mitt uppe i återställandet efter fasadrenoveringen
2017: Fasadrenoveringen: besiktning av resterande kompletteringar beräknas till juni
2016: Fasadrenoveringen: slutbesiktning godkänd i december. Kompletteringar skall göras under 2017
2016: Nya rabatter och kantstensättning runt hälften av husen alla hus
2015-2016: Nya entrétrappor och räcken
2015-2016: Renovering av utsidan och emellan fönster
2015-2016: Nya betongplattor och räcken till balkongerna
2015-2016: Nya fasader på samtliga hus
2014 Omdränering av samtliga 9 hus i fastigheten
2013: Rörrenovering av rör i grunden
2010/2011: Renovering av tvättstugan
2006: Byte av elstigar/elcentral
2006: Stambyte av badrum/WC
2006: Stambyte av kök

Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Föreningen planerar underhåll av tak som ska diskuteras under våren 2022 där beslut om datum ska tas.
- För övrigt underhåll vänligen se årsredovisning 2020.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1940
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
1 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2020-02-28
Energiklass
G

Allmänt om området

Brommaplan är ett lokalt centrum och är en knutpunkt för kollektivtrafik med tunnelbana och bussar. Många människor passerar dagligen området på väg till och från arbetet. Här finns allehanda service såsom apotek, vårdcentral, systembolag, träningscenter, livsmedelsaffärer, banker, hotell, blomsteraffär, café samt bibliotek.

HISTORIA
Brommaplan med omgivningar kallades Centrala Bromma när det planerades omkring 1940. Kommunikationerna var viktiga - och är så än idag. Tunnelbanestation Brommaplan invigdes 1954.

Vid Brommaplans rondell förlades på 40-talet Brommapostens röda tegelbyggnad byggd efter ritningar av postens huvudarkitekt Lars-Erik Lallerstedt. På andra sidan Drottningholmsvägen byggde Bromma baptistförsamling på 50-talet en kyrka och ett hotell med Örjan Liining som arkitekt. Konditori Finess i hotellbyggnadens bottenvåning har bevarad inredning från 50- talet. Bromma Hotell, idag Scandic Hotel Bromma, uppfördes av Stockholms stad och invigdes 1957 som ett stort internationellt hotell med 144 rum. Det stora medborgarhuset mellan tunnelbanan och hotellet kom till i början av 60-talet och inrymde en stor livsmedelshall samt bibliotek, barnteater, ungdomsgård, nykterhetsnämnd, barnavårdsbyrå m m.

Kommunikation

Här finns Brommaplans T-banestation (gröna linjen) som går mot Stockholm City och Vällingby/Hässelby.
Vid Brommaplan finns även bussförbindelser som tar Er ut till Ekerö och Solna, Sundbyberg m m.
Från Alvik kan Ni ta Tvärbanan mot antingen Solna eller Stora Essingen.

Närservice

Förutom Brommaplans centrum med goda kommunikationer och brett utbud av butiker så finns här ett flertal skolor och dagis. Ett stenkast bort ligger även Brommas koloniträdgårdsområde.

Närhet till den populära Olovslundsparken med lekpark och badmöjligheter för de minsta. Här finns även gräsytor för picknick och avkoppling. Fler badmöjligheter finns bara ett par kilometer bort där bl a Solviksbadet (Mälaren) med fina grönområden och promenadstråk. Inte långt borta ligger även Lillsjön med sin fina natur.

Parkering

I området finns det boendeparkering (taxa 5) längs med gatorna till en kostnad av 300 kr/månad eller 20 kr/dygn.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Hall

Sovrum

Badrum

Kök

Vardagsrum

Förening

Övriga bilder

Planlösning

Alternativ planslöning