Såld lägenhet på Gubbkärrsvägen 29G 3tr i Bromma / Nockebyhov
Bromma / Nockebyhov

Gubbkärrsvägen 29G 3tr

Otroligt härlig 2:a i mysiga Nockebyhov med vackert burspråk!

Såld

Otroligt härlig 2:a i mysiga Nockebyhov med vackert burspråk!

Unikt tillfälle att köpa en oerhört smakfull renoverad 2:a i mysiga Nockebyhov med vackert burspråk! Här erbjuds en ljus genomgångslägenhet med fönster i två väderstreck och ett snyggt renoverat kök med grå skåpluckor, diskmaskin och bänkskiva i carrara marmor och stambytt påkostat renoverat badrum 2017. Lägenheten har ett rymligt kök med plats för stort matbord och gott om förvaring. I vardagsrummet ryms en soffgrupp och mediamöbler. Från vardagsrummet når du enkelt den mysiga balkongen. I härligt sydvästläge har ni balkongen mot innergården utan insyn från andra bostäder.

Föreningen har stambytt hela fastigheten 2017 och bergvärme är installerat. Föreningen har även tre stycken cykelförråd, bibliotek och motionsrum samt en innergård med grillplats.

Bostaden är belägen i mysiga Nockebyhov som erbjuder närhet till promenadstråk och bad i Mälaren, förskola och skola, Judarskogens naturreservat med fina promenadstråk invid sjön. God kommunikation i form av bussar som går mycket frekvent in mot Brommaplan, där ni enkelt tar tunnelbanans gröna linje in mot centrum. En kort promenad från lägenheten går även Nockebybanan som enkelt tar er till Alvik.

Hjärtligt välkommen på visning till denna optimala 2:a i perfekt läge!

Visa mer
Gubbkärrsvägen 29G 3tr Gubbkärrsvägen 29G 3tr [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 3 500 000 kr
  • Boarea: 60 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 3 av 4, hiss finns, Mindre hiss för 1-2 personer
  • Förening: Brf Koppartältet
  • Byggnadsår: 1950
  • Område: Bromma / Nockebyhov, Stockholm
Slutpris

3 500 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Noomi Unéus

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Gubbkärrsvägen 29G 3tr

  • Smakfull renoverat kök
  • Balkong i söderläge
  • Vackert burspråk i högt läge
  • Stambytt påkostat renoverat badrum
  • 400m. till Mälaren

Kök

Mycket smakfullt renoverat kök med ljust kakel ovan köksbänken och grå skåpluckor. Här erbjuds god plats för matbord för 4 personer, kyl/frys, induktionshäll, diskmaskin och ugn. Ljust målade väggar och vitlaserat slipbart parkettgolv (14mm.)

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum som rymmer en stor soffgrupp. Från vardagsrummet når du enkelt lägenhetens trevliga balkong som är belägen helt utan insyn mot grönskande innergård i sydvästläge. Ljust målade väggar och vitlaserat slipbart parkettgolv (14mm.)

Hall

När du gått in genom dörren möts du av en luftig och ljus inbjudande hall med plats för ytterkläder. På golvet finns en välbevarad kolmårdsmarmor i original. I hallen finns även en oerhört generös garderobsvägg med sammetsdraperi framför. Ny elcentral med automatsäkringar, nydragen el samt säkerhetsdörr.

Badrum

Mycket fräscht påkostat renoverat och stambytt (2017) badrum. Här erbjuds kakel på väggarna och en ljus klinker på golvet med golvvärme. Här finns även wc, handfat med kommod, tvättmaskin och vädringsfönster.

Balkong

Härlig generös balkong högt upp mot innergården med perfekt sydvästläge med sol från lunch till kväll. Här kan ni njuta av många soltimmar utan insyn från någon annan bostad.

Förening

Föreningen har stambytt fastigheten 2017 och bergvärme är installerat, föreningen har även tre stycken cykelförråd, bibliotek, motionsrum och härlig baksida med grillplats och studsmatta.

Till bostaden hör ett mycket stort förråd på ca 12kvm på vinden en trappa upp från bostaden.

Sovrum

Generöst sovrum med inbyggda garderober. Sovrummet har ett vackert burspråk med fin utsikt över takåsarna. Målade väggar och vitlaserat slipbart parkettgolv (14mm.)

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Noomi Unéus

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Noomi Unéus

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Unikt tillfälle att köpa en oerhört smakfull renoverad 2:a i mysiga Nockebyhov med vackert burspråk! Här erbjuds en ljus genomgångslägenhet med fönster i två väderstreck och ett snyggt renoverat kök med grå skåpluckor, diskmaskin och bänkskiva i carrara marmor och stambytt påkostat renoverat badrum 2017. Lägenheten har ett rymligt kök med plats för stort matbord och gott om förvaring. I vardagsrummet ryms en soffgrupp och mediamöbler. Från vardagsrummet når du enkelt den mysiga balkongen. I härligt sydvästläge har ni balkongen mot innergården utan insyn från andra bostäder.

Föreningen har stambytt hela fastigheten 2017 och bergvärme är installerat. Föreningen har även tre stycken cykelförråd, bibliotek och motionsrum samt en innergård med grillplats.

Bostaden är belägen i mysiga Nockebyhov som erbjuder närhet till promenadstråk och bad i Mälaren, förskola och skola, Judarskogens naturreservat med fina promenadstråk invid sjön. God kommunikation i form av bussar som går mycket frekvent in mot Brommaplan, där ni enkelt tar tunnelbanans gröna linje in mot centrum. En kort promenad från lägenheten går även Nockebybanan som enkelt tar er till Alvik.

Hjärtligt välkommen på visning till denna optimala 2:a i perfekt läge!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 967 kr, inkl. värme, VA och kabel-TV (basutbud) (+obligatoriskt tillägg om 119 kr gällande bredband).
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
60 m² Förvaltarens information
Våning
3 av 4, hiss finns
Andel i förening
0,84163 %

Föreningen

Namn
Brf Koppartältet
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
155 lägenheter varav 29 hyresrätter, 4 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen har tomträtt som ska omförhandlas 2030.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, med minsta ägarandel om 10 %.
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
Brf Koppartältet är en äkta bostadsrättsförening och har 155 bostadsrätter. Föreningen har även 29 hyresrätter. Föreningen har tomträtt som ska omförhandlas 2030.
Information om månadsavgiften
- Det finns i dagsläget inga uppgifter på beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat 2022-01-25).
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningens ekonomi:
2021: Föreningen amorterat ca 3 miljoner.
Tv och Bredband
Föreningen har upphandlat ett gruppavtal med Tele2 (tidigare ComHem) för TV samt Ownit för bredband. I avtalet ingår:
- Kabel-TV (basutbud)
- Bredband
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Tvättstuga med 5 tvättmaskiner, 3 torktumlare, 1 torkskåp, 2 manglar och 2 centrifuger. Här finns även separat tvättrum med kondensavfuktare. Stora tvättstugan är belägen i uppgång P och den lilla tvättstugan finns i källaren i uppgång K
- 2 st barnvagnsförråd
- 3 st cykelförråd
- Bibliotek
- Motionsrum (med hantlar, motionscykel, träningsmaskin, ribbstol, pilatesboll, gymnastikmatta m.m.)
- Snickarrum
- Det är gratis att nyttja föreningens faciliteter
Parkering
Garage-och parkeringsplatser:
- Föreningen har 8 st garageplatser.
- En garageplats kostar 900 kr/månad.
- Det är i dagsläget 4 st i kö för en garageplats (kontrollerat 2022-01-25).
- Föreningen har 32 st parkeringsplatser.
- En parkeringsplats kostar 400 kr/månad.
- Det är i dagsläget 29 st i kö för en parkeringsplats (kontrollerat 2022-01-25).
- Föreningen har 9 st MC-plats.
- En MC-plats kostar 150 kr/månad.
- Det är i dagsläget 0 st i kö för en MC-plats (kontrollerat 2022-01-25).
Övrigt
- Till varje lägenhet hör ett källar-eller vindsförråd.

Besök gärna föreningens hemsida: https://www.koppartaltet.se/.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2021-2022: OVK, godkänd
2021: Installation av passersystem in i fastigheten
2021: Renovering av garage
2021: Renovering av entréportar
2021: Renovering av fönster
2021: Renovering av dagvattenledningar
2020: Armaturer till ledbelysning i korridoren byttes ut
2018: Utebelysning på gården
2018. Installation av FTX ventilation
2016-2017: EL-stigarna till varje lägenhet är bytta samt nya säkringsskåp i varje lägenhet med automatsäkringar
2016-2017: Stambyte (slutbesiktning genomfördes 26/1-2018)
2015: Installation av bergvärme
2014: Renovering av tvättstugor
2011-2012: Takrenovering

Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- 2022 (pågår): Renovering av fönster samt dagvattenledningar

Det finns en underhållsplan för 30 år framöver där underhållen ingår i en budget.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1950
Uppvärmning
Bergvärme med återvinning genom FTX-ventilation
Fönster
2-glas
VENTILATION
FTX-ventilation
Hiss
Ja, Mindre hiss för 1-2 personer

Ekonomi

Utgångspris
2 675 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
4 800 kr/år
Försäkring
2 900 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 700 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Energideklaration
Utförd 2020-08-25
Energiklass
D

Allmänt om området

I närområdet finns Mälarens underbara strandlinje med badplatser, båtklubbar och promenadstråk. Här finns även vacker natur i Judarskogens Naturreservat kring Judarnsjön, Ängbybadet med vattenrutschkana, strand- och bryggbad och servering. Inom gångavstånd ligger också Nockebyhovsskolan med skolklasser från F-3. Förskolor runt om i området tex. på Gubbkärrsvägen och Tyska Bottens väg.

Kommunikation

Inom bekvämt gångavstånd går bussar, dels från Gubbkärrsvägen och dels från Drottningholmsvägen, vidare mot Brommaplan där tunnelbanans gröna linje tar vid eller ut mot Mälaröarna. Även 12:ans spårvagn finns inom gångavstånd från Nockeby kyrkväg invid S:t Birgitta kyrka och tar er snabbt till Alvik.

Närservice

I området har ni även en mycket uppskattad matvarubutik, Garpes, som är specialiserad på kött och deli, Nockebyhovs blommor intill och på Dalgången finns en thairestaurang. Några minuter från området har ni Nockeby torg som erbjuder mästerbagaren Håkan Johanssons Nockeby Bageri, Engströms närlivs och Nockeby blomsterhandel mm.

Parkering

I området finns det boendeparkering (taxa 5) längs med gatorna. Taxa 5 – 300 kr/månad eller 20 kr/dygn.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Kök

Vardagsrum

Hall

Badrum

Balkong

Förening

Sovrum

Övriga bilder

Planlösning