Gubbkärrsvägen 29G 3tr
Otroligt härlig 2:a i mysiga Nockebyhov med vackert burspråk!SNABBFAKTA
- Slutpris: 3 500 000 kr
- Boarea: 60 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 3 av 4, hiss finns, Mindre hiss för 1-2 personer
- Förening: Brf Koppartältet
- Byggnadsår: 1950
- Område: Bromma / Nockebyhov, Stockholm
3 500 000 kr
Noomi Unéus
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0722-76 67 76
- e-post: noomi.uneus@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Gubbkärrsvägen 29G 3tr
- Smakfull renoverat kök
- Balkong i söderläge
- Vackert burspråk i högt läge
- Stambytt påkostat renoverat badrum
- 400m. till Mälaren
Kök
Mycket smakfullt renoverat kök med ljust kakel ovan köksbänken och grå skåpluckor. Här erbjuds god plats för matbord för 4 personer, kyl/frys, induktionshäll, diskmaskin och ugn. Ljust målade väggar och vitlaserat slipbart parkettgolv (14mm.)
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum som rymmer en stor soffgrupp. Från vardagsrummet når du enkelt lägenhetens trevliga balkong som är belägen helt utan insyn mot grönskande innergård i sydvästläge. Ljust målade väggar och vitlaserat slipbart parkettgolv (14mm.)
Hall
När du gått in genom dörren möts du av en luftig och ljus inbjudande hall med plats för ytterkläder. På golvet finns en välbevarad kolmårdsmarmor i original. I hallen finns även en oerhört generös garderobsvägg med sammetsdraperi framför. Ny elcentral med automatsäkringar, nydragen el samt säkerhetsdörr.
Badrum
Mycket fräscht påkostat renoverat och stambytt (2017) badrum. Här erbjuds kakel på väggarna och en ljus klinker på golvet med golvvärme. Här finns även wc, handfat med kommod, tvättmaskin och vädringsfönster.
Balkong
Härlig generös balkong högt upp mot innergården med perfekt sydvästläge med sol från lunch till kväll. Här kan ni njuta av många soltimmar utan insyn från någon annan bostad.
Förening
Föreningen har stambytt fastigheten 2017 och bergvärme är installerat, föreningen har även tre stycken cykelförråd, bibliotek, motionsrum och härlig baksida med grillplats och studsmatta.
Till bostaden hör ett mycket stort förråd på ca 12kvm på vinden en trappa upp från bostaden.
Sovrum
Generöst sovrum med inbyggda garderober. Sovrummet har ett vackert burspråk med fin utsikt över takåsarna. Målade väggar och vitlaserat slipbart parkettgolv (14mm.)
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Noomi Unéus
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
2021: Föreningen amorterat ca 3 miljoner.
- Kabel-TV (basutbud)
- Bredband
- Tvättstuga med 5 tvättmaskiner, 3 torktumlare, 1 torkskåp, 2 manglar och 2 centrifuger. Här finns även separat tvättrum med kondensavfuktare. Stora tvättstugan är belägen i uppgång P och den lilla tvättstugan finns i källaren i uppgång K
- 2 st barnvagnsförråd
- 3 st cykelförråd
- Bibliotek
- Motionsrum (med hantlar, motionscykel, träningsmaskin, ribbstol, pilatesboll, gymnastikmatta m.m.)
- Snickarrum
- Det är gratis att nyttja föreningens faciliteter
- Föreningen har 8 st garageplatser.
- En garageplats kostar 900 kr/månad.
- Det är i dagsläget 4 st i kö för en garageplats (kontrollerat 2022-01-25).
- Föreningen har 32 st parkeringsplatser.
- En parkeringsplats kostar 400 kr/månad.
- Det är i dagsläget 29 st i kö för en parkeringsplats (kontrollerat 2022-01-25).
- Föreningen har 9 st MC-plats.
- En MC-plats kostar 150 kr/månad.
- Det är i dagsläget 0 st i kö för en MC-plats (kontrollerat 2022-01-25).
Besök gärna föreningens hemsida: https://www.koppartaltet.se/.
2021-2022: OVK, godkänd
2021: Installation av passersystem in i fastigheten
2021: Renovering av garage
2021: Renovering av entréportar
2021: Renovering av fönster
2021: Renovering av dagvattenledningar
2020: Armaturer till ledbelysning i korridoren byttes ut
2018: Utebelysning på gården
2018. Installation av FTX ventilation
2016-2017: EL-stigarna till varje lägenhet är bytta samt nya säkringsskåp i varje lägenhet med automatsäkringar
2016-2017: Stambyte (slutbesiktning genomfördes 26/1-2018)
2015: Installation av bergvärme
2014: Renovering av tvättstugor
2011-2012: Takrenovering
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- 2022 (pågår): Renovering av fönster samt dagvattenledningar
Det finns en underhållsplan för 30 år framöver där underhållen ingår i en budget.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
I närområdet finns Mälarens underbara strandlinje med badplatser, båtklubbar och promenadstråk. Här finns även vacker natur i Judarskogens Naturreservat kring Judarnsjön, Ängbybadet med vattenrutschkana, strand- och bryggbad och servering. Inom gångavstånd ligger också Nockebyhovsskolan med skolklasser från F-3. Förskolor runt om i området tex. på Gubbkärrsvägen och Tyska Bottens väg.
Kommunikation
Inom bekvämt gångavstånd går bussar, dels från Gubbkärrsvägen och dels från Drottningholmsvägen, vidare mot Brommaplan där tunnelbanans gröna linje tar vid eller ut mot Mälaröarna. Även 12:ans spårvagn finns inom gångavstånd från Nockeby kyrkväg invid S:t Birgitta kyrka och tar er snabbt till Alvik.
Närservice
I området har ni även en mycket uppskattad matvarubutik, Garpes, som är specialiserad på kött och deli, Nockebyhovs blommor intill och på Dalgången finns en thairestaurang. Några minuter från området har ni Nockeby torg som erbjuder mästerbagaren Håkan Johanssons Nockeby Bageri, Engströms närlivs och Nockeby blomsterhandel mm.
Parkering
I området finns det boendeparkering (taxa 5) längs med gatorna. Taxa 5 – 300 kr/månad eller 20 kr/dygn.