Såld lägenhet på Kamomillagatan 27, 2 tr. i Bromma / Annedal
Bromma / Annedal

Kamomillagatan 27, 2 tr.

En av områdets bäst planerade 3:or med balkong i söderläge!

Såld

En av områdets bäst planerade 3:or med balkong i söderläge!

- Optimalt planerad 3:a - Balkong i söder - Låg avgift - Separat förråd - Välskött BRF -

Visa mer
Kamomillagatan 27, 2 tr. Kamomillagatan 27, 2 tr. [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 4 130 000 kr
  • Boarea: 71 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 2 av 5, hiss finns
  • Förening: Brf Basaren
  • Byggnadsår: 2016
  • Område: Bromma / Annedal, Stockholm
Slutpris

4 130 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Inez Domé

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Kamomillagatan 27, 2 tr.

- Optimalt planerad 3:a - Balkong i söder - Låg avgift - Separat förråd - Välskött BRF -

Äntligen saluförs denna optimalt planerade 3:a med stor balkong i söderläge! Här bor ni i en lägenhet med stilsäkra materialval och smakfull färgsättning vilket skapar en harmonisk känsla. Vardagsrummet är luftigt och lättmöblerat samt beläget i anslutning till köket vilket gör detta till en mycket social bostad. Utöver detta erbjuds två väldisponerade sovrum med egen utgång till bostadens balkong. Badrummet är helkaklat och inrett med både tvättmaskin och torktumlare. Bostaden har genomgående goda förvaringsmöjligheter tack vare flertalet garderober samt ett separat källarförråd.

Här bor ni i en mycket solid bostadsrättsförening som bl.a. erbjuder sina medlemmar garage, barnvagnsförråd, cykelförråd och en mysig innergård. Området är trivsamt och ger omedelbar närhet till trevliga promenad och joggingstråk längsmed Bällstaån, flertalet bra skolor, förskolor, lekparker och restauranger. Vid Mariehällstorget finns ICA Nära, gym & busshållplats som trafikeras av linje 112, 113 samt Flygbussarna. På kort gångavstånd från lägenheten nås både Bromma Blocks och Sundbyberg C med gedigna serviceutbud och kommunikationsmedel.

Hjärtligt välkommen på visning!

  • Väldisponerad planlösning
  • Balkong i söderläge
  • Låg avgift
  • Välskött förening med bra ekonomi
  • 150 m från busshållplats, ICA Nära & gym

Vardagsrum

Stort och ljust vardagsrum med fint ljusinsläpp från stort fönsterparti. Här finns gott om plats för större soffgrupp, soffbord, TV-möbel och större matbord. Genomgående ekparkettgolv och tapetserade väggar.

Kök

Stilrent kök från Vedum med släta skåpsluckor i kombination ett vitkaklat stänkskydd och tålig bänkskiva i laminat/rostfritt stål. Köksutrustningen består av kyl/frys, diskho med blandare, köksfläkt, spishäll, ugn samt skafferi. Här finns även plats för ett matbord invid köksfönstret.

Sovrum 1

Master bedroom är rofyllt beläget mot innergården. Trevligt fönsterparti skänker rummet ett härligt ljus. Här finns även en av två utgångar till lägenhetens mysiga balkong. Sovrummet ger gott om plats för en större dubbelsäng och tillhörande sängmöbler. Längs ena väggen löper en rymlig garderob och vid den andra sovrumsväggen finns plats för byrå.

Sovrum 2

Bostadens andra sovrum ligger avskilt från lägenhetens sociala ytor och vetter mot föreningens lugna innergård. Plats för mindre säng, skrivbord och garderob. Här finns även en utgång till lägenhetens balkong.

Balkong

Stor balkong i eftertraktat söderläge med plats för loungegrupp och växter. Fin utsikt mot föreningens mysiga innergård.

Badrum

Stilrent badrum med vitt kakel på väggarna och mörkt klinkergolv. Badrumsinredningen består av dusch (plats för badkar), handdukstork, wc, handfat med kommod samt en vägghängd spegel ovanför. Tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare under en praktisk avställningsyta som är optimal att vika tvätt på eller nyttja som skötbord. Ovanför maskinparken finns vägghängda badrumsskåp.

Hall

Kvadrateffektiv hall med mycket plats för avhängning av ytterkläder och förvaring av skor.

Fasad

Välkommen till Kamomillagatan 27!

Närområde

Välkommen till ett hem som har nära till allt! Ett stenkast från huset nås Mariehällstorget med ICA Nära, gym samt busshållplats som trafikeras med linje 112, 113 samt Flygbussarna. På Pippi Långstrumps gata som ett par minuter från porten finns MGL sushi som serverar västerorts bästa sushi. Inom 10 minuters gångavstånd nås Sundbyberg C med ett gediget utbud av affärer, Willys, Signalfabriken och ypperliga kommunikationsmedel såsom tunnelbana, tvärbana, pendeltåg eller och flygbussar. Bromma Blocks ligger även på bekvämt avstånd och erbjuder allt tänkbart serviceutbud.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Inez Domé

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Inez Domé

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

- Optimalt planerad 3:a - Balkong i söder - Låg avgift - Separat förråd - Välskött BRF -

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 730 kr, inkl. värme, kabel-TV, bredband, telefoni & bostadsrättstillägg.
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
71 m² Förvaltarens information
Våning
2 av 5, hiss finns
Andel i förening
1,3776 %
Andel av årsavgift
1,37759 %
Allmänt om lägenheten
- Till lägenheten hör ett förråd.
- Lägenheten är registrerad som 2,5 rok i föreningens lägenhetsförteckning men disponeras idag som 3 rok.

Föreningen

Namn
Brf Basaren
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
75 lägenheter, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen har upplåten tomträtt. Den nuvarande avgäldsperioden omförhandlades 2022-09-30. Avgälden hamnade på 660 900 kr efter omförhandling. En sänkning genomfördes därmed från tidigare avgift. Avtalet gäller i 10 år framöver.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägandeskap godkänns med minst 20%.
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Basaren bildades 2012 och har 75 bostadsrätter. Föreningen är en äkta bostadsrättslägenhet och innehar marken med tomträtt.
Information om månadsavgiften
- Föreningen höjde avgiften med 30% från och med 2024-01-01.
Tv och Bredband
- Levereras av Bahnof.
- 1 Gbit/s & Sappa Mer ingår för alla medlemmar.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Cykelparkering
- Barnvagnsförråd i källaren
- Trevlig innergård
Parkering
Garage-och parkeringsplatser:
- Föreningen har 53 st garageplatser.
- En garageplats kostar 1100 kr/månad.
- En garageplats med laddstolpe kostar ca 1300 kr/månad. Laddkorten kommer från Vattenfalls lösning InCharge och fungerar på deras publika laddningar. Förbrukning går att följa på eget konto. Laddning på platserna i garaget sker till självkostnadspris. Totalt finns det 8 uttag med 16A laddning vardera.

Kötid:
- Det är i dagsläget ingen kö till garageplats (kontrollerat 2023-10-09).
FÖRSÄKRING
- Som medlem behöver du teckna hemförsäkring, men föreningen har bostadsrättstillägg för samtliga medlemmar.
Övrigt
- Föreningen tillämpar enskild debitering för el samt kall-och varmvatten efter faktisk förbrukning.
- Besök gärna föreningens hemsida: https://basaren.bostadsratterna.se/.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2017: Passersystem garage (fjärrkontroller/taggar)
2018: Åtgärder efter 2-års garantibesiktning
2019: Passersystem installerades i samtliga trapphus och även i garaget. Ersatte det gamla systemet med portkod och istället finns porttelefon
2019: Laddplatser installerades
2019: Utrustat cykelrum med cykelliftar
2019: Utökat sopkärl i soprummet
2019: Ökat säkerheten vid infart till garaget
2020: Kamera och brickläsare för soprum har installerats
2020: Fler kameror har installerats i garage
2021: Radonmätning
2022: OVK
2023: Stamspolning

Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Det finns inga större renoveringar planerade i dagsläget (kontrollerat 2023-10-09).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2016
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk, till- och frånluft
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
3 595 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
3 000 kr/år
vatten
2 400 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 400 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Notera att driftskostnaden är angiven enligt schablon och kan variera.
Energideklaration
Utförd 2018-03-07
Energiklass
F

Allmänt om området

Annedal är en helt ny stadsdel som byggs intill Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal kommer innefatta över 2 500 bostäder totalt och byggs ihop med nuvarande bebyggelse i Mariehäll. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen skall stå helt klar 2016 och innefattar då bl.a. skolor, förskolor, parker, aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer, restauranger, affärer och butiker. En helt ny, modern stadsdel har skapats med allt en sådan skall innehålla. Och mer därtill. Sundbybergs Centrum ligger inom gångavstånd och där finns en uppsjö av mysiga restauranger, caféer, pubar och shopping.

I augusti 2014 öppnade Mariehällsskolan med årskurserna F-4 som kommer utökas med en klass per år för att om två år innefatta årskurs F-6.

Kommunikation

Från Annedal tar ni er enkelt med Buss 113 som tar er vidare mot Sundbyberg och Solna. Ett kort gångavstånd (5-7 min) till Tvärbanans Solnagren, som går från Sickla via Alvik till Sundbyberg och Solna Station. Pendeltåg, Tvärbana och bussar finns i Sundbyberg. Framtida utökning av tvärbanan vid den västra änden, Kistagrenen.

Närservice

Annedal har idag två närbutiker, en frisör samt utbud av både asiatisk samt italiensk restaurang. I området finns även ett populärt café. På Alfons Åbergs Gata finner ni även en tandläkare.

Ett kort avstånd från Annedal finns shoppinggallerian Bromma Blocks i den gamla hangaren invid Bromma flygplats. Bromma Blocks består av 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger samt nya garageplatser under mark.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Kök

Sovrum 1

Sovrum 2

Balkong

Badrum

Hall

Fasad

Övriga bilder

Ring 0707-44 44 46 för kostnadsfri värdering

Planlösning