Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Bromma / Annedal
Kamomillagatan 5, 3 tr.
Kvadratsmart 4:a med dubbla balkonger!
SNABBFAKTA
- Boarea: 87 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 3 av 4, hiss finns
- Avgift: 5 286 kr. Inkl. värme & kallvatten (+ 220 kr/månad i obligatoriskt tillägg för TV, bredband & telefoni)
- Förening: Brf TorgEtt
- Byggnadsår: 2015
- Område: Bromma / Annedal, Stockholm
Ansvarig mäklare
Inez Domé
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0707-444446
- e-post: inez.dome@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Kamomillagatan 5, 3 tr.
- Eftertraktad 4:a - Två balkonger - Badrum & separat WC - Källarförråd -
Nu får jag äntligen lov att presentera en av Annedals bäst planerade fyror med dubbla balkonger och sol från morgon till kväll! Denna fina lägenhet har genomgående smakfulla materialval och sobra väggkulörer vilket skapar en harmonisk känsla. De generösa fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp och skapar tillsammans med den optimala planlösningen en luftig känsla.
Här erbjuds generösa sällskapsytor med ett rymligt kök i öppen planlösning mot vardagsrummet, tre väldisponerade sovrum, gäst-wc samt ett rymligt helkaklat badrum med badkar och praktisk tvättavdelning. Genomgående goda förvaringsmöjligheter tack vare flertalet garderober samt ett separat källarförråd.
Brf TorgEtt är en mycket välskött förening med stark kassa. Föreningen erbjuder sina medlemmar en mysig innergård, ett stort varmgarage och flertalet barnvagns-och cykelförråd. I föreningen finns även en övernattningslägenhet som går att hyra för 250 kr/dygnet!
Kamomillagatan 5 ligger i hjärtat av Annedal, som är ett mycket trivsamt område med kort gångavstånd till centrala Sundbyberg, promenad-och joggingstråk, lekparker, tvärbana, t-bana och pendeltåg. I samma hus ligger en välsorterad ICA-butik på Mariehällstorget precis utanför porten finns restauranger, gym och busshållplats. I närheten av bostaden finns även grundskola och flertalet förskolor. Det nya gångstråket med gångtunnel under Ulvsundavägen (från Dartanjangs gata) ger boende i Annedal och Mariehäll en bra tillgänglighet till Tvärbanans hållplats Solvalla. Från Annedalssidan så kommer gångstråket att gå från Dartanjangs gata i höjd med Pettssons gata genom koloniområdet. Sammanfattningsvis ett optimalt område för både singelhushåll, par och familjen!
Hjärtligt välkommen på visning!
- Optimalt planerad
- Två balkonger
- Badrum & WC
- Separat källarförråd
- Populär BRF med mycket god ekonomi
- Övernattnings lgh för 250 kr/dygn
- Nära ICA, skola, förskolor & lekparker
Vardagsrum
Vardagsrummet har ett enastående ljusinsläpp från två stora fönsterpartier och balkongdörren i glas som leder ut till en av bostadens balkonger. Här finns gott om utrymme för stor soffa, soffbord och tv-möbel. Öppen planlösning mot köket vilket gör detta till ett mycket socialt hem!
Balkong 1
Generöst tilltagen balkong med fin utsikt över föreningens mysiga innergård. Den generösa kvadratmeterytan gör det möjligt att möblera med loungemöbel, grill, och växter. Här kan ni njuta av solen från sen förmiddag till tidig kväll.
Många grannar har valt att glasa in sina balkonger. Inglasningen förvandlar balkongen till ett uterum som du kan koppla av på och njuta av året runt, oavsett säsong och väder. För den som önskar utreda denna möjlighet vidare kontaktas styrelsen.
Kök
Elegant kök från Vedum med ljusa skåpsluckor i kombination med en snygg bänkskiva i tålig laminat (valnöt) och ett vitkaklat stänkskydd. Köksinredningen består av kyl, frys, köksfläkt, spishäll, ugn, mikrovågsugn, diskho med blandare och integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror från Electrolux i rostfritt stål.
Köksön/bardisken ger extra arbetsyta och blir den självklara samlingsplatsen i köket, perfekt för mingel medan middagen lagas! I köket finns även plats för ett stort matbord.
Sovrum 1
Master bedroom är generöst tilltaget och ger plats för stor dubbelsäng med tillhörande nattduksbord. Vackert ljusinsläpp från stort fönster som vetter mot föreningens innergård. I sovrummet finns även en rymlig garderob bakom skjutdörrar - perfekt till förvaring av kläder.
Sovrum 2
Bostadens andra sovrum är mycket väldisponerat och ger plats för säng, skrivbord och lekhörna eller annat möblemang efter önskemål. Väggarna är tapetserade i en beige kulör med ett smakfullt mönster vilket skapar en hemtrevlig känsla i rummet. Härifrån finns även utgången till bostadens andra balkong.
Sovrum 3
Bostadens tredje sovrum passar perfekt som barnrum, gästrum eller kontor och ger plats för säng, skrivbord eller annat möblemang efter önskemål. Här finns även en garderobsvägg till förvaring av kläder. Fint ljusinsläpp från fönster som vetter mot föreningens mysiga innergård.
Balkong 2
Stor balkong med morgon-och kvällssol. Fin vy över Kamomillagatan! Inreds med utemöbler, växter, odlingslådor och ljusslinga för extra mysfaktor.
Badrum
Stilfullt badrum med grått klinkergolv och vitkaklade väggar. Badrumsinredningen består av badkar, wc, handfat med kommod, spegel med belysning samt handdukstork. Här finns en tvättavdelning med en tvättmaskin och torktumlare under en praktisk avställningsbänk (optimal att använda som skötbord eller att vika tvätt på). Över maskinparken finns vägghängda skåp till badrumsartiklar. Trivsamt ljusinsläpp från mindre fönster.
Wc
Separat WC inredd med ljusrosa väggar och mörkgrått klinkergolv. Här finns en toalett, handfat med kommod samt spegelskåp.
Hall
Kvadratsmart hall med plats för avhängning av ytterkläder och förvaring av skor i en rymlig garderob bakom skjutdörrar med spegelglas. Väggarna är tapetserade med en elegant tapet från Lexington i textil-känsla. Tapeten har en rogivande mörkblå färg med ett diskret mönster. På golvet ligger ett klinkergolv vilket är oerhört praktiskt under de kalla, blöta vintermånaderna.
Förening
Brf TorgEtt är en av Annedals mest populära föreningar som erbjuder medlemmarna flertalet cykel-och barnvagnsrum, ett stort varmgarage, mysig innergård och en övernattningslägenhet som går att hyra för endast 250 kr/dygn.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Inez Domé
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 286 kr, inkl. värme & kallvatten (+ 220 kr/månad i obligatoriskt tillägg för TV, bredband & telefoni)
Antal rum
4 rum + kök
Boarea
87 m² Förvaltarens information
Våning
3 av 4, hiss finns
Andel i förening
1,6518 %
Andel av årsavgift
1,65173 %
Nettoskuldsättning
883 664 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2022) använts.
Allmänt om lägenheten
- Till lägenheten hör ett förråd.
Föreningen
Namn
Brf TorgEtt
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
65 lägenheter, 4 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
- Föreningen innehar marken med tomträtt. Nytt avtal tecknades med Stockholm stad från 2023-07-01 och 10 år framåt. Avgiften sänktes då från 773 900 kr/år till 732 400 kr/år.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, föreningen godkänner delat ägande. Ingen minsta andel.
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf TorgEtt är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2012 och består av 65 st bostadsrätter samt 4 st lokaler.
Information om månadsavgiften
- Föreningen höjde avgifterna med 10% från och med 2024-01-01.
FÖRENINGENS EKONOMI
2020: Föreningen amorterade 2 560 000 kr. Under året hade de även lokalintäkter på ca 1,6 miljoner kr.
2021: Föreningen planerade att amortera samma belopp.
2022-2023: Föreningen kommer att amortera mindre på sina lån.
2021: Föreningen planerade att amortera samma belopp.
2022-2023: Föreningen kommer att amortera mindre på sina lån.
Tv och Bredband
Föreningen har ett gruppavtal med Ownit:
- Ownit (1000/1000), 19 st TV-kanaler (tv bas) och telefoni. Kostnaden ligger på 174 kr/mån.
- Ownit (1000/1000), 19 st TV-kanaler (tv bas) och telefoni. Kostnaden ligger på 174 kr/mån.
Gårdsplats
Gårdsplats:
- Föreningen har en gemensam innergård.
- Föreningen har en gemensam innergård.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Gemensam innergård
- Tre st cykelförråd
- Två st barnvagnsförråd
- Övernattningslägenhet som föreningens medlemmar kan hyra för 250-300 kr/dygnet
- Gemensam innergård
- Tre st cykelförråd
- Två st barnvagnsförråd
- Övernattningslägenhet som föreningens medlemmar kan hyra för 250-300 kr/dygnet
Parkering
Garage-och parkeringsplatser:
- Föreningen har 45 st garageplatser under byggnaden med infart från Kamomillagatan.
- En garageplats kostar 1000 kr/mån.
- Det finns 18 st platser utrustade med laddbox.
- En garageplats med laddbox kostar 1200 kr/mån + debitering efter faktisk förbrukning.
- När det gäller kötid har föreningen just nu balans mellan tillgång och efterfrågan. Normalt sätt kan köpare alltid ta över säljarens parkeringsplats (kontrollerat 2023-08-29).
- För att ansöka om garageplats kontaktas Aimo park som sköter administrationen.
- Föreningen har 45 st garageplatser under byggnaden med infart från Kamomillagatan.
- En garageplats kostar 1000 kr/mån.
- Det finns 18 st platser utrustade med laddbox.
- En garageplats med laddbox kostar 1200 kr/mån + debitering efter faktisk förbrukning.
- När det gäller kötid har föreningen just nu balans mellan tillgång och efterfrågan. Normalt sätt kan köpare alltid ta över säljarens parkeringsplats (kontrollerat 2023-08-29).
- För att ansöka om garageplats kontaktas Aimo park som sköter administrationen.
FÖRSÄKRING
- Fullvärdesförsäkring finns via Brandkontoret.
- I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
- I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Övrigt
- Till alla lägenheter hör ett källarförråd.
- Varmvatten debiteras kvartalsvis i efterskott efter faktisk förbrukning.
- Juridisk person kan accepteras om alla i styrelsen godkänner. Juridisk person kan vägras inträde i föreningen även om förutsättningarna för medlemskap är uppfyllda.
- Varmvatten debiteras kvartalsvis i efterskott efter faktisk förbrukning.
- Juridisk person kan accepteras om alla i styrelsen godkänner. Juridisk person kan vägras inträde i föreningen även om förutsättningarna för medlemskap är uppfyllda.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2022: Stamspolning
2022: Installation om ytterligare 8 st laddboxar i garaget
2021: Radonmätning
2021: Byte till LED-belysning i garage och förråd
2020: Installation av 10 st laddboxar i garaget
2019: Byte till LED-belysning i trapphusen
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Föreningen har inga större renoveringar eller underhållsarbeten planerade (kontrollerat 2023-08-29).
2022: Stamspolning
2022: Installation om ytterligare 8 st laddboxar i garaget
2021: Radonmätning
2021: Byte till LED-belysning i garage och förråd
2020: Installation av 10 st laddboxar i garaget
2019: Byte till LED-belysning i trapphusen
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Föreningen har inga större renoveringar eller underhållsarbeten planerade (kontrollerat 2023-08-29).
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2015
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk frånluftsventilation m. FX
Hiss
Ja
Ekonomi
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2016-05-21
Energiklass
C
Allmänt om området
Annedal är en modern stadsdel i Bromma som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, matbutiker, restauranger, café, närbutiker med postombud, skönhets-och frisörsalonger, gym och aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer. Vid Mariehällstorget finns busshållplatsen som trafikeras av linje 113, 112 och Flygbussarna till Arlanda. Det byggs även en tvärbanehållplats att öppna mellan Solvalla och Annedal vilket kommer göra kommunikationsvägarna enklare för boende och besökare av området.
Annedalsparken ligger i hjärtat av området och blir en samlingsplats för områdets barn då det finns lekplats, plaskdamm, fotbollsplan, skogspartiområde och skridskobana under vintermånaderna.
Lönnebergaparken ligger invid Dartanjangs gata och stoltserar med stora gräsytor, lekplats, cykelpark och en hundrastgård för de fyrbenta.
Som boende i Annedal har man mycket kort gångavstånd till Bromma Blocks som ligger invid Bromma flygplats. Stormarknaden har ett generöst utbud av allt man kan tänkas behöva; Ica Maxi, Coop, City Gross, apotek, Systembolaget, restauranger och galleriashopping.
För den som vill känna på stadspulsen ligger Sundbyberg endast en kilometer bort. Där finns pubar, mysiga restauranger, caféer, Systembolag och ett stort serviceutbud. I Sundbybergs centrum finns även utmärkta kommunikationsmedel (tunnelbana, tvärbana, pendeltåg, buss och flygbussar).
Sammanfattningsvis välkomnas du till en helt ny, modern stadsdel innehållandes allt som behövs för en bekväm vardag. Närhet till Sundbybergs puls, men till Brommas lägre skattesats. Hjärtligt välkommen att trivas!
Kommunikation
Från Annedal tar ni er enkelt med busslinje 113 in till Sundbyberg eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. 112:an går till Alvik där det finns fler bussar, tvärbana och tunnelbana.
För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Helenelund via Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks där vidarebyte går att göra för att ta sig mot stan.
Närservice
Vid Mariehällstorget finns en välsorterad ICA-affär med paketutlämning och runt om i området ligger flera närbutiker (Direkten, Metalivs, Italgotti och Annedal närlivs). Det finns gott om restauranger, allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi), till Brödernas hamburgerrestaurang och Miss Goa som serverar indisk mat. Under både vardag och helg besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (där ni bl.a. kan njuta av serveringar av Churros, fräscha maträtter från Urban Deli eller Kolgrillsbilen). I området finns även skönhets-och massagesalonger och solarium.
Parkering
Områdesparkering på gatorna i området sker till taxa 5 (vilket kostar 5 kr/timme).
- Betalning sker varje vardag utom vardag före sön– och helgdag mellan klockan 07.00 och 19.00.
- Övriga tider är gatuparkeringen gratis.
