Ture Sventons gata 9, 4 tr.
Yteffektiv 4:a med balkong i västerläge och utsikt mot hamnbassängen!SNABBFAKTA
- Slutpris: 4 250 000 kr
- Boarea: 75 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 4 av 6, hiss finns
- Förening: Brf Båtsman i Bromma
- Byggnadsår: 2011
- Område: Bromma / Annedal, Stockholm
Inez Domé
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0707-44 44 46
- e-post: inez.dome@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Ture Sventons gata 9, 4 tr.
Accepterat pris! Nu saluförs områdets bäst planerade 4:a med stor balkong i västerläge och fin utsikt över Hamnbassängen och Bällstaån. Bostaden präglas av smakfulla materialval och sober färgsättning vilket skapar en fin balans i känslan mellan elegant och hemtrevligt!
Planlösningen är svårslagen och erbjuder generösa sällskapsytor, kök med matplats, tre väldisponerade sovrum och ett stort helkaklat badrum med dusch (plats för badkar) och en praktisk tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare. Balkongen som nås från vardagsrummet vetter i rakt västerläge och stoltserar med sol från tidig eftermiddag till sen kväll. Därtill har bostaden genomgående goda förvaringsmöjligheter genom flertalet garderober och ett separat källarförråd.
Här bor ni i en av Annedals bästa bostadsrättsföreningar med låg belåning (6774 kr/kvm boa) i förhållande till grannföreningarna, en stark kassa (ca 2 300 000 kr) samt historik av hög amorteringstakt då de årligen brukar amortera ca 1 000 000 kr. Området är trivsamt, lugnt och barnvänligt samt ligger nära beläget till Marabouparken och Sundbyberg C med sitt gedigna utbud. Trevliga promenad-och joggingstråk finns utanför porten längsmed Bällstaån, lekpark, fotbollsplan och skridskobana finns 300 meter bort vid Annedalsparken och nära tillhands finns en välsorterad ICA-butik, flera gym, restauranger (MGL Sushi, Brödernas, Miss goa för att nämna några) samt busshållplatsen som tar er vidare med busslinje 112 mot Alvik/Spånga eller 113 mot Sundbyberg/Islandstorget.
Sammanfattningsvis är detta både en lägenhet och ett område att trivas utmärkt i. Hjärtligt välkommen på visning!
- Svårslagen planlösning!
- Utsikt över Hamnbassängen
- Balkong med kvällssol
- Fina promenadstråk längsmed Bällstaån
- Populär BRF med god ekonomi
- Nära Sundbyberg C & Marabouparken
Balkong
Enastående balkong med magnifik vy över hamnbassängen. Här kan ni njuta av solen från tidig eftermiddag till solnedgång tack vare det läckra västläget. Den generösa kvadratmeterytan gör det möjligt att möblera med utegrupp, odlingslådor och växter. Inglasningen förlänger säsongen och gör det möjligt att njuta av balkongen även under de mer svala månaderna på året.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med plats för stor soffa, soffbord och tv-möbel. Vackert ljusinsläpp från stort fönster och balkongdörren där ni ges fin utsikt över hustak och Annedals hamnbassäng. Från vardagsrummet nås även utgången till lägenhetens inglasade balkong!
Kök
Elegant kök med stilsäkra färg-och materialval där bänkskiva, diskho och köksblandare bytts ut 2022. Köksutrustningen består av en integrerad diskmaskin, mikrovågsugn (ny 2020), köksfläkt, induktionshäll, ugn, kyl/frys samt städskåp (som med fördel kan nyttjas som skafferi istället).
Från köksfönstret flödar morgonsolen in och ger utsikt mot Bällstaån och Sundyberg i horisontlinjen. Här finns plats för ett stort matbord till familjens medlemmar och gäster.
Sovrum 1
Generöst tilltaget sovrum med ljust målade väggar och fint ljusinsläpp från stort fönster. Här finns plats för dubbelsäng, nattduksbord och byrå till klädförvaring. I sovrummet finns även en vägfast garderob.
Sovrum 2
Bostadens andra sovrum vetter åt väst och har en rogivande grön väggkulör. Detta rum passar perfekt som barnrum eller gästrum. Här finns plats för stor säng, skrivbord, byrå eller annat möblemang efter önskemål.
Sovrum 3
Bostadens tredje sovrum är mycket yteffektivt och passar perfekt som kontor eller barnkammare. Rummet vetter åt öst och har ljust målade väggar. Här finns en garderob till klädförvaring.
Badrum
Generöst tilltaget badrum med vitkaklade väggar och grått klinkergolv med golvvärme. Badrumsinredningen består av rymlig dusch, wc, handfat med kommod samt ett spegelskåp ovanför. Här finns en praktisk tvättavdelning med en tvättmaskin (2018) och torktumlare under en avställningsbänk som är optimal att använda som skötbord eller att vika tvätt på. Över maskinparken finns vägghängda skåp till badrumsartiklar. Precis utanför badrummet i hallen finns en rymlig skjutdörrsgarderob.
Hall
Väldisponerad hall med plats för avhängning av ytterkläder och förvaring av skor intill entrén. Här slås man direkt av det ljuvliga ljuset som kommer in från två olika väderstreck tack vare planlösningen som är genomgående!
Fasad
Välkommen till Ture Sventons gata 9!
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Inez Domé
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
- Lägenheten är registrerad som 3 rok i föreningens lägenhetsförteckning men disponeras idag som 4 rok.
Föreningen
- Bredband ingår i månadsavgiften och levereras via Ownit. Hastigheten är 1000/1000 mbit/s.
- IP-TV ingår också i avgiften via Ownit. Paketet är ”Ownit Flex”.
- Internetrouter och en ip-tv box hör till lägenheten och ska lämnas kvar. Frånträdande medlem är ansvarig för att dessa boxar finns kvar och är funktionsdugliga.
- Tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare. Ingång från gården.
- Barnvagnsförråd som finns i respektive trappuppgång.
- Cykelförråd
- Föreningen äger 32 st garageplatser som går att hyra för 950 kr/mån.
- 2 av garageplatserna har angränsande förråd, dessa kostar 1 550 kr/mån att hyra.
- 6 av garageplatserna har även elbilsplats som kostar 1389 kr/månad plus en abonnemangsavgift för ”elen”.
- Föreningen fortsätter sin utbyggnad av laddplatser i garaget. För närvarande finns det 6 st.
- Det är i dagsläget ca 2 års väntetid för att få en parkeringsplats (kontrollerat 2024-02-02).
- Till varje lägenhet ingår ett förråd. Extra förråd finns att hyra, kostanden är då 200 kr/mån för nätförråd och 400 kr/mån för ståldörrsförråd.
2016: Läckage värmepump
2016: Spolning av avlopp i enskilda lägenheter
2016: Reparation fotocell, garageport
2023: Yttre underhåll planeras under
2023: OVK
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Ny tvättstuga under 2024.
Ovan nämnt underhållsarbete påverkar inte medlemmarna då åtgärd ryms inom budget (kontrollerat 2024-02-02).
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Annedal är en modern stadsdel i Bromma som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, matbutiker, restauranger, café, närbutiker med postombud, skönhets-och frisörsalonger, gym och aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer. Vid Mariehällstorget finns busshållplatsen som trafikeras av linje 113, 112 och Flygbussarna till Arlanda. Det byggs även en tvärbanehållplats att öppna mellan Solvalla och Annedal vilket kommer göra kommunikationsvägarna enklare för boende och besökare av området.
Annedalsparken ligger i hjärtat av området och blir en samlingsplats för områdets barn då det finns lekplats, plaskdamm, fotbollsplan, skogspartiområde och skridskobana under vintermånaderna.
Lönnebergaparken ligger invid Dartanjangs gata och stoltserar med stora gräsytor, lekplats, cykelpark och en hundrastgård för de fyrbenta.
Som boende i Annedal har man mycket kort gångavstånd till Bromma Blocks som ligger invid Bromma flygplats. Stormarknaden har ett generöst utbud av allt man kan tänkas behöva; Ica Maxi, Coop, City Gross, apotek, Systembolaget, restauranger och galleriashopping.
För den som vill känna på stadspulsen ligger Sundbyberg endast en kilometer bort. Där finns pubar, mysiga restauranger, caféer, Systembolag och ett stort serviceutbud. I Sundbybergs centrum finns även utmärkta kommunikationsmedel (tunnelbana, tvärbana, pendeltåg, buss och flygbussar).
Sammanfattningsvis välkomnas du till en helt ny, modern stadsdel innehållandes allt som behövs för en bekväm vardag. Närhet till Sundbybergs puls, men till Brommas lägre skattesats. Hjärtligt välkommen att trivas!
Kommunikation
Från Annedal tar ni er enkelt med busslinje 113 in till Sundbyberg eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. 112:an går till Alvik där det finns fler bussar, tvärbana och tunnelbana.
För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Helenelund via Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks där vidarebyte går att göra för att ta sig mot stan.
Närservice
Vid Mariehällstorget finns en välsorterad ICA-affär med paketutlämning och runt om i området ligger flera närbutiker (Direkten, Metalivs, Italgotti och Annedal närlivs). Det finns gott om restauranger, allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi), till Brödernas hamburgerrestaurang och Miss Goa som serverar indisk mat. Under både vardag och helg besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (där ni bl.a. kan njuta av serveringar av Churros, fräscha maträtter från Urban Deli eller Kolgrillsbilen). I området finns även skönhets-och massagesalonger och solarium.
Parkering
Områdesparkering på gatorna i området sker till taxa 5 (vilket kostar 5 kr/timme).
- Betalning sker varje vardag utom vardag före sön– och helgdag mellan klockan 07.00 och 19.00.
- Övriga tider är gatuparkeringen gratis.