Tomtebobarnens Gata 9
Väldisponerad 3,5:a i populära Linaberg!SNABBFAKTA
- Slutpris: 4 055 000 kr
- Boarea: 85.5 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 3.5 rum
- Förening: Brf Linabergshöjden
- Byggnadsår: 2015
- Område: Bromma / Annedal, Stockholm
4 055 000 kr
Inez Domé
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0707-44 44 46
- e-post: inez.dome@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Tomtebobarnens Gata 9
Varmt välkommen till denna fina 3,5:a med stor uteplats! Uteplatsen ramas in av grönskande buskar vilket bidrar till insynsskydd och känslan av att bo i sitt egna lilla radhus, med direkt närhet till Sundbybergs gedigna utbud av all tänkbar service.
Bostaden är i genomgående fint skick och erbjuder mycket goda förvaringsmöjligheter, väldisponerade rum och full maskinell utrustning i kök och badrum. Belägen i en utav Linabergs mest populära bostadsrättsföreningar som äger marken.
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för visningsanmälan!
- Optimalt planerad för familjen
- Härlig uteplats
- Tre väldisponerade sovrum
- Populär BRF som äger marken
- Kort gångavstånd till Sundbyberg C
Vardagsrum
Väldisponerat vardagsrum med vackert ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Gott om plats för stor soffa, soffbord, tv-möbel och annat möblemang efter önskemål. Här finns även utgången till lägenhetens härliga uteplats.
Kök
Kök i modern färgsättning med vita skåpsluckor, mörk bänkskiva och svart kakel ovanför. Köksutrustningen består av köksfläkt, spishäll, diskho med blandare i högblank krom, integrerad mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl-och frys. Gott om förvaringsmöjligheter tack vare skåpförvaring från golv till tak. För den som vill skapa en rymlig matplats i anslutning till köket finns möjlighet att ta ned väggen till det anslutande sovrummet.
Sovrum 1
Generöst tilltaget sovrum med fint ljusinsläpp mot gården. Här finns gott om plats för dubbelsäng, nattduksbord, klädbyrå och arbets/skrivbordshörna. Exceptionell klädförvaring genom rejäl garderobsvägg bakom skjutdörrar. Dubbla ingångar som möjliggör olika möbleringsalternativ.
Sovrum 2
Väldisponerat sovrum med plats för säng, skrivbord samt annat möblemang efter önskemål. Här ges ett fint ljusinsläpp från stort fönster.
Sovrum 3
Detta rum disponeras i dagsläget som ett tredje sovrum. Här finns inget naturligt ljusinsläpp vilket ger optimala sovförutsättningar. Passar även perfekt att nyttja som kontor eller walk-in-closet.
Badrum
Stilrent badrum med mörkgrått klinkergolv och vitkaklade väggar. Badrumsinredningen består av dusch bakom vikbara duschväggar, vägghängd wc, handdukstork, handfat med kommod samt en spegel med belysning med avlastningsyta undertill. I badrummet finns även en praktisk tvättavdelning med tvättmaskin-och torktumlare under en arbetsbänk som passar perfekt att vika tvätt på eller nyttja som skötbord. Ovanför maskinparken finns vägghängda förvaringsskåp.
Hall
Väldisponerad hall med plats för avhängning av ytterkläder och förvaring av skor intill entrén.
Fasad
Välkommen till Tomtebobarnens gata 9!
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Inez Domé
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
- Kabel-TV (TV-paket lagom)
- Bredband (250 mbit)
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Föreningen äger 36 st garageplatser, 14 st parkeringsplatser utomhus och 3 st MC-platser.
- En garageplats kostar 1 195 kr/mån.
- En parkeringsplats utomhus kostar 1 000 kr/mån.
- En MC-plats kostar 500 kr/månad.
- Det står i dagsläget ca 20 personer i kö till garageplats.
- Det står i dagsläget ca 10 personer i kö till parkeringsplats utomhus.
(kontrollerat 2024-02-16).
- Om bostad i föreningen har en inglasad balkong ska separat avtal skrivas under mellan nya medlemmar och styrelsen.
- Till alla lägenheter följer ett källarförråd.
- Besök gärna föreningens hemsida: https://www.linabergshojden.se/.
2020: Föreningen har installerat brytskydd på entrédörrar och källardörrar
2021: Stamspolning
2023: OVK
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Då fastigheterna är nybyggda från 2015 finns inget större underhåll planerat (2024-02-16).
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Annedal är en modern stadsdel i Bromma som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, matbutiker, restauranger, café, närbutiker med postombud, skönhets-och frisörsalonger, gym och aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer. Vid Mariehällstorget finns busshållplatsen som trafikeras av linje 113, 112 och Flygbussarna till Arlanda. Det byggs även en tvärbanehållplats att öppna mellan Solvalla och Annedal vilket kommer göra kommunikationsvägarna enklare för boende och besökare av området.
Annedalsparken ligger i hjärtat av området och blir en samlingsplats för områdets barn då det finns lekplats, plaskdamm, fotbollsplan, skogspartiområde och skridskobana under vintermånaderna.
Lönnebergaparken ligger invid Dartanjangs gata och stoltserar med stora gräsytor, lekplats, cykelpark och en hundrastgård för de fyrbenta.
Som boende i Annedal har man mycket kort gångavstånd till Bromma Blocks som ligger invid Bromma flygplats. Stormarknaden har ett generöst utbud av allt man kan tänkas behöva; Ica Maxi, Coop, City Gross, apotek, Systembolaget, restauranger och galleriashopping.
För den som vill känna på stadspulsen ligger Sundbyberg endast en kilometer bort. Där finns pubar, mysiga restauranger, caféer, Systembolag och ett stort serviceutbud. I Sundbybergs centrum finns även utmärkta kommunikationsmedel (tunnelbana, tvärbana, pendeltåg, buss och flygbussar).
Sammanfattningsvis välkomnas du till en helt ny, modern stadsdel innehållandes allt som behövs för en bekväm vardag. Närhet till Sundbybergs puls, men till Brommas lägre skattesats. Hjärtligt välkommen att trivas!
Kommunikation
Från Annedal tar ni er enkelt med busslinje 113 in till Sundbyberg eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. 112:an går till Alvik där det finns fler bussar, tvärbana och tunnelbana.
För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Helenelund via Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks där vidarebyte går att göra för att ta sig mot stan.
Närservice
Vid Mariehällstorget finns en välsorterad ICA-affär med paketutlämning och runt om i området ligger flera närbutiker (Direkten, Metalivs, Italgotti och Annedal närlivs). Det finns gott om restauranger, allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi), till Brödernas hamburgerrestaurang och Miss Goa som serverar indisk mat. Under både vardag och helg besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (där ni bl.a. kan njuta av serveringar av Churros, fräscha maträtter från Urban Deli eller Kolgrillsbilen). I området finns även skönhets-och massagesalonger och solarium.
Parkering
Områdesparkering på gatorna i området sker till taxa 5 (vilket kostar 5 kr/timme).
- Betalning sker varje vardag utom vardag före sön– och helgdag mellan klockan 07.00 och 19.00.
- Övriga tider är gatuparkeringen gratis.