Såld lägenhet på Tomtebobarnens Gata 9 i Bromma / Annedal
Bromma / Annedal

Tomtebobarnens Gata 9

Väldisponerad 3,5:a i populära Linaberg!

BUDGIVNING PÅGÅR

Väldisponerad 3,5:a i populära Linaberg!

- Optimalt planerad för familjen - Härlig uteplats - Populär BRF som äger marken - Eftertraktat läge i Linaberg -

Visa mer
Tomtebobarnens Gata 9 Tomtebobarnens Gata 9 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 4 055 000 kr
  • Boarea: 85.5 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 3.5 rum
  • Förening: Brf Linabergshöjden
  • Byggnadsår: 2015
  • Område: Bromma / Annedal, Stockholm
Högsta BUD

4 055 000 kr

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Inez Domé

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Tomtebobarnens Gata 9

Varmt välkommen till denna fina 3,5:a med stor uteplats! Uteplatsen ramas in av grönskande buskar vilket bidrar till insynsskydd och känslan av att bo i sitt egna lilla radhus, med direkt närhet till Sundbybergs gedigna utbud av all tänkbar service.

Bostaden är i genomgående fint skick och erbjuder mycket goda förvaringsmöjligheter, väldisponerade rum och full maskinell utrustning i kök och badrum. Belägen i en utav Linabergs mest populära bostadsrättsföreningar som äger marken.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för visningsanmälan!

  • Optimalt planerad för familjen
  • Härlig uteplats
  • Tre väldisponerade sovrum
  • Populär BRF som äger marken
  • Kort gångavstånd till Sundbyberg C

Uteplats

Trivsam uteplats med plats för stor utegrupp, grill, odlingslådor och krukväxter. Runtom uteplatsen finns buskar som bidrar till insynsskydd och en privat känsla.

Vardagsrum

Väldisponerat vardagsrum med vackert ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Gott om plats för stor soffa, soffbord, tv-möbel och annat möblemang efter önskemål. Här finns även utgången till lägenhetens härliga uteplats.

Kök

Kök i modern färgsättning med vita skåpsluckor, mörk bänkskiva och svart kakel ovanför. Köksutrustningen består av köksfläkt, spishäll, diskho med blandare i högblank krom, integrerad mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl-och frys. Gott om förvaringsmöjligheter tack vare skåpförvaring från golv till tak. För den som vill skapa en rymlig matplats i anslutning till köket finns möjlighet att ta ned väggen till det anslutande sovrummet.

Sovrum 1

Generöst tilltaget sovrum med fint ljusinsläpp mot gården. Här finns gott om plats för dubbelsäng, nattduksbord, klädbyrå och arbets/skrivbordshörna. Exceptionell klädförvaring genom rejäl garderobsvägg bakom skjutdörrar. Dubbla ingångar som möjliggör olika möbleringsalternativ.

Sovrum 2

Väldisponerat sovrum med plats för säng, skrivbord samt annat möblemang efter önskemål. Här ges ett fint ljusinsläpp från stort fönster.

Sovrum 3

Detta rum disponeras i dagsläget som ett tredje sovrum. Här finns inget naturligt ljusinsläpp vilket ger optimala sovförutsättningar. Passar även perfekt att nyttja som kontor eller walk-in-closet.

Badrum

Stilrent badrum med mörkgrått klinkergolv och vitkaklade väggar. Badrumsinredningen består av dusch bakom vikbara duschväggar, vägghängd wc, handdukstork, handfat med kommod samt en spegel med belysning med avlastningsyta undertill. I badrummet finns även en praktisk tvättavdelning med tvättmaskin-och torktumlare under en arbetsbänk som passar perfekt att vika tvätt på eller nyttja som skötbord. Ovanför maskinparken finns vägghängda förvaringsskåp.

Hall

Väldisponerad hall med plats för avhängning av ytterkläder och förvaring av skor intill entrén.

Fasad

Välkommen till Tomtebobarnens gata 9!

Närområde

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Inez Domé

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Inez Domé

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

- Optimalt planerad för familjen - Härlig uteplats - Populär BRF som äger marken - Eftertraktat läge i Linaberg -

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 861 kr, inkl. värme, kallvatten (+ 240 kr/månad i obligatoriskt tillägg för bredband & kabel-TV)
Antal rum
3.5 rum + kök
Boarea
85.5 m² Förvaltarens information
Våning
0, hiss finns
Andel i förening
1,328 %
Andel av årsavgift
1,29902 %
Allmänt om lägenheten
- Lägenheten är registrerad som 2 rok i föreningens lägenhetsförteckning men disponeras idag som 3,5 rok.

Föreningen

Namn
Brf Linabergshöjden
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
71 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja, föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen tillåter delat ägande med en minsta ägarandel om 10 %.
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Linabergshöjden är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2014 och består av 71 lägenheter. Föreningen äger marken och husen är uppförda av Skanska.
Information om månadsavgiften
- Avgiften höjdes med 15% från och med 2024-01-01.
Tv och Bredband
Föreningen har upphandlat ett gruppavtal med Telia (250 Mbit) för TV och bredband. I detta ingår:
- Kabel-TV (TV-paket lagom)
- Bredband (250 mbit)
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
Parkering
Garage-och parkeringsplatser:
- Föreningen äger 36 st garageplatser, 14 st parkeringsplatser utomhus och 3 st MC-platser.

- En garageplats kostar 1 195 kr/mån.
- En parkeringsplats utomhus kostar 1 000 kr/mån.
- En MC-plats kostar 500 kr/månad.

- Det står i dagsläget ca 20 personer i kö till garageplats.
- Det står i dagsläget ca 10 personer i kö till parkeringsplats utomhus.
(kontrollerat 2024-02-16).
FÖRSÄKRING
- Bostadsrättstilläggsförsäkring är tecknat av föreningen och ingår för samtliga lägenheter.
Övrigt
- Varmvatten och el betalas månadsvis enligt den faktiska förbrukningen.
- Om bostad i föreningen har en inglasad balkong ska separat avtal skrivas under mellan nya medlemmar och styrelsen.
- Till alla lägenheter följer ett källarförråd.
- Besök gärna föreningens hemsida: https://www.linabergshojden.se/.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2020: Föreningen har installerat brytskydd på entrédörrar och källardörrar
2021: Stamspolning
2023: OVK

Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Då fastigheterna är nybyggda från 2015 finns inget större underhåll planerat (2024-02-16).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2015
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk, till- och frånluft
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
3 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2018-02-10
Energiklass
D

Allmänt om området

Annedal är en modern stadsdel i Bromma som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, matbutiker, restauranger, café, närbutiker med postombud, skönhets-och frisörsalonger, gym och aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer. Vid Mariehällstorget finns busshållplatsen som trafikeras av linje 113, 112 och Flygbussarna till Arlanda. Det byggs även en tvärbanehållplats att öppna mellan Solvalla och Annedal vilket kommer göra kommunikationsvägarna enklare för boende och besökare av området.

Annedalsparken ligger i hjärtat av området och blir en samlingsplats för områdets barn då det finns lekplats, plaskdamm, fotbollsplan, skogspartiområde och skridskobana under vintermånaderna.
Lönnebergaparken ligger invid Dartanjangs gata och stoltserar med stora gräsytor, lekplats, cykelpark och en hundrastgård för de fyrbenta.

Som boende i Annedal har man mycket kort gångavstånd till Bromma Blocks som ligger invid Bromma flygplats. Stormarknaden har ett generöst utbud av allt man kan tänkas behöva; Ica Maxi, Coop, City Gross, apotek, Systembolaget, restauranger och galleriashopping.

För den som vill känna på stadspulsen ligger Sundbyberg endast en kilometer bort. Där finns pubar, mysiga restauranger, caféer, Systembolag och ett stort serviceutbud. I Sundbybergs centrum finns även utmärkta kommunikationsmedel (tunnelbana, tvärbana, pendeltåg, buss och flygbussar).

Sammanfattningsvis välkomnas du till en helt ny, modern stadsdel innehållandes allt som behövs för en bekväm vardag. Närhet till Sundbybergs puls, men till Brommas lägre skattesats. Hjärtligt välkommen att trivas!

Kommunikation

Från Annedal tar ni er enkelt med busslinje 113 in till Sundbyberg eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. 112:an går till Alvik där det finns fler bussar, tvärbana och tunnelbana.

För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Helenelund via Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks där vidarebyte går att göra för att ta sig mot stan.

Närservice

Vid Mariehällstorget finns en välsorterad ICA-affär med paketutlämning och runt om i området ligger flera närbutiker (Direkten, Metalivs, Italgotti och Annedal närlivs). Det finns gott om restauranger, allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi), till Brödernas hamburgerrestaurang och Miss Goa som serverar indisk mat. Under både vardag och helg besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (där ni bl.a. kan njuta av serveringar av Churros, fräscha maträtter från Urban Deli eller Kolgrillsbilen). I området finns även skönhets-och massagesalonger och solarium.

Parkering

Områdesparkering på gatorna i området sker till taxa 5 (vilket kostar 5 kr/timme).
- Betalning sker varje vardag utom vardag före sön– och helgdag mellan klockan 07.00 och 19.00.
- Övriga tider är gatuparkeringen gratis.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Uteplats

Vardagsrum

Kök

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 3

Badrum

Hall

Fasad

Närområde

Övriga bilder

Ring 0707-44 44 46 för en kostnadsfri värdering

Planlösning