Såld lägenhet på Kamomillagatan 27, 5 tr. i Bromma / Annedal
Bromma / Annedal

Kamomillagatan 27, 5 tr.

Svårslagen 2:a högst upp i huset med terrass & balkong!

Såld

Svårslagen 2:a högst upp i huset med terrass & balkong!

- En av områdets bästa 2:or - Terrass & balkong - Vån 5/5 - Låg avgift -

Visa mer
Kamomillagatan 27, 5 tr. Kamomillagatan 27, 5 tr. [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 3 600 000 kr
  • Boarea: 54 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 5 av 5, hiss finns
  • Förening: Brf Basaren
  • Byggnadsår: 2016
  • Område: Bromma / Annedal, Stockholm
Slutpris

3 600 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Inez Domé

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Kamomillagatan 27, 5 tr.

- En av områdets bästa 2:or - Terrass & balkong - Vån 5/5 - Låg avgift -

På kort promenadavstånd från Sundbybergs stadspuls finner ni denna svårslagna 2:a med terrass, pampig takhöjd på ca 2,9 meter och en balkong! Balkongen vetter mot föreningens mysiga innergård och stoltserar med eftertraktad eftermiddags-och kvällssol. Terrassen är inglasad och erbjuder härlig sol från soluppgång till lunch.

Social och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, ett rymligt sovrum med gott om förvaring i platsbyggd garderob samt ett helkaklat badrum utrustat med tvättmaskin-och torktumlare. Lägenheten har genomgående påkostade materialval och en sober färgsättning vilket bidrar till en ombonad och hemtrevlig känsla!

Brf Basaren är en populär förening med välskött ekonomi. Ett stenkast från lägenheten finner du en välsorterad ICA-butik, gym och inom kort den populära hamburgerkedjan Brödernas. Tvärbanan öppnar 2022 och mindre än 50 meter från porten ligger en busshållplats som trafikeras bl.a. av busslinje 113 som tar dig till Sundbyberg C. I Sundbyberg finns ett gediget utbud av affärer, närservice och kommunikationsmedel såsom pendeltåg, tvärbana och tunnelbana.

Sammanfattningsvis är detta ett optimalt boende för såväl singelhushållet eller paret som vill ha alla tänkbara bekvämligheter inom kort räckhåll. Missa inte detta unika tillfälle att förvärva en svårslagen 2:a som sällan finns ute på marknaden!

Hjärtligt välkommen på visning!

  • En av Annedals bästa 2:or
  • Högst upp i huset
  • Balkong med eftermiddags & kvällssol
  • Stor terrass i sydöstläge
  • Låg avgift!

Vardagsrum

Fint vardagsrum med trivsamt ljusinsläpp från två stora fönster och balkongdörren i glas. Härlig öppen planlösning mot köket vilket gör detta till en mycket social bostad där man kan umgås många! Vardagsrummet har gott om plats för stor soffa, soffbord, tv-möbel och arbetshörna. Härifrån nås även lägenhetens balkong.

Sovrum

Master bedroom med en sober färgsättning som skapar en harmonisk känsla. Sovrummet är generöst tilltaget och ger plats för stor dubbelsäng, nattduksbord och mindre möblemang efter önskemål. Härifrån nås även lägenheten terrass.

Terrass

Från terrassbalkongen ges en magnifik vy över Annedals hustak och Mariehälls trädtoppar. Den generösa kvadratmeterytan gör det möjligt att möblera med matbord eller loungemöbel samt odlingslådor. Här finns även ett tak som ger solskydd under de riktigt varma sommardagarna.

Kök

Smakfullt kök med bra arbetsytor och gott om förvaringsutrymme! Köksutrustningen består av mikrovågsugn, diskmaskin, diskho med blandare, köksfläkt, spishäll, ugn samt kyl/frys. Intill köket finns en matplats där det ryms ett stort matbord vilket gör det enkelt att bjuda över vänner och familj på middagar.

Balkong

Fantastisk balkong i soldränkt sydvästläge med fin utsikt över föreningens mysiga innergård. Här finns plats att möblera med loungemöbler, växter och grill. Under sommartid ligger solen på från lunchtid till sen kväll.

Badrum

Helkaklat badrum med grått klinkergolv och vitkaklade väggar. Badrumsinredningen består av handfat med kommod, vägghängd spegelskåp med belysning, wc samt dusch med en elegant och avskiljande glasvägg. Mycket praktisk tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare under en arbetsbänk (perfekt för att vika tvätt eller nyttja som skötbord). Ovanför maskinparken finns vägghängda badrumsskåp.

Hall

Hall med plats för avhängning av ytterkläder och förvaring av skor intill entrén. Förvaringsbehovet täcks ytterligare genom flertalet garderober som löper längsmed ena hallväggen.

Fasad

Välkommen till Kamomillagatan 27!

Förening

Närområde

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Inez Domé

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Inez Domé

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

- En av områdets bästa 2:or - Terrass & balkong - Vån 5/5 - Låg avgift -

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 837 kr, inkl. värme, kabel-TV, bredband, telefoni & bostadsrättstillägg.
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
54 m² Förvaltarens information
Våning
5 av 5, hiss finns
Andel i förening
1,0477 %
Andel av årsavgift
1,04773 %
Övrigt
- Lägenheten är registrerad som 1,5 rok i föreningens lägenhetsförteckning men disponeras idag som 2 rok.
- Till lägenheten hör ett förråd.

Föreningen

Namn
Brf Basaren
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
75 lägenheter, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen har upplåten tomträtt. Den nuvarande avgäldsperioden omförhandlades 2022-09-30. Avgälden hamnade på 660 900 kr efter omförhandling. En sänkning genomfördes därmed från tidigare avgift. Avtalet gäller i 10 år framöver.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägandeskap godkänns med minst 20%.
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Basaren bildades 2012 och har 75 bostadsrätter och 2 lokaler. Föreningen är äkta.
Information om månadsavgiften
- Föreningen höjde avgiften med 30% från och med 2024-01-01, och det finns inga ytterligare höjningar inplanerade i dagsläget (2024-02-06).
Tv och Bredband
- Levereras av Bahnof.
- 1 Gbit/s & Sappa Mer ingår för alla medlemmar.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Cykelparkering
- Barnvagnsförråd i källaren
- Trevlig innergård
Parkering
Garage-och parkeringsplatser:
- Föreningen har 53 st garageplatser som kan hyras för 1100 kr/mån.
- Föreningen har 4 st MC-platser som kan hyras för 350 kr/mån.
- 8 st av garageplatser är utrustade med laddstolpe som kostar ca 1300 kr/mån att hyra.

Laddkorten kommer från Vattenfalls lösning InCharge och fungerar på deras publika laddningar. Förbrukning går att följa på eget konto. Laddning på platserna i garaget sker till självkostnadspris. Totalt finns det 8 uttag med 16A laddning vardera.

Kötid:
- Det är i dagsläget ingen kö till garageplats (både med- och utan el) eller MC-plats (kontrollerat 20224-02-06).
FÖRSÄKRING
- Som medlem behöver du teckna hemförsäkring, men föreningen har bostadsrättstillägg för samtliga medlemmar.
Övrigt
- Föreningen tillämpar enskild debitering för el samt kall-och varmvatten efter faktisk förbrukning.
- Besök gärna föreningens hemsida: https://basaren.bostadsratterna.se/.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2017: Passersystem garage (fjärrkontroller/taggar)
2018: Åtgärder efter 2-års garantibesiktning
2019: Passersystem installerades i samtliga trapphus och även i garaget. Ersatte det gamla systemet med portkod och istället finns porttelefon
2019: Laddplatser installerades
2019: Utrustat cykelrum med cykelliftar
2019: Utökat sopkärl i soprummet
2019: Ökat säkerheten vid infart till garaget
2020: Kamera och brickläsare för soprum har installerats
2020: Fler kameror har installerats i garage
2021: Radonmätning
2022: OVK
2023: Stamspolning

Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Det finns inga kommande renoveringar/underhållsarbeten planerade i dagsläget (kontrollerat 2024-02-06).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2016
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk, till- och frånluft
Hiss
Ja

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
2 400 kr/år
vatten
1 200 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 400 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Notera att driftkostnaderna är angivna enligt schablon.
Energideklaration
Utförd 2018-03-07
Energiklass
F

Allmänt om området

Annedal är en modern stadsdel i Bromma som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, matbutiker, restauranger, café, närbutiker med postombud, skönhets-och frisörsalonger, gym och aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer. Vid Mariehällstorget finns busshållplatsen som trafikeras av linje 113, 112 och Flygbussarna till Arlanda. Det byggs även en tvärbanehållplats att öppna mellan Solvalla och Annedal vilket kommer göra kommunikationsvägarna enklare för boende och besökare av området.

Annedalsparken ligger i hjärtat av området och blir en samlingsplats för områdets barn då det finns lekplats, plaskdamm, fotbollsplan, skogspartiområde och skridskobana under vintermånaderna.
Lönnebergaparken ligger invid Dartanjangs gata och stoltserar med stora gräsytor, lekplats, cykelpark och en hundrastgård för de fyrbenta.

Som boende i Annedal har man mycket kort gångavstånd till Bromma Blocks som ligger invid Bromma flygplats. Stormarknaden har ett generöst utbud av allt man kan tänkas behöva; Ica Maxi, Coop, City Gross, apotek, Systembolaget, restauranger och galleriashopping.

För den som vill känna på stadspulsen ligger Sundbyberg endast en kilometer bort. Där finns pubar, mysiga restauranger, caféer, Systembolag och ett stort serviceutbud. I Sundbybergs centrum finns även utmärkta kommunikationsmedel (tunnelbana, tvärbana, pendeltåg, buss och flygbussar).

Sammanfattningsvis välkomnas du till en helt ny, modern stadsdel innehållandes allt som behövs för en bekväm vardag. Närhet till Sundbybergs puls, men till Brommas lägre skattesats. Hjärtligt välkommen att trivas!

Kommunikation

Från Annedal tar ni er enkelt med busslinje 113 in till Sundbyberg eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. 112:an går till Alvik där det finns fler bussar, tvärbana och tunnelbana.

För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Helenelund via Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks där vidarebyte går att göra för att ta sig mot stan.

Närservice

Vid Mariehällstorget finns en välsorterad ICA-affär med paketutlämning och runt om i området ligger flera närbutiker (Direkten, Metalivs, Italgotti och Annedal närlivs). Det finns gott om restauranger, allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi), till Brödernas hamburgerrestaurang och Miss Goa som serverar indisk mat. Under både vardag och helg besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (där ni bl.a. kan njuta av serveringar av Churros, fräscha maträtter från Urban Deli eller Kolgrillsbilen). I området finns även skönhets-och massagesalonger och solarium.

Parkering

Områdesparkering på gatorna i området sker till taxa 5 (vilket kostar 5 kr/timme).
- Betalning sker varje vardag utom vardag före sön– och helgdag mellan klockan 07.00 och 19.00.
- Övriga tider är gatuparkeringen gratis.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Sovrum

Terrass

Kök

Balkong

Badrum

Hall

Fasad

Förening

Närområde

Övriga bilder

Ring 0707-44 44 46 för en kostnadsfri värdering

Planlösning