Sedumbacken 4
Äntligen en gavel-trea på populära Sedumbacken med balkong och uteplats!SNABBFAKTA
- Slutpris: 6 500 000 kr
- Boarea: 85 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 1 av 2, hiss finns
- Förening: Brf Riksbyhöjden
- Byggnadsår: 1998
- Område: Bromma / Riksby, Stockholm
6 500 000 kr
Noomi Unéus
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0722-76 67 76
- e-post: noomi.uneus@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Sedumbacken 4
- Eftertraktad adress!
- Balkong, fransk balkong & uteplats
- Carport (med elbox) ingår
- Barnvänligt område med lekpark
- Gavelläge med utsikt mot grönska
- Smakfullt renoverat kök
Balkong
Djup och härlig balkong i högt läge! Balkongen är belägen i underbart västläge vilket gör att ni kan njuta av solen från lunch till solnedgång.
Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum och härligt gavelläge med fönster i två väderstreck. Här ryms en större sovgrupp och även matgrupp för den som önskar.
Sovrum 1
Härligt och väl tilltaget sovrum med god plats för dubbelsäng. Här har ni ett stort fönster mot grönska i högt läge utan insyn från andra bostäder.
Uteplats
Trevlig uteplats inhängnad av grönska mot lugn återvändsgata. Här kan ni njuta av morgonsol.
Sovrum 2
Mysigt sovrum i gavelläge med plats för dubbelsäng. Detta rum går även att använda som barnrum eller kontor för den som önskar. Från detta rum når ni bostadens uteplats. Sovrummet har ljust målade väggar.
Hall
Rymligt hall med plats för avhängning. Invid den inre hallen når ni en generös klädkammare. Hallen har dels en klinker och dels en parkett på golvet och ljust målade väggar.
Badrum
Generöst badrum med god plats för allt ni kan tänkas behöva. Här finns både tvättmaskin och torktumlare, wc, handdukstork, dusch och handfat. Här finns möjlighet att sätta in badkar om man önskar. Badrummet har kakel på väggarna och klinker på golvet med golvvärme.
Klädkammare
Intill hallen finns två generösa klädkammare med gott om förvaringsmöjligheter. Den ena ligger nära intill sovrum 1, här finns garderobsinredning som ingår. Den andra klädkammaren finns i hallen invid badrummet.
Förening
Brf Riksbyhöjden är en mycket välskött förening som erbjuder mer än andra föreningar, så som uppfräschad lekplats, parkeringsplats med carport och framdragen el, samt gästparkering. Föreningen har en låg belåning på 5869kr/kvm. Besök gärna föreningens hemsida på www.riksbyhojden.se. Till bostaden hör ett förråd på ca 4kvm i samma hus.
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Noomi Unéus
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Stockholms stad har nyligen flaggat för att det kommer en större avgiftshöjning från deras sida.
- Soprum med källsortering och grovsopor
- Cykelförråd för flerfamiljshusen
- Lekplats/gräsplan i mitten, lusthus
- Gästparkeringsplatser
- Det finns möjlighet att utnyttja laddstolpar, beställning sker via styrelsen.
- Flerfamiljshusen värms med bergvärmepump (elkostnad enligt kvm boendeyta läggs på
månadsavin).
Enfamiljshusen med frånluftvärmepump (elkostnad på hushållselen) som sköts av den boende men ägs av föreningen.
- Besök gärna föreningens hemsida: https://www.riksbyhojden.se/.
2022: Utbyte 2 st vämepumpar
2021-2022: Fasadrenovering
2020: Renovering av lekpark
2019: Installation av framdragen el i carportar och förberett för laddboxar (tillval)
2018: Renovering staket
2017: Byte av luftvärmepumpar
2009-2011: Målning av träfasader. Även balkongräcken och smidesräcken specialgjordes
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- En mur ska muras om.
- Staketen i området ska målas om.
- Grundtanken är att föreningen ska klara av dessa kostnader inom ramen för deras budget genom att avstå från att amortera på lånen, men de har i dagsläget inte planerat när i tiden renoveringarna ska genomföras eller tagit in offerter (kontrollerat 2023-08-25).
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Brommaplan är ett lokalt centrum och är en knutpunkt för kollektivtrafik med tunnelbana och bussar. Många människor passerar dagligen området på väg till och från arbetet. Här finns allehanda service såsom apotek, vårdcentral, systembolag, träningscenter, livsmedelsaffärer, banker, hotell, blomsteraffär, café samt bibliotek.
HISTORIA
Brommaplan med omgivningar kallades Centrala Bromma när det planerades omkring 1940. Kommunikationerna var viktiga - och är så än idag. Tunnelbanestation Brommaplan invigdes 1954.
Vid Brommaplans rondell förlades på 40-talet Brommapostens röda tegelbyggnad byggd efter ritningar av postens huvudarkitekt Lars-Erik Lallerstedt. På andra sidan Drottningholmsvägen byggde Bromma baptistförsamling på 50-talet en kyrka och ett hotell med Örjan Liining som arkitekt. Konditori Finess i hotellbyggnadens bottenvåning har bevarad inredning från 50- talet. Bromma Hotell, idag Scandic Hotel Bromma, uppfördes av Stockholms stad och invigdes 1957 som ett stort internationellt hotell med 144 rum. Det stora medborgarhuset mellan tunnelbanan och hotellet kom till i början av 60-talet och inrymde en stor livsmedelshall samt bibliotek, barnteater, ungdomsgård, nykterhetsnämnd, barnavårdsbyrå m m.
Intill Spångavägen finns förslag om nybyggnation läs mer via länken:
https://vaxer.stockholm/projekt/flerbostadshus-utreds-vid-spangavagen-och-sedumbacken/
Kommunikation
Längs Spångavägen går 500m. från bostaden finner ni Åkeshovs tunnelbanestation.
Vid Brommaplans T-banestation (gröna linjen) som går mot Stockholm City och Vällingby/Hässelby.
Vid Brommaplan finns även bussförbindelser som tar Er ut till Ekerö och Solna, Sundbyberg m m.
Från Alvik kan Ni ta Tvärbanan mot antingen Solna eller Stora Essingen.
Närservice
Förutom Brommaplans centrum med goda kommunikationer och brett utbud av butiker såsom Ica, gym, vårdcentral och apotek, så finns här ett flertal skolor och dagis. Ett stenkast bort ligger även Brommas koloniträdgårdsområde.
Närhet till den populära Olovslundsparken med lekpark och badmöjligheter för de minsta. Här finns även gräsytor för picknick och avkoppling. Fler badmöjligheter finns bara ett par kilometer bort där bl a Solviksbadet (Mälaren) med fina grönområden och promenadstråk. Inte långt borta ligger även Lillsjön med sin fina natur.
Parkering
I området finns det boendeparkering (taxa 5) längs med gatorna. Taxa 5 – 300 kr/månad eller 20 kr/dygn.