Såld lägenhet på Sedumbacken 4 i Bromma / Riksby
Bromma / Riksby

Sedumbacken 4

Äntligen en gavel-trea på populära Sedumbacken med balkong och uteplats!

Såld

Äntligen en gavel-trea på populära Sedumbacken med balkong och uteplats!

Bostaden med det lilla extra med hög standard och mysig radhuskänsla där egen p-plats med carport och elbox ingår! Här erbjuds en lägenhet som har allt. Generösa ytor, stora fönsterpartier som ger härligt ljus, fina parkettgolv, generös takhöjd, balkong, fransk balkong och uteplats. Här finns två väldisponerade sovrum, ett fräscht renoverat kök, ett fantastiskt vardagsrum och badrum. Här bor man helt ostört i ett högt och insynskyddat läge omgivet av naturens grönska.

Föreningen har en god ekonomi och erbjuder flera bekvämligheter så som carport med laddbox, uppfräschad lekpark, gästparkeringar och ett väldigt gemytligt, grönskande och prisbelönt område att bo i.
Föreningen har en låg belåning på 5869kr/kvm. Till bostaden hör ett förråd på ca 4kvm i samma bostad.

Med en kort promenad från bostaden når ni buss från Spångavägen mot Brommaplan men även Åkeshovs tunnelbana som ligger ca 500m från bostaden. Brommaplan erbjuder kommunikationer så som gröna linjens tunnelbana, bussar och all tänkbar närservice så som torgmarknad, matbutiker, restauranger, gym, bank, vårdcentral m.m.

Missa inte denna otroligt härliga bostad!

Visa mer
Sedumbacken 4 Sedumbacken 4 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 6 500 000 kr
  • Boarea: 85 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 1 av 2, hiss finns
  • Förening: Brf Riksbyhöjden
  • Byggnadsår: 1998
  • Område: Bromma / Riksby, Stockholm
Slutpris

6 500 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Noomi Unéus

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Sedumbacken 4

  • Eftertraktad adress!
  • Balkong, fransk balkong & uteplats
  • Carport (med elbox) ingår
  • Barnvänligt område med lekpark
  • Gavelläge med utsikt mot grönska
  • Smakfullt renoverat kök

Kök

Mycket smakfullt renoverat kök (2020) med allt man kan tänkas behöva. Här erbjuds fullskalig kyl och frys, diskmaskin, induktionshäll, ugn, fläkt och god plats för matbord till 6 personer. Köket har vita skåpluckor och vitt kakel ovan bänkskivan. Köket har ett parkett golv och ljust målade väggar. Från köket når ni även bostadens härliga balkong!

Balkong

Djup och härlig balkong i högt läge! Balkongen är belägen i underbart västläge vilket gör att ni kan njuta av solen från lunch till solnedgång.

Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum och härligt gavelläge med fönster i två väderstreck. Här ryms en större sovgrupp och även matgrupp för den som önskar.

Sovrum 1

Härligt och väl tilltaget sovrum med god plats för dubbelsäng. Här har ni ett stort fönster mot grönska i högt läge utan insyn från andra bostäder.

Uteplats

Trevlig uteplats inhängnad av grönska mot lugn återvändsgata. Här kan ni njuta av morgonsol.

Sovrum 2

Mysigt sovrum i gavelläge med plats för dubbelsäng. Detta rum går även att använda som barnrum eller kontor för den som önskar. Från detta rum når ni bostadens uteplats. Sovrummet har ljust målade väggar.

Hall

Rymligt hall med plats för avhängning. Invid den inre hallen når ni en generös klädkammare. Hallen har dels en klinker och dels en parkett på golvet och ljust målade väggar.

Badrum

Generöst badrum med god plats för allt ni kan tänkas behöva. Här finns både tvättmaskin och torktumlare, wc, handdukstork, dusch och handfat. Här finns möjlighet att sätta in badkar om man önskar. Badrummet har kakel på väggarna och klinker på golvet med golvvärme.

Klädkammare

Intill hallen finns två generösa klädkammare med gott om förvaringsmöjligheter. Den ena ligger nära intill sovrum 1, här finns garderobsinredning som ingår. Den andra klädkammaren finns i hallen invid badrummet.

Förening

Brf Riksbyhöjden är en mycket välskött förening som erbjuder mer än andra föreningar, så som uppfräschad lekplats, parkeringsplats med carport och framdragen el, samt gästparkering. Föreningen har en låg belåning på 5869kr/kvm. Besök gärna föreningens hemsida på www.riksbyhojden.se. Till bostaden hör ett förråd på ca 4kvm i samma hus.

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Noomi Unéus

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Noomi Unéus

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Bostaden med det lilla extra med hög standard och mysig radhuskänsla där egen p-plats med carport och elbox ingår! Här erbjuds en lägenhet som har allt. Generösa ytor, stora fönsterpartier som ger härligt ljus, fina parkettgolv, generös takhöjd, balkong, fransk balkong och uteplats. Här finns två väldisponerade sovrum, ett fräscht renoverat kök, ett fantastiskt vardagsrum och badrum. Här bor man helt ostört i ett högt och insynskyddat läge omgivet av naturens grönska.

Föreningen har en god ekonomi och erbjuder flera bekvämligheter så som carport med laddbox, uppfräschad lekpark, gästparkeringar och ett väldigt gemytligt, grönskande och prisbelönt område att bo i.
Föreningen har en låg belåning på 5869kr/kvm. Till bostaden hör ett förråd på ca 4kvm i samma bostad.

Med en kort promenad från bostaden når ni buss från Spångavägen mot Brommaplan men även Åkeshovs tunnelbana som ligger ca 500m från bostaden. Brommaplan erbjuder kommunikationer så som gröna linjens tunnelbana, bussar och all tänkbar närservice så som torgmarknad, matbutiker, restauranger, gym, bank, vårdcentral m.m.

Missa inte denna otroligt härliga bostad!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 785 kr, inkl. VA, kabel-TV (+obligatoriskt tillägg för bredband om 154 kr/mån). Egen parkeringsplats i carport ingår.
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
85 m² Förvaltarens information
Våning
1 av 2
Andel i förening
1,4054 %

Föreningen

Namn
Brf Riksbyhöjden
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
56 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
- Föreningen innehar marken med tomträtt. Nuvarande avgäldsperiod löper till 2027-03-31.
Stockholms stad har nyligen flaggat för att det kommer en större avgiftshöjning från deras sida.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Prövning gällande delat ägande behöver ske.
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Brf Riksbyhöjden bildades 1998 och är en äkta bostadsrättsförening. Det finns 56 st bostadsrätter som är fördelade på fyra flerfamiljshus och 38 enfamiljshus. Adresserna är Sedumbacken 2-56. Föreningen innehar marken med tomträtt.
Information om månadsavgiften
- Det finns i dagsläget ingen beslutad avgiftshöjning, men förening kommer troligtvis att höja avgiften i samband med omläggning av lån och förhöjd tomträttsavgäld (kontrollerat 2023-09-12).
FÖRENINGENS EKONOMI
- Föreningen har tagit ett lån på 2 miljoner kronor för att täcka kostnaderna för fasadrenoveringen som föreningen har genomfört 2021 och 2022. Summan lån uppgår till 40,4 miljoner.
Tv och Bredband
- Kabel-TV och bredband från Tele2. Obligatoriskt tillägg för bredband 154 kr/mån tillkommer för respektive medlem.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Soprum med källsortering och grovsopor
- Cykelförråd för flerfamiljshusen
- Lekplats/gräsplan i mitten, lusthus
- Gästparkeringsplatser
Parkering
- Egen parkeringsplats i carport ingår för respektive medlem.
- Det finns möjlighet att utnyttja laddstolpar, beställning sker via styrelsen.
FÖRSÄKRING
- Föreningens försäkringsbolag är If. I månadsavgiften ingår för Brf-innehavarna automatiskt det som brukar kallas bostadsrättstillägg.
Övrigt
- Föreningen har ett gemensamt elavtal där du debiteras enligt schablon.
- Flerfamiljshusen värms med bergvärmepump (elkostnad enligt kvm boendeyta läggs på
månadsavin).
Enfamiljshusen med frånluftvärmepump (elkostnad på hushållselen) som sköts av den boende men ägs av föreningen.
- Besök gärna föreningens hemsida: https://www.riksbyhojden.se/.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2022: Utbyte 2 st vämepumpar
2021-2022: Fasadrenovering
2020: Renovering av lekpark
2019: Installation av framdragen el i carportar och förberett för laddboxar (tillval)
2018: Renovering staket
2017: Byte av luftvärmepumpar
2009-2011: Målning av träfasader. Även balkongräcken och smidesräcken specialgjordes

Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- En mur ska muras om.
- Staketen i området ska målas om.

- Grundtanken är att föreningen ska klara av dessa kostnader inom ramen för deras budget genom att avstå från att amortera på lånen, men de har i dagsläget inte planerat när i tiden renoveringarna ska genomföras eller tagit in offerter (kontrollerat 2023-08-25).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1998
Uppvärmning
Bergvärmepump (flerfamiljshus), frånluftspump (enfamiljshus)
Fönster
3-glas
VENTILATION
FX (flerfamilj), frånluft (enfamilj)
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
4 895 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
3 600 kr/år
Försäkring
2 736 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 336 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Energideklaration
Utförd 2020-02-24
Energiklass
D

Allmänt om området

Brommaplan är ett lokalt centrum och är en knutpunkt för kollektivtrafik med tunnelbana och bussar. Många människor passerar dagligen området på väg till och från arbetet. Här finns allehanda service såsom apotek, vårdcentral, systembolag, träningscenter, livsmedelsaffärer, banker, hotell, blomsteraffär, café samt bibliotek.

HISTORIA
Brommaplan med omgivningar kallades Centrala Bromma när det planerades omkring 1940. Kommunikationerna var viktiga - och är så än idag. Tunnelbanestation Brommaplan invigdes 1954.

Vid Brommaplans rondell förlades på 40-talet Brommapostens röda tegelbyggnad byggd efter ritningar av postens huvudarkitekt Lars-Erik Lallerstedt. På andra sidan Drottningholmsvägen byggde Bromma baptistförsamling på 50-talet en kyrka och ett hotell med Örjan Liining som arkitekt. Konditori Finess i hotellbyggnadens bottenvåning har bevarad inredning från 50- talet. Bromma Hotell, idag Scandic Hotel Bromma, uppfördes av Stockholms stad och invigdes 1957 som ett stort internationellt hotell med 144 rum. Det stora medborgarhuset mellan tunnelbanan och hotellet kom till i början av 60-talet och inrymde en stor livsmedelshall samt bibliotek, barnteater, ungdomsgård, nykterhetsnämnd, barnavårdsbyrå m m.

Intill Spångavägen finns förslag om nybyggnation läs mer via länken:
https://vaxer.stockholm/projekt/flerbostadshus-utreds-vid-spangavagen-och-sedumbacken/

Kommunikation

Längs Spångavägen går 500m. från bostaden finner ni Åkeshovs tunnelbanestation.
Vid Brommaplans T-banestation (gröna linjen) som går mot Stockholm City och Vällingby/Hässelby.
Vid Brommaplan finns även bussförbindelser som tar Er ut till Ekerö och Solna, Sundbyberg m m.
Från Alvik kan Ni ta Tvärbanan mot antingen Solna eller Stora Essingen.

Närservice

Förutom Brommaplans centrum med goda kommunikationer och brett utbud av butiker såsom Ica, gym, vårdcentral och apotek, så finns här ett flertal skolor och dagis. Ett stenkast bort ligger även Brommas koloniträdgårdsområde.

Närhet till den populära Olovslundsparken med lekpark och badmöjligheter för de minsta. Här finns även gräsytor för picknick och avkoppling. Fler badmöjligheter finns bara ett par kilometer bort där bl a Solviksbadet (Mälaren) med fina grönområden och promenadstråk. Inte långt borta ligger även Lillsjön med sin fina natur.

Parkering

I området finns det boendeparkering (taxa 5) längs med gatorna. Taxa 5 – 300 kr/månad eller 20 kr/dygn.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Kök

Balkong

Vardagsrum

Sovrum 1

Uteplats

Sovrum 2

Hall

Badrum

Klädkammare

Förening

Planlösning