Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Bromma / Annedal
Pellepennans Gata 3, 4 tr.
Familjevänlig 3:a med parkutsikt och solig balkong!
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 4 750 000 kr
- Boarea: 94.5 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 4 av 6, hiss finns
- Avgift: 6 039 kr. Inkl. värme, kallvatten (+ 129 kr/månad i obligatoriskt tillägg för TV, bredband och telefoni).
- Förening: Brf Annedals entré
- Byggnadsår: 2014
- Område: Bromma / Annedal, Stockholm
Utgångspris
4 750 000 kr
Ansvarig mäklare
Inez Domé
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0707-444446
- e-post: inez.dome@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Pellepennans Gata 3, 4 tr.
- Möjlig 4:a - Parkutsikt - Stor balkong - Gavelläge - Populär BRF med mysig innergård -
Nu får jag äntligen lov att presentera denna familjevänliga 3:a (möjlig 4:a) med stor balkong där ni kan njuta av solen tidig morgon och under kvällen. Lägenheten har genomgående eleganta materialval och sober färgsättning vilket skapar en harmonisk hemtrevlig känsla!
Här erbjuds två rymliga sovrum med åtskilt läge från varandra, stora sällskapsytor tack vare en halvöppen planlösning mellan kök och vardagsrum, ett helkaklat badrum med badkar, tvättmaskin och torktumlare samt ett separat källarförråd. Fri utsikt åt Annedalsparken åt ena hållet och åt Lönnebergaparken åt andra hållet!
Belägen i en utav Annedals bästa bostadsrättsföreningar med garage i huset och en fantastiskt mysig innergård med lekplats för barnen. Direkt närhet till busshållplats, ICA, gym, Mariehällsskolan och flertalet förskolor. Bromma Blocks ligger ca 5-10 minuter bort och lockar med populära butiker, caféer, restauranger och all tänkbar service. Kort gångavstånd är det även till centrala Sundbyberg, promenad-och joggingstråk, lekparker, tvärbana, t-bana och pendeltåg.
Hjärtligt välkommen på visning!
- Möjlig 4:a
- Parkutsikt
- Stor balkong
- Gavelläge
- Populär BRF med mysig innergård
Balkong
Stor balkong där ni kan njuta av solen både på morgonen och kvällen. Den generösa ytan gör det möjligt att möblera med stor utegrupp, grill och växter. Härlig utsikt över Annedalsparken där ni kan se barnen spela fotboll på fotbollsplanen, leka i lekparken och åka skridskor på isbanan under vintertid.
Sovrum 1
Lägenhetens största sovrum passar perfekt som Master bedroom. Här finns plats för en stor dubbelsäng, nattduksbord, skrivbord eller annat möblemang efter önskemål. Fint ljusinsläpp från fönster i två väderstreck! För den som önskar ett extra sovrum skulle detta rum kunna delas upp till två, se förslag på alternativ planritning.
Sovrum 2
Sovrum 2 passar perfekt som kontor/gästrum/barnrum och ligger i anslutning till vardagsrummet. Här finns plats för säng, skrivbord, soffa, tv eller annan inredning efter önskemål.
Badrum
Elegant badrum med vitkaklade väggar och ljusgrått klinkergolv. Badrumsinredningen består av dusch (plats för badkar), wc, handdukshängare, handfat med kommod samt ett spegelskåp ovanför. Här finns även en praktisk tvättavdelning med en tvättmaskin och torktumlare under en avställningsbänk som är optimal att använda som skötbord eller att vika tvätt på. Över maskinparken finns vägghängda skåp till badrumsartiklar. I passagen in i badrummet är ena badrumsväggen stensatt med snygg mosaik och vid den väggen finns plats för en liten loungemöbel vilket skapar en harmonisk hemmaspa-känsla.
Hall
Hall med mycket goda förvaringsmöjligheter genom en rymlig garderob bakom skjutdörrar i spegelglas samt avhängningsmöjligheter intill entrén.
Förening
Brf Annedals entré är en av områdets mest populära bostadsrättsföreningar med en stor mysig innergård, barnvagnsrum, cykelrum, separata källarförråd och stort parkeringsgarage.
Fasad
Välkommen till Pellepennans gata 3!
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Inez Domé
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
6 039 kr, inkl. värme, kallvatten (+ 129 kr/månad i obligatoriskt tillägg för TV, bredband och telefoni).
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
94.5 m² Förvaltarens information
Våning
4 av 6, hiss finns
Andel i förening
1,273 %
Andel av årsavgift
1,273 %
Nettoskuldsättning
614 314 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2022) använts.
Länkar
Kommentar till andelstal
Andel av årsavgift är enligt uppgift från föreningens förvaltare samma andelstal som framgår av den ekonomiska planen.
Allmänt om lägenheten
- Till lägenheten hör ett förråd.
Föreningen
Namn
Brf Annedals entré
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
84 lägenheter, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
- Föreningen innehar marken med tomträtt. Nuvarande period löper från 2022-07-01- 2032-07-01. Tomträttsavgälden ligger i dagsläget på 887 700 kr/år.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Föreningen accepterar delat ägandeskap. Minsta andel vid ett delat ägandeskap är 20% och föreningen tillåter då att exempelvis förälder eller annan familjemedlem får äga del av lägenhet utan att själv bo i den, men då med minst 20%.
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Annedals entré bildades 2012 och är en äkta förening som består av gatuadresserna Dartanjangs gata 14-16, Emils gata 20-22 och Pellepennans gata 1-11. Föreningen innehar marken med tomträtt.
Information om månadsavgiften
- Avgiften höjdes med 8% den 2024-02-01 som följd av det förändrade ränteläget. Föreningen höjer avgiften med 2% vid varje årsskifte (kontrollerat 2024-03-13).
Tv och Bredband
- Kabel-TV, bredband (fiber 500/500 mbit/s) och IP-telefoni levereras via Telenor (f.d Bredbandsbolaget).
- Till varje lägenhet tillhör en TV-Box och en router. Den utrustningen ägs av Telenor och hyrs kostnadsfritt av bostadsrättsinnehavaren.
- Ett obligatoriskt tillägg om 129 kr/mån tillkommer för närvarande för varje medlem.
- Till varje lägenhet tillhör en TV-Box och en router. Den utrustningen ägs av Telenor och hyrs kostnadsfritt av bostadsrättsinnehavaren.
- Ett obligatoriskt tillägg om 129 kr/mån tillkommer för närvarande för varje medlem.
Gårdsplats
Gårdsplats:
- Föreningen har en gemensam innergård.
- Föreningen har en gemensam innergård.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Cykelförråd
- Barnvagnsförråd
- Övernattningslägenhet i trapphus 2 på Dartanjangs gata 14 (kan hyras för 300 kr/natt)
- Cykelförråd
- Barnvagnsförråd
- Övernattningslägenhet i trapphus 2 på Dartanjangs gata 14 (kan hyras för 300 kr/natt)
Parkering
Garage-och parkeringsplatser:
Föreningen har ett garage med 59 st parkeringsplatser (varav 18 st med el) och 3 st MC-platser.
- Kostnaden för en vanlig garageplats är 1 100 kr/månad.
- Kostnaden för plats med el kostar 1350 kr/månad + debitering efter faktiskt förbrukning.
- Kostnaden för MC-plats är 500 kr/månad.
Kötider:
- Det är för tillfället 4 st i kö till en garageplats utan el (kontrollerat 2024-03-13).
- Det är för tillfället 3 st i kö till en garageplats med el (kontrollerat 2024-03-13).
- Det är i dagsläget ingen kö till MC-plats (kontrollerat 2024-03-13).
Föreningen har ingen särskild kö för elbil utan försöker flytta runt så att de med elbil får en sådan plats när de står på tur.
Föreningen har ett garage med 59 st parkeringsplatser (varav 18 st med el) och 3 st MC-platser.
- Kostnaden för en vanlig garageplats är 1 100 kr/månad.
- Kostnaden för plats med el kostar 1350 kr/månad + debitering efter faktiskt förbrukning.
- Kostnaden för MC-plats är 500 kr/månad.
Kötider:
- Det är för tillfället 4 st i kö till en garageplats utan el (kontrollerat 2024-03-13).
- Det är för tillfället 3 st i kö till en garageplats med el (kontrollerat 2024-03-13).
- Det är i dagsläget ingen kö till MC-plats (kontrollerat 2024-03-13).
Föreningen har ingen särskild kö för elbil utan försöker flytta runt så att de med elbil får en sådan plats när de står på tur.
FÖRSÄKRING
- Föreningen har ett gemensamt bostadsrättstillägg för alla medlemmar. Du som medlem behöver själv teckna hemförsäkring.
Övrigt
- Föreningen har individuell mätning av el och varmvatten som debiteras i efterskott efter faktisk förbrukning.
- Föreningen använder Boappa för intern kommunikation samt övrig information som rör föreningen.
- Besök gärna föreningens hemsida: http://annedalsentre.se/.
- Föreningen använder Boappa för intern kommunikation samt övrig information som rör föreningen.
- Besök gärna föreningens hemsida: http://annedalsentre.se/.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
- Huset stod klart 2014.
2017: 2-års besiktning Skanska
2020: 5-års besiktning Skanska
2021: Genomförd och godkänd OVK
2022: Samtliga ljuskällor i fastigheten utbytta till LED med stöd av Bra Miljöval, Naturskyddsföreningen.
2022: Omvandlat en lokal till en övernattningslägenhet
2023: Stamspolning av fastigheten
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Det finns i dagsläget inga kommande planerade renoveringar/underhållsarbeten (kontrollerat 2024-03-14).
- Huset stod klart 2014.
2017: 2-års besiktning Skanska
2020: 5-års besiktning Skanska
2021: Genomförd och godkänd OVK
2022: Samtliga ljuskällor i fastigheten utbytta till LED med stöd av Bra Miljöval, Naturskyddsföreningen.
2022: Omvandlat en lokal till en övernattningslägenhet
2023: Stamspolning av fastigheten
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Det finns i dagsläget inga kommande planerade renoveringar/underhållsarbeten (kontrollerat 2024-03-14).
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2014
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk frånluft
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
4 750 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
2 400 kr/år
vatten
1 800 kr/år
Försäkring
1 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 700 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Kommentar
Notera att driftkostnaderna är angivna enligt schablon och kan komma att variera.
Energideklaration
Utförd 2019-06-20
Energiklass
D
Allmänt om området
Annedal är en modern stadsdel i Bromma som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, matbutiker, restauranger, café, närbutiker med postombud, skönhets-och frisörsalonger, gym och aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer. Vid Mariehällstorget finns busshållplatsen som trafikeras av linje 113, 112 och Flygbussarna till Arlanda. Det byggs även en tvärbanehållplats att öppna mellan Solvalla och Annedal vilket kommer göra kommunikationsvägarna enklare för boende och besökare av området.
Annedalsparken ligger i hjärtat av området och blir en samlingsplats för områdets barn då det finns lekplats, plaskdamm, fotbollsplan, skogspartiområde och skridskobana under vintermånaderna.
Lönnebergaparken ligger invid Dartanjangs gata och stoltserar med stora gräsytor, lekplats, cykelpark och en hundrastgård för de fyrbenta.
Som boende i Annedal har man mycket kort gångavstånd till Bromma Blocks som ligger invid Bromma flygplats. Stormarknaden har ett generöst utbud av allt man kan tänkas behöva; Ica Maxi, Coop, City Gross, apotek, Systembolaget, restauranger och galleriashopping.
För den som vill känna på stadspulsen ligger Sundbyberg endast en kilometer bort. Där finns pubar, mysiga restauranger, caféer, Systembolag och ett stort serviceutbud. I Sundbybergs centrum finns även utmärkta kommunikationsmedel (tunnelbana, tvärbana, pendeltåg, buss och flygbussar).
Sammanfattningsvis välkomnas du till en helt ny, modern stadsdel innehållandes allt som behövs för en bekväm vardag. Närhet till Sundbybergs puls, men till Brommas lägre skattesats. Hjärtligt välkommen att trivas!
Kommunikation
Från Annedal tar ni er enkelt med busslinje 113 in till Sundbyberg eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. 112:an går till Alvik där det finns fler bussar, tvärbana och tunnelbana.
För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Helenelund via Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks där vidarebyte går att göra för att ta sig mot stan.
Närservice
Vid Mariehällstorget finns en välsorterad ICA-affär med paketutlämning och runt om i området ligger flera närbutiker (Direkten, Metalivs, Italgotti och Annedal närlivs). Det finns gott om restauranger, allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi), till Brödernas hamburgerrestaurang och Miss Goa som serverar indisk mat. Under både vardag och helg besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (där ni bl.a. kan njuta av serveringar av Churros, fräscha maträtter från Urban Deli eller Kolgrillsbilen). I området finns även skönhets-och massagesalonger och solarium.
Parkering
Områdesparkering på gatorna i området sker till taxa 5 (vilket kostar 5 kr/timme).
- Betalning sker varje vardag utom vardag före sön– och helgdag mellan klockan 07.00 och 19.00.
- Övriga tider är gatuparkeringen gratis.
