Tappvägen 1, 3 tr.
Områdets bäst planerade 4:a!SNABBFAKTA
- Slutpris: 4 250 000 kr
- Boarea: 74 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 3 av 4, hiss finns
- Förening: Brf TorgEtt
- Byggnadsår: 2015
- Område: Bromma / Annedal, Stockholm
Inez Domé
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0707-44 44 46
- e-post: inez.dome@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Tappvägen 1, 3 tr.
- Yteffektiv 4:a - Balkong med sol från förmiddag till kväll - Fönster i tre väderstreck - Socialt planerad -
Nu saluförs områdets bäst planerade 4:a med stor balkong i västerläge! Belägen i en av Annedals mest eftertraktade bostadsrättsföreningar vid Mariehällstorget. Vid första klivet in i bostaden slås man direkt av det fantastiska ljusinsläppet och den fria utsikten över trädtoppar och takåsar.
Planlösningen är svårslagen och erbjuder generösa sällskapsytor, kök med köksö, tre väldisponerade sovrum och ett stort helkaklat badrum med badkar och en praktisk tvättavdelning. Balkongen vetter mot Mariehälls villaområde åt ena hållet och föreningens trivsamma innergård åt andra hållet och stoltserar med sol från tidig förmiddag till sen kväll. Därtill har bostaden genomgående smakfulla materialval och sober färgsättning vilket skapar en hemtrevlig känsla - mycket bättre än såhär blir det inte!
Här bor ni i en mycket välskött bostadsrättsförening med stark kassa. Föreningen erbjuder sina medlemmar en mysig innergård, ett stort varmgarage och flertalet barnvagns-och cykelförråd. I föreningen finns även en övernattningslägenhet som går att hyra för 250 kr/dygnet!
Njut av ett trivsamt område med härliga grannar och kort gångavstånd till lekparker och trevliga promenad-och joggingstråk. I närheten av lägenheten finns även en välsorterad ICA-butik, gym, flertalet restauranger och busshållplats.
Hjärtligt välkommen på visning!
- Yteffektiv 4:a med social planlösning
- Fönster i tre väderstreck
- Fin utsikt över villaområdet!
- Stor balkong i söderläge
- Populär BRF med mycket god ekonomi
- Övernattnings lgh för 250 kr/dygn
- Nära ICA, skola, förskolor & lekparker
Balkong
Enastående balkong med magnifik vy över trädtopparna och villataken i Mariehäll åt ena hållet samt föreningens mysiga innergård åt andra hållet. Här kan ni njuta av solen förmiddag till sen eftermiddag. Den generösa kvadratmeterytan gör det möjligt att möblera med utegrupp, grill, och växter. Inglasningen gör det möjligt att nyttja balkongen även under de lite kallare månaderna på året!
Sovrum 1
Master bedroom är generöst tilltaget och ger plats dubbelsäng, nattduksbord och mindre möblemang efter önskemål. Här finns även en rymlig garderob som löper längsmed ena sovrumsväggen - perfekt för den med mycket kläder (eller som behöver en extra kontorsyta och vill placera ett skrivbord där inne). Detta rum ligger i anslutning till balkongen vilket skapar en lyxig känsla. Här kommer det även in härligt ljus från fönster i två väderstreck!
Sovrum 2
Bostadens andra sovrum passar perfekt som barnrum och ger plats för säng, skrivbord och lekhörna. Fint ljusinsläpp från fönster som vetter mot föreningens innergård!
Kontor
Mellan vardagsrummet och två av sovrummen finns möjlighet att inreda en kontorshörna/lekrumsdel. Perfekt för den som arbetar hemifrån eller för barnen med många roliga leksaksprylar!
Sovrum 3
Sovrum 3 har fönster i två väderstreck och vetter ut mot Tappvägen samt Bällstavägen. Här finns plats för säng, garderob och skrivbord. Detta rum ligger avskilt från de andra två sovrummen och passar perfekt som tonårsrum/gästrum.
Badrum
Generöst tilltaget badrum med grått klinkergolv och vitkaklade väggar. Badrumsinredningen består av badkar, handdukstork, wc, handfat med kommod samt ett spegelskåp ovanför. Här finns en praktisk tvättavdelning med en tvättmaskin och torktumlare under en avställningsbänk som är optimal att använda som skötbord eller att vika tvätt på. Över maskinparken finns vägghängda skåp till badrumsartiklar. Fint ljusinsläpp från mindre fönster!
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och förvaring av skor intill entrén. Förvaringsbehovet täcks ytterligare tack vare en rymlig garderob bakom spegeldörrar.
Fasad
Välkommen till Tappvägen 1!
Förening
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Inez Domé
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
- Till lägenheten hör ett förråd.
Föreningen
2021: Föreningen planerade att amortera samma belopp.
2022-2023: Föreningen kommer att amortera mindre på sina lån.
- Ownit (1000/1000), 19 st TV-kanaler (tv bas) och telefoni. Kostnaden ligger på 174 kr/mån.
- Föreningen har en gemensam innergård.
- Gemensam innergård
- Tre st cykelförråd
- Två st barnvagnsförråd
- Övernattningslägenhet som föreningens medlemmar kan hyra för 250-300 kr/dygnet
- Föreningen har 45 st garageplatser under byggnaden med infart från Kamomillagatan.
- En garageplats kostar 1000 kr/mån.
- Det finns 18 st platser utrustade med laddbox.
- En garageplats med laddbox kostar 1200 kr/mån + debitering efter faktisk förbrukning.
- När det gäller kötid har föreningen just nu balans mellan tillgång och efterfrågan. Normalt sätt kan köpare alltid ta över säljarens parkeringsplats (kontrollerat 2023-08-29).
- För att ansöka om garageplats kontaktas Aimo park som sköter administrationen.
- I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
- Varmvatten debiteras kvartalsvis i efterskott efter faktisk förbrukning.
- Juridisk person kan accepteras om alla i styrelsen godkänner. Juridisk person kan vägras inträde i föreningen även om förutsättningarna för medlemskap är uppfyllda.
2022: Stamspolning
2022: Installation om ytterligare 8 st laddboxar i garaget
2021: Radonmätning
2021: Byte till LED-belysning i garage och förråd
2020: Installation av 10 st laddboxar i garaget
2019: Byte till LED-belysning i trapphusen
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Föreningen har inga större renoveringar eller underhållsarbeten planerade (kontrollerat 2023-08-29).
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Annedal är en modern stadsdel i Bromma som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, matbutiker, restauranger, café, närbutiker med postombud, skönhets-och frisörsalonger, gym och aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer. Vid Mariehällstorget finns busshållplatsen som trafikeras av linje 113, 112 och Flygbussarna till Arlanda. Det byggs även en tvärbanehållplats att öppna mellan Solvalla och Annedal vilket kommer göra kommunikationsvägarna enklare för boende och besökare av området.
Annedalsparken ligger i hjärtat av området och blir en samlingsplats för områdets barn då det finns lekplats, plaskdamm, fotbollsplan, skogspartiområde och skridskobana under vintermånaderna.
Lönnebergaparken ligger invid Dartanjangs gata och stoltserar med stora gräsytor, lekplats, cykelpark och en hundrastgård för de fyrbenta.
Som boende i Annedal har man mycket kort gångavstånd till Bromma Blocks som ligger invid Bromma flygplats. Stormarknaden har ett generöst utbud av allt man kan tänkas behöva; Ica Maxi, Coop, City Gross, apotek, Systembolaget, restauranger och galleriashopping.
För den som vill känna på stadspulsen ligger Sundbyberg endast en kilometer bort. Där finns pubar, mysiga restauranger, caféer, Systembolag och ett stort serviceutbud. I Sundbybergs centrum finns även utmärkta kommunikationsmedel (tunnelbana, tvärbana, pendeltåg, buss och flygbussar).
Sammanfattningsvis välkomnas du till en helt ny, modern stadsdel innehållandes allt som behövs för en bekväm vardag. Närhet till Sundbybergs puls, men till Brommas lägre skattesats. Hjärtligt välkommen att trivas!
Kommunikation
Från Annedal tar ni er enkelt med busslinje 113 in till Sundbyberg eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. 112:an går till Alvik där det finns fler bussar, tvärbana och tunnelbana.
För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Helenelund via Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks där vidarebyte går att göra för att ta sig mot stan.
Närservice
Vid Mariehällstorget finns en välsorterad ICA-affär med paketutlämning och runt om i området ligger flera närbutiker (Direkten, Metalivs, Italgotti och Annedal närlivs). Det finns gott om restauranger, allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi), till Brödernas hamburgerrestaurang och Miss Goa som serverar indisk mat. Under både vardag och helg besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (där ni bl.a. kan njuta av serveringar av Churros, fräscha maträtter från Urban Deli eller Kolgrillsbilen). I området finns även skönhets-och massagesalonger och solarium.
Parkering
Områdesparkering på gatorna i området sker till taxa 5 (vilket kostar 5 kr/timme).
- Betalning sker varje vardag utom vardag före sön– och helgdag mellan klockan 07.00 och 19.00.
- Övriga tider är gatuparkeringen gratis.