Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Bromma / Blackeberg
Björnsonsgatan 337
Fräsch 3rok i gavelläge och balkong i söder!
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 2 995 000 kr
- Boarea: 61 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 1 av 3, hiss finns
- Avgift: 4 049 kr. Inkl värme, VA, bredband och kabel-TV (basutbud)
- Förening: HSB Brf Rospiggen 294
- Byggnadsår: 1998
- Område: Bromma / Blackeberg, Stockholm
Utgångspris
2 995 000 kr
Ansvarig mäklare
Linnea Ragnevad
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0709-488899
- e-post: linnea.ragnevad@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Björnsonsgatan 337
- Nära tunnelbana
- Nyrenoverat badrum
- Tillhörande förråd
- Solig balkong i söderläge!
- Fönster i tre väderstreck
- Härliga grönområden & promenadstråk
- Ca 15 minuters promenad till Mälaren
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Linnea Ragnevad
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 049 kr, inkl värme, VA, bredband och kabel-TV (basutbud)
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
61 m² Förvaltarens information
Våning
1 av 3, hiss finns
Andel i förening
1,39 %
Nettoskuldsättning
350 892 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2022) använts samt det andelstal som funnits tillgängligt.
Föreningen
Namn
HSB Brf Rospiggen 294
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
64 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
- Föreningens mark är upplåten med tomträtt. Avtalet för tomträttsavgälden förnyas 2026-04-01 och höjs från dagens 274 000 kr per år till cirka 350 000 kr per år.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Delat ägandeskap godkänns.
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen Brf Rospiggen bildades år 1989 och består av 64 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Byggår 1998. Samtliga 64 bostadslägenheter är upplåtna med bostadsrätt. Föreningens mark är upplåten med tomträtt.
Information om månadsavgiften
- Budget för 2023 är ännu inte upprättad, men de allmänna kostnadsökningarna som styrelsen ser påverkar naturligtvis även föreningen (kontrollerat 2022-09-09).
FÖRENINGENS EKONOMI
- Föreningens planerade underhåll är väsentliga kostnader för föreningens ekonomi som förväntas ha täckning.
Tv och Bredband
- Fastigheten är ett s.k. Tele2-hus och föreningen har därför tillgång till Tele2s basutbud (16 kanaler) utan kostnad. Dessutom kan du göra tillägg till det hos Tele2, eller ha det via Telenor. Allt utanför Tele2s basutbud bekostar medlemmen.
- Föreningen har ett avtal med Telenor och Tele2, som ger alla lägenheter tillgång till internetuppkoppling. I avgiften ingår bredband (250/100).
- Föreningen har ett avtal med Telenor och Tele2, som ger alla lägenheter tillgång till internetuppkoppling. I avgiften ingår bredband (250/100).
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- I föreningen finns en gästlägenhet (150 kr/natt), ett gym med bastu i port 327, en gemensam grillplats, en lekplats, samt tvättstuga i port 331. Gym, bastu, grillplats och tvättstuga bokas genom "boka tvättstuga".
- Cykelförråd finns i port 329.
- Föreningen har även ett antal kostnadsfria odlingslotter som brf-medlemmar kan få tillgång till (kösystem tillämpas). Kontakta styrelsen vid intresse.
- I föreningen finns en gästlägenhet (150 kr/natt), ett gym med bastu i port 327, en gemensam grillplats, en lekplats, samt tvättstuga i port 331. Gym, bastu, grillplats och tvättstuga bokas genom "boka tvättstuga".
- Cykelförråd finns i port 329.
- Föreningen har även ett antal kostnadsfria odlingslotter som brf-medlemmar kan få tillgång till (kösystem tillämpas). Kontakta styrelsen vid intresse.
Parkering
Garage-och parkeringsplatser:
- Föreningen disponerar 52 parkeringsplatser, varav 6 stycken platser används som gästparkering. P-platserna hyrs genom Nordstaden.
- Plats med stolpe kostar 250 kr per månad.
- Plats utan stolpe kostar 200 kr per månad.
- Fr.o.m 1 januari 2023 kommer platserna att kosta 300 kr per månad respektive 350 kr per månad.
- Det står 2 st i kö för en plats med elstolpe (kontrollerat 2022-09-09).
- Det står 5 st i kö för en plats utan elstolpe (kontrollerat 2022-09-09).
- Föreningen disponerar 52 parkeringsplatser, varav 6 stycken platser används som gästparkering. P-platserna hyrs genom Nordstaden.
- Plats med stolpe kostar 250 kr per månad.
- Plats utan stolpe kostar 200 kr per månad.
- Fr.o.m 1 januari 2023 kommer platserna att kosta 300 kr per månad respektive 350 kr per månad.
- Det står 2 st i kö för en plats med elstolpe (kontrollerat 2022-09-09).
- Det står 5 st i kö för en plats utan elstolpe (kontrollerat 2022-09-09).
FÖRSÄKRING
- Medlem behöver teckna egen hemförsäkring samt bostadsrättstillägg.
Övrigt
- Vissa lägenheter har förråd utanför sin dörr och alla har vindsförråd. Det finns 4 st extraförråd som kan hyras mot en månadskostnad.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2022: Solpaneler på taket är i drift sedan juni
2021: Ommålning av fönster
2021: Byte av fjärrvärmecentral
2020: Installering av bottentömda sopbehållare
2020: Moderniserat 4 hissar
2020: Spolning av stammar och stickledningar i alla lägenheter
2019: Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) med godkänt resultat
2019: Byte av enskilda avloppsrör i allmänna lokaler
Planerade renoveringar-och underhållsarbeten:
- Föreningen har beställt modernisering av hissar på Björnsonsgatan 325, 327 och 329. Detta arbete pågår just nu och i övrigt är inget planerat (kontrollerat 2022-09-09).
2022: Solpaneler på taket är i drift sedan juni
2021: Ommålning av fönster
2021: Byte av fjärrvärmecentral
2020: Installering av bottentömda sopbehållare
2020: Moderniserat 4 hissar
2020: Spolning av stammar och stickledningar i alla lägenheter
2019: Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) med godkänt resultat
2019: Byte av enskilda avloppsrör i allmänna lokaler
Planerade renoveringar-och underhållsarbeten:
- Föreningen har beställt modernisering av hissar på Björnsonsgatan 325, 327 och 329. Detta arbete pågår just nu och i övrigt är inget planerat (kontrollerat 2022-09-09).
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1998
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
2 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
1 200 kr/år
Försäkring
2 300 kr/år
Övrigt
2 400 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 900 kr/år
Kommentar
Driftkostnaderna är baserade på säljarens kostnader per år. Övrig kostnad är för TV & Bredband.
Energideklaration
Utförd 2018-05-14
Energiklass
E
Allmänt om området
Blackeberg är ett lyckat projekt att integrera ett bostadsområde och samtidigt behålla dess härliga natur. Området växte fram under 1950-talet. Blackeberg angränsar till de populära rekreationsområdena Grimstakogen och Judarskogen men här finns även närheten till Mälaren (Ängbybadet). Större utbud av affärer i Vällingbys nya galleria K5.
Kommunikation
Väldigt goda kommunikationsmöjligheter i Blackebergs Centrum där det finns T-Bana, gröna linjen som enkelt tar er vidare mot Stockholm C eller Vällingby. Från Islandstorget finns ytterligare en tunnelbanestation samt busscentral med bla. Buss 113 som går längs med Bällstavägen mot Sundbyberg C.
Närservice
Vid Blackebergs centrum finns T-bana, bussar, närbutiker, Handelsbanken, livsmedelsbutiker, apotek, bibliotek, fritidsgård mm. Runt om i området finns även flertalet förskolor, grundskolor samt gymnasium.
Parkering
Det gäller fri parkering i större delar av Blackeberg.
