Såld lägenhet på Gubbkärrsvägen 19A i Bromma / Nockebyhov
Bromma / Nockebyhov

Gubbkärrsvägen 19A

Välplanerad 2:a med inglasad balkong invid Mälaren - möjlig 3rok!

Såld

Välplanerad 2:a med inglasad balkong invid Mälaren - möjlig 3rok!

Välkomna till denna optimalt planerade 2:a om hela 66 kvm. Genomgående hög materialstandard, stort master bedroom, inglasad balkong i västerläge och halvöppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Lugnt belägen mot lummig baksida samt ett stenkast från Mälaren och Brommaplan.

Visa mer
Gubbkärrsvägen 19A Gubbkärrsvägen 19A [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 3 850 000 kr
  • Boarea: 66 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 3 av 6, hiss finns
  • Förening: Brf Nockebylunden
  • Byggnadsår: 2016
  • Område: Bromma / Nockebyhov, Stockholm
Slutpris

3 850 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Linnea Ragnevad

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Gubbkärrsvägen 19A

Välkomna till denna optimalt planerade 2:a om hela 66 kvm. Genomgående hög materialstandard, stort master bedroom, inglasad balkong i västerläge och halvöppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Lugnt belägen mot lummig baksida samt ett stenkast från Mälaren och Brommaplan.

Goda kommunikationer med busshållplats 100 meter från lägenheten samt promenadavstånd till Brommaplan.

Solid Brf med god ekonomi och med tillgängliga garageplatser.
Ett stenkast från bostaden finner du Mälarens underbara strandlinje med badplatser, båtklubbar och promenadstråk. Här finns även vacker natur i Judarnskogens naturreservat kring sjön Judarn, Ängbybadet med vattenrutschkana, strand- och bryggbad och servering. Närmaste affär är Garpes Livsmedel, en suverän matbutik med delikatessdisk.

Kontakta gärna mig för mer information och visning!
Med vänliga hälsningar,
Linnea Ragnevad, 0707868889

  • Planlösning i världsklass
  • Rymlig och inglasad balkong i ett lummigt läge
  • Stora fönsterpartier
  • Otroligt bra förvaring i form av en både klädkammare och garderober
  • Ytterligare förvaring i ett externt källarförråd
  • Ett stenkast från Mälaren
  • Möjlig 3 rok!

Kök

Stilrent och modernt kök med ett härligt ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet. Gråa köksskåp kombinerat med bänkskiva i marmor. Utrustat med kyl & frys, inbyggnadsugn med självrengöring och induktionshäll, integrerad mikro och fläkt. Goda arbetsytor och matplats för 4-6 personer.

Vardagsrum

Luftigt och välplanerat vardagsrum. Goda möbleringsmöjligheter och plats för soffgrupp, tv-möbel, bokhyllor och förvaringsskåp. Stora fönster och utgång till balkongen vilket skänker rummet ett trevligt och naturligt ljus.

Balkong

Underbar balkong som ligger i västerläge med utsikt mot grönska.
Här kan du, tack vare inglasningen, sitta större delen av året och njuta av flertalet soltimmar. En riktig pärla!

Sovrum

Stort master bedroom med gott om plats för dubbelsäng och sängbord. Även här finns ett fantastiskt fönsterparti som tillsammans med de ljust målade väggarna ger rummet rymd. Ombonad känsla tack vare heltäckningsmattan.

Badrum

Fräscht och modernt badrum med ljust kakel och klinker. Utrustat med kombimaskin från Siemens, WC, handfat med kommod och spegelskåp samt regndusch. Vita badrumsskåp med gott om förvaring samt en praktisk arbetsbänk i laminat.

Hall

Välkomnande och luftig entré via säkerhetsdörr. Plats för förvaringsmöbel och avhängning.

Förening

Välkomna till Gubbkärrsvägen 19B!

Närområde

I närområdet finns Mälarens underbara strandlinje med badplatser, båtklubbar och promenadstråk. Här finns även vacker natur i Judarns Naturreservat kring Judarnsjön, Ängbybadet med vattenrutschkana, strand- och bryggbad och servering. Inom gångavstånd ligger också Nockebyhovsskolan med skolklasser från F-3.

Övriga bilder

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Linnea Ragnevad

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Linnea Ragnevad

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Välkomna till denna optimalt planerade 2:a om hela 66 kvm. Genomgående hög materialstandard, stort master bedroom, inglasad balkong i västerläge och halvöppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Lugnt belägen mot lummig baksida samt ett stenkast från Mälaren och Brommaplan.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 948 kr, Ingår: värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg för Bredband, TV och telefoni på 220 kr.
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
66 m² Förvaltarens information
Våning
3 av 6, hiss finns
Andel i förening
0,7784 %

Föreningen

Namn
Brf Nockebylunden
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
117 lägenheter
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 190 kr
Pantsättningsavgift
476 kr
Allmänt om föreningen
Brf Nockebylunden är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen bildades 2014 och innefattar 117 bostadsrätter uppdelade på två huskroppar med adresserna Nockeby Backe 4 och Gubbkärrsvägen 19 A-B. Föreningen äger marken.

Delat ägandeskap godkänns med minsta ägarandel 10%. Juridisk person accepteras inte som medlem.

Överlåtelseavgift: Ja, 2,5 % av gällande basbelopp debiteras köparen
Pantsättningsavgift: Ja, 1 % av gällande basbelopp debiteras pantsättaren

Det finns i dagsläget inga avgiftsförändringar beslutade enligt styrelsen 2021-01-15.

Gemensamma utrymmen:
Barnvagnsförråd finns på entréplan.
Cykelrum, rullstolsförråd samt styrelserum finner man på plan 0.

Sophantering: Nedgrävda sopkauser med sopkärl/sopbehållare för hushållssopor och källsortering.

Övrigt om byggnaden: Vattenburet radiatorsystem. Individuell mätning av varmvattenförbrukning. Mätare finns i varje lägenhet.

Till varje lägenhet hör ett lägenhetsförråd som ligger i källarplan i trapphus 11. Förråden delas av med gallerväggar.

Gällande Andrahandsuthyrning:
Detta prövas via styrelsen från fall till fall utifrån de skäl som medlem anger. Korttidsuthyrning brukar normalt inte vara tillåtet

Varmvatten debiteras per lägenhet.
Tv och Bredband
Föreningen har gemensamt avtal med Telia för bredband med TV och telefoni. En digitalbox för TV per lägenhet ingår. Telia Triple Play debiteras som en obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån utöver månadsavgiften.
Parkering
Föreningen har 80 garageplatser och 14 öppna parkeringsplatser.
Garageplatser kan hyras för 1200 kr/månad. Öppna parkeringsplatser kan hyras för 500 kr/månad. I dagsläget (2021-01-15) så är det ganska lång kö till uteplatserna men det ska nog gå att få en garageplats relativt snabbt (enligt föreningen).
Föreningen sköter hanteringen av kön.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar:
Nyproduktion.
Föreningen har under 2017 färdigställt innergården.

Kommande renoveringar:
Det finns i dagsläget inga kommande renoveringar planerade (2021-01-15).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2016
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Frånluftsåtervinning (FX-sytem)
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
3 495 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
2 600 kr/år
vatten
2 000 kr/år
Försäkring
2 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 100 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Nora att driftkostnader är uppskattade och kan variera.
Energideklaration
Utförd 2017-06-29
Energiklass
C

Allmänt om området

I närområdet finns Mälarens underbara strandlinje med badplatser, båtklubbar och promenadstråk. Här finns även vacker natur i Judarskogens Naturreservat kring Judarnsjön, Ängbybadet med vattenrutschkana, strand- och bryggbad och servering. Inom gångavstånd ligger också Nockebyhovsskolan med skolklasser från F-3. Förskolor runt om i området tex. på Gubbkärrsvägen och Tyska Bottens väg.

Kommunikation

Inom bekvämt gångavstånd går bussar, dels från Gubbkärrsvägen och dels från Drottningholmsvägen, vidare mot Brommaplan där tunnelbanans gröna linje tar vid eller ut mot Mälaröarna. Även 12:ans spårvagn finns inom gångavstånd från Nockeby kyrkväg invid S:t Birgitta kyrka och tar er snabbt till Alvik.

Närservice

I området har ni även en mycket uppskattad matvarubutik, Garpes, som är specialiserad på kött och deli, Nockebyhovs blommor intill och på Dalgången finns en thairestaurang. Några minuter från området har ni Nockeby torg som erbjuder mästerbagaren Håkan Johanssons Nockeby Bageri, Engströms närlivs och Nockeby blomsterhandel mm.

Parkering

I området finns det boendeparkering (taxa 5) längs med gatorna. Taxa 5 – 300 kr/månad eller 20 kr/dygn.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Kök

Vardagsrum

Balkong

Sovrum

Badrum

Hall

Förening

Närområde

Övriga bilder

Alternativ planlösning