Gubbkärrsvägen 19A
Välplanerad 2:a med inglasad balkong invid Mälaren - möjlig 3rok!SNABBFAKTA
- Slutpris: 3 850 000 kr
- Boarea: 66 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 3 av 6, hiss finns
- Förening: Brf Nockebylunden
- Byggnadsår: 2016
- Område: Bromma / Nockebyhov, Stockholm
3 850 000 kr
Linnea Ragnevad
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0709-48 88 99
- e-post: linnea.ragnevad@smh.se
Välkommen till Gubbkärrsvägen 19A
Välkomna till denna optimalt planerade 2:a om hela 66 kvm. Genomgående hög materialstandard, stort master bedroom, inglasad balkong i västerläge och halvöppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Lugnt belägen mot lummig baksida samt ett stenkast från Mälaren och Brommaplan.
Goda kommunikationer med busshållplats 100 meter från lägenheten samt promenadavstånd till Brommaplan.
Solid Brf med god ekonomi och med tillgängliga garageplatser.
Ett stenkast från bostaden finner du Mälarens underbara strandlinje med badplatser, båtklubbar och promenadstråk. Här finns även vacker natur i Judarnskogens naturreservat kring sjön Judarn, Ängbybadet med vattenrutschkana, strand- och bryggbad och servering. Närmaste affär är Garpes Livsmedel, en suverän matbutik med delikatessdisk.
Kontakta gärna mig för mer information och visning!
Med vänliga hälsningar,
Linnea Ragnevad, 0707868889
- Planlösning i världsklass
- Rymlig och inglasad balkong i ett lummigt läge
- Stora fönsterpartier
- Otroligt bra förvaring i form av en både klädkammare och garderober
- Ytterligare förvaring i ett externt källarförråd
- Ett stenkast från Mälaren
- Möjlig 3 rok!
Vardagsrum
Luftigt och välplanerat vardagsrum. Goda möbleringsmöjligheter och plats för soffgrupp, tv-möbel, bokhyllor och förvaringsskåp. Stora fönster och utgång till balkongen vilket skänker rummet ett trevligt och naturligt ljus.
Balkong
Underbar balkong som ligger i västerläge med utsikt mot grönska.
Här kan du, tack vare inglasningen, sitta större delen av året och njuta av flertalet soltimmar. En riktig pärla!
Sovrum
Stort master bedroom med gott om plats för dubbelsäng och sängbord. Även här finns ett fantastiskt fönsterparti som tillsammans med de ljust målade väggarna ger rummet rymd. Ombonad känsla tack vare heltäckningsmattan.
Badrum
Fräscht och modernt badrum med ljust kakel och klinker. Utrustat med kombimaskin från Siemens, WC, handfat med kommod och spegelskåp samt regndusch. Vita badrumsskåp med gott om förvaring samt en praktisk arbetsbänk i laminat.
Hall
Välkomnande och luftig entré via säkerhetsdörr. Plats för förvaringsmöbel och avhängning.
Förening
Välkomna till Gubbkärrsvägen 19B!
Övriga bilder
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Linnea Ragnevad
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Delat ägandeskap godkänns med minsta ägarandel 10%. Juridisk person accepteras inte som medlem.
Överlåtelseavgift: Ja, 2,5 % av gällande basbelopp debiteras köparen
Pantsättningsavgift: Ja, 1 % av gällande basbelopp debiteras pantsättaren
Det finns i dagsläget inga avgiftsförändringar beslutade enligt styrelsen 2021-01-15.
Gemensamma utrymmen:
Barnvagnsförråd finns på entréplan.
Cykelrum, rullstolsförråd samt styrelserum finner man på plan 0.
Sophantering: Nedgrävda sopkauser med sopkärl/sopbehållare för hushållssopor och källsortering.
Övrigt om byggnaden: Vattenburet radiatorsystem. Individuell mätning av varmvattenförbrukning. Mätare finns i varje lägenhet.
Till varje lägenhet hör ett lägenhetsförråd som ligger i källarplan i trapphus 11. Förråden delas av med gallerväggar.
Gällande Andrahandsuthyrning:
Detta prövas via styrelsen från fall till fall utifrån de skäl som medlem anger. Korttidsuthyrning brukar normalt inte vara tillåtet
Varmvatten debiteras per lägenhet.
Garageplatser kan hyras för 1200 kr/månad. Öppna parkeringsplatser kan hyras för 500 kr/månad. I dagsläget (2021-01-15) så är det ganska lång kö till uteplatserna men det ska nog gå att få en garageplats relativt snabbt (enligt föreningen).
Föreningen sköter hanteringen av kön.
Nyproduktion.
Föreningen har under 2017 färdigställt innergården.
Kommande renoveringar:
Det finns i dagsläget inga kommande renoveringar planerade (2021-01-15).
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
I närområdet finns Mälarens underbara strandlinje med badplatser, båtklubbar och promenadstråk. Här finns även vacker natur i Judarskogens Naturreservat kring Judarnsjön, Ängbybadet med vattenrutschkana, strand- och bryggbad och servering. Inom gångavstånd ligger också Nockebyhovsskolan med skolklasser från F-3. Förskolor runt om i området tex. på Gubbkärrsvägen och Tyska Bottens väg.
Kommunikation
Inom bekvämt gångavstånd går bussar, dels från Gubbkärrsvägen och dels från Drottningholmsvägen, vidare mot Brommaplan där tunnelbanans gröna linje tar vid eller ut mot Mälaröarna. Även 12:ans spårvagn finns inom gångavstånd från Nockeby kyrkväg invid S:t Birgitta kyrka och tar er snabbt till Alvik.
Närservice
I området har ni även en mycket uppskattad matvarubutik, Garpes, som är specialiserad på kött och deli, Nockebyhovs blommor intill och på Dalgången finns en thairestaurang. Några minuter från området har ni Nockeby torg som erbjuder mästerbagaren Håkan Johanssons Nockeby Bageri, Engströms närlivs och Nockeby blomsterhandel mm.
Parkering
I området finns det boendeparkering (taxa 5) längs med gatorna. Taxa 5 – 300 kr/månad eller 20 kr/dygn.