Ståltrådsvägen 8, vån 2/3
Charmig, ljus & välplanerad etta i idylliskt läge!SNABBFAKTA
- Slutpris: 1 910 000 kr
- Boarea: 22 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 1 rum
- Våning: 2 av 3
- Förening: Brf Ulvsunda Industriområde 1:49
- Byggnadsår: 1945
- Område: Bromma / Johannesfred, Stockholm
1 910 000 kr
Tim Prasertsri
Reg. Fastighetsmäklare- Telefon: 0709-48 88 99
Välkommen till Ståltrådsvägen 8, vån 2/3
- Perfekt förstaboende - Optimalt planerad - Totalt insynsskyddad - Möjlighet till snabbt tillträde - Stort vindsförråd - Föreningen äger marken - Ett stenkast ifrån Ulvsundasjön & tvärbanan -
Unik möjlighet att förvärva denna välplanerade 1 rok med högt i tak och ljusa ytskikt. Genom det ljusa och rymliga vardagsrummet i får du en total inramning av grönska i ett insynsskyddat läge. Här kan du enkelt möblera med både soffa, matbord & säng. Välplanerat kök med bra förvaringsutrymmen. Mycket fräscht och helkaklat badrum . Välkomnande hall med bra förvaring. Perfekt boende för dig som önskar att bo i ett centralt men fridfullt boende med närhet till sjön med badbrygga och tvärbanan. Möjlighet till snabbt tillträde!
I Johannesfred bor du i ett barnvänligt och lummigt område utan genomfartstrafik med Ulvsundasjön som närmsta granne. Här kan du under sommartid njuta av att bada från en trevlig brygga eller ta en mysig promenad längs med det glittrande vattnet. På vintern finns det istället möjligheter att dra ut på sjön med såväl skridskor som skidor.
Goda kommunikationsmöjligheter i form av såväl Johannesfreds tvärbanestation (avstånd cirka 6 min gång) som Solna Strands tunnelbanestation i blåa linjen. Tvärbanan tar dig på en station vidare mot Alvik och ett rikligt utbud av restauranger och service. Här kan du även byta till tunnelbanans gröna linje. Åker du istället åt andra hållet så kommer du direkt in till Sundbyberg Centrum följt av Solna station och Mall of Scandinavia.
I närområdena finns även anrika Ulfsunda Slott och Lillsjön som erbjuder ytterligare promenadstråk samt utegym. Fina möjligheter till service i form av närliggande Bromma Blocks som erbjuder ett brett utbud av butiker och restauranger, och Bryggeriet Handelsplats (endast ca 900 m) där du finner bland annat ett välrenommerat City Gross, Apotek, ÖoB, Bauhaus med mera.
- Perfekt förstaboende
- Optimalt planerad
- Totalt insynsskyddad
- Möjlighet till snabbt tillträde
- Stort vindsförråd
- Föreningen äger marken
- Ett stenkast ifrån Ulvsundasjön & tvärbanan
Kök
Välplanerat arbetskök med god förvaring. Maskinellt utrustat med spis, ugn, köksfläkt samt en praktisk kyl/frys. Härligt ljusinsläpp från ett fönster som vetter mot Ulvsundasjön.
Badrum
Mycket fräscht och helkaklat badrum. Badrummet är utrustat med golvvärme, en modern dusch, kommod med ett tillhörande överskåp med spegel samt WC och handdukstork.
Hall
Ljus hall med avhängningsmöjligheter. Mycket goda förvaringsmöjligheter tack vare den generösa takhöjden. Ljust målade väggar samt ett ljust golv som sträcker sig in i allrummet.
Exteriör
Varmt välkomna till Ståltrådsvägen 8 ett lummigt boende endast ett stenkast ifrån Ulvsundasjön och tvärbanan!
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Tim Prasertsri
Reg. Fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
- Optimalt planerad
- Totalt insynsskyddad
- Möjlighet till snabbt tillträde
- Stort vindsförråd
- Föreningen äger marken
- Ett stenkast ifrån Ulvsundasjön & tvärbanan
Föreningen
Föreningen har i dagsläget ingen beslutad avgiftsförändring (2020-10-10).
Överlåtelseavgift: Ja, 2,5 % av gällande basbelopp debiteras köparen.
Pantsättningsavgift: Ja, 1 % av gällande basbelopp debiteras pantsättaren.
Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem. Delat ägandeskap godkänns.
Gemensamma utrymmen:
Föreningen har en tvättstuga som är belägen i källaren och som är utrustad med två tvättmaskiner, två stycken torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Det finns även ett cykel- och barnvagnsförråd med ingång från gatan.
2019 Fönsterrenovering
Enligt en teknisk utredning från 2010 så lämnades information om att avloppsrören är bytta i 8 av föreningens 14 bostäder.
Stammarna spolades och filmades under 2018, utan anmärkning.
Kommande renoveringar:
Relining ska utföras under 2021.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Både sommar- och vintertid erbjuder Johannesfred en mycket trevlig strandpromenad längs med Ulvsundasjön. Denna strandpromenad leder senare fram till anrika Ulvsunda slott med all dess historia, läs mer på deras hemsida: (http://www.ulfsundaslott.se). Längs Mälarens strand ligger badplatser och båtklubbar m.m. Ett underbart och naturnära läge helt enkelt. Den närmsta båtklubben är Johannesfreds båtklubb.
Inom gångavstånd ligger City Gross, Bauhaus, Ö&B m.m.
Bromma Blocks öppnade sommaren 2010 med 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger, parkeringar och garageplatser. Kort och gott allt man kan önska sig av ett köpcentrum!
Kommunikation
Intill lägenheten finns mycket bra bussförbindelser som går både till tunnelbana i Alvik, Stora Mossen, Brommaplan, Solna och Sundbyberg. I Solna och Sundbyberg finns även pendeltåg.
Inom området finns även en tvärbanestation som tar dig vidare till Alvik (där tunnelbanans gröna linje ansluter) och vidare till Liljeholmen. Åt andra hållet tar tvärbanan dig snabbt och smidigt till Sundbyberg och vidare till Solna C .