Såld lägenhet på Franstorpsvägen 2 i Lilla Alby - Centrala Sundbyberg
Lilla Alby - Centrala Sundbyberg

Franstorpsvägen 2

Välplanerad 1,5:a med låg avgift och stor balkong

Såld

Välplanerad 1,5:a med låg avgift och stor balkong

Varmt välkommen till denna välplanerade 1,5:a högt upp i huset med låg avgift i attraktiva Lilla Alby. Lägenheten har stor balkong och ett perfekt läge med endast några minuters promenad till centrala Sundbyberg. Gemensamma utrymmen i form av inglasad bastu, vinbodega samt pergola med grill. Allt du kan önska!

Tunnelbana, tvärbana, pendel- och fjärrtåg samt flertalet busslinjer avgår från Sundbybergs station och tar dig in till city på 5-10 minuter. I Sundbyberg finns allt du behöver i form av service som mataffärer, gym, butiker och caféer. Önskas större utbud i shoppingväg ligger Mall of Scandinavia och Bromma Blocks i närområdet. Strandpromenaden tar dig hela vägen in till stan längs vattnet. Kring Lötsjön och Råstasjön finns fina möjligheter för promenad- och löpturer.

Kontakta gärna ansvarig mäklare för mer information och förhandsvisning!

Visa mer
Franstorpsvägen 2 Franstorpsvägen 2 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 580 000 kr
  • Boarea: 33 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 1.5 rum
  • Våning: 3 av 4, hiss finns
  • Förening: Brf Apoteket 16
  • Byggnadsår: 1970
  • Område: Lilla Alby - Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
Slutpris

2 580 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Linnea Ragnevad

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
Assisterande

Safa Kvist

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Franstorpsvägen 2

  • Belägen på lugn återvändsgata
  • Goda kommunikationer i form av T-bana, pendeltåg, tvärbana och bussar
  • Förening med mycket god ekonomi
  • Tillhörande förråd beläget på källarplan
  • Närhet till matbutiker, affärer, restauranger och caféer

Balkong

Rymlig balkong i soligt läge med plats för utemöbler och växter. Här kan du njuta av fri utsikt och sol stora delar av dagen. En riktigt pärla!

Vardagsrum

Perfekt planerat vardagsrum med plats för soffa, bord och förvaringsmöbel. Här finns även utgången till lägenhetens underbara balkong. Parkettgolv samt målade väggar i en ljusgrå nyans.

Sovalkov

Från vardagsrummet nås sovalkoven med snygg industriglasvägg. Här får du plats med en 180 säng. På golvet ligger parkett som kombineras snyggt med ljusa målade väggar.

Kök

Stilrent kök i anslutning till en rymlig matplats. Köket är utrustat med spis, fläkt samt kyl (ny från 2023) & frys (ny från 2023). Två stora fönster som skänker ett trevligt ljus!

Badrum

Helkaklat badrum utrustat med handfat med spegelskåp ovan, wc och badkar.

Hall

Välkomnande och hall med plats för avhängning. Här möts du av ett fantastiskt ljusinsläpp och har gott om plats för förvaring i en stor skjutdörrsgarderob i spegelglas.

Förening

Till bostaden hör ett rymligt förråd beläget på källarplan. Föreningen har även gemensamma utrymmen i form av inglasad bastu, vinbodega samt pergola med grill. Allt du kan önska!

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Linnea Ragnevad

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Linnea Ragnevad

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Varmt välkommen till denna välplanerade 1,5:a högt upp i huset med låg avgift i attraktiva Lilla Alby. Lägenheten har stor balkong och ett perfekt läge med endast några minuters promenad till centrala Sundbyberg. Gemensamma utrymmen i form av inglasad bastu, vinbodega samt pergola med grill. Allt du kan önska!

Tunnelbana, tvärbana, pendel- och fjärrtåg samt flertalet busslinjer avgår från Sundbybergs station och tar dig in till city på 5-10 minuter. I Sundbyberg finns allt du behöver i form av service som mataffärer, gym, butiker och caféer. Önskas större utbud i shoppingväg ligger Mall of Scandinavia och Bromma Blocks i närområdet. Strandpromenaden tar dig hela vägen in till stan längs vattnet. Kring Lötsjön och Råstasjön finns fina möjligheter för promenad- och löpturer.

Kontakta gärna ansvarig mäklare för mer information och förhandsvisning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
1 359 kr, inkl. värme & VA samt kabel-TV via Tele2 (+ obligatoriskt tillägg för bredband om 63 kr/månad samt debitering för el enligt schablon).
Antal rum
1.5 rum + Kokvrå
Boarea
33 m² Förvaltarens information
Våning
3 av 4, hiss finns
Andel i förening
1,74233 %
Andel av årsavgift
1,85 %
Nettoskuldsättning
98 945 kr, Som underlag till uträkningen har ÅR 2020 använts.
Allmänt om lägenheten
Notera att lägenheten är registrerad som 1 rok i föreningens lägenhetsförteckning men disponeras idag som 1,5 rok.

Föreningen

Namn
Brf Apoteket 16
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
30 lägenheter, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen tillåter delat ägande.
Överlåtelseavgift
1 312 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Brf Apoteket 16 bildades 1979 och är en äkta bostadsrättsförening som upplåter 30 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lokaler.

Huset är byggt 1970 och under 2008 byggdes dessutom sju helt nya lägenheter. Dels genom en påbyggnad av ett våningsplan där det blivit fyra taklägenheter och dels tre studiolägenheter i soutterängvåningen. I samband med nybyggnation av de sju lägenheterna så har föreningen gjort omfattande renoveringar av fastigheten.
Information om månadsavgiften
Det finns ingen kommande planerad avgiftshöjning (kontrollerat 2023-04-24).
Tv och Bredband
Kabel-TV och bredband:
- Kabel-TV från Tele2 och fiber genom Sundbybergs stadsnät
Gårdsplats
Gårdsplats:
- Pergola, trevligt soldäck med grillmöjligheter.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare, mangel, strykbräda och strykjärn.
- Barnvagnsrum
- Cykelrum
- Relaxavdelning med bastu, dusch och WC
- Bodega med vinskåp
Parkering
Garage- och parkeringsplatser:
- Föreningen har 16 parkeringsplatser på egen tomt utanför huset, varav 6 stycken platser är utrustade med laddstolpar. Alla platser försedda med motorvärmare.
- Kostnad för en parkeringsplats är 250 kr/mån utan laddmöjlighet.
- Kostnad för parkeringsplats med laddplats hanteras mellan kund och laddbolaget.
- Det står i dagsläget 1 person i kö till en parkeringsplats (kontrollerat 2023-04-24).
Övrigt
- Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering (IMD) av hushållsel som faktureras tillsammans med månadsavgiften. Mätning sker enligt schablon med avstämning två gånger per år.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar- och underhållsarbeten:
2004 Statuskontroll och spolning av avloppsstammar
2008 Installation av nya hissar
2008 Ny tvättstuga
2008 Nytt varmförråd
2008 Relaxavdelning med bastu, dusch och wc
2008 Ny bodega med vinskåp att hyra
2008 Renovering av övriga rum i soutterängvåningen
2008 Renoverat fasad till en vit och fräsch putsad fasad
2008 Renovering av tak
2008 Åtta nya balkonger på entrésidan
2008 Värmeåtervinningssystem
2009 OVK
2010 Energideklaration utförd med nybyggnadsresultat mars
2010 Godkänd radonmätning utförd februari
2017 Relining
2019 Fönsterbyte
2020 Insallerat närproducerad värmeanläggning från 2st luft/vatten värmepumpar
2021 Installerat och driftsatt närproducerad elanläggning från Solpaneler på taket

Kommande renoveringar:
- Byte av torkskåp vid behov
- Renovering av fönsterbågar under 2023/2024 (kontrollerat 2023-04-24).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1970
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
VENTILATION
FTX med ventiler ovan fönster.
Hiss
Ja
Övrigt om byggnaden
Även 2-glas fönster.

Ekonomi

Utgångspris
2 495 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,588%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
3 100 kr/år
Försäkring
1 956 kr/år
Övrigt
750 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 806 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Notera att driftkostnader endast är uppskattade och kan variera. Under övrigt är kostad för bredband angivet.
Energideklaration
Utförd 2019-12-11
Energiklass
D

Allmänt om området

Lilla Alby är en stadsdel i det södra hörnet av Sundbyberg. Den växte fram som förstadsbebyggelse längs Västeråsbanan och blev den 19 juli 1907 municipalsamhälle i Solna socken. 1943 upplöstes municipalsamhället i samband med att Solna blev stad. Stadsdelen överfördes till Sundbyberg 1949. Lilla Alby är numera sammansatt med den centrala delen av Sundbyberg. Här bor du i lugnt läge utan störande trafik. Hela området är under stor expansion med bl.a. nya Signalfabriken med butiker, hotell och restauranger samt även promenadstråk ner mot Bällstaån och längs hela Ulvsundasjön.

I området ligger trevliga Tuvanparken. Här finns lekplatser, öppna gräsytor med plats för solbad och picknick, hundrastgård samt upplevelserika blomsterplanteringar mötesplats för alla åldrar.
Strandtorget kommer att bli en förlängning av Tuvanparken och ska präglas av både aktivitet och vila. Det planeras bland annat en gångbro över till Bromma. Detta kommer att öka närheten till staden och bli en trevlig knutpunkt mellan Bromma med dess Bromma blocks och flygplats, för dem som tar sig mot Sundbyberg centrum för dess småstadskänsla och för dem som vill nyttja strandpromenad mot Stockholm city.

I närheten av Lilla Alby ligger även Marabouparken som är en prisbelönad park är även det ett mysigt tillhåll i närheten för promenader och picknick. Parken skapades under åren 1937 och 1955 och har både spatiösa gräsytor, barnbad och en betydande samling modern skulptur.

Kommunikation

Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom invigdes tvärbanan 2013 med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station där nya nationalarenan ligger. Ett nytt tillskott till de kommunikationerna är flygbussarna som går från Landsvägen samt att du tar dig till Odenplan på 5 minuter med pendeltåget.

Parkering

Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 960:-/4 mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Vardagsrum

Sovalkov

Kök

Badrum

Hall

Förening

Övriga bilder

Planlösning