Såld lägenhet på Galonvägen 39 i Bromma / Riksby
Bromma / Riksby

Galonvägen 39

Välplanerad trea med underbar balkong!

Såld

Välplanerad trea med underbar balkong!

Välkommen till denna otroligt fina trea med allt man kan önska. Välplanerade kvadratmeter, två rymliga sovrum och balkong i härligt solläge är bara några av bostadens fördelar. Bostaden är belägen i hörnläge vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp från flera olika väderstreck. Här finns ett stort stilfullt kök där det finns plats för ett generöst matbord med flera sittande. Vardagsrummet är väl tilltaget och leder ut till bostadens mysiga balkong som ligger i direkt söderläge med grönskande utsikt. Till bostaden hör ett stort förråd om ca 8 kvm som ligger 1 trappa ner från bostaden.

Föreningen är mycket välskött med ordnad ekonomi, låg belåningsgrad och husen är i gott skick. Kommunikationerna är goda med Abrahamsberg och Brommaplan på gångavstånd med gröna linjens tunnelbana och bussar till Drottningholms slott, Ekerö, Solna/Sundbyberg. Området omges av fina grönområden med närhet till mysiga promenadstråk och motionsspår vid t.ex. Judarns Naturreservat och Lillsjön. Den här bostaden får ni inte missa.

Varmt välkommen på visning!

Visa mer
Galonvägen 39 Galonvägen 39 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 3 675 000 kr
  • Boarea: 68 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 1, hiss finns
  • Förening: Brf Brickbandet
  • Byggnadsår: 1942
  • Område: Bromma / Riksby, Stockholm
Slutpris

3 675 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Jenny Nordstrand

Reg. Fastighetsmäklare

Välkommen till Galonvägen 39

Välkommen till denna otroligt fina trea med allt man kan önska. Välplanerade kvadratmeter, två rymliga sovrum och balkong i härligt solläge är bara några av bostadens fördelar. Bostaden är belägen i hörnläge vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp från flera olika väderstreck. Här finns ett stort stilfullt kök där det finns plats för ett generöst matbord med flera sittande. Vardagsrummet är väl tilltaget och leder ut till bostadens mysiga balkong som ligger i direkt söderläge med grönskande utsikt. Till bostaden hör ett stort förråd om ca 8 kvm som ligger 1 trappa ner från bostaden.

Föreningen är mycket välskött med ordnad ekonomi, låg belåningsgrad och husen är i gott skick. Kommunikationerna är goda med Abrahamsberg och Brommaplan på gångavstånd med gröna linjens tunnelbana och bussar till Drottningholms slott, Ekerö, Solna/Sundbyberg. Området omges av fina grönområden med närhet till mysiga promenadstråk och motionsspår vid t.ex. Judarns Naturreservat och Lillsjön. Den här bostaden får ni inte missa.

Varmt välkommen på visning!

  • Hörnläge
  • Balkong i söderläge
  • Attraktiv adress mitt i Riksby
  • Låg avgift i en välmående förening

Vardagsrum

Ljuvligt stort och luftigt vardagsrum med fönster och balkongdörr som skänker mycket naturligt ljus. Vardagsrummet ligger i hörnläge vilket gör att rummet känns luftigt. Rummet är naturligt lättmöblerat för soffgrupp, tv-bänk och övriga möbler. Utgång till bostadens rymliga balkong. Stavparkett i original på golv och ljusa väggar.

Kök

Fräscht och stilfullt kök med ljust kakel ovanför en gedigen arbetsbänk i trä som nyligen slipades. Spishäll med fläkt, inbyggd varmluftsugn, diskmaskin samt kyl/frys. Det finns även ett förråd/skafferi med full takhöjd som ger perfekt förvaring. Detta är ett kök man verkligen trivs att laga mat och umgås i. Stora arbetsytor, god förvaring och plats för ett stort matbord med plats för flera gäster. Parkettgolv, ljusa väggar och två stora fönster som skänker mycket ljus.

Balkong

Mysig balkong med perfekt solläge (söderläge) med sol under hela dagen. Här finns plats för möblemang och växter. Balkongen är belägen i ett fint grönskande läge.

Sovrum 1

Det större sovrummet med mycket lugn och harmonisk känsla. Här finns plats för dubbelsäng, sängbord och även en platsbyggd garderob med skjutdörrar som ger gott om förvaring. Stavparkett på golv och ljusmålade väggar.

Sovrum 2

Underbart sovrum med plats för enkelsäng och annat möblemang. Parkettgolv och ljust målade väggar. Ett stort fönster vilket skänker ett fint ljusinsläpp.

Badrum

Helkaklat badrum med ljust kakel på väggarna och grått klinker på golv med golvvärme. Kommod med spegelskåp, handdukstork, WC, dusch och förberett för tvättmaskin.

Hall

Välkomnande och rymlig hall med plats för hatthylla, skoställ och avhängning. Vitmålade väggar och öländsk kalksten på golv. Säkerhetsdörr. i den inre hallen finns flera platsbyggda garderober.

Föreningen

Till bostaden hör ett rymligt källarförråd en trappa ner samt ett separat gemensamt cykelrum. Stor och fin tvättstuga på Dukvägen med tre bokningsbara tvättstugor och 8 tvättmaskiner+ torktumlare för spontananvändning.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jenny Nordstrand

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Jenny Nordstrand

Reg. Fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Välkommen till denna otroligt fina trea med allt man kan önska. Välplanerade kvadratmeter, två rymliga sovrum och balkong i härligt solläge är bara några av bostadens fördelar. Bostaden är belägen i hörnläge vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp från flera olika väderstreck. Här finns ett stort stilfullt kök där det finns plats för ett generöst matbord med flera sittande. Vardagsrummet är väl tilltaget och leder ut till bostadens mysiga balkong som ligger i direkt söderläge med grönskande utsikt. Till bostaden hör ett stort förråd om ca 8 kvm som ligger 1 trappa ner från bostaden.

Föreningen är mycket välskött med ordnad ekonomi, låg belåningsgrad och husen är i gott skick. Kommunikationerna är goda med Abrahamsberg och Brommaplan på gångavstånd med gröna linjens tunnelbana och bussar till Drottningholms slott, Ekerö, Solna/Sundbyberg. Området omges av fina grönområden med närhet till mysiga promenadstråk och motionsspår vid t.ex. Judarns Naturreservat och Lillsjön. Den här bostaden får ni inte missa.

Varmt välkommen på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 876 kr
Antal rum
3 rum
Boarea
68 m² Förvaltarens information
Våning
1
Andel i förening
0,2272 %
Andel av årsavgift
0,24 %

Föreningen

Namn
Brf Brickbandet
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
559 lägenheter varav 1 hyresrätt, 54 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Brickbandet bildades 1946 och består av 27 huskroppar, varav 558 st bostadsrättslägenheter, 1 hyresrätt samt 54 st lokaler. Brf Brickbandet har tillsammans med Brf Norrby en expedition med anställd personal som är öppen på vardagar (utom onsdagar) mellan 08:00-11:00. Föreningen har tomträtt som kommer omförhandlas 2026.

Föreningen är skatteklassad som en privatbostadsförening och accepterar inte juridisk person. För bostadsrätten kan 2 medlemskap beviljas, den minsta andel ska då vara 10%. Köparen skall bif. UC till inträdesansökan. Föreningen köper inte den tjänsten, utan köparen skall själv begära en UC och bifoga den till inträdesansökan.
Andrahandsuthyrning: beviljas aldrig förrän tidigast ett år efter förvärvet.

- Överlåtelseavgift: 2021 är det 1 190kr som ska betalas av säljaren. Betalas av säljaren till bg 5564-4520. Märk med lgh-nr i föreningen. Kvitto ska bifogas. Faktureras ej, utan ska betalas utan anmodan.
- Pantsättningsavgift: Ja, 1%, av PBB tas ut per pantsättningstillfälle

AVGIFT:
Det finns inga beslutade avgiftsändringar i dagsläget (2021-01-05).

GEMENSAMMA UTRYMMEN:
FÖRRÅD:
Till samtliga lägenheter hör ett generöst källarförråd om ca 5-7 kvm.

TVÄTTSTUGA:
Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen på intilliggande Dukvägen 24 och är bokningsbar via internet. Tvättmöjlighet dygnet runt samt sju stycken "drop-in" Miele tvättpelare. Här finns 17 tvättmaskiner, både bokningsbara och "drop-in". Tvättstugan renoverades 2009.

LOKALER:
Föreningen har även två föreningslokaler som kan hyras till egna tillställningar eller övernattning. Kostnad 400 kr/dygn.
Det skall vara tyst kl. 24 på helger och 22 på vardagar så större fester är inte lämpliga.

CYKEL- & BARNVAGNSRUM:
I källaren finns även goda förvaringsmöjligheter för cyklar och barnvagnar.

För mer information se föreningens hemsida: www.brickbandet.se
Tv och Bredband
Bredband via kollektivt avtal med Stockholm Stadsnät. 1000/1000 mbit/sek.
Kabel-Tv levereras via Telenor. Digitala tilläggspaket via Telenor beställs och betalas av den som önskar.
Parkering
Parkeringsplats finns att hyra. Föreningen äger 202 parkeringsplatser med eller utan el-stolpe. Detta kostar f.n. 300:- med eluttag och 170:- utan eluttag.
Det är för tillfället lång kö till p-plats (2021-01-05)
Avgiftsbelagd parkering på lokalgatorna i området.
Det går bra att ställa sig i p-platskö så snart man köpt. Ring eller maila expeditionen.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR:
1981-1988 Renovering av tak
1983-1987 Stambyte av kök; avloppsstammar
1988-1989 Fönsterinklädnad med aluminiumprofiler och byte av entrépartierna
1992-1995 Om-dragning av el
1995-1998 Stambyte av badrum
2001-2003 Balkongbyggen på de flesta av föreningens fastigheter
2003 Installation av nytt TV- och bredbandssystem
2003-2004 Byte av vattenstammar kök
2007 Dränering
2009 Renovering av tvättstugan
2010 Byte av uppvärmningssystem (byte till fjärrvärme)
2011 Byte vattenstammar i kök (Hus nr 6)
2011-2012 Dränering
2012 Tilläggsisolering av vindarna
2012 Installation av Aptus-låssystem portar
2014 Dränering
2014-2014 Ommålning av trapphus
2014 Stambyte (vatten) kök.
2016 Nya portar. Portbytet pågår med ca 30 portar/år.
2018 Nya uteplatser har anlagts med nya möbler. Mer plantering till våren.
2018 Ny porttelefoni
2019 Nedmonteringen av skorsten vid panncentralen- Dukvägen 24
2019 Belysningsstolpar monterade
2019 Installation av bergvärme
2019 Ny energideklaration

KOMMANDE RENOVERINGAR:
(Löpande) Byte av tak och renovering av fasader har påbörjats och kommer fortsätta med 1-2 hus/år, man går i behovsordning.

Byte av köksavloppsstammar pågår just nu 2021-01-05, gäller bara avloppsstammen. Tar ca 4-5år för hela föreningen. För turordning mellan husen och mer info se hemsidan www.brickbandet.se.

Dukvägen 24 ska byggas om till lägenheter och förråd och i samband med ombyggnaden kommer föreningslokalerna att tas bort och ersättas med en övernattningslägenhet som medlemmarna kan hyra. Ärendet ligger just nu för detaljplaneändring.

Byte av fiberkablarna är uppskjutet, ska utföras men inte fastställt när.

Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) genomförs 2022.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1942
Uppvärmning
Bergvärme
Fönster
Ursprungsskick 2-glas, 3-glas i alla vardagsrum.
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
3 375 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
2 500 kr/år
Försäkring
2 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftkostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energideklaration
Utförd 2019-11-06
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
77 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Detta natursköna område tillhörde tidigare Åkeshovs slott, men Stockholm köpte marken 1904, och till en början fanns mest koloniområden här. Stadsdelen bildades 1926.
Omåttligt populära Lillsjön erbjuder både en härlig promenad eller en löptur som kan avslutas på utegymmet. Även Judarnsjön är belägen i närheten och är ett populärt promenadområde. Endast ett stenkast bort ligger Brommas koloniträdgårdsområde. Lekplatsen Båtmanstorpet finns i området. En plats med klätterställning, gungor, cykelkarusell, lekskulpturer, sandlåda, studsmatta och plaskdamm.

Kommunikation

Kommunikationerna är goda med framförallt Abrahamsberg med gröna linjens tunnelbana, men även Brommaplan runt hörnet med bussar till Drottningholms slott, Ekerö, Solna/Sundbyberg etc. För mer info (www.sl.se)

Närservice

Vid Abrahamsbergs tunnelbana finns bl.a. mataffär, stenugnsbageriet Bone Femme, blomsterhandel, skomakare och kiosk; perfekt att handla i på väg hem från jobbet.
Brommaplan erbjuder även ett bra serviceutbud med två större matvarubutiker, bankkontor, restauranger, apotek, systembolag, vårdcentral, etc.

Parkering

I området finns det boendeparkering (taxa 5) längs med gatorna. Taxa 5 – 300 kr/månad eller 20 kr/dygn.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Kök

Balkong

Sovrum 1

Sovrum 2

Badrum

Hall

Föreningen

Övriga bilder

Planlösning