Karlsbodavägen 44
Stor och härlig 3:a med utsikt över bällstaån!SNABBFAKTA
- Slutpris: 5 350 000 kr
- Boarea: 89 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 2 av 6, hiss finns
- Förening: Brf Bällstavik
- Byggnadsår: 2006-2007
- Område: Bromma / Mariehäll, Stockholm
5 350 000 kr
Mose Sundlöv
Reg. Fastighetsmäklare- Telefon: 0722 76 67 76
Välkommen till Karlsbodavägen 44
Vill du bo i en Brf med egen brygga där du kan lägga till din båt och ta hissen direkt upp till ert nya hem? Bo på första parkett vid Bällstaviken i en öppen, ljus och inbjudande lägenhet med eftermiddags-kvällssol på en stor balkong, samt med ett härligt båt- och sjöliv vid bryggkanten? Då kan jag med stolthet önska er varmt välkomna på visning till en lägenhet med det lilla extra.
Toppenboende med läckra stora sällskapsytor samt luftig och ljus planlösning. Känn en underbar känsla när du blickar ut över vattenspegeln från kök och vardagsrumsfönster. Populär förening där du även har tillgång till egen parkering och Sundbyberg bara ett fåtal minuter bort. Gångavstånd till Tvärbana, T-bana, Pendeltåg och Bromma flygplats, samt affärer och trevliga kvarterskrogar. Här kan man kasta loss utanför porten och nå Stockholm sjövägen på några minuter.
- Egen båtplats och brygga i föreningen
- Garanterad parkeringsplats
- Förstaparkett mot vattnet
- Vinterdäcksförvaring i cykelrum
- Gästparkering för bilar och båtar
Kök
Påkostat kök från Ballingslöv i en inbjudande öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Gott om plats för matgrupp, nu med stort bord möblerat för cirka 6 personer som inbjuder till långa middagar med härlig vy. Här finns all önskad maskinell utrustning såsom fullstor kyl/frys, spis, fläkt samt varmluftsugn och integrerad diskmaskin. Stora fönsterpartier mot Bällstaån ger en fantastisk utsikt över båtar, vattenliv och gröna promenadvägar.
Vardagsrum
Med en vy och närhet som skapar härlig kontakt med Bällstaviken och ett hörnläge i huset finner ni ett vardagsrum för den kräsne. Härliga och stora fönster i två väderstreck samt direkt anslutning till den sköna balkongen bidrar till ett otroligt ljusinsläpp. Här finns plats för större soffgrupp samt läshörna och bokhyllor .
Balkong
Balkongen bjuder in till långa kvällar med skön eftermiddags och kvällssol. Balkongen är rymlig och har en fin utsikt mot bällstaån.
Sovrum 1
Stort Master Bedroom med egen Walk-In-Closet. Optimal förvaring och även möjlighet för mer i form av att skapa garderobsvägg framför sängen. God plats för en större dubbelsäng samt tillhörande nattduksbord.
Sovrum 2
Lägenhetens andra sovrum gör sig perfekt som ett gästrum/arbetsrum eller som ett barnrum. Detta sovrum ligger i motsatt hörn av lägenheten vilket gör att man får en avskildhet mellan de båda sovrummen. Här möbleras enkelt med säng samt skrivbord med vattnet som närmsta granne.
Badrum
Helkaklat badrum med ljusa väggar och klinker-golv med värme. Här finns allt du behöver såsom tvättmaskin, torktumlare, stora överskåp samt en stor och bra bänkskiva för avlastning. Självklart även en duschhörna, kommod, spegelskåp samt dimbar takbelysning och en handdukstork.
Hall
Välkomnande och möblerbar hall med goda förvaringsmöjligheter för ytterkläder och annat.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Mose Sundlöv
Reg. Fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd. I cykelförrådet finns möjlighet att förvara däck för de som hyr en parkeringsplats utomhus.
- Brygga
- Båtplatser
- Terrass
Föreningens ekonomi:
2020: Föreningen planerar att amortera 1000 000 kr
2019: Föreningen amorterade 1000 0000 kr
Det finns ingen beslutad avgiftsförändring. (kontrollerat 2020-10-22).
Det finns även möjlighet att ansluta sig till ComHems nät för telefoni.
15 stycken Garage, 1 500 kr/månad
10 stycken Carport, 750 kr/månad
44 stycken Parkeringsplatser utomhus, 400 kr/månad
El-uttag för motorvärmare finns till de flesta parkeringsplatserna.
Det finns lediga platser till utomhusparkering. Vid inflyttning garanteras den nya medlemmen en parkeringsmöjlighet.
Till garaget är det kö. (kontrollerat 2020-10-22).
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Letar du efter en mäklare i Mariehäll? Då är Svenska Mäklarhuset i Bromma rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare i Mariehäll som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Våra mäklare kan allt om Mariehäll. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.
Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare i Mariehäll är alltid på tå och brukar ge det där lilla extra vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar i Mariehäll för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna i Mariehäll nedan faller dig till smak. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden och våra mäklare i Bromma.
Kommunikation
Populära Mariehäll ligger på gränsen till Sundbyberg men tillhör Stockholms stad. I området finns flertalet förskolor såsom Mariehällsskolan. Här är det nära till Marabouparken och Bällstaån med båtplatser samt härliga promenad- och cykelstråk längs vattnet som leder in till Kungsholmen och Vasastan. Gångavstånd till Sundbybergs stadskärna med alla sina caféer, restauranger och butiker.
Till Sundbyberg C tar ni er enkelt med buss 113 på bara ett par minuter eller via en kort promenad. Där har ni ett generöst utbud av kommunikationsmedel i form av pendeltåg, blåa linjens T-bana, regionaltåg, bussar och tvärbanan vid Bällstabro. Nu har även Kistagrenen börjat byggas och ännu en hållplats kommer finnas inom gångavstånd.
Närservice
Ica finner du vid Mariehällstorget, som ligger inom kort gångavstånd. Under 2018 öppnade omåttligt populära restaurangen "Bun Meat Bun" vid korsningen Kratsbodavägen/Bällstavägen. Här finns två gym, dels Fitness24/7 och Puls och Träning – båda längs Bällstavägen. För dig som vill storhandla finns Bromma Blocks inom gångavstånd. Bromma Blocks består av 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger samt garageplatser under mark. Här finns allt från Coop Stormarknad, Stadium och Jula till blomsteraffär och leksaksaffär.