Såld lägenhet på Karlsbodavägen 44 i Bromma / Mariehäll
Bromma / Mariehäll

Karlsbodavägen 44

Stor och härlig 3:a med utsikt över bällstaån!

Såld

Stor och härlig 3:a med utsikt över bällstaån!

Vill du bo i en Brf med egen brygga där du kan lägga till din båt och ta hissen direkt upp till ert nya hem? Bo på första parkett vid Bällstaviken i en öppen, ljus och inbjudande lägenhet med eftermiddags-kvällssol på en stor balkong, samt med ett härligt båt- och sjöliv vid bryggkanten? Då kan jag med stolthet önska er varmt välkomna på visning till en lägenhet med det lilla extra. Här bor man precis på gränsen till Sundbyberg men ändå i Bromma med lägre skattesats.

Visa mer
Karlsbodavägen 44 Karlsbodavägen 44 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 5 350 000 kr
  • Boarea: 89 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 2 av 6, hiss finns
  • Förening: Brf Bällstavik
  • Byggnadsår: 2006-2007
  • Område: Bromma / Mariehäll, Stockholm
Slutpris

5 350 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Mose Sundlöv

Reg. Fastighetsmäklare

Välkommen till Karlsbodavägen 44

Vill du bo i en Brf med egen brygga där du kan lägga till din båt och ta hissen direkt upp till ert nya hem? Bo på första parkett vid Bällstaviken i en öppen, ljus och inbjudande lägenhet med eftermiddags-kvällssol på en stor balkong, samt med ett härligt båt- och sjöliv vid bryggkanten? Då kan jag med stolthet önska er varmt välkomna på visning till en lägenhet med det lilla extra.

Toppenboende med läckra stora sällskapsytor samt luftig och ljus planlösning. Känn en underbar känsla när du blickar ut över vattenspegeln från kök och vardagsrumsfönster. Populär förening där du även har tillgång till egen parkering och Sundbyberg bara ett fåtal minuter bort. Gångavstånd till Tvärbana, T-bana, Pendeltåg och Bromma flygplats, samt affärer och trevliga kvarterskrogar. Här kan man kasta loss utanför porten och nå Stockholm sjövägen på några minuter.

  • Egen båtplats och brygga i föreningen
  • Garanterad parkeringsplats
  • Förstaparkett mot vattnet
  • Vinterdäcksförvaring i cykelrum
  • Gästparkering för bilar och båtar

Kök

Påkostat kök från Ballingslöv i en inbjudande öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Gott om plats för matgrupp, nu med stort bord möblerat för cirka 6 personer som inbjuder till långa middagar med härlig vy. Här finns all önskad maskinell utrustning såsom fullstor kyl/frys, spis, fläkt samt varmluftsugn och integrerad diskmaskin. Stora fönsterpartier mot Bällstaån ger en fantastisk utsikt över båtar, vattenliv och gröna promenadvägar.

Vardagsrum

Med en vy och närhet som skapar härlig kontakt med Bällstaviken och ett hörnläge i huset finner ni ett vardagsrum för den kräsne. Härliga och stora fönster i två väderstreck samt direkt anslutning till den sköna balkongen bidrar till ett otroligt ljusinsläpp. Här finns plats för större soffgrupp samt läshörna och bokhyllor .

Balkong

Balkongen bjuder in till långa kvällar med skön eftermiddags och kvällssol. Balkongen är rymlig och har en fin utsikt mot bällstaån.

Sovrum 1

Stort Master Bedroom med egen Walk-In-Closet. Optimal förvaring och även möjlighet för mer i form av att skapa garderobsvägg framför sängen. God plats för en större dubbelsäng samt tillhörande nattduksbord.

Sovrum 2

Lägenhetens andra sovrum gör sig perfekt som ett gästrum/arbetsrum eller som ett barnrum. Detta sovrum ligger i motsatt hörn av lägenheten vilket gör att man får en avskildhet mellan de båda sovrummen. Här möbleras enkelt med säng samt skrivbord med vattnet som närmsta granne.

Badrum

Helkaklat badrum med ljusa väggar och klinker-golv med värme. Här finns allt du behöver såsom tvättmaskin, torktumlare, stora överskåp samt en stor och bra bänkskiva för avlastning. Självklart även en duschhörna, kommod, spegelskåp samt dimbar takbelysning och en handdukstork.

Hall

Välkomnande och möblerbar hall med goda förvaringsmöjligheter för ytterkläder och annat.

Klädkammare

Praktisk Walk-In-Closet med stor yta för dina kläder, skor och annan förvaring i bekväm och direkt anslutning till Master Bedroom.

Visa mer

Förråd

Ett stort förråd på cirka 5 kvm finns i anslutning till hallen.

Visa mer

Exteriör

Fasad och promenadstråk längst Bällstaån!

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Mose Sundlöv

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Mose Sundlöv

Reg. Fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Vill du bo i en Brf med egen brygga där du kan lägga till din båt och ta hissen direkt upp till ert nya hem? Bo på första parkett vid Bällstaviken i en öppen, ljus och inbjudande lägenhet med eftermiddags-kvällssol på en stor balkong, samt med ett härligt båt- och sjöliv vid bryggkanten? Då kan jag med stolthet önska er varmt välkomna på visning till en lägenhet med det lilla extra. Här bor man precis på gränsen till Sundbyberg men ändå i Bromma med lägre skattesats.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 942 kr, Värme, varm- och kallvatten, kabel-tv, bredband samt bostadsrättstillägg.
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
89 m² Förvaltarens information
Våning
2 av 6, hiss finns
Andel i förening
1,5269 %

Föreningen

Namn
Brf Bällstavik
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
69 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Ja
Äger föreningen marken
Föreningen äger marken
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 183 kr
Pantsättningsavgift
473 kr
Allmänt om föreningen
Gemensamma utrymmen:
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd. I cykelförrådet finns möjlighet att förvara däck för de som hyr en parkeringsplats utomhus.
- Brygga
- Båtplatser
- Terrass

Föreningens ekonomi:
2020: Föreningen planerar att amortera 1000 000 kr
2019: Föreningen amorterade 1000 0000 kr

Det finns ingen beslutad avgiftsförändring. (kontrollerat 2020-10-22).
Tv och Bredband
I månadsavgiften ingår kabel-TV (basutbud) samt 100 mbit bredband från ComHem.
Det finns även möjlighet att ansluta sig till ComHems nät för telefoni.
Parkering
Föreningen har totalt 69 parkeringsplatser.
15 stycken Garage, 1 500 kr/månad
10 stycken Carport, 750 kr/månad
44 stycken Parkeringsplatser utomhus, 400 kr/månad

El-uttag för motorvärmare finns till de flesta parkeringsplatserna.

Det finns lediga platser till utomhusparkering. Vid inflyttning garanteras den nya medlemmen en parkeringsmöjlighet.
Till garaget är det kö. (kontrollerat 2020-10-22).
FÖRSÄKRING
I månadsavgiften ingår bostadsrättstillägg till hemförsäkring.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Det finns inga omfattande renoveringar beslutade. (kontrollerat 2020-10-22).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2006-2007
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk till- och frånluft
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
4 990 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
3 000 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 800 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Notera att driftkostnader är angivna enligt shablon.
Energideklaration
Utförd 2019-03-19
Energiklass
E

Allmänt om området

Letar du efter en mäklare i Mariehäll? Då är Svenska Mäklarhuset i Bromma rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare i Mariehäll som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Våra mäklare kan allt om Mariehäll. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.

Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare i Mariehäll är alltid på tå och brukar ge det där lilla extra vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar i Mariehäll för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna i Mariehäll nedan faller dig till smak. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden och våra mäklare i Bromma.

Kommunikation

Populära Mariehäll ligger på gränsen till Sundbyberg men tillhör Stockholms stad. I området finns flertalet förskolor såsom Mariehällsskolan. Här är det nära till Marabouparken och Bällstaån med båtplatser samt härliga promenad- och cykelstråk längs vattnet som leder in till Kungsholmen och Vasastan. Gångavstånd till Sundbybergs stadskärna med alla sina caféer, restauranger och butiker.

Till Sundbyberg C tar ni er enkelt med buss 113 på bara ett par minuter eller via en kort promenad. Där har ni ett generöst utbud av kommunikationsmedel i form av pendeltåg, blåa linjens T-bana, regionaltåg, bussar och tvärbanan vid Bällstabro. Nu har även Kistagrenen börjat byggas och ännu en hållplats kommer finnas inom gångavstånd.

Närservice

Ica finner du vid Mariehällstorget, som ligger inom kort gångavstånd. Under 2018 öppnade omåttligt populära restaurangen "Bun Meat Bun" vid korsningen Kratsbodavägen/Bällstavägen. Här finns två gym, dels Fitness24/7 och Puls och Träning – båda längs Bällstavägen. För dig som vill storhandla finns Bromma Blocks inom gångavstånd. Bromma Blocks består av 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger samt garageplatser under mark. Här finns allt från Coop Stormarknad, Stadium och Jula till blomsteraffär och leksaksaffär.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Kök

Vardagsrum

Balkong

Sovrum 1

Sovrum 2

Badrum

Hall

Övriga bilder

Mariehälls största mäklarbyrå

Tvärbanan

Planlösning