Tomtebobarnens gata 7, 4 tr.
Svårslagen 4:a med balkong i västerlägeSNABBFAKTA
- Slutpris: 4 975 000 kr
- Boarea: 99.5 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 4 av 6, hiss finns
- Förening: Brf Linabergshöjden
- Byggnadsår: 2015
- Område: Bromma / Annedal, Stockholm
4 975 000 kr
Inez Domé
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0707-44 44 46
- e-post: inez.dome@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Tomtebobarnens gata 7, 4 tr.
- Svårslagen 4:a - Balkong i västerläge - Två badrum - Populär BRF -
En av områdets bästa 4:or är nu äntligen till salu! Med närhet till Bällstaån, båtklubben och Sundbybergs centrum är detta läge minst sagt svårslaget. Här kan ni njuta av en stor balkong i västerläge, fönster i två väderstreck och en vacker vy över populära Linabergsområdet.
Bostaden har tre ordentliga sovrum varav ett ligger avskilt, en stor klädkammare, två helkaklade badrum samt ett luftigt vardagsrum med halvöppen planlösning mot köket vilket gör detta till en mycket social lägenhet. Genomgående goda förvaringsmöjligheter genom klädkammare, flertalet garderober och ett separat källarförråd.
Belägen i en av Annedals mest eftertraktade bostadsrättsföreningar, Brf Linabergshöjden, som äger marken och erbjuder sina medlemmar ett stort parkeringsgarage.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för privatvisning!
- Balkong i västerläge
- Väldisponerad planlösning
- Stort ljusinsläpp
- Två badrum
- Klädkammare, flertalet garderober & separat källarförråd
- Populär BRF som äger marken!
Vardagsrum
Trivsamt vardagsrum med vackert ljusinsläpp från två väderstreck tack vare den halvöppna planlösningen mot köket. Gott om plats för stor soffa, soffbord, tv-möbel och annat möblemang efter önskemål. Här finns även utgången till lägenhetens soldränkta balkong.
Sovrum 1
Master bedroom är lugnt beläget mot bakgård och ger plats för stor dubbelsäng, nattduksbord och byrå. Gott om garderobsförvaring bakom skjutdörrar i spegelglas.
Sovrum 2
Sovrum 2 har ett rofyllt läge mot Linabergs innergård och ger plats för säng, nattduksbord, garderob och skrivbord.
Sovrum 3
Sovrum 3 ligger avskilt från de två andra sovrummen och ger plats för säng, nattduksbord och skrivbord. Här finns även en garderob för klädförvaring.
Badrum 1
Väl tilltaget badrum med vitkaklade väggar och mörkgrått klinkergolv. Badrumsinredningen består av badkar, vägghängd wc, handfat med kommod samt en kaklad avlastningshylla ovanför. Praktisk tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare under en arbetsbänk (perfekt för att vika tvätt och nyttja som skötbord) samt vägghängda förvaringsskåp ovanför.
Badrum 2
Badrum 2 är helkaklat och utrustat med dusch bakom vikbara glasväggar, wc samt handfat med spegel ovanför. Plats för badrumsskåp för badrumsartiklar m.m.
Klädkammare
I anslutning till hallen ligger en rymlig klädkammare. Det finns även ett separat förråd i källarplan.
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder samt förvaring av skor intill entrén. Här finns även en angränsande garderob med spegeldörrar som täcker förvaringsbehovet ytterligare.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Inez Domé
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
- Kabel-TV (TV-paket lagom)
- Bredband (250 mbit)
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Föreningen äger 36 st garageplatser, 14 st parkeringsplatser utomhus och 3 st MC-platser.
- En garageplats kostar 1 195 kr/mån.
- En parkeringsplats utomhus kostar 1 000 kr/mån.
- En MC-plats kostar 500 kr/månad.
- Det står i dagsläget ca 20 personer i kö till garageplats.
- Det står i dagsläget ca 10 personer i kö till parkeringsplats utomhus.
(kontrollerat 2024-02-16).
- Om bostad i föreningen har en inglasad balkong ska separat avtal skrivas under mellan nya medlemmar och styrelsen.
- Till alla lägenheter följer ett källarförråd.
- Besök gärna föreningens hemsida: https://www.linabergshojden.se/.
2020: Föreningen har installerat brytskydd på entrédörrar och källardörrar
2021: Stamspolning
2023: OVK
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Då fastigheterna är nybyggda från 2015 finns inget större underhåll planerat (2024-02-16).
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Annedal är en modern stadsdel i Bromma som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, matbutiker, restauranger, café, närbutiker med postombud, skönhets-och frisörsalonger, gym och aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer. Vid Mariehällstorget finns busshållplatsen som trafikeras av linje 113, 112 och Flygbussarna till Arlanda. Det byggs även en tvärbanehållplats att öppna mellan Solvalla och Annedal vilket kommer göra kommunikationsvägarna enklare för boende och besökare av området.
Annedalsparken ligger i hjärtat av området och blir en samlingsplats för områdets barn då det finns lekplats, plaskdamm, fotbollsplan, skogspartiområde och skridskobana under vintermånaderna.
Lönnebergaparken ligger invid Dartanjangs gata och stoltserar med stora gräsytor, lekplats, cykelpark och en hundrastgård för de fyrbenta.
Som boende i Annedal har man mycket kort gångavstånd till Bromma Blocks som ligger invid Bromma flygplats. Stormarknaden har ett generöst utbud av allt man kan tänkas behöva; Ica Maxi, Coop, City Gross, apotek, Systembolaget, restauranger och galleriashopping.
För den som vill känna på stadspulsen ligger Sundbyberg endast en kilometer bort. Där finns pubar, mysiga restauranger, caféer, Systembolag och ett stort serviceutbud. I Sundbybergs centrum finns även utmärkta kommunikationsmedel (tunnelbana, tvärbana, pendeltåg, buss och flygbussar).
Sammanfattningsvis välkomnas du till en helt ny, modern stadsdel innehållandes allt som behövs för en bekväm vardag. Närhet till Sundbybergs puls, men till Brommas lägre skattesats. Hjärtligt välkommen att trivas!
Kommunikation
Från Annedal tar ni er enkelt med busslinje 113 in till Sundbyberg eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. 112:an går till Alvik där det finns fler bussar, tvärbana och tunnelbana.
För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Helenelund via Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks där vidarebyte går att göra för att ta sig mot stan.
Närservice
Vid Mariehällstorget finns en välsorterad ICA-affär med paketutlämning och runt om i området ligger flera närbutiker (Direkten, Metalivs, Italgotti och Annedal närlivs). Det finns gott om restauranger, allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi), till Brödernas hamburgerrestaurang och Miss Goa som serverar indisk mat. Under både vardag och helg besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (där ni bl.a. kan njuta av serveringar av Churros, fräscha maträtter från Urban Deli eller Kolgrillsbilen). I området finns även skönhets-och massagesalonger och solarium.
Parkering
Områdesparkering på gatorna i området sker till taxa 5 (vilket kostar 5 kr/timme).
- Betalning sker varje vardag utom vardag före sön– och helgdag mellan klockan 07.00 och 19.00.
- Övriga tider är gatuparkeringen gratis.