Såld lägenhet på Tomtebobarnens gata 7, 4 tr. i Bromma / Annedal
Bromma / Annedal

Tomtebobarnens gata 7, 4 tr.

Svårslagen 4:a med balkong i västerläge

Såld

Svårslagen 4:a med balkong i västerläge

- Svårslagen 4:a - Balkong i västerläge - Två badrum - Populär BRF -

Visa mer
Tomtebobarnens gata 7, 4 tr. Tomtebobarnens gata 7, 4 tr. [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 4 975 000 kr
  • Boarea: 99.5 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 4 av 6, hiss finns
  • Förening: Brf Linabergshöjden
  • Byggnadsår: 2015
  • Område: Bromma / Annedal, Stockholm
Slutpris

4 975 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Inez Domé

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Tomtebobarnens gata 7, 4 tr.

- Svårslagen 4:a - Balkong i västerläge - Två badrum - Populär BRF -

En av områdets bästa 4:or är nu äntligen till salu! Med närhet till Bällstaån, båtklubben och Sundbybergs centrum är detta läge minst sagt svårslaget. Här kan ni njuta av en stor balkong i västerläge, fönster i två väderstreck och en vacker vy över populära Linabergsområdet.

Bostaden har tre ordentliga sovrum varav ett ligger avskilt, en stor klädkammare, två helkaklade badrum samt ett luftigt vardagsrum med halvöppen planlösning mot köket vilket gör detta till en mycket social lägenhet. Genomgående goda förvaringsmöjligheter genom klädkammare, flertalet garderober och ett separat källarförråd.

Belägen i en av Annedals mest eftertraktade bostadsrättsföreningar, Brf Linabergshöjden, som äger marken och erbjuder sina medlemmar ett stort parkeringsgarage.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för privatvisning!

  • Balkong i västerläge
  • Väldisponerad planlösning
  • Stort ljusinsläpp
  • Två badrum
  • Klädkammare, flertalet garderober & separat källarförråd
  • Populär BRF som äger marken!

Vardagsrum

Trivsamt vardagsrum med vackert ljusinsläpp från två väderstreck tack vare den halvöppna planlösningen mot köket. Gott om plats för stor soffa, soffbord, tv-möbel och annat möblemang efter önskemål. Här finns även utgången till lägenhetens soldränkta balkong.

Balkong

Fantastisk balkong i västerläge där ni kan njuta av solen från lunch till sen eftermiddag-och kväll. Fin utsikt över Linabergsområdet! Här finns plats att möblera med cafégrupp, odlingslådor och växter. Detta är ett perfekt extrarum under de varmare månaderna på året.

Kök

Smakfullt kök med bra arbetsytor och gott om förvaringsutrymme! Köksutrustningen består av integrerad diskmaskin, stor diskho med blandare, köksfläkt, spishäll, ugn, mikrovågsugn samt kyl-och frys. Här finns plats för stort matbord vilket gör det enkelt att bjuda över vänner och familj på middagar.

Sovrum 1

Master bedroom är lugnt beläget mot bakgård och ger plats för stor dubbelsäng, nattduksbord och byrå. Gott om garderobsförvaring bakom skjutdörrar i spegelglas.

Sovrum 2

Sovrum 2 har ett rofyllt läge mot Linabergs innergård och ger plats för säng, nattduksbord, garderob och skrivbord.

Sovrum 3

Sovrum 3 ligger avskilt från de två andra sovrummen och ger plats för säng, nattduksbord och skrivbord. Här finns även en garderob för klädförvaring.

Badrum 1

Väl tilltaget badrum med vitkaklade väggar och mörkgrått klinkergolv. Badrumsinredningen består av badkar, vägghängd wc, handfat med kommod samt en kaklad avlastningshylla ovanför. Praktisk tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare under en arbetsbänk (perfekt för att vika tvätt och nyttja som skötbord) samt vägghängda förvaringsskåp ovanför.

Badrum 2

Badrum 2 är helkaklat och utrustat med dusch bakom vikbara glasväggar, wc samt handfat med spegel ovanför. Plats för badrumsskåp för badrumsartiklar m.m.

Klädkammare

I anslutning till hallen ligger en rymlig klädkammare. Det finns även ett separat förråd i källarplan.

Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder samt förvaring av skor intill entrén. Här finns även en angränsande garderob med spegeldörrar som täcker förvaringsbehovet ytterligare.

Närområde

Förening

Välkommen till Tomtebobarnens gata 7!

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Inez Domé

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Inez Domé

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

- Svårslagen 4:a - Balkong i västerläge - Två badrum - Populär BRF -

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 083 kr, inkl. värme, kallvatten och bostadsrättstilläggsförsäkring. (Ett obligatoriskt tillägg för bredband och kabel-TV tillkommer om 219 kr/månaden. Varmvatten och el debiteras som obligatoriskt tillägg enligt schablon och justeras kvartalsvis till den faktiska förbrukningen)
Antal rum
4 rum + kök
Boarea
99.5 m² Förvaltarens information
Våning
4 av 6, hiss finns
Andel i förening
1,643 %
Andel av årsavgift
1,71039 %
Allmänt om lägenheten
- Till lägenheten hör ett större källarförråd.

Föreningen

Namn
Brf Linabergshöjden
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
71 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja, föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen tillåter delat ägande med en minsta ägarandel om 10 %.
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Linabergshöjden är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2014 och består av 71 lägenheter. Föreningen äger marken och husen är uppförda av Skanska.
Information om månadsavgiften
- Avgiften höjdes med 15% från och med 2024-01-01.
Tv och Bredband
Föreningen har upphandlat ett gruppavtal med Telia (250 Mbit) för TV och bredband. I detta ingår:
- Kabel-TV (TV-paket lagom)
- Bredband (250 mbit)
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
Parkering
Garage-och parkeringsplatser:
- Föreningen äger 36 st garageplatser, 14 st parkeringsplatser utomhus och 3 st MC-platser.

- En garageplats kostar 1 195 kr/mån.
- En parkeringsplats utomhus kostar 1 000 kr/mån.
- En MC-plats kostar 500 kr/månad.

- Det står i dagsläget ca 20 personer i kö till garageplats.
- Det står i dagsläget ca 10 personer i kö till parkeringsplats utomhus.
(kontrollerat 2024-02-16).
FÖRSÄKRING
- Bostadsrättstilläggsförsäkring är tecknat av föreningen och ingår för samtliga lägenheter.
Övrigt
- Varmvatten och el betalas månadsvis enligt den faktiska förbrukningen.
- Om bostad i föreningen har en inglasad balkong ska separat avtal skrivas under mellan nya medlemmar och styrelsen.
- Till alla lägenheter följer ett källarförråd.
- Besök gärna föreningens hemsida: https://www.linabergshojden.se/.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2020: Föreningen har installerat brytskydd på entrédörrar och källardörrar
2021: Stamspolning
2023: OVK

Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Då fastigheterna är nybyggda från 2015 finns inget större underhåll planerat (2024-02-16).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2015
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk, till- och frånluft
Hiss
Ja

Ekonomi

Accepterat pris
4 950 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2018-03-21
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
94 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Annedal är en modern stadsdel i Bromma som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, matbutiker, restauranger, café, närbutiker med postombud, skönhets-och frisörsalonger, gym och aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer. Vid Mariehällstorget finns busshållplatsen som trafikeras av linje 113, 112 och Flygbussarna till Arlanda. Det byggs även en tvärbanehållplats att öppna mellan Solvalla och Annedal vilket kommer göra kommunikationsvägarna enklare för boende och besökare av området.

Annedalsparken ligger i hjärtat av området och blir en samlingsplats för områdets barn då det finns lekplats, plaskdamm, fotbollsplan, skogspartiområde och skridskobana under vintermånaderna.
Lönnebergaparken ligger invid Dartanjangs gata och stoltserar med stora gräsytor, lekplats, cykelpark och en hundrastgård för de fyrbenta.

Som boende i Annedal har man mycket kort gångavstånd till Bromma Blocks som ligger invid Bromma flygplats. Stormarknaden har ett generöst utbud av allt man kan tänkas behöva; Ica Maxi, Coop, City Gross, apotek, Systembolaget, restauranger och galleriashopping.

För den som vill känna på stadspulsen ligger Sundbyberg endast en kilometer bort. Där finns pubar, mysiga restauranger, caféer, Systembolag och ett stort serviceutbud. I Sundbybergs centrum finns även utmärkta kommunikationsmedel (tunnelbana, tvärbana, pendeltåg, buss och flygbussar).

Sammanfattningsvis välkomnas du till en helt ny, modern stadsdel innehållandes allt som behövs för en bekväm vardag. Närhet till Sundbybergs puls, men till Brommas lägre skattesats. Hjärtligt välkommen att trivas!

Kommunikation

Från Annedal tar ni er enkelt med busslinje 113 in till Sundbyberg eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. 112:an går till Alvik där det finns fler bussar, tvärbana och tunnelbana.

För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Helenelund via Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks där vidarebyte går att göra för att ta sig mot stan.

Närservice

Vid Mariehällstorget finns en välsorterad ICA-affär med paketutlämning och runt om i området ligger flera närbutiker (Direkten, Metalivs, Italgotti och Annedal närlivs). Det finns gott om restauranger, allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi), till Brödernas hamburgerrestaurang och Miss Goa som serverar indisk mat. Under både vardag och helg besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (där ni bl.a. kan njuta av serveringar av Churros, fräscha maträtter från Urban Deli eller Kolgrillsbilen). I området finns även skönhets-och massagesalonger och solarium.

Parkering

Områdesparkering på gatorna i området sker till taxa 5 (vilket kostar 5 kr/timme).
- Betalning sker varje vardag utom vardag före sön– och helgdag mellan klockan 07.00 och 19.00.
- Övriga tider är gatuparkeringen gratis.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Balkong

Kök

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 3

Badrum 1

Badrum 2

Klädkammare

Hall

Närområde

Övriga bilder

Planlösning

Planritning