Klas Klättermus Gata 7, 3tr
Optimalt planerad gavellägenhet i bästa läge ett stenkast från Sundbybergs C!SNABBFAKTA
- Slutpris: 4 195 000 kr
- Boarea: 85 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 3 av 8, hiss finns
- Förening: Brf Linabergskajen
- Byggnadsår: 2012
- Område: Bromma / Annedal, Stockholm
4 195 000 kr
Hevrê Yildiz
Reg. Fastighetsmäklare- Telefon: 0707-44 44 46
Välkommen till Klas Klättermus Gata 7, 3tr
- Stabil och välmående förening
- Fönster i tre väderstreck
- Friköpt mark
- Lediga garageplatser
- Gavellägenhet
- Stor balkong i sydvästläge
- Belägen i lugnt läge utan genomfartstrafik
- Perfekt läge nära Sundbybergs station
- Enda föreningen i Annedal med rätt till boendeparkering 300 kr/mån
Vardagsrum
Det lättmöblerade vardagsrummet ligger socialt beläget invid köket i en öppen planlösning och bjuder på härliga sociala ytor. Ljust och luftigt tack vare de stora fönsterpartierna. Här finns också utgången till den stora balkongen.
Balkong
Stor balkong i sydvästläge! Här kan du med enkelhet möblera med loungemöbler, grill och annat önskat möblemang.
Kök
Modernt och stilfullt kök med gott om förvaringsutrymmen bakom de snygga vita köksluckorna samt gott om arbetsytor. Köket håller en hög standard och erbjuder stänkskydd i grått kakel, infällda spotlights ovan diskbänk, kyl & frys i fullängd, spishäll med tillhörande fläkt, integrerad varmluftsugn, integrerad mikrovågsugn samt helintegrerad diskmaskin, allt i ett modernt utförande från Bosch. Här ryms ett rejält köksbord med plats för 10 personer. Rikligt med ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck.
Badrum
Smakfullt badrum med grått klinkergolv samt ljust kaklade väggar. Badrummet är utrustat med golvvärme, infällda spotlights, kommod, spegelskåp, dusch, vägghängd wc som underlättar städningen samt tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Praktisk arbetsbänk samt förvaringsutrymmen ovanför tvättmaskin och torktumlare. Vägghängt skåp intill kommod som underlättar förvaringen ytterligare.
Sovrum 1
Ljust och luftigt sovrum med en fantastisk rymd. Möblera enkelt med dubbelsäng, nattduksbord och annat önskvärt möblemang. Gott om förvaringsutrymmen längs ena väggen bakom skjutdörrar.
Sovrum 2
Ytterligare ett väl tilltaget sovrum som med enkelhet kan möbleras med dubbelsäng och tillhörande nattduksbord. Gott om förvaringsutrymmen i de platsbyggda garderoberna.
Hall
Inbjudande och ljus hall med goda avhängningsmöjligheter och gott om förvaringutrymmen i garderober med skjudörrar. Säkerhetsdörr för extra trygghet och ljudisolering.
Entré
Annedals trevligaste entré!
Exteriör
Varmt välkomna till Klas Klättermus Gata 7!
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Hevrê Yildiz
Reg. Fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Till lägenheten hör ett externt förråd.
Föreningen
Brf Linabergskajen är delägare i ett flertal gemensamhetsanläggningar som förvaltas för delägarnas räkning av Linaberg samfällighetsförening. Brf Linabergskajen är dessutom delägare i sopsuganläggningen i Annedal som förvaltas av Agnes Cecilia sopsug samfällighetsförening.
- Bredband 250/250
- TV T-1 Bas
- Telefoni Mini samt Telenor Stream
- Cykelförråd
- Barnvagnsrum och rullstolsförråd
- Lägenhetsförråd
- Det finns 60 st garageplatser som kan hyras för 1171 kr/mån.
- Det finns 5 st parkeringsplatser utomhus i anknytning till fastigheten som kan hyras för 500 kr/mån.
- Samtliga platser är utrustade med laddbox, där debitering sker efter faktiskt förbrukning utöver den fasta månadskostnaden.
- Det är i dagsläget kö till parkeringsplats, uppskattad väntetid är svårt att säga men troligtvis några månader (kontrollerat 2024-03-14).
- För att ansöka om en garageplats kontaktas Skanska som sköter administrationen. Vid intresse av en parkeringsplats kontaktas föreningen.
- Innehavaren behöver bara teckna en lösöres-försäkring i sin hemförsäkring.
- Energin från solcellerna ska i teroin stå för ca 15% av fastigheternas förbrukning. Energin ska primärt förse trapphus, hissar mm. Vid mycket sol är tanken att sälja överskottet.
2023: Installation av solceller
2023: Fasadtvätt
2022/2023: Förberedande takarbete för solceller
2022: OVK
2021: Byte av armaturer i källarlokaler
2021: Renovering av servicebutik och lokaler till kontoret
2021: Installation av laddstolpar
2019: Ommålning av trapphusen
2018: Installerat batteribackupsystem för garageporten tillsammans med Brf Linabergshöjden
2018: Byte av havererad fläktmotor för restaurangens ventilationssystem
2018: OVK (obligatorisk ventilationskontroll) utan anmärkning
2018: Byte av köksventilationsspjäll i varje lägenhet
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Det finns inga kommande planerade renoveringar/underhållsarbeten (kontrollerat 2024-03-14).
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Annedal är en modern stadsdel i Bromma som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, matbutiker, restauranger, café, närbutiker med postombud, skönhets-och frisörsalonger, gym och aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer. Vid Mariehällstorget finns busshållplatsen som trafikeras av linje 113, 112 och Flygbussarna till Arlanda. Det byggs även en tvärbanehållplats att öppna mellan Solvalla och Annedal vilket kommer göra kommunikationsvägarna enklare för boende och besökare av området.
Annedalsparken ligger i hjärtat av området och blir en samlingsplats för områdets barn då det finns lekplats, plaskdamm, fotbollsplan, skogspartiområde och skridskobana under vintermånaderna.
Lönnebergaparken ligger invid Dartanjangs gata och stoltserar med stora gräsytor, lekplats, cykelpark och en hundrastgård för de fyrbenta.
Som boende i Annedal har man mycket kort gångavstånd till Bromma Blocks som ligger invid Bromma flygplats. Stormarknaden har ett generöst utbud av allt man kan tänkas behöva; Ica Maxi, Coop, City Gross, apotek, Systembolaget, restauranger och galleriashopping.
För den som vill känna på stadspulsen ligger Sundbyberg endast en kilometer bort. Där finns pubar, mysiga restauranger, caféer, Systembolag och ett stort serviceutbud. I Sundbybergs centrum finns även utmärkta kommunikationsmedel (tunnelbana, tvärbana, pendeltåg, buss och flygbussar).
Sammanfattningsvis välkomnas du till en helt ny, modern stadsdel innehållandes allt som behövs för en bekväm vardag. Närhet till Sundbybergs puls, men till Brommas lägre skattesats. Hjärtligt välkommen att trivas!
Kommunikation
Från Annedal tar ni er enkelt med busslinje 113 in till Sundbyberg eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. 112:an går till Alvik där det finns fler bussar, tvärbana och tunnelbana.
För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Helenelund via Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks där vidarebyte går att göra för att ta sig mot stan.
Närservice
Vid Mariehällstorget finns en välsorterad ICA-affär med paketutlämning och runt om i området ligger flera närbutiker (Direkten, Metalivs, Italgotti och Annedal närlivs). Det finns gott om restauranger, allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi), till Brödernas hamburgerrestaurang och Miss Goa som serverar indisk mat. Under både vardag och helg besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (där ni bl.a. kan njuta av serveringar av Churros, fräscha maträtter från Urban Deli eller Kolgrillsbilen). I området finns även skönhets-och massagesalonger och solarium.
Parkering
Områdesparkering på gatorna i området sker till taxa 5 (vilket kostar 5 kr/timme).
- Betalning sker varje vardag utom vardag före sön– och helgdag mellan klockan 07.00 och 19.00.
- Övriga tider är gatuparkeringen gratis.