Såld lägenhet på Klas Klättermus Gata 7, 3tr i Bromma / Annedal
Bromma / Annedal

Klas Klättermus Gata 7, 3tr

Optimalt planerad gavellägenhet i bästa läge ett stenkast från Sundbybergs C!

BUDGIVNING PÅGÅR

Optimalt planerad gavellägenhet i bästa läge ett stenkast från Sundbybergs C!

*Accepterat pris* Varmt välkomna till denna perfekt disponerade 3 rok med fönster i tre väderstreck och ett svårslaget ljusinsläpp! I denna lägenhet erbjuds ett stort och lättmöblerat vardagsrum, stor balkong i sydvästläge, stilfullt kök socialt beläget i en öppen planlösning mot vardagsrummet, två väl tilltagna sovrum som är få förunnat samt generöst badrum med tvättmaskin och torktumlare. Här bor du ett stenkast från livfulla Sundbyberg som med sin charmiga småstadskaraktär erbjuder ett rikligt utbud av butiker, restauranger och fenomenala kommunikationsmedel som gör området till ett av de mest lättillgängliga i hela Storstockholm. Missa inte denna bostad, måste upplevas på plats! För mer info, kontakta mäklaren.

Visa mer
Klas Klättermus Gata 7, 3tr Klas Klättermus Gata 7, 3tr [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 4 195 000 kr
  • Boarea: 85 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 3 av 8, hiss finns
  • Förening: Brf Linabergskajen
  • Byggnadsår: 2012
  • Område: Bromma / Annedal, Stockholm
Högsta BUD

4 195 000 kr

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Hevrê Yildiz

Reg. Fastighetsmäklare

Välkommen till Klas Klättermus Gata 7, 3tr

  • Stabil och välmående förening
  • Fönster i tre väderstreck
  • Friköpt mark
  • Lediga garageplatser
  • Gavellägenhet
  • Stor balkong i sydvästläge
  • Belägen i lugnt läge utan genomfartstrafik
  • Perfekt läge nära Sundbybergs station
  • Enda föreningen i Annedal med rätt till boendeparkering 300 kr/mån

Vardagsrum

Det lättmöblerade vardagsrummet ligger socialt beläget invid köket i en öppen planlösning och bjuder på härliga sociala ytor. Ljust och luftigt tack vare de stora fönsterpartierna. Här finns också utgången till den stora balkongen.

Balkong

Stor balkong i sydvästläge! Här kan du med enkelhet möblera med loungemöbler, grill och annat önskat möblemang.

Kök

Modernt och stilfullt kök med gott om förvaringsutrymmen bakom de snygga vita köksluckorna samt gott om arbetsytor. Köket håller en hög standard och erbjuder stänkskydd i grått kakel, infällda spotlights ovan diskbänk, kyl & frys i fullängd, spishäll med tillhörande fläkt, integrerad varmluftsugn, integrerad mikrovågsugn samt helintegrerad diskmaskin, allt i ett modernt utförande från Bosch. Här ryms ett rejält köksbord med plats för 10 personer. Rikligt med ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck.

Badrum

Smakfullt badrum med grått klinkergolv samt ljust kaklade väggar. Badrummet är utrustat med golvvärme, infällda spotlights, kommod, spegelskåp, dusch, vägghängd wc som underlättar städningen samt tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Praktisk arbetsbänk samt förvaringsutrymmen ovanför tvättmaskin och torktumlare. Vägghängt skåp intill kommod som underlättar förvaringen ytterligare.

Sovrum 1

Ljust och luftigt sovrum med en fantastisk rymd. Möblera enkelt med dubbelsäng, nattduksbord och annat önskvärt möblemang. Gott om förvaringsutrymmen längs ena väggen bakom skjutdörrar.

Sovrum 2

Ytterligare ett väl tilltaget sovrum som med enkelhet kan möbleras med dubbelsäng och tillhörande nattduksbord. Gott om förvaringsutrymmen i de platsbyggda garderoberna.

Hall

Inbjudande och ljus hall med goda avhängningsmöjligheter och gott om förvaringutrymmen i garderober med skjudörrar. Säkerhetsdörr för extra trygghet och ljudisolering.

Entré

Annedals trevligaste entré!

Exteriör

Varmt välkomna till Klas Klättermus Gata 7!

Närområde

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Hevrê Yildiz

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Hevrê Yildiz

Reg. Fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

*Accepterat pris* Varmt välkomna till denna perfekt disponerade 3 rok med fönster i tre väderstreck och ett svårslaget ljusinsläpp! I denna lägenhet erbjuds ett stort och lättmöblerat vardagsrum, stor balkong i sydvästläge, stilfullt kök socialt beläget i en öppen planlösning mot vardagsrummet, två väl tilltagna sovrum som är få förunnat samt generöst badrum med tvättmaskin och torktumlare. Här bor du ett stenkast från livfulla Sundbyberg som med sin charmiga småstadskaraktär erbjuder ett rikligt utbud av butiker, restauranger och fenomenala kommunikationsmedel som gör området till ett av de mest lättillgängliga i hela Storstockholm. Missa inte denna bostad, måste upplevas på plats! För mer info, kontakta mäklaren.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 373 kr, I månadsavgiften ingår värme samt varm- och kallvatten. Hushållsel debiteras tillsammans med månadsavgiften genom schablonavgift. Ett obligatoriskt tillägg för bredband, kabel-TV (basutbud) och IP-telefoni tillkommer om 210 kr/månad.
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
85 m² Förvaltarens information
Våning
3 av 8, hiss finns
Andel i förening
1,35 %
Andel av årsavgift
1,3501 %
Allmänt om lägenheten
FÖRRÅD:
Till lägenheten hör ett externt förråd.

Föreningen

Namn
Brf Linabergskajen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
85 lägenheter, 4 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja, marken innehas med äganderätt.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen godkänner delat ägandeskap, minst 10 %.
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Linabergskajen är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2011. Föreningen består ut av 85 st bostadsrättslägenheter samt 4 st lokaler. Marken innehas med äganderätt.

Brf Linabergskajen är delägare i ett flertal gemensamhetsanläggningar som förvaltas för delägarnas räkning av Linaberg samfällighetsförening. Brf Linabergskajen är dessutom delägare i sopsuganläggningen i Annedal som förvaltas av Agnes Cecilia sopsug samfällighetsförening.
Information om månadsavgiften
- Det finns inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget (kontrollerat 2024-03-14).
FÖRENINGENS EKONOMI
- Föreningens ekonomiska status är just nu avsevärt bättre än prognostiserat i den ekonomiska planen. Föreningen har kunnat ha en ökad amorteringstakt gentemot planen. De främsta orsakerna till detta är de senaste årens gynnsamma ränteläge samt garagebyggnationen som blev senarelagd i förhållande till plan.
Tv och Bredband
- Bredband, TV och IP-telefoni via Telenor som debiteras med 210 kr/mån på månadsavgiften. Tjänster som ingår:
- Bredband 250/250
- TV T-1 Bas
- Telefoni Mini samt Telenor Stream
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Cykelförråd
- Barnvagnsrum och rullstolsförråd
- Lägenhetsförråd
Parkering
Garage-och parkeringsplatser:
- Det finns 60 st garageplatser som kan hyras för 1171 kr/mån.
- Det finns 5 st parkeringsplatser utomhus i anknytning till fastigheten som kan hyras för 500 kr/mån.
- Samtliga platser är utrustade med laddbox, där debitering sker efter faktiskt förbrukning utöver den fasta månadskostnaden.
- Det är i dagsläget kö till parkeringsplats, uppskattad väntetid är svårt att säga men troligtvis några månader (kontrollerat 2024-03-14).

- För att ansöka om en garageplats kontaktas Skanska som sköter administrationen. Vid intresse av en parkeringsplats kontaktas föreningen.
FÖRSÄKRING
- Bostadsrättsförsäkring är tecknat med Brandkontoret för alla lägenheter i hela föreningen.
- Innehavaren behöver bara teckna en lösöres-försäkring i sin hemförsäkring.
Övrigt
- I dagsläget debiteras hushållsel på månadsavgiften med en schablonavgift som är cirka 350 kr/mån för en trerumslägenhet på 85 kvm. Under H1 kommer föreningen att gå över till individuell elmätning och dagens schablon tas bort (kontrollerat 2024-01-10). Detta innebär att lägenhetsinnehavaren inte ska teckna ett eget avtal.
- Energin från solcellerna ska i teroin stå för ca 15% av fastigheternas förbrukning. Energin ska primärt förse trapphus, hissar mm. Vid mycket sol är tanken att sälja överskottet.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2023: Installation av solceller
2023: Fasadtvätt
2022/2023: Förberedande takarbete för solceller
2022: OVK
2021: Byte av armaturer i källarlokaler
2021: Renovering av servicebutik och lokaler till kontoret
2021: Installation av laddstolpar
2019: Ommålning av trapphusen
2018: Installerat batteribackupsystem för garageporten tillsammans med Brf Linabergshöjden
2018: Byte av havererad fläktmotor för restaurangens ventilationssystem
2018: OVK (obligatorisk ventilationskontroll) utan anmärkning
2018: Byte av köksventilationsspjäll i varje lägenhet

Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Det finns inga kommande planerade renoveringar/underhållsarbeten (kontrollerat 2024-03-14).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2012
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk till- och frånluft
Hiss
Ja

Ekonomi

Accepterat pris
4 195 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2014-06-27
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
110 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Annedal är en modern stadsdel i Bromma som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, matbutiker, restauranger, café, närbutiker med postombud, skönhets-och frisörsalonger, gym och aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer. Vid Mariehällstorget finns busshållplatsen som trafikeras av linje 113, 112 och Flygbussarna till Arlanda. Det byggs även en tvärbanehållplats att öppna mellan Solvalla och Annedal vilket kommer göra kommunikationsvägarna enklare för boende och besökare av området.

Annedalsparken ligger i hjärtat av området och blir en samlingsplats för områdets barn då det finns lekplats, plaskdamm, fotbollsplan, skogspartiområde och skridskobana under vintermånaderna.
Lönnebergaparken ligger invid Dartanjangs gata och stoltserar med stora gräsytor, lekplats, cykelpark och en hundrastgård för de fyrbenta.

Som boende i Annedal har man mycket kort gångavstånd till Bromma Blocks som ligger invid Bromma flygplats. Stormarknaden har ett generöst utbud av allt man kan tänkas behöva; Ica Maxi, Coop, City Gross, apotek, Systembolaget, restauranger och galleriashopping.

För den som vill känna på stadspulsen ligger Sundbyberg endast en kilometer bort. Där finns pubar, mysiga restauranger, caféer, Systembolag och ett stort serviceutbud. I Sundbybergs centrum finns även utmärkta kommunikationsmedel (tunnelbana, tvärbana, pendeltåg, buss och flygbussar).

Sammanfattningsvis välkomnas du till en helt ny, modern stadsdel innehållandes allt som behövs för en bekväm vardag. Närhet till Sundbybergs puls, men till Brommas lägre skattesats. Hjärtligt välkommen att trivas!

Kommunikation

Från Annedal tar ni er enkelt med busslinje 113 in till Sundbyberg eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. 112:an går till Alvik där det finns fler bussar, tvärbana och tunnelbana.

För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Helenelund via Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks där vidarebyte går att göra för att ta sig mot stan.

Närservice

Vid Mariehällstorget finns en välsorterad ICA-affär med paketutlämning och runt om i området ligger flera närbutiker (Direkten, Metalivs, Italgotti och Annedal närlivs). Det finns gott om restauranger, allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi), till Brödernas hamburgerrestaurang och Miss Goa som serverar indisk mat. Under både vardag och helg besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (där ni bl.a. kan njuta av serveringar av Churros, fräscha maträtter från Urban Deli eller Kolgrillsbilen). I området finns även skönhets-och massagesalonger och solarium.

Parkering

Områdesparkering på gatorna i området sker till taxa 5 (vilket kostar 5 kr/timme).
- Betalning sker varje vardag utom vardag före sön– och helgdag mellan klockan 07.00 och 19.00.
- Övriga tider är gatuparkeringen gratis.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Balkong

Kök

Badrum

Sovrum 1

Sovrum 2

Hall

Entré

Exteriör

Närområde

Övriga bilder

Annedals största mäklarbyrå

Planlösning

Planritning