Såld lägenhet på Emils Gata 22, 2 tr. i Bromma / Annedal
Bromma / Annedal

Emils Gata 22, 2 tr.

Stor och luftig 2,5:a i populär BRF vid Annedalsparken!

BUDGIVNING PÅGÅR

Stor och luftig 2,5:a i populär BRF vid Annedalsparken!

Nu får jag äntligen lov att presentera denna luftiga lägenhet med stor balkong där ni kan njuta av förmiddagssol och den fria utsikten över Annedalsparken!

Här erbjuds ljusinsläpp tack vare den genomgående planlösningen med stora fönsterpartier, ett elegant kök med social öppning mot vardagsrummet och ett badrum i modernt utförande inrett med både tvättmaskin-och torktumlare. Sovrummet är väl tilltaget och är idag uppdelat till ett Master bedroom och ett mindre barnrum med generös garderobsförvaring. För den som önskar återställa planlösningen
till ett mycket rymligt sovrum är det möjligt att göra utan åverkan då väggen är enkel att montera ner. Sammanfattningsvis ett optimalt boende för såväl par, singelhushåll och den mindre barnfamiljen!

Belägen i en av Annedals mest populära bostadsrättsföreningar med välskött ekonomi, mysig innergård, separata källarförråd, stort parkeringsgarage, barnvagnsrum samt cykelförråd.

Här bor ni i Annedal som är ett mycket trivsamt område med kort gångavstånd till centrala Sundbyberg, promenad-och joggingstråk, lekparker, tvärbana, t-bana och pendeltåg. Endast 150 m från porten ligger Mariehällstorget med en välsorterad ICA-butik, restauranger, gym och busshållplats. I närheten av bostaden finns även grundskola & flertalet förskolor. Tvärbanan kommer 2022.

Hjärtligt välkommen på visning!

Visa mer
Emils Gata 22, 2 tr. Emils Gata 22, 2 tr. [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 3 620 000 kr
  • Boarea: 70.5 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 2.5 rum
  • Våning: 2, hiss finns
  • Förening: Brf Annedals entré
  • Byggnadsår: 2014
  • Område: Bromma / Annedal, Stockholm
Högsta BUD

3 620 000 kr

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Inez Domé

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Emils Gata 22, 2 tr.

  • Härligt ljusinsläpp
  • Social planlösning
  • Stor balkong med fri utsikt
  • Enastående förvaringsmöjligheter
  • Nära ICA, gym & kommunikationer

Vardagsrum

Ljust vardagsrum med plats för stor soffa, soffbord, tv-möbel och övrigt möbelmang. Halvöppen planlösning mot köket vilket gör detta till en mycket social bostad! Från vardagsrummet nås även lägenhetens härliga balkong!

Balkong

Stor och härlig balkong med utiskt över Annedalsparken! Här kan ni njuta av förmiddagssolen och möblera med utegrupp, odlingslådor och grill.

Kök

Välplanerat kök i stilren färgsättning. Köksutrustningen består av kyl/frys, fläkt, spishäll, ugn, diskho med blandare, diskmaskin samt integrerad mikrovågsugn. Här finns plats för stort matbord!

Sovrum

Trivsamt sovrum med plats för stor dubbelsäng, nattduksbord och mindre möblemang. Gott om förvaringsutrymme genom stor garderob. Här finns i dagsläget en vägg uppmonterad för att kunna nyttja utrymmet som två separata sovrum. Denna vägg är ingen fast konstruktion och kan lätt monteras ner ifall ni önskar ett stort sovrum.

Badrum

Helkaklat badrum i modernt utförande med grått klinkergolv i kombination med ljust kaklade väggar. Badrumsinredningen består av wc, handfat med kommod, vägghängt spegelskåp, dusch bakom vikbara glasdörrar och handdukstork. Avskilt ligger tvättavdelningen med tvättmaskin, torktumlare, praktisk arbetsyta och bra förvaring i överskåp ovanför.

Hall

Hall med plats för avhängning av ytterkläder samt förvaring av skor. Här finns ytterligare förvaringsmöjligheter tack vare garderob med skjutdörrar.

Fasad

Välkommen till Emils gata 22!

Förening

Brf Annedals entré är en av områdets mest populära bostadsrättsföreningar med en stor mysig innergård, barnvagnsrum, cykelrum, separata källarförråd och stort parkeringsgarage.

Närområde

Här bor ni i Annedal som är ett mycket trivsamt område med kort gångavstånd till centrala Sundbyberg, promenad-och joggingstråk, lekparker, tvärbana, t-bana och pendeltåg. Endast 150 m från porten ligger Mariehällstorget med en välsorterad ICA-butik, restauranger, gym och busshållplats. I närheten av bostaden finns även grundskola & flertalet förskolor. Tvärbanan kommer 2022!

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Inez Domé

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Inez Domé

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Nu får jag äntligen lov att presentera denna luftiga lägenhet med stor balkong där ni kan njuta av förmiddagssol och den fria utsikten över Annedalsparken!

Här erbjuds ljusinsläpp tack vare den genomgående planlösningen med stora fönsterpartier, ett elegant kök med social öppning mot vardagsrummet och ett badrum i modernt utförande inrett med både tvättmaskin-och torktumlare. Sovrummet är väl tilltaget och är idag uppdelat till ett Master bedroom och ett mindre barnrum med generös garderobsförvaring. För den som önskar återställa planlösningen
till ett mycket rymligt sovrum är det möjligt att göra utan åverkan då väggen är enkel att montera ner. Sammanfattningsvis ett optimalt boende för såväl par, singelhushåll och den mindre barnfamiljen!

Belägen i en av Annedals mest populära bostadsrättsföreningar med välskött ekonomi, mysig innergård, separata källarförråd, stort parkeringsgarage, barnvagnsrum samt cykelförråd.

Här bor ni i Annedal som är ett mycket trivsamt område med kort gångavstånd till centrala Sundbyberg, promenad-och joggingstråk, lekparker, tvärbana, t-bana och pendeltåg. Endast 150 m från porten ligger Mariehällstorget med en välsorterad ICA-butik, restauranger, gym och busshållplats. I närheten av bostaden finns även grundskola & flertalet förskolor. Tvärbanan kommer 2022.

Hjärtligt välkommen på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 046 kr, inkl. värme, kallvatten (+ 260 kr/månad i obligatoriskt tillägg för TV, bredband och telefoni)
Antal rum
2.5 rum + kök
Boarea
70.5 m² Förvaltarens information
Våning
2, hiss finns
Andel i förening
1,026 %
Allmänt om lägenheten
- Till lägenheten hör ett förråd.
- Lägenheten är registrerad som 2 rok i föreningens lägenhetsförteckning men disponeras idag som 2,5 rok.

Föreningen

Namn
Brf Annedals entré
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
84 lägenheter, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
- Föreningen innehar marken med tomträtt. Nuvarande period löper från 2022-07-01- 2032-07-01. Tomträttsavgälden ligger i dagsläget på 887 700 kr/år.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Föreningen accepterar delat ägandeskap. Minsta andel vid ett delat ägandeskap är 20% och föreningen tillåter då att exempelvis förälder eller annan familjemedlem får äga del av lägenhet utan att själv bo i den, men då med minst 20%.
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Annedals entré bildades 2012 och är en äkta förening som består av gatuadresserna Dartanjangs gata 14-16, Emils gata 20-22 och Pellepennans gata 1-11. Föreningen innehar marken med tomträtt.
Information om månadsavgiften
- Avgiften höjdes med 8% den 2024-02-01 som följd av det förändrade ränteläget. Föreningen höjer avgiften med 2% vid varje årsskifte (kontrollerat 2024-03-13).
Tv och Bredband
- Kabel-TV, bredband (fiber 500/500 mbit/s) och IP-telefoni levereras via Telenor (f.d Bredbandsbolaget).
- Till varje lägenhet tillhör en TV-Box och en router. Den utrustningen ägs av Telenor och hyrs kostnadsfritt av bostadsrättsinnehavaren.
- Ett obligatoriskt tillägg om 129 kr/mån tillkommer för närvarande för varje medlem.
Gårdsplats
Gårdsplats:
- Föreningen har en gemensam innergård.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Cykelförråd
- Barnvagnsförråd
- Övernattningslägenhet i trapphus 2 på Dartanjangs gata 14 (kan hyras för 300 kr/natt)
Parkering
Garage-och parkeringsplatser:
Föreningen har ett garage med 59 st parkeringsplatser (varav 18 st med el) och 3 st MC-platser.

- Kostnaden för en vanlig garageplats är 1 100 kr/månad.
- Kostnaden för plats med el kostar 1350 kr/månad + debitering efter faktiskt förbrukning.
- Kostnaden för MC-plats är 500 kr/månad.

Kötider:
- Det är för tillfället 4 st i kö till en garageplats utan el (kontrollerat 2024-03-13).
- Det är för tillfället 3 st i kö till en garageplats med el (kontrollerat 2024-03-13).
- Det är i dagsläget ingen kö till MC-plats (kontrollerat 2024-03-13).

Föreningen har ingen särskild kö för elbil utan försöker flytta runt så att de med elbil får en sådan plats när de står på tur.
FÖRSÄKRING
- Föreningen har ett gemensamt bostadsrättstillägg för alla medlemmar. Du som medlem behöver själv teckna hemförsäkring.
Övrigt
- Föreningen har individuell mätning av el och varmvatten som debiteras i efterskott efter faktisk förbrukning.
- Föreningen använder Boappa för intern kommunikation samt övrig information som rör föreningen.
- Besök gärna föreningens hemsida: http://annedalsentre.se/.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
- Huset stod klart 2014.
2017: 2-års besiktning Skanska
2020: 5-års besiktning Skanska
2021: Genomförd och godkänd OVK
2022: Samtliga ljuskällor i fastigheten utbytta till LED med stöd av Bra Miljöval, Naturskyddsföreningen.
2022: Omvandlat en lokal till en övernattningslägenhet
2023: Stamspolning av fastigheten

Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Det finns i dagsläget inga kommande planerade renoveringar/underhållsarbeten (kontrollerat 2024-03-14).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2014
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk, frånluft
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
2 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
3 000 kr/år
vatten
1 800 kr/år
Försäkring
1 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 300 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Kommentar
Notera att driftkostnaderna är angivna enligt schablon och kan komma att variera.
Energideklaration
Utförd 2019-06-20
Energiklass
D

Allmänt om området

Annedal är en modern stadsdel i Bromma som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, matbutiker, restauranger, café, närbutiker med postombud, skönhets-och frisörsalonger, gym och aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer. Vid Mariehällstorget finns busshållplatsen som trafikeras av linje 113, 112 och Flygbussarna till Arlanda. Det byggs även en tvärbanehållplats att öppna mellan Solvalla och Annedal vilket kommer göra kommunikationsvägarna enklare för boende och besökare av området.

Annedalsparken ligger i hjärtat av området och blir en samlingsplats för områdets barn då det finns lekplats, plaskdamm, fotbollsplan, skogspartiområde och skridskobana under vintermånaderna.
Lönnebergaparken ligger invid Dartanjangs gata och stoltserar med stora gräsytor, lekplats, cykelpark och en hundrastgård för de fyrbenta.

Som boende i Annedal har man mycket kort gångavstånd till Bromma Blocks som ligger invid Bromma flygplats. Stormarknaden har ett generöst utbud av allt man kan tänkas behöva; Ica Maxi, Coop, City Gross, apotek, Systembolaget, restauranger och galleriashopping.

För den som vill känna på stadspulsen ligger Sundbyberg endast en kilometer bort. Där finns pubar, mysiga restauranger, caféer, Systembolag och ett stort serviceutbud. I Sundbybergs centrum finns även utmärkta kommunikationsmedel (tunnelbana, tvärbana, pendeltåg, buss och flygbussar).

Sammanfattningsvis välkomnas du till en helt ny, modern stadsdel innehållandes allt som behövs för en bekväm vardag. Närhet till Sundbybergs puls, men till Brommas lägre skattesats. Hjärtligt välkommen att trivas!

Kommunikation

Från Annedal tar ni er enkelt med busslinje 113 in till Sundbyberg eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. 112:an går till Alvik där det finns fler bussar, tvärbana och tunnelbana.

För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Helenelund via Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks där vidarebyte går att göra för att ta sig mot stan.

Närservice

Vid Mariehällstorget finns en välsorterad ICA-affär med paketutlämning och runt om i området ligger flera närbutiker (Direkten, Metalivs, Italgotti och Annedal närlivs). Det finns gott om restauranger, allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi), till Brödernas hamburgerrestaurang och Miss Goa som serverar indisk mat. Under både vardag och helg besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (där ni bl.a. kan njuta av serveringar av Churros, fräscha maträtter från Urban Deli eller Kolgrillsbilen). I området finns även skönhets-och massagesalonger och solarium.

Parkering

Områdesparkering på gatorna i området sker till taxa 5 (vilket kostar 5 kr/timme).
- Betalning sker varje vardag utom vardag före sön– och helgdag mellan klockan 07.00 och 19.00.
- Övriga tider är gatuparkeringen gratis.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Balkong

Kök

Sovrum

Badrum

Hall

Fasad

Förening

Övriga bilder

Din mäklare i Annedal/Mariehäll

Planlösning