Såld lägenhet på Emils Gata 11, 3 tr. i Bromma / Annedal
Bromma / Annedal

Emils Gata 11, 3 tr.

Fin 4:a högt upp i huset med balkong i soligt läge!

BUDGIVNING PÅGÅR

Fin 4:a högt upp i huset med balkong i soligt läge!

Högt upp i huset med stor balkong i söderläge finner ni denna fina fyrarumslägenhet! Här erbjuds stora sociala ytor, tre väldisponerade sovrum, ett helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare samt gäst-wc. Genomgående goda förvaringsmöjligheter genom flertalet garderober samt ett externt förråd. Här kan du även njuta av fin utsikt över Annedalsparken och bor med perfekt läge intill Mariehällstorget, skolor och kommunikationer. Varmt välkomna på visning!

Visa mer
Emils Gata 11, 3 tr. Emils Gata 11, 3 tr. [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 4 505 000 kr
  • Boarea: 95 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 3 av 5, hiss finns
  • Förening: Brf Trollskogen
  • Byggnadsår: 2013-2015
  • Område: Bromma / Annedal, Stockholm
Högsta BUD

4 505 000 kr

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Inez Domé

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Emils Gata 11, 3 tr.

  • Balkong i söderläge
  • Tre väldisponerade sovrum
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Nära ICA, skolor & kommunikationer

Kök

Trivsamt kök med härligt ljusinsläpp och utgång till lägenhetens härliga balkong. Köksutrustningen består av integrerad diskmaskin, mikrovågsugn, diskho och blandare, fläkt, spishäll, ugn samt kyl-och frys. Här finns även plats för stort matbord!

Vardagsrum

Vardagsrum med plats för stor soffgrupp, tv,-möbel, bokhylla och övrigt möblemang. Genom de stora fönterpartierna erbjuds fin utsikt över Annedalsparken!

Sovrum 1

Rofyllt sovrum som vetter mot föreningens innergård. Plats för större dubbelsäng, nattduksbord samt byrå för kläder. Intill sovrummet ligger även en klädkammare som täcker förvaringsbehovet för kläder ytterligare.

Sovrum 2

Rymligt sovrum med plats för stor dubbelsäng, nattduksbord och övrigt möblemang. Goda förvaringsmöjligheter genom stor garderob bakom skjutdörrar.

Sovrum 3

Mysigt sovrum med plats för säng, nattduksbord, skrivbord och mindre möblemang. Passar perfekt som barnrum/arbetsrum/gästrum. Här finns även en garderob.

Badrum

Helkaklat badrum med dusch, wc, handfat med kommod samt vägghängt spegelskåp. Praktisk tvättavdelning med avlastningsytor och överskåp ovanför tvättmaskin och torktumlare för bekväm tvätthantering.

Wc

Intill hallen finns lägenhetens andra wc. Här finns handfat med spegel och kommod. Klinkergolv samt ljust målade väggar. Perfekt för den stora familjen när det inte räcker med endast en wc.

Närområde

Föreningen

Välkomna till Brf Trollskogen!

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Inez Domé

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Inez Domé

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Högt upp i huset med stor balkong i söderläge finner ni denna fina fyrarumslägenhet! Här erbjuds stora sociala ytor, tre väldisponerade sovrum, ett helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare samt gäst-wc. Genomgående goda förvaringsmöjligheter genom flertalet garderober samt ett externt förråd. Här kan du även njuta av fin utsikt över Annedalsparken och bor med perfekt läge intill Mariehällstorget, skolor och kommunikationer. Varmt välkomna på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 375 kr, inkl. värme och kallvatten. (Ett obligatoriskt tillägg om 288 kr tillkommer månadsvis för bredband, telefoni och kabel-TV. Varmvatten debiteras månadsvis i efterskott, med en fördröjning på 3 månader).
Antal rum
4 rum + kök
Boarea
95 m² Förvaltarens information
Våning
3 av 5, hiss finns
Andel i förening
1,153 %
Allmänt om lägenheten
- Till lägenheten hör ett förråd.

Föreningen

Namn
Brf Trollskogen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
105 lägenheter, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Nej, föreningens mark är upplåten med tomträtt.
- Tomträttsavtalet omförhandlades 2022-04-01. Det blev en sänkning av avgälden där den nya avgälden landade på 907 900 kr per år. Avtalet gäller i 10 år framåt.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, föreningen tillåter delat ägande.
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Trollskogen är en äkta bostadsrättsförening som består av 105 bostadsrätter och 2 lokaler. Föreningen innehar marken med tomträtt.
Information om månadsavgiften
- Föreningen kommer att höja avgiften med 5% från och med 2024-04-01 (kontrollerat 2024-02-23).
Tv och Bredband
Föreningen har upphandlat ett gruppavtal med Ownit för bredband/TV/telefon.
- 8 TV-kanalar samt Ownit Play. Enskild medlem kan teckna sig för fler kanaler via Ownit direkt.
- Uttag finns i varje rum förutom våtrum och klädkammare. Gemensamt stjärnnät med modularuttag (RJ45) är installerat i lägenheterna.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Mysig innergård
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Miljörum
Parkering
Garage-och parkeringsplatser:
- Föreningen har ett parkeringsgarage under huset med infart från Tummelisas gata 5.

- Det finns 71 st garageplatser. Kostnaden för en garageplats är 1200 kr/mån, och det står i dagsläget 3 st i kö (kontrollerat 2024-03-05).
- Det finns även 15 st laddplatser i garaget. En laddplats kostar 1350 kr/mån + debitering efter debitering för elförbrukningen via avin för årsavgiften som skickas ut månadsvis. Det står ingen i kö i dagsläget (kontrollerat 2024-03-05).
- Föreningen tror att kostnaderna för parkering kommer behöva höjas inom kort.

- Aimo park sköter all hantering kring uthyrningen av garageplatserna. Vid överlåtelse av lägenhet kan man meddela inflyttsdatum till Aimo park och boka upp sig för en plats.
- I dagsläget finns det garageplatser lediga, både med och utan el (kontrollerat 2023-09-13).
Övrigt
- Varmvatten debiteras månadsvis i efterskott efter faktisk förbrukning, med en fördröjning på 3 månader.
- Föreningen har fått beviljat bygglov för balkonginglasningar. Inglasning sker tillsammans med Svenska Lumon AB. Ca 7-10 st lägenhetsinnehavare har hittills valt inglasning.

- Besök gärna föreningens hemsida: http://www.trollskogen.org/.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2022: Inglasning av balkonger
2021: 15 st laddstolpar installerades i garaget
2020: OVK genomförd
2018: Nya staket byggdes på innergården

Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Det finns inga större planer på renovering i närtid utöver ommålning av föreningens staket. Detta är ingenting som kommer påverka föreningens ekonomi (kontrollerat 2024-02-23).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2013-2015
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk, frånluft m. FX
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
4 395 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
1 400 kr/år
vatten
1 800 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Kommentar
Notera att driftskostnaderna är angivna efter säljarnas uppskattade förbrukning och kan komma att variera.
Energideklaration
Utförd 2018-11-29
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
54 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Annedal är en modern stadsdel i Bromma som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, matbutiker, restauranger, café, närbutiker med postombud, skönhets-och frisörsalonger, gym och aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer. Vid Mariehällstorget finns busshållplatsen som trafikeras av linje 113, 112 och Flygbussarna till Arlanda. Det byggs även en tvärbanehållplats att öppna mellan Solvalla och Annedal vilket kommer göra kommunikationsvägarna enklare för boende och besökare av området.

Annedalsparken ligger i hjärtat av området och blir en samlingsplats för områdets barn då det finns lekplats, plaskdamm, fotbollsplan, skogspartiområde och skridskobana under vintermånaderna.
Lönnebergaparken ligger invid Dartanjangs gata och stoltserar med stora gräsytor, lekplats, cykelpark och en hundrastgård för de fyrbenta.

Som boende i Annedal har man mycket kort gångavstånd till Bromma Blocks som ligger invid Bromma flygplats. Stormarknaden har ett generöst utbud av allt man kan tänkas behöva; Ica Maxi, Coop, City Gross, apotek, Systembolaget, restauranger och galleriashopping.

För den som vill känna på stadspulsen ligger Sundbyberg endast en kilometer bort. Där finns pubar, mysiga restauranger, caféer, Systembolag och ett stort serviceutbud. I Sundbybergs centrum finns även utmärkta kommunikationsmedel (tunnelbana, tvärbana, pendeltåg, buss och flygbussar).

Sammanfattningsvis välkomnas du till en helt ny, modern stadsdel innehållandes allt som behövs för en bekväm vardag. Närhet till Sundbybergs puls, men till Brommas lägre skattesats. Hjärtligt välkommen att trivas!

Kommunikation

Från Annedal tar ni er enkelt med busslinje 113 in till Sundbyberg eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. 112:an går till Alvik där det finns fler bussar, tvärbana och tunnelbana.

För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Helenelund via Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks där vidarebyte går att göra för att ta sig mot stan.

Närservice

Vid Mariehällstorget finns en välsorterad ICA-affär med paketutlämning och runt om i området ligger flera närbutiker (Direkten, Metalivs, Italgotti och Annedal närlivs). Det finns gott om restauranger, allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi), till Brödernas hamburgerrestaurang och Miss Goa som serverar indisk mat. Under både vardag och helg besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (där ni bl.a. kan njuta av serveringar av Churros, fräscha maträtter från Urban Deli eller Kolgrillsbilen). I området finns även skönhets-och massagesalonger och solarium.

Parkering

Områdesparkering på gatorna i området sker till taxa 5 (vilket kostar 5 kr/timme).
- Betalning sker varje vardag utom vardag före sön– och helgdag mellan klockan 07.00 och 19.00.
- Övriga tider är gatuparkeringen gratis.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Kök

Vardagsrum

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 3

Badrum

Wc

Närområde

Övriga bilder

Annedals största mäklarbyrå

SMH Bromma Digitalt Visitkort Inez

Planlösning