Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Bromma / Beckomberga
Bäckbornas Väg 43
Fantastisk lägenhet med optimerad planlösning och stor balkong i soligt läge!
SNABBFAKTA
- Boarea: 103 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 2 av 5, hiss finns
- Avgift: 6 490 kr. Inkl. värme, varm- och kallvatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg.
- Förening: Brf Västerbäcken
- Byggnadsår: 1992-1993
- Område: Bromma / Beckomberga, Stockholm
Ansvarig mäklare
Linnea Ragnevad
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0709-488899
- e-post: linnea.ragnevad@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Bäckbornas Väg 43
- Balkong i soligt läge
- Välplanerade kvadratmeter
- Två badrum
- Nyrenoverat kök
- Parkering ingår i avgiften!
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Linnea Ragnevad
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
6 490 kr, inkl. värme, varm- och kallvatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Antal rum
4 rum + kök
Boarea
103 m² Förvaltarens information
Våning
2 av 5, hiss finns
Andel i förening
1,71702 %
Andel av årsavgift
1,71702 %
Nettoskuldsättning
512 577 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2022) använts.
Föreningen
Namn
Brf Västerbäcken
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
68 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen innehar marken med tomträtt där nuvarande avtal löper fram till och med 2032. Nedan står det hur avgälden fördelas årligen:
2022 385.600 kr
2023 405.800 kr
2024 426.000 kr
2025 446.238 kr
2026-2032 466.450 kr
2022 385.600 kr
2023 405.800 kr
2024 426.000 kr
2025 446.238 kr
2026-2032 466.450 kr
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen accepterar delat ägandeskap med en minsta ägarandel på 10%.
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Västerbäcken bildades 1990 och är en äkta bostadsrättsförening. Förening har 68 bostadsrättslägenheter. Föreningen innehar marken med tomträtt.
Information om månadsavgiften
- Föreningen höjde avgiften med 5% från och med 2024-01-01.
Tv och Bredband
- Fastigheten är ansluten till Tele2 AB och erbjuder kabel-TV, bredband och telefoni.
Gårdsplats
Gårdsplats:
- Föreningen har en gemensam gård på baksidan.
- Föreningen har en gemensam gård på baksidan.
Gemensamma utrymmen
- Tvättstuga på bottenvåningen i port 43 med 3 maskiner, 2 torktumlare och 1 torkskåp.
- Övernattningslägenhet med kök och dusch som kan hyras för 100 kr/natt.
- Cykelförråd på gården.
- Barnvagnsrum i varje trapphus.
- Övernattningslägenhet med kök och dusch som kan hyras för 100 kr/natt.
- Cykelförråd på gården.
- Barnvagnsrum i varje trapphus.
Parkering
- Föreningen har ca 200 st parkeringsplatser.
- I månadsavgiften till varje lägenhet ingår ett parkeringstillstånd, därav ingen kö. Ett extra parkeringstillstånd kan köpas för 2500 kr/år.
- 10 st av parkeringsplatserna är utrustade med laddstolpe, där man vid användning debiteras efter faktisk förbrukning.
- Det finns 1 st MC-plats som kan nyttjas kostnadsfritt.
(kontrollerat 2023-09-07).
- I månadsavgiften till varje lägenhet ingår ett parkeringstillstånd, därav ingen kö. Ett extra parkeringstillstånd kan köpas för 2500 kr/år.
- 10 st av parkeringsplatserna är utrustade med laddstolpe, där man vid användning debiteras efter faktisk förbrukning.
- Det finns 1 st MC-plats som kan nyttjas kostnadsfritt.
(kontrollerat 2023-09-07).
FÖRSÄKRING
- I månadsavgiften ingår bostadsrättstilläggsförsäkring.
Övrigt
- Externa förråd: Utöver det förråd som finns i varje lägenhet finns ett antal förrådsutrymmen att hyra i mån av tillgång.
Förråden är ca 2 kvm och hyran 600 kr per m2 och år.
Förråden är ca 2 kvm och hyran 600 kr per m2 och år.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2011 Stamspoling utförd
2012 OVK
2013 Byte av undercentral samt värmepumpar
2013 Översyn av värmeåtervinningen från frånluftventilationen
2013 Tilläggsisolerat vindarna
2014 Byte av termostater i hela fastigheten
2014 Montering av nya damm-/tätningslister i samtliga fönster
2014 Omfogning av dil-fogar
2015 Byte av central-fläktar
2015 Ny lekpark på innergård
2015 Gårdsarmaturer installerade vid gångvägar i föreningens innergård
2016 Spolning av stammar
2016 Målning i trapphus
2017 Extern besiktning av tak
2017 Tvättning av balkongplattor
2017 Ärendehantering av felanmälan utlagt till Riksbyggen
2017 EU besiktning av stora lekparken
2018 Förebyggande kontroll av badrum och kök sam byte av ballofixer
2018 Utbytt upphängningsgaller i tvättstugans torkskåp
2018 Stamspolning
2018 Uppdatering av stadgar
2018 EU besiktning av lekplatsen
2018 Ombyggnad av sopsilos (moloker)
2018 Kantläggning inkl. fyllning runt fastigheten
2018 Asfaltering av innergård och justering utebelysning
2018 Plattläggning i portalen mellan port 39 och 41
2018 Omläggning och amortering av lån
2018 Bevakning och aktiviteter kring överklagandet av modulhusen
2018 Planerat med samfälligheten ang parkering, trottoarer. Eventuellt investering av elstolpar och nya träd. Eventuellt omläggning av omloppsledningar i samband med asfaltering på gemensamma parkeringsplatsen.
2019 Inköp och installation av bom till matargatan
2019 Uppsägning av inneliggande avtal teknisk förvaltning och tagit in ny leverantör Cortea under hösten 2019
2019 Genomgång av dagsläget på stammar av Avloppsteknik
2019 EU besiktning av lekplatsen
2019 Rensat upp i grovsoprum med nya skyltar och nya behållare
2019 Lagt nya gräsmattor utmed matargatan m.m samt planerat perenner utanför portar
2019 Omläggning av lån
2019 Fortsatt planering tillsammans med samfälligheten inför renovering, installation och underhåll av vår gemensamma parkering, elstolpar, trottoarer m.m
2020 Beställt och installerat matavfallskärl vid molukerna
2020 Åtgärda taksäkerhet i fastigheten
2022 Skyddsrumsinventering
2022 Nytt passersystem
2022 Lekplatsbesiktning
2023 Byte av värmepump
2023 Ventiler för kallt och varmt vatten
2023 Renovering av gästlägenhet
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Föreningen planerar att renovera hissarna och fönster inom 1-2 år (kontrollerat 2023-10-18).
2011 Stamspoling utförd
2012 OVK
2013 Byte av undercentral samt värmepumpar
2013 Översyn av värmeåtervinningen från frånluftventilationen
2013 Tilläggsisolerat vindarna
2014 Byte av termostater i hela fastigheten
2014 Montering av nya damm-/tätningslister i samtliga fönster
2014 Omfogning av dil-fogar
2015 Byte av central-fläktar
2015 Ny lekpark på innergård
2015 Gårdsarmaturer installerade vid gångvägar i föreningens innergård
2016 Spolning av stammar
2016 Målning i trapphus
2017 Extern besiktning av tak
2017 Tvättning av balkongplattor
2017 Ärendehantering av felanmälan utlagt till Riksbyggen
2017 EU besiktning av stora lekparken
2018 Förebyggande kontroll av badrum och kök sam byte av ballofixer
2018 Utbytt upphängningsgaller i tvättstugans torkskåp
2018 Stamspolning
2018 Uppdatering av stadgar
2018 EU besiktning av lekplatsen
2018 Ombyggnad av sopsilos (moloker)
2018 Kantläggning inkl. fyllning runt fastigheten
2018 Asfaltering av innergård och justering utebelysning
2018 Plattläggning i portalen mellan port 39 och 41
2018 Omläggning och amortering av lån
2018 Bevakning och aktiviteter kring överklagandet av modulhusen
2018 Planerat med samfälligheten ang parkering, trottoarer. Eventuellt investering av elstolpar och nya träd. Eventuellt omläggning av omloppsledningar i samband med asfaltering på gemensamma parkeringsplatsen.
2019 Inköp och installation av bom till matargatan
2019 Uppsägning av inneliggande avtal teknisk förvaltning och tagit in ny leverantör Cortea under hösten 2019
2019 Genomgång av dagsläget på stammar av Avloppsteknik
2019 EU besiktning av lekplatsen
2019 Rensat upp i grovsoprum med nya skyltar och nya behållare
2019 Lagt nya gräsmattor utmed matargatan m.m samt planerat perenner utanför portar
2019 Omläggning av lån
2019 Fortsatt planering tillsammans med samfälligheten inför renovering, installation och underhåll av vår gemensamma parkering, elstolpar, trottoarer m.m
2020 Beställt och installerat matavfallskärl vid molukerna
2020 Åtgärda taksäkerhet i fastigheten
2022 Skyddsrumsinventering
2022 Nytt passersystem
2022 Lekplatsbesiktning
2023 Byte av värmepump
2023 Ventiler för kallt och varmt vatten
2023 Renovering av gästlägenhet
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Föreningen planerar att renovera hissarna och fönster inom 1-2 år (kontrollerat 2023-10-18).
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1992-1993
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Ja
Ekonomi
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja
DRIFT
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Kommentar
Notera att driftkostnader endast är uppskattade och kan variera.
Energideklaration
Utförd 2017-05-05
Energiklass
C
Allmänt om området
Beckomberga är ett lugnt och grönt område som är perfekt för alla, inte minst barnfamiljer. Detta tack vare det stora utbudet av förskolor, skolor, daghem och parker. Nära till Kyrksjön som erbjuder en vacker promenad runtomkring. I Bromma finns även Judarskogen och Judarnsjön samt Lillsjön som erbjuder promenad och löpspår. Mitt i Beckomberga har du även fina Klockhusparken, perfekt för picknickar!
Med vackra miljöer, äppelträd, skogsbackar och alléer är Beckomberga platsen för dig som vill bo nära naturen, endast 20 minuter med bil från Stockholms city. Runt knuten finns Mälaren med flera utomhusbad såsom Kanaanbadet, Ängbybadet, Hässelby strandbad och Lövstabadet.
Kommunikation
I området går bussarna 113,115,117 frekvent för enkel transport till bl.a. Sundbyberg, Solna, Vällingby och Brommaplan.
Närmsta tunnelbanestationer är Råcksta och Islandstorget, här ifrån tar det ca 25 min till T-centralen.
Mer info finns på sl.se
Närservice
I området hittar du flera bra caféer och restauranger, bland annat caféet "Wayne's Coffee" samt hyllade restaurangen "Bromma bistro" längs med Spångavägen, samt nyöppnade "Mille Lire". Utöver det finns pizzerior, sushi och thaikiosk.
Beckomberga har även ett gym, simhall, vårdcentral och äldreboenden. Serviceutbudet i området är även det mycket bra. I korsningen Spångavägen/Bällstavägen ligger en ICA-butik med öppettider från 7 till 23 samt en ICA-nära på Söderberga Allé som håller öppet mellan 7.30 till 22.00.
"Lisas butik" ligger i den gamla Guldsmedsaffären vid Runstensplan har inredning, kläder, smycken och blommor.
I området vid Ängby Torg finns ytterligare butiker. Brommaplan som ligger endast några minuter bort med bil har all tänkbar service såsom apotek, systembolag, banker, restauranger, träningscenter, vårdcentral, närakut mm. Vid Bromma flygplats finns även mycket bra shopping i Bromma Blocks. Vällingby Centrum med deras stora utbud av butiker ligger inom en radie på ca 2,5 km.