Såld lägenhet på Kamomillagatan 27, 4 tr. i Bromma / Annedal
Bromma / Annedal

Kamomillagatan 27, 4 tr.

Fin gaveltvåa högt upp i huset med stor inglasad balkong

Såld

Fin gaveltvåa högt upp i huset med stor inglasad balkong

Gavelläge - Stor inglasad balkong - Högt upp i huset - 100 m från Mariehällstorget -

Visa mer
Kamomillagatan 27, 4 tr. Kamomillagatan 27, 4 tr. [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 900 000 kr
  • Boarea: 52 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 4 av 5, hiss finns
  • Förening: Brf Basaren
  • Byggnadsår: 2016
  • Område: Bromma / Annedal, Stockholm
Slutpris

2 900 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Inez Domé

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Kamomillagatan 27, 4 tr.

Gavelläge - Stor inglasad balkong - Högt upp i huset - 100 m från Mariehällstorget -

Varmt välkomna till denna fina tvåa med stor balkong i soligt läge! Här erbjuds generösa sällskapsytor tack vare en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, ett rymligt sovrum med plats för stor dubbelsäng samt ett helkaklat badrum med tvättmaskin-och torktumlare. Genomgående goda förvaringsmöjligheter genom flertalet garderober och en väl tilltagen klädkammare.

Här bor du i en populär förening på Mariehällstorget som erbjuder sina medlemmar låga avgifter. Utanför porten har du en välsorterad ICA-butik, gym och restauranger. Busshållplatsen ligger mindre än 50 meter från porten och trafikeras bl.a. av busslinje 113 som tar dig till Sundbyberg C. För den som önskar att promenera in så tar det ca 15 minuter. I Sundbyberg finns ett gediget utbud av affärer, närservice och kommunikationsmedel såsom pendeltåg, tvärbana och tunnelbana.

Sammanfattningsvis är detta ett optimalt boende för såväl singelhushållet eller paret som vill ha alla tänkbara bekvämligheter inom kort räckhåll. Denna pärla får ni inte missa, vi ses på visning!

  • Gavelläge
  • Högt upp i huset
  • Stor inglasad balkong
  • Låg avgift
  • Välskött BRF
  • Fönster i två väderstreck
  • 100 m till busshållplats, ICA, restauranger & gym

Balkong

Stor balkong där du kan njuta av solen från tidig morgon till sen lunch. Här finns gott om plats för utemöbler, växter, odlingslådor och grill. Inglasningen gör att balkongsäsongen förlängs och gör detta till det ultimata extrarummet, större delen utav året!

Vardagsrum

Vardagsrum med ett fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier och en balkongdörr i glas. Här finns plats för soffa, soffbord, tv-möbel och bokhylla. Öppen planlösning mot köket vilket gör detta till en mycket social lägenhet!

Kök

Smakfullt kök från Vedum med vita släta skåpsluckor och kaklat stänkskydd i snygg kombination med en mörk bänkskiva. Köksutrustningen består av skafferi, kyl/frys, köksfläkt, spishäll, ugn, diskho med blandare samt diskmaskin. Intill köket finns utrymme för ett större matbord.

Sovrum

Rymligt sovrum med plats för större dubbelsäng och nattduksbord. Klädförvaringsutrymme i väggfast garderob.

Badrum

Helkaklat badrum med vitkaklade väggar och mörkt klinkergolv. Badrumsinredningen består av dusch bakom glasvägg, wc, spegelskåp med belysning, handfat med kommod samt handdukstork. Här finns även tvättmaskin och torktumlare under en praktisk bänkskiva, passar perfekt att använda som avlastningsyta till vikning av tvätt/skötbord. Ovanför tvättavdelningen finns vägghängda förvaringsskåp.

Hall

Hall med plats för avhängning av ytterkläder och förvaring av skor. Intill entrén finns en rymlig klädkammare som går att inreda som walk-in-closet eller använda som förråd.

Förening

Välkommen till Brf Basaren!

Närområde

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Inez Domé

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Inez Domé

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Gavelläge - Stor inglasad balkong - Högt upp i huset - 100 m från Mariehällstorget -

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 906 kr, inkl. värme, kabel-TV, bredband, telefoni och bostadsrättstillägg. (+ enskild debitering för varm-och kallvatten efter faktisk förbrukning)
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
52 m² Förvaltarens information
Våning
4 av 5, hiss finns
Andel i förening
1,0089 %
Andel av årsavgift
1,00894 %
Allmänt om lägenheten
- Lägenheten är registrerad som 1,5 rok i föreningens lägenhetsförteckning men disponeras idag som som 2 rok.

Föreningen

Namn
Brf Basaren
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
75 lägenheter, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen har upplåten tomträtt. Den nuvarande avgäldsperioden kommer att omförhandlas år 2022.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägandeskap godkänns med minst 20%.
Överlåtelseavgift
1 190 kr
Pantsättningsavgift
476 kr
Allmänt om föreningen
Gemensamma utrymmen:
- Cykelparkering
- Barnvagnsförråd i källaren
- Trevlig innergård

Föreningens ekonomi:
- Föreningen amorterar årligen ca 1 200 000 kr.
- Avgiften sänktes med 6 % från och med 1 januari (2020-12-03)
- Avgiften sänktes även 2019 med 6,5 %. (årsredovisningen 2019).
Tv och Bredband
- Levereras av Bahnof.
- 1 Gbit/s & Sappa Mer ingår för alla medlemmar.
Parkering
Föreningen har 53 st garageplatser och 4 st MC-platser.
- En garageplats kostar 1 100 kr/månad.
- En MC-plats kostar 350 kr/månad.
- En garageplats med laddstolpe kostar ca 1300 kr/månad. Laddkorten kommer från Vattenfalls lösning InCharge och fungerar på deras publika laddningar. Förbrukning går att följa på eget konto. Laddning på platserna i garaget sker till självkostnadspris. Totalt finns det 8 uttag med 16A laddning vardera.

- I dagsläget finns det lediga platser i garaget (2020-12-03).
- Det finns 3 lediga MC-platser (2020-12-03)
Övrigt
- Föreningen tillämpar enskild debitering för varm-och kallvatten efter faktisk förbrukning
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2017: Passersystem garage (fjärrkontroller/taggar)
2018: Åtgärder efter 2-års garantibesiktning
2019: Passersystem installerades i samtliga trapphus och även i garaget. Ersatte det gamla systemet med portkod och istället finns porttelefon.
2019: Laddplatser installerades.
2019: Utrustat cykelrum med cykelliftar.
2019: Utökat sopkärl i soprummet.
2019: Ökat säkerheten vid infart till garaget.
(årsredovisningen 2019).
2020: Kamera och brickläsare för soprum har installerats.
2020: Fler kameror har installerats i garage

Kommande renoveringar
- Det finns inga större renoveringar planerade i dagsläget (kontrollerat 2020-12-03).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2016
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk, till- och frånluft (FTX)
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
2 595 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
3 600 kr/år
vatten
2 400 kr/år
Försäkring
3 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
9 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Notera att driftkostnaderna är angivna enligt schablon och kan komma att variera.
Energideklaration
Utförd 2018-03-07
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
146 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Annedal är en helt ny stadsdel som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, parker, aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer, restauranger, affärer och butiker. I augusti 2014 öppnade Mariehällsskolan med årskurserna F-6. En helt ny, modern stadsdel har skapats med allt en sådan skall innehålla. Och mer därtill! Dessutom ligger Sundbybergs Centrum inom gångavstånd och där finns en uppsjö av mysiga restauranger, caféer, pubar och shopping.

Kommunikation

Från Annedal tar ni er enkelt med Buss 113 som tar er vidare mot Sundbyberg och Solna eller till tunnelbanans gröna linje vid Islandstorget. Kort gångavstånd till Tvärbanans Solnagren, som går från Sickla via Alvik till Sundbyberg och Solna Station. Pendeltåg, Tvärbana och bussar finns i Sundbyberg. Nu har även Kistagrenen börjat byggas och en hållplats kommer finnas inom gångavstånd vid Annedals västra ände.

Närservice

Annedal har idag två närbutiker (Ica och Direkten), flertalet restauranger - allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi) till medelhavsrestaurangen Taverna Bravo och allt däremellan. Under vardagarna besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (bl.a. bageri-foodtrucks på helgerna). Här finns även tandläkare, thaimassage och solarier. På kort gångavstånd från Annedal finns shoppinggallerian Bromma Blocks i den gamla hangaren invid Bromma flygplats. Bromma Blocks består av 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger samt garageplatser under mark. Här finns allt från Coop Stormarknad, Stadium och Jula till blomsteraffär och leksaksaffär.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Vardagsrum

Kök

Sovrum

Badrum

Hall

Förening

Närområde

Övriga bilder

Planlösning