Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Bromma / Nockebyhov
Tyska bottens väg 50B
Optimalt planerad 2:a med idylliskt läge i Nockebyhov
SNABBFAKTA
- Boarea: 53 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 1 av 2, hiss finns
- Avgift: 3 993 kr. Inkl. värme, VA och kabel-TV (basutbud).
- Förening: Brf Rumormästaren 5
- Byggnadsår: 1952 - Ombyggnadsår 1980
- Område: Bromma / Nockebyhov, Stockholm
Ansvarig mäklare
Inez Domé
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0707-444446
- e-post: inez.dome@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Tyska bottens väg 50B
- Öppen planlösning
- Generös loftgångsbalkong
- Stambytt badrum
- Genomgående fräscha ytskikt
- 300 m till Mälaren
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Inez Domé
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 993 kr, inkl. värme, VA och kabel-TV (basutbud).
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
53 m² Förvaltarens information
Våning
1 av 2, hiss finns
Andel i förening
6,559 %
Nettoskuldsättning
642 210 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2022) använts samt det andelstal som funnits tillgängligt.
Kommentar till andelstal
Andelstal av årsavgift har inte kunnat inhämtas från föreningen. Av denna anledning kan inte uppgiften anges i objektsbeskrivningen.
Föreningen
Namn
Brf Rumormästaren 5
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
20 lägenheter varav 3 hyresrätter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Nej, föreningen har tomträtt som ska omförhandlas 2023-01-01. Vid omförhandling gäller avtalet i 10 år framöver.
Avgälden under 2023: 112 400 kr.
Avgälden under 2024: 126 400 kr.
Avgälden under 2025: 140 400 kr.
Avgälden under 2026: 154 400 kr.
Avgälden under 2027: 168 400 kr.
Från 2027 gäller ovan avgift fram tills nästa omförhandling.
Avgälden under 2023: 112 400 kr.
Avgälden under 2024: 126 400 kr.
Avgälden under 2025: 140 400 kr.
Avgälden under 2026: 154 400 kr.
Avgälden under 2027: 168 400 kr.
Från 2027 gäller ovan avgift fram tills nästa omförhandling.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Delat ägandeskap accepteras med en minsta ägarandel om 10%.
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen Brf Rumormästaren 5 är en så kallad äkta bostadsrättsförening som bildades år 2009 och består utav 17 bostadsrättslägenheter, 3 hyreslägenheter samt 8 större förråd i varierande storlek. Föreningen har tomträtt som ska omförhandlas 2023-01-01.
Information om månadsavgiften
- Det finns i dagsläget inga planerade avgiftsförändringar, men styrelsen har omvärldsläget i åtanke framöver (kontrollerat 2024-01-10).
Tv och Bredband
- Kabel-TV levereras via Tele2. basutbud ingår i avgiften.
- Fiberanslutning levereras via Zitus som den boende själv tecknar ett separat avtal med.
- Fiberanslutning levereras via Zitus som den boende själv tecknar ett separat avtal med.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Gemensam tvättstuga som är är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare samt 1 torkskåp.
- Cykel- och barnvagnsförråd finns.
- Föreningen har en gemensam innergård med 2 st altandäck med utemöbler.
- Gemensam tvättstuga som är är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare samt 1 torkskåp.
- Cykel- och barnvagnsförråd finns.
- Föreningen har en gemensam innergård med 2 st altandäck med utemöbler.
Parkering
Garage-och parkeringsplatser:
- Föreningen har inga parkeringsplatser.
- Boendeparkering finns på gatan för 300 kr/mån.
- Föreningen har inga parkeringsplatser.
- Boendeparkering finns på gatan för 300 kr/mån.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2010: Byte av stammar kök
2010: Byte av stammar badrum
2010: Ny Undercentral för fjärrvärme.
2011: Ventilationskontroll OVK.
2013: Renovering av loftgångar (Betong)
2014: Ommålning av fönster
2016: Renovering av loftgångar (Träräcken)
2017: Ventilationskontroll OVK + Rengöring av ventilationskanaler.
2018: Stamspolning
2018: Trädfällning
2018: Ny asfaltering vid ingång och utanför 50A
2019/2020: Renovering av trappor vid tvättstugan
2019/2020: Nytt räcke
2019/2020: Laga skorstenen
2019/2020: Putsade fasade på ställen som behövdes
2019/2020: En till trädfällning
2019/2020: Satte in ett tredje glas på alla fönster för att spara värme och dämpa ljud
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Föreningen avvaktar för närvarande med renoveringar på grund av omvärldsläget (kontrollerat 2022-09-22).
2010: Byte av stammar kök
2010: Byte av stammar badrum
2010: Ny Undercentral för fjärrvärme.
2011: Ventilationskontroll OVK.
2013: Renovering av loftgångar (Betong)
2014: Ommålning av fönster
2016: Renovering av loftgångar (Träräcken)
2017: Ventilationskontroll OVK + Rengöring av ventilationskanaler.
2018: Stamspolning
2018: Trädfällning
2018: Ny asfaltering vid ingång och utanför 50A
2019/2020: Renovering av trappor vid tvättstugan
2019/2020: Nytt räcke
2019/2020: Laga skorstenen
2019/2020: Putsade fasade på ställen som behövdes
2019/2020: En till trädfällning
2019/2020: Satte in ett tredje glas på alla fönster för att spara värme och dämpa ljud
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Föreningen avvaktar för närvarande med renoveringar på grund av omvärldsläget (kontrollerat 2022-09-22).
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1952
Kommentar BYGGNADSÅR
Ombyggnadsår 1980
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Ja
Ekonomi
Accepterat pris
2 400 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,54%
Pantsatt
Ja
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2010-03-02
Allmänt om området
I närområdet finns Mälarens underbara strandlinje med badplatser, båtklubbar och promenadstråk. Här finns även vacker natur i Judarskogens Naturreservat kring Judarnsjön, Ängbybadet med vattenrutschkana, strand- och bryggbad och servering. Inom gångavstånd ligger också Nockebyhovsskolan med skolklasser från F-3. Förskolor runt om i området tex. på Gubbkärrsvägen och Tyska Bottens väg.
Kommunikation
Inom bekvämt gångavstånd går bussar, dels från Gubbkärrsvägen och dels från Drottningholmsvägen, vidare mot Brommaplan där tunnelbanans gröna linje tar vid eller ut mot Mälaröarna. Även 12:ans spårvagn finns inom gångavstånd från Nockeby kyrkväg invid S:t Birgitta kyrka och tar er snabbt till Alvik.
Närservice
I området har ni även en mycket uppskattad matvarubutik, Garpes, som är specialiserad på kött och deli, Nockebyhovs blommor intill och på Dalgången finns en thairestaurang. Några minuter från området har ni Nockeby torg som erbjuder mästerbagaren Håkan Johanssons Nockeby Bageri, Engströms närlivs och Nockeby blomsterhandel mm.
Parkering
I området finns det boendeparkering (taxa 5) längs med gatorna. Taxa 5 – 300 kr/månad eller 20 kr/dygn.
