Såld lägenhet på Kanslihusgränd 5, 6tr i Hägernäs Strand
Hägernäs Strand

Kanslihusgränd 5, 6tr

Såld

Kanslihusgränd 5, 6tr Kanslihusgränd 5, 6tr [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 5 950 000 kr
  • Boarea: 121 kvm föreningens information
  • Antal rum: 5 rum
  • Våning: 6 av 9, hiss finns
  • Förening: Brf Catalinahöjden
  • Byggnadsår: 2012
  • Område: Hägernäs Strand, Täby
Slutpris

5 950 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Rikard Sölling

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Kanslihusgränd 5, 6tr

Väldisponerad & insynsskyddad 5:a om 121 kvm belägen på våning 6. Öppen och social planlösning mellan kök & vardagsrum, 2 inglasade balkonger, 4 bra sovrum, 2 badrum samt goda förvaringsmöjligheter. Bostaden kan med enkla medel göras om till en 4:a och på så vis få ett större vardagsrum. Föreningen har garage under fastigheten samt en gästlägenhet. Stabil och välskött förening. Nära grönska, vacker natur och fina promenadstråk längs vattnet. Goda kommunikationer med buss och Roslagsbanan. En kort promenad från lägenheten finns badplats och strandpromenad. Vid torget finns ett antal butiker, kontor samt två restauranger.

  • Ogenerat läge
  • 2 Inglasade balkonger
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Kan göras om till en 4:a
  • Garage under fastigheten
  • Förråd ca 6 kvm
  • Gästlägenhet

Balkong 1

Stor inglasad balkong i västerläge med fri utsikt och utan insyn. Trätrall.

Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier samt utgång balkong. Öppen planlösning mot kök. Vägg mellan vardagsrum och sovrum 3 kan med enkla medel tas bort och på så vis få ett större vardagsrum. Ekparkett på golvet och vita väggar.

Kök

Vitt stilrent kök från Marbodal i delvis öppen planlösning mot vardagsrum. Grå laminatbänkskiva som arbetsbänk och svart mosaik som stänkskydd. Goda arbets- och förvaringsmöjligheter. Full maskinell utrustning i form av kyl, frys, spishäll, ugn, fläkt, mikrovågsugn och diskmaskin. Matplats i direkt anslutning som inrymmer ca 6 pers.

Balkong 2

Inglasad balkong i österläge med utsikt över Stora Värtan. Trätrall.

Badrum

Badrum med vitt kakel på väggarna och svart/vitt klinkergolv. Badrummet är utrustat med wc, badkar, handdukstork, tvättställ med kommod samt spegelskåp. Här finns även tvättmaskin och torktumlare. Ovanför maskinerna finns en avlastningsyta i form av en bänkskiva i laminat samt vägghängda skåp för förvaring.

Sovrum 1

Väl tilltaget sovrum med ekparkett på golvet och vita väggar. Förvaring i stor klädkammare. Utgång till balkong.

Sovrum 2

Sovrum med ekparkett på golvet och vita väggar. Förvaring i 3 garderober.

Sovrum 3

Sovrum med ekparkett på golvet och vita väggar. Förvaring i klädkammare. Fönster i 3 väderstreck.

Sovrum 4

Sovrum med ekparkett på golvet och vita väggar. Förvaring i skjutdörrsgarderob. Utsikt över Stora Värtan.

Duschrum/wc

Helkaklat duschrum med vitt kakel på väggarna och svart/vitt klinkergolv. Duschrummet är utrustat med wc, tvättställ med kommod, spegelskåp samt dusch med glasdörrar.

Hall

Hall med avhängningsmöjligheter innanför ytterdörren samt förvaring i klädkammare. Delvis möblerbar. Ekparkett på golvet och vita väggar.

Exteriör

Föreningens fastighet består av 69 stycken lägenheter i två flerfamiljshus.

Hägernäs Strand

Hägernäs Strand ligger på den nedlagda sjöflygflottiljens område i Södra Hägernäs i Täby. Området, som är mycket attraktivt beläget vid vattnet, bjuder på en vidsträckt sjöutsikt och är ett av norra StorStockholms attraktivaste bostadsområden.

Här finns cirka 780 lägenheter, samt ett stort antal lokaler. Flera olika arkitekter har gett sin prägel på husen. Kvarteren är små, gröna och lummiga med många gamla löv- och barrträd bevarade. Många av lägenheterna har direkt sjöläge och samtliga är utrustade med härliga uteplatser, balkonger eller terrasser. Utanför dörren ligger saltsjön, som erbjuder bad och segling sommartid, samt skridskoåkning vintertid. Båt kan man hyra på den lokala båtklubben om du blir medlem.

Vid Catalinatorget finns det ett antal butiker och kontor samt två restauranger som även erbjuder lunch. Här går den 7 km långa strandpromenaden förbi som sträcker sig bort mot Näsby Park. På gångavstånd finns ytterligare restauranger, badplats, fotbollsplan, sporthall, gym, samt en hockeyhall. Inom bekvämt räckhåll finns ett flertal golfbanor och alldeles i närheten ligger Rönninge by, ett naturreservat med en levande bondgård och café.

Mer information på: www.hagernasstrand.se

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Rikard Sölling

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Rikard Sölling

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 859 kr, inklusive värme, kallvatten och Telia Tripple-play
Antal rum
5 rum
Boarea
121 m² föreningens information
Våning
6 av 9, hiss finns
Andel i förening
1,8504 %
Övrigt
KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT:

Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör från säljaren & föreningen. Köparen uppmanas att noga undersöka lägenheten innan köp, samt noga läsa igenom föreningens årsredovisning. Köparen uppmanas även att kontrollera bostadslägenhetens boarea före köpet. Dessutom rekommenderar vi köpare, innan påskrivet köpekontrakt, att kontakt tas med föreningens styrelse för att höra sig för ytterligare om lägenheten och/eller föreningen.

ÖPPEN BUDGIVNING:

Vi tillämpar s k öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att de avgör när de vill sälja och till vem. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer, samt information om de bud som inkommer, till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Föreningen

Namn
Brf Catalinahöjden
Antal lägenheter
69 lägenheter
Allmänt om föreningen
Brf Catalinahöjden bildades 2010.

Föreningens fastighet består av 69 stycken lägenheter i två flerfamiljshus.

Lägenheterna fördelas enligt följande:
* 12 stycken: 2 rum och kök
* 28 stycken 3 rum och kök
* 21 stycken 4 rum och kök
* 8 stycken 5 rum och kök

Adresserna är: Kanslihusgränd 5 och Catalinabacken 6.

Överlåtelseavgift tas ut av föreningen med 2,5% prisbasbelopp. Pantsättningsavgift tas ut av föreningen med 1% prisbasbelopp. Överlåtelseavgift betalas av förvärvaren och pantsättningsavgift betalas av pantsättaren.

MBF sköter om den ekonomiska förvaltningen. JM sköter om den tekniska förvaltningen.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Moderna Försäkringar.

I fastigheten finns en gästlägenhet som medlemmarna kan hyra för 300 kr/dag.

Föreningen har 69 st garageplatser (6 st för elbil) under husen samt 19 st parkeringsplatser utomhus och 3 st MC-platser. Garage: 900 kr/mån. Uteplats: 300 kr/mån. För information om eventuellt kötid vänligen kontakta föreningen.

Det finns gemensamma barnvagns - och cykelförråd och alla lägenheter har ett källarförråd.

Föreningen är delaktig i gemensamhetsanläggningar tillsammans med grannfastighet. Gemensamhetsanläggning omfattar garage, gård, lekyta, samt byggnader för sophantering och källsortering. Anläggningen kan komma att förvaltas genom delägarförvaltning. Ytterligare gemensamhetsanläggningar Hägernäs GA:1 och GA:6 omfattar gata, gångväg, samt spillvatten och kommer att förvaltas genom samfällighetsförening.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2012
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja
Övrigt om byggnaden
Föreningen är ansluten till s.k. triple-play via Telia. I detta ingår tv (med ett visst grundutbud tv-kanaler), IP-telefoni (ej samtalskostnader), samt bredband.

Avläsning för varmvatten tillkommer månadsavgiften (summa baserat på förbrukning).

Ekonomi

Utgångspris
6 150 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,658%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
5 000 kr/år
Övrigt
1 200 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 200 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Övrigt = Varmvatten
Energideklaration
Utförd 2015-05-14

Allmänt om området

Täby kommun ligger cirka två mil norr om Stockholm, nära skärgården, innerstaden och Arlanda. I kommunen bor ca 70 000 invånare. Täby har vuxit snabbt under de senaste decennierna och sedan 1948 har antalet invånare mer än femdubblats. Kommunen har dock kvar sin ursprungliga prägel, med flera orörda grönområden runt knuten. Föreningslivet är stort och rymmer bland annat många idrottsklubbar.

Täbys skolor är av mycket god kvalitet visar en granskning av Skolverket. I Täby får man välja skola, och de kommunala skolorna arbetar under samma villkor som privata förskolor och skolor. Även annan omsorgsverksamhet drivs i stor omfattning av privata utförare.

I Täby verkar över 5 000 aktiva företag. De flesta är mindre företag med verksamhet inom tjänstesektorn, handel och elektronik/IT.

Täbys yta omfattar cirka 66 kvadratkilometer och gränsar i söder till Danderyd, i norr till Vallentuna och Österåker, i väster till Sollentuna och i nordväst till Upplands-Väsby.

Skogen och vattnet är framträdande i Täby där vi har flera stora grönområden, flera sjöar, en kuststräcka och två av Sveriges största småbåtshamnar.

Täbys historia går långt tillbaka och många av de 37 runristningar som finns i trakten vittnar om vikingarnas liv och leverne. Den mest omtalade vikingen var Jarlabanke - en bondehövding som sade sig "äga hela Täby".

Kommunikation

Hägernäs Strand har fullgoda kommunikationer. En lokal busslinje (604) som går mellan Danderyds sjukhus via Täby Centrum till Hägernäs Station går genom området. Buss 629 som har hållplats vid Flygsvängen går mellan Danderyds sjukhus och Ullna strand via Arninge, samt nattbussen 691 som går mellan Odenplan och Hägernäs. Roslagsbanan från Hägernäs Station tar dig till Stockholm och Östra Station på cirka 20-25 minuter. Vill man ta bilen tar det bara några minuter till Täby Centrum och Arninge Centrum med dess kommers och kultur.

Närservice

Mataffär finns uppe i Hägernäs centrum samt vid motorvägspåfarten vid Mc Donalds. Stora ICA Stop ligger vid motorvägen vid Viggbyholmsavfarten. Till Täby centrum med hela dess gigantiska utbud är det ca 5 kilometer och vid Arninge handelscentrum 4 km bort hittar man flera av de kända stormarknaderna.

Övrigt

Täby har ett stort utbud av förskolor och familjedaghem, där de flesta drivs i fristående regi. Täbys gymnasieskolor har ett brett utbud av teoretiska, yrkesinriktade och specialutformade program och ett väl utvecklat samarbete med både näringsliv, högskolor och universitet. I Hägernäs Strand finns bl a Flottiljens förskola.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong 1

Vardagsrum

Kök

Balkong 2

Badrum

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 3

Sovrum 4

Duschrum/wc

Hall

Exteriör

Hägernäs Strand

Planlösning