Lugnets Allé 54
Fantastiskt ljusinsläpp och rymlig planlösning när det är som bäst!SNABBFAKTA
- Slutpris: 4 950 000 kr
- Boarea: 92.5 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 1 av 5, hiss finns
- Förening: HSB:s Brf Ekudden 688
- Byggnadsår: 2003
- Område: Hammarby Sjöstad, Stockholm
4 950 000 kr
Marc Törnsten
Reg. Fastighetsmäklare- Telefon: 0736001722
- e-post: marc.tornsten@smh.se
Välkommen till Lugnets Allé 54
- Terrassliknande balkong
- Puustelli kök
- Stora fönsterpartier
- Fantastiskt ljusinsläpp
Kök
Stilrent och påkostat Puustelli kök med bra arbetsytor av kompisitsten. Härligt ljusflöde från de stora fönstrerna samt franskbalkong mot innergården. Från matplatsen överblickar man föreningens fina innegård. Köket är utrustat med vita högblanka skåpsluckor upptill och träfärgade nertill, Glasskiva mellan bänk och skåp. Kök med påkostad utrustning. Separat kyl / frys, integrerad diskmaskin, infälld induktionshäll, spisfläkt, inbyggd ugn med varmluftsfunktion och vinkyl. Gott om förvaring i dubbla överskåp.
Ett högklassigt kök helt enkelt.
Sovrum 1
Sovrummet har gott om plats för dubbelsäng. Gott om förvaring via den egna klädkammaren. Utgång till balkongen.
Sovrum 2
Ljuvligt sovrum med frisikt över innergården samt härliga ljusflöden via fönster och franskbalkong. Rummet har en garderob samt plats för dubbelsäng, garderobsvägg samt exempelvis skrivbord.
Hall
Välkommnade hall med praktiskt och goda förvaringslösningar bakom skjutdörrsgarderob. Från hallen överblickar man vardagsrummet, balkongen och den rymliga planlösningen.
Fastigheten
Föreningens fastighet består av kvarteren Vattenbrynet och Noret, fördelade på fyra byggnader ritade av Modern Line Arkitekter invid Sickla Kanal på Sickla Udde. Husen ligger öster om boulevarden Lugnets Allé och delas av Sickla Kanalgata åt i "Brohusen" och "Kanalhusen". Bygghere var HSB som gav Skanska uppdraget att uppföra fastigheten under åren 2000-02.
Arkitekturen är maritim och modernistisk med många fönster, stora balkonger, altaner och takterrasser. Fasaderna bär vitputs, har stora glaspartier och blått kakel som pregnant maritim markering samt i vissa partier och detaljer inslag av cederträ.
Badrum
Lägenhetens badrum är utrustat med tvättmaskin, torktumlare med bra förvaring via skåp ovan. Badrummet har golvvärme, handdukstork och badkar. Vägghängd wc, handfat, dusch, spegel och badrumsskåp. Vitt / svart klinker på golvet och vitt kakel på väggen.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Gemensamma utrymmen
Två tvättstugor, cykel- och barnvagnsrum, grovsoprum/miljörum samt trevlig och barnvänlig gård med sittbänkar och sällskapsytor.
För att bli godkänd i föreningen måste man vara medlem i HSB. https://blimedlem.hsb.se/
För mer info se föreningens hemsida: www.brfekudden.nu
Bredband/IP-telefoni från Bredbandsbolaget. Obligatoriskt tillägg 125 kr/mån.
2016 Byte av centrala fläktar.
2016 Byte av all belysning till LED.
2017-2018 Fasadunderhåll
2018 Stamspolning
2021 Pågående installation av bergvärme
2018 Fasadunderhåll samt uppfräschning av tvättstugor
Föreningen följer en underhållsplan.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
HAMMARBY SJÖSTAD
Hammarby Sjöstad är en av Stockholms mer spännande stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med närhet till både sjö och natur. I området finns promenadstråk längs hela vattnet från Hammarby kanal förbi Sickla kanal och Hammarby Sjö fram till Danvikskanalen. Ett kvarter upp i området finns den prisbelönta Sjöstadsparterren som förhöjer ytterligare intrycket. Idag upplevs "Sjöstaden" som ett uppvuxet område och det är närmast färdigbyggt. Området lockar såväl villasäljaren som barnfamiljerna.
Kommunikation
Sjöstaden har väl utbyggda kommunikationer. SL trafikerar området med busslinje 71, 74 samt nattbuss 96.
Tvärbanan går från Sickla Udde till Gullmarsplan (T-bana) vidare till Årsta berg (pendeltåg) Liljeholmen, Alvik och till Solna. Tvärbanan går hela vägen till Sickla. Utöver detta kommer Tunnelbanan gå genom Sjöstaden och bort mot Forum Nacka (c:a 2026) För mer info se Stockholm Stad.
Med fördel trafikerar M/S Lotten och M/S Lisen Hammarby Sjö och går mellan Barnängsbryggan (Södermalm) Lumabryggan samt Henriksdalsbryggan (Hammarby Sjöstad) och den resan är kostnadsfri. Vill man in till stan finns M/S Emelie som tar dig till Nybroviken via Djurgården och Saltsjöqvarn. Bor man i Henriksdal kan man enkelt ta någon av alla Nackabussarna till Slussen. Bor du i andra änden i Fredriksdal har du 500 meter gångavstånd till Skanstull.
Närservice
Det finns flertalet välsorterade livsmedelsaffärer, restauranger, butiker, träningsanläggningar, Systembolag, apotek, bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor.
Strax invid på 10 minuter promenadavstånd finns även Sickla Köpkvarter med hela sitt utbud.
Parkering
Hammarby Sjö tillhör Sofia församling och har samma boendeparkeringsregler. Parkering på gatorna är avgiftsbelagd dagtid, se skyltar. De flesta brf föreningar har garage och vissa har även P-platser på gatan. Utöver det finns i området ett antal öppna garage.