Såld lägenhet på Lugnets Allé 54 i Hammarby Sjöstad
Hammarby Sjöstad

Lugnets Allé 54

Fantastiskt ljusinsläpp och rymlig planlösning när det är som bäst!

Såld

Fantastiskt ljusinsläpp och rymlig planlösning när det är som bäst!

RING för visning. Ljus och väldisponerad lägenhet om 92,5kvm fördelat på 3 rum och kök i rymlig planlösning. Lägenhet med generösa fönsterpartier från golv till tak borgar för rikligt med ljus och rymd. Här erbjuds ni terrassliknande balkong, två sovrum och gott om förvaring. Rymlig lägenhet med plats för hela familjen.

Visa mer
Lugnets Allé 54 Lugnets Allé 54 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 4 950 000 kr
  • Boarea: 92.5 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 1 av 5, hiss finns
  • Förening: HSB:s Brf Ekudden 688
  • Byggnadsår: 2003
  • Område: Hammarby Sjöstad, Stockholm
Slutpris

4 950 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Assisterande

Marc Törnsten

Reg. Fastighetsmäklare

Välkommen till Lugnets Allé 54

  • Terrassliknande balkong
  • Puustelli kök
  • Stora fönsterpartier
  • Fantastiskt ljusinsläpp

Vardagsrum

Ljust vardagsrum med stora öppna ytor och stora fönsterpartier. Delvis öppen planlösning mot vardagsrum och Köket. De stora fönsterpartierna från golv till tak mot den egna balkongen ger en känsla av att gränserna suddas ut mellan exteriört och interiört boende. Vackert i alla väder, året om! Bör upplevas på plats.

Kök

Stilrent och påkostat Puustelli kök med bra arbetsytor av kompisitsten. Härligt ljusflöde från de stora fönstrerna samt franskbalkong mot innergården. Från matplatsen överblickar man föreningens fina innegård. Köket är utrustat med vita högblanka skåpsluckor upptill och träfärgade nertill, Glasskiva mellan bänk och skåp. Kök med påkostad utrustning. Separat kyl / frys, integrerad diskmaskin, infälld induktionshäll, spisfläkt, inbyggd ugn med varmluftsfunktion och vinkyl. Gott om förvaring i dubbla överskåp.
Ett högklassigt kök helt enkelt.

Sovrum 1

Sovrummet har gott om plats för dubbelsäng. Gott om förvaring via den egna klädkammaren. Utgång till balkongen.

Sovrum 2

Ljuvligt sovrum med frisikt över innergården samt härliga ljusflöden via fönster och franskbalkong. Rummet har en garderob samt plats för dubbelsäng, garderobsvägg samt exempelvis skrivbord.

Hall

Välkommnade hall med praktiskt och goda förvaringslösningar bakom skjutdörrsgarderob. Från hallen överblickar man vardagsrummet, balkongen och den rymliga planlösningen.

Fastigheten

Föreningens fastighet består av kvarteren Vattenbrynet och Noret, fördelade på fyra byggnader ritade av Modern Line Arkitekter invid Sickla Kanal på Sickla Udde. Husen ligger öster om boulevarden Lugnets Allé och delas av Sickla Kanalgata åt i "Brohusen" och "Kanalhusen". Bygghere var HSB som gav Skanska uppdraget att uppföra fastigheten under åren 2000-02.

Arkitekturen är maritim och modernistisk med många fönster, stora balkonger, altaner och takterrasser. Fasaderna bär vitputs, har stora glaspartier och blått kakel som pregnant maritim markering samt i vissa partier och detaljer inslag av cederträ.

Badrum

Lägenhetens badrum är utrustat med tvättmaskin, torktumlare med bra förvaring via skåp ovan. Badrummet har golvvärme, handdukstork och badkar. Vägghängd wc, handfat, dusch, spegel och badrumsskåp. Vitt / svart klinker på golvet och vitt kakel på väggen.

Allmänt

Välkommen till denna härliga och välplanerade trea med fin vy över omgivningen! Lägenheten kännetecknas av stora fönsterpartier som sträcker sig från golv till tak vilket ger mycket ljus och rymd. Köket av högsta kvalitet av märket Puustelli.

Mycket attraktivt Sjöstadsboende med ett absolut toppläge. Välkommen hem!

Visa mer

Terrassliknande balkong

Från vardagsrummet når du lägenhetens stora balkong om ca 12 kvm med plats för utemöbler och grill. På balkongen har du sol från eftermiddagen och även sol några timmar på kvällen. Rejäl balkong med plats för hela familjen. Från balkongen ser du mot Sickla kanal.

Visa mer

Omgivningen

Hammarby Sjöstad ligger med ett enanstående läge vid Hammarby sjö, kanalen och med närhet till både stan och naturen. Fina promenadstråk längs vattnet och på gångavstånd hittar ni Sickla sjö, Hammarbybacken och Nackareservatet. Flertalet restauranger, caféer, matbutiker, gym inom området.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

RING för visning. Ljus och väldisponerad lägenhet om 92,5kvm fördelat på 3 rum och kök i rymlig planlösning. Lägenhet med generösa fönsterpartier från golv till tak borgar för rikligt med ljus och rymd. Här erbjuds ni terrassliknande balkong, två sovrum och gott om förvaring. Rymlig lägenhet med plats för hela familjen.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 445 kr, inkl värme, VA, kabel-TV & 125 kr för bredband.
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
92.5 m² föreningens information
Våning
1 av 5, hiss finns
Länkar

">Möblerbar planritning

Föreningen

Namn
HSB:s Brf Ekudden 688
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
97 lägenheter, 5 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja, föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja.
Överlåtelseavgift
1 190 kr
Pantsättningsavgift
476 kr
Allmänt om föreningen
Populär förening med häftig arkitektur med bra läge på Sickla Udde. Föreningen innefattar två fastigheter uppförda 2002. På fastigheterna finns 4 byggnader innehållande 97 stycken lägenheter och 5 lokaler med bra läge mot Lugnets Allé.

Gemensamma utrymmen
Två tvättstugor, cykel- och barnvagnsrum, grovsoprum/miljörum samt trevlig och barnvänlig gård med sittbänkar och sällskapsytor.

För att bli godkänd i föreningen måste man vara medlem i HSB. https://blimedlem.hsb.se/

För mer info se föreningens hemsida: www.brfekudden.nu
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har god ekonomi och har för närvarande inga avgiftsförändringar planerade. (kontrollerat 2021-08-10)
Tv och Bredband
Föreningen har avtal med Comhem och grundutbudet ingår i avgiften. Om ytterligare kanaler önskas så tecknas det direkt med Comhem.

Bredband/IP-telefoni från Bredbandsbolaget. Obligatoriskt tillägg 125 kr/mån.
Parkering
Föreningen har ett garage om 38 platser som går att hyra för 1 500 kr/mån. Till garageplats är det separat kö. Det finns även platser för MC i garaget. Föreningen disponerar 9 st parkeringsplatser på gatan (800 kr/mån, för närvarande kö). I Hammarby Sjöstad tillämpas sedvanlig boendeparkering vilken kostar 1100 kr/månad. För mer information se www.stockholm.se/parkering. Vidare finns flertalet andra garage i området.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utförda renoveringar
2016 Byte av centrala fläktar.
2016 Byte av all belysning till LED.
2017-2018 Fasadunderhåll
2018 Stamspolning
2021 Pågående installation av bergvärme
2018 Fasadunderhåll samt uppfräschning av tvättstugor

Föreningen följer en underhållsplan.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2003
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
4 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,71%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
3 600 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 400 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer

Allmänt om området

HAMMARBY SJÖSTAD

Hammarby Sjöstad är en av Stockholms mer spännande stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med närhet till både sjö och natur. I området finns promenadstråk längs hela vattnet från Hammarby kanal förbi Sickla kanal och Hammarby Sjö fram till Danvikskanalen. Ett kvarter upp i området finns den prisbelönta Sjöstadsparterren som förhöjer ytterligare intrycket. Idag upplevs "Sjöstaden" som ett uppvuxet område och det är närmast färdigbyggt. Området lockar såväl villasäljaren som barnfamiljerna.

Kommunikation

Sjöstaden har väl utbyggda kommunikationer. SL trafikerar området med busslinje 71, 74 samt nattbuss 96.
Tvärbanan går från Sickla Udde till Gullmarsplan (T-bana) vidare till Årsta berg (pendeltåg) Liljeholmen, Alvik och till Solna. Tvärbanan går hela vägen till Sickla. Utöver detta kommer Tunnelbanan gå genom Sjöstaden och bort mot Forum Nacka (c:a 2026) För mer info se Stockholm Stad.
Med fördel trafikerar M/S Lotten och M/S Lisen Hammarby Sjö och går mellan Barnängsbryggan (Södermalm) Lumabryggan samt Henriksdalsbryggan (Hammarby Sjöstad) och den resan är kostnadsfri. Vill man in till stan finns M/S Emelie som tar dig till Nybroviken via Djurgården och Saltsjöqvarn. Bor man i Henriksdal kan man enkelt ta någon av alla Nackabussarna till Slussen. Bor du i andra änden i Fredriksdal har du 500 meter gångavstånd till Skanstull.

Närservice

Det finns flertalet välsorterade livsmedelsaffärer, restauranger, butiker, träningsanläggningar, Systembolag, apotek, bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor.
Strax invid på 10 minuter promenadavstånd finns även Sickla Köpkvarter med hela sitt utbud.

Parkering

Hammarby Sjö tillhör Sofia församling och har samma boendeparkeringsregler. Parkering på gatorna är avgiftsbelagd dagtid, se skyltar. De flesta brf föreningar har garage och vissa har även P-platser på gatan. Utöver det finns i området ett antal öppna garage.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Kök

Sovrum 1

Sovrum 2

Hall

Fastigheten

Badrum

Övriga bilder

Planlösning