Såld villa på Lilla Månhällevägen 5 i Degeberga
Degeberga

Lilla Månhällevägen 5

Välkommen till barnvänlig & trivsam villa på naturnära läge i Degeberga!

Såld

Välkommen till barnvänlig & trivsam villa på naturnära läge i Degeberga!

G E D I G E T , U N I K T & T R I V S A M T

Visa mer
Lilla Månhällevägen 5 Lilla Månhällevägen 5 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 1 595 000 kr
  • Antal rum: 6 rum
  • Boarea: 107 kvm + 121 kvm biarea
  • Byggnadsår: 1967
  • Område: Degeberga, Kristianstad
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Degeberga 19:78
Slutpris

1 595 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Sandra Berntsson

Reg. fastighetsmäklare
Assisterande

Charlotte Platoff

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Lilla Månhällevägen 5

Välkommen till natursköna Degeberga och en familjevänlig villa i omtyckt kvarter.
Exteriört är villan teglad, har nyare tak, delvis nya fönster och gränsar till skog. Mysiga uteplatser på både framsidan och baksidan varav den ena har öppen spis. Garage med eldriven port. Förråd på baksidan med gjuten platta.
Villan är belägen i ett lugnt kvarter på återvändsgata utan genomfartstrafik. Dessutom med direkt anslutning till skogen på baksidan och med lekplats i kvarteret.
Interiört finner vi ett renoverat kök och två renoverade badrum. Entréplan har tre sovrum och källarplan två inredda rum som kan användas till sovrum, lekrum, allrum eller liknande. Vardagsrum och matrum ligger i vinkel och härifrån nås uteplatsen på framsidan. En mysig plats under tak med öppen spis. Uteplatsen på baksidan nås från köket.
Källaren har gott om förvaring i både förråd och matkällare. Dessutom finns en inredd liten verkstad och en tvättstuga med intilliggande torkrum. Källaren nås även via uppfarten. Fiber är indraget.
Området är fint beläget med närhet till mycket. En kort promenad bort ligger en av byns förskolor och i närheten ligger skolan. Byn erbjuder även mataffär, frisörsalong, pizzeria, vårdcentral och tandklinik.
Degeberga har även idrottsanläggning, golfbana och naturreservatet Forsakar samt närhet till Kristianstads Airport. Villan är besiktigad och dokumenterad.
Sammanfattningsvis en attraktiv bostad du inte vill missa. Varmt välkommen på visning!

Sex rum i bostaden är inredda för att fungera som sovrum alt. vardagsrum/allrum. Därutöver finns ytterligare rum såsom tvättstuga, torkrum, snickarbod och förvaringsutrymmen etc.

Vardagsrum och matrum

Vardagsrum och matrum ligger i en trivsam vinkel och har dessutom en bra placering med kök och matplats i direkt anslutning. Här är ett fint dagsljusinsläpp och via en glasad altandörr nås uteplatsen på framsidan. Uteplatsen är skyddad av takutsprånget och kröns av en öppen spis.
Längs ena delen av vardagsrummet löper en platsbyggd förvaring i Jakaranda som har hyllor, skåp och vitrindelar. En trevlig detalj att kombinera med moderna ytskikt.

Kök med matplats

Köket renoverades kring 14/15 men är sparsamt använt. Inredningen kommer från IKEA och har gråmönstrade luckor, vita bänkskivor och gott om arbetsytor. En köksö ger extra förvaring och ytterligare bänkskiva och bildar dessutom en naturlig avdelare mot matplatsen.

Utrustning kök: Induktionshäll (80 cm bred), inbyggd varmluftsugn, diskmaskin, samt modernt kyl- och fryspaket i fullhöjd.

En glasad altandörr leder ut till uteplatsen på baksidan och naturen intill.

Sovrum

Villan har tre sovrum i entréplan. Möjlighet finns att nyttja två rum i källarplan som sovrum om man önskar.
Entréplanets tre sovrum ligger samlat i ena delen av planet med badrummet intill. Två av sovrummen har garderober och det finns även en större garderob i hallen.

Badrum

Villan har två badrum, ett på vardera våningsplan. Båda är renoverade och har en fräsch och modern interiör.

Badrum entréplan: badkar, toalettstol och handfat. Handfatet har kommod med praktisk och snygg förvaring av smått och stort. Ovan handfatet sitter ett skåp med spegel och ytterligare förvaring.
I detta badrummet har man bevarat det ursprungliga sminkbordet med tillhörande armaturer och spegel. Riktigt snygg och en trevlig detalj som harmonierar fint med den nya och moderna inredningen. Ett fönster ger ett skönt dagsljusinsläpp. På golvet ligger en våtrumsmatta och väggarna är kaklade.

Badrum källarplan: dusch med extra breda vikbara dörrar i glas (90 cm), toalettstol och handfat. Handfatet har en kommod med fin förvaring och ovan handfatet finns ett skåp med spegel och ytterligare förvaring. Kaklade väggar och golv med klinkers. Justerbar golvvärme med elslinga samt vattenvärmd handdukstork

Förrådsutrymmen mm

I källarplan finns stort förråd med hyllor längs väggarna. Intill finner vi en matkällare. Dessutom verkstad/pannrum, tvättstuga och torkrum. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, vask och förvaring.
Dessutom finns det i källaren en walk-in-closet i det ena sovrummet, en hallgarderob och ytterligare en garderob i det stora förrådet.

Visa mer

Övriga bilder

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Sandra Berntsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sandra Berntsson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

G E D I G E T , U N I K T & T R I V S A M T

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Degeberga 19:78
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
6 rum, varav 3 - 5 sovrum
Boarea
107 m² + 121 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
843 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Uteplats
Två uteplatser, en på framsidan och en på baksidan.
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Värmepump luft/vatten
BYGGNADSÅR
1967 
Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Fasad
Tegel
Fönster
Kopplade 2-glasfönster, isolerglas i köket
Tak
Betongpannor
Stomme
Lättbetong (radonmätt)
Bjälklag
Betong
Grundläggning
Källare/betong
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
Nyare tak. Utvändig plåt är bytt i samband med takrenovering. Vindskivorna har bandtäckning
Renoverat i kök och båda badrummen.
Delvis nya fönster. Flertalet fönster har nya markiser från 2018.
Utbytta innerdörrar på entréplan.
Fiber indraget men inte installerat.
Modernt larm med både inbrotts- och brandvarnarfunktion. Kan övertas.
Vinden är tilläggsisolerad.
Övriga byggnader
Friliggande garage med fjärrstyrd port. Styrs antingen via fast kodpanel eller via fjärrkontroll. Vid garageuppfarten finns en ingång till källaren.
Förråd med gjuten platta.

Ekonomi

utgångspris
1 795 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
7 080 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
944 000 kr (Taxeringsår 2018)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
779 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
390 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Uppvärmning
16 000 kr/år
El
5 472 kr/år
VA
3 359 kr/år
Renhållning
2 152 kr/år
Försäkring
3 399 kr/år
Kommentar
Kostnad el är den fasta kostnaden per år för elnätet. Summan kostnad "uppvärmning (kr/år)" anger uppskattad kostnad för både hushållsel och uppvärmning per år utifrån förbrukning på knappt 16.000 kWh/år.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
30 382 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Nätbolag
EON
Elleverantör
EON
Elförbrukning
15 856 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2019-05-13
Energiprestanda primärenergital
105 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
60 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
D

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser
Byggnadsplan (1963-11-12)

Allmänt om området

Villan är belägen i Degeberga, ett samhälle 26 km sydost om Kristianstad med cirka 1400 invånare. Degeberga är känt för sin vackra natur och stoltserar med Forsakarsfallen, de två högst belägna vattenfallen i Skåne. Här finns också en trevlig hembygdspark med belyst motionsspår, ett friluftsbad öppet under sommarsäsongen, en välbokad stugby med tennisbana, idrottsplats, golfbana, cykelklubb och mycket mer. Degeberga är dessutom ett fullservicesamhälle med vårdcentral, tandläkarklinik, grundskola upp till årskurs nio samt två förskolor varav en med montessori-inriktning. Här finns också två matbutiker, pizzerior, catering-verksamhet och ett för övrigt gott företagsklimat. En utbyggd gång- och cykelled tar dig från Kristianstad, förbi Degeberga med slutdestination Maglehem. Kollektivt pendlar man bekvämt både norrut i riktning mot Kristianstad såväl som söderut mot Ystad och Simrishamn. Kristianstad Airport ligger endast 15 minuter bort.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Ljuvlig uteplats under tak

Vilket fönsterparti

Stämningsfullt

På högt och fint läge i kvarteret

Att elda här...

Från gatan

Som sagt, högt och fint beläget

Vackra armaturer!

Välkommen in!

Hallen

Vackert, slitstarkt och lättskött golv i entrén

Direkt till vänster från entrén finner vi vardagsrum och matrum i vinkel. Härifrån nås uteplatsen på framsidan. Ett stort fönsterparti ger gott om ljusinsläpp.

Vinkeln bildar en naturlig matrumsdel och köket ligger dessutom i direktkontakt.

I ett av hörnen i vardagsrummet finns en fantastisk platsbyggd förvaringslösning i mörkt trä, troligtvis jakaranda. En flexibel vägg med skåp, hyllor och vitrinskåp.

Detaljbild förvaringssystem

Arbetsvänligt fullutrustat kök

En härlig känsla

Vi tar det igen..

Matplats med utsikt mot naturen, väl skyddat baksida

En överblick, från matrummet

Praktisk arbetsbänk

Eller för serveringsmöjligheter

Ljuset strilar in i köket

Renoverat kök

Inbyggd ugn

Hall mot badrum och sovrummen

Badrummet är nyligen renoverat och har våtrumsmatta på golvet samt kaklade väggar. Inredningen är från Vedum och består av en rymlig kommod med praktisk förvaring i lådor. Ett spegelskåp med ytterligare förvaring sitter ovanför kommoden. Dessutom badkar och toalettstol. Praktiskt och trivsamt med fönster i badrummet.

Tvättställskommod

Praktisk och snygg inredning i kommoden

Man har bevarat sminkbord, spegel och armaturer från tidigare badrum. Mycket snyggt! Trevligt att kombinera charm med modernt.

Bevarade armaturer och spegel

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 3

Inrett rum till vänster, förråd till höger. Längre ner ytterligare ett inrett rum samt matkällare, tvättstuga, torkrum, badrum och stort förråd.

Ett modernt och snyggt badrum med kakel och klinkers. Infällbara duschväggar i glas, tvättställskommod med god förvaring i stora lådor samt ett spegelskåp med ytterligare förvaring. Handdukstork.

Snyggt handfat med kommod

Källarplan rymmer två inredda rum som kan användas till sovrum, TV-rum, lekrum, arbetsrum... eller dylikt.

Ytterligare inrett rum i källarplan. Har använts som sovrum och TV-rum tidigare.

Rymligt torkrum i anslutning till tvättstugan. Praktiskt och skönt med generösa ytor för klädvård.

Inredd och praktisk verkstad i källarplan. Perfekt för den händige. Praktiskt för vem som helst.

Stenlagd uteplats på baksidan. Nås även från köket via altandörr.

Det är dom små detaljerna.. och ett förråd

Uteplatsen nås från köket. En stenlagd och generös yta.

Härlig ytor att umgås på

Nära till garage och förråd

En överblick

Tomten gränsar till skog och natur vilket ger en känsla av att trädgården är ännu större. Till höger i bild syns garaget.

I kvarteret finns en omtyckt lekplats. Skönt att ha inom så nära räckhåll.

Lekplats

På promenadavstånd ligger en unik installation i skogen. Välkommen till Trollskogen!

I Trollskogen har genom åren en hel rad med troll i olika skepnader byggts upp och roar både stora och små.

Trollskogen

Trollskogen

Trollet pekar dig vidare in i skogen och resten av trollkompisarna.

Planritning entréplan

Planritning källarplan

Fastighetskarta