Lilla Månhällevägen 5
Välkommen till barnvänlig & trivsam villa på naturnära läge i Degeberga!SNABBFAKTA
- Slutpris: 1 595 000 kr
- Antal rum: 6 rum
- Boarea: 107 kvm + 121 kvm biarea
- Byggnadsår: 1967
- Område: Degeberga, Kristianstad
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Degeberga 19:78
1 595 000 kr
Sandra Berntsson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0709-100619
- e-post: sandra.berntsson@smh.se
Charlotte Platoff
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0708-384196
- e-post: charlotte.platoff@smh.se
Välkommen till Lilla Månhällevägen 5
Välkommen till natursköna Degeberga och en familjevänlig villa i omtyckt kvarter.
Exteriört är villan teglad, har nyare tak, delvis nya fönster och gränsar till skog. Mysiga uteplatser på både framsidan och baksidan varav den ena har öppen spis. Garage med eldriven port. Förråd på baksidan med gjuten platta.
Villan är belägen i ett lugnt kvarter på återvändsgata utan genomfartstrafik. Dessutom med direkt anslutning till skogen på baksidan och med lekplats i kvarteret.
Interiört finner vi ett renoverat kök och två renoverade badrum. Entréplan har tre sovrum och källarplan två inredda rum som kan användas till sovrum, lekrum, allrum eller liknande. Vardagsrum och matrum ligger i vinkel och härifrån nås uteplatsen på framsidan. En mysig plats under tak med öppen spis. Uteplatsen på baksidan nås från köket.
Källaren har gott om förvaring i både förråd och matkällare. Dessutom finns en inredd liten verkstad och en tvättstuga med intilliggande torkrum. Källaren nås även via uppfarten. Fiber är indraget.
Området är fint beläget med närhet till mycket. En kort promenad bort ligger en av byns förskolor och i närheten ligger skolan. Byn erbjuder även mataffär, frisörsalong, pizzeria, vårdcentral och tandklinik.
Degeberga har även idrottsanläggning, golfbana och naturreservatet Forsakar samt närhet till Kristianstads Airport. Villan är besiktigad och dokumenterad.
Sammanfattningsvis en attraktiv bostad du inte vill missa. Varmt välkommen på visning!
Sex rum i bostaden är inredda för att fungera som sovrum alt. vardagsrum/allrum. Därutöver finns ytterligare rum såsom tvättstuga, torkrum, snickarbod och förvaringsutrymmen etc.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Sandra Berntsson
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BYGGNADSFAKTA
Renoverat i kök och båda badrummen.
Delvis nya fönster. Flertalet fönster har nya markiser från 2018.
Utbytta innerdörrar på entréplan.
Fiber indraget men inte installerat.
Modernt larm med både inbrotts- och brandvarnarfunktion. Kan övertas.
Vinden är tilläggsisolerad.
Förråd med gjuten platta.
Ekonomi
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Energideklaration
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Allmänt om området
Villan är belägen i Degeberga, ett samhälle 26 km sydost om Kristianstad med cirka 1400 invånare. Degeberga är känt för sin vackra natur och stoltserar med Forsakarsfallen, de två högst belägna vattenfallen i Skåne. Här finns också en trevlig hembygdspark med belyst motionsspår, ett friluftsbad öppet under sommarsäsongen, en välbokad stugby med tennisbana, idrottsplats, golfbana, cykelklubb och mycket mer. Degeberga är dessutom ett fullservicesamhälle med vårdcentral, tandläkarklinik, grundskola upp till årskurs nio samt två förskolor varav en med montessori-inriktning. Här finns också två matbutiker, pizzerior, catering-verksamhet och ett för övrigt gott företagsklimat. En utbyggd gång- och cykelled tar dig från Kristianstad, förbi Degeberga med slutdestination Maglehem. Kollektivt pendlar man bekvämt både norrut i riktning mot Kristianstad såväl som söderut mot Ystad och Simrishamn. Kristianstad Airport ligger endast 15 minuter bort.