Såld radhus på Björnidegränd 173 i Vällingby - Kälvesta
Vällingby - Kälvesta

Björnidegränd 173

Rymligt radhus med gavelläge i populära Kälvesta - 4 sovrum, nära skolor, förskolor & kommunikation

Såld

Rymligt radhus med gavelläge i populära Kälvesta - 4 sovrum, nära skolor, förskolor & kommunikation

Perfekta familjeboendet i hjärtat av Kälvesta. Totalyta om 172 kvm inrymmer entréplan med sociala ytor i form av kök och vardagsrum och gästtoa. På övre plan finns 4 sovrum, stort badrum samt en längsgående balkong i söderläge. Bekvämt område för barnfamiljen, här finns det gott om lekkamrater och lättillgängliga, fina lekplatser, ingen biltrafik och direkt närhet till både förskolor och skolor. Gillestugan i källaren är perfekta utrymmet för tonårshänget med kompisarna.

Ett välplanerat boende med 4 sovrum samt både vardagsrum och gillestuga. Närheten till Björnbodaskolan, Sörgårdsskolan, flera dagis, mataffärer och snabba busskommunikationer till Spånga och Vällingby gör detta till ett bekvämt boende. Trädäck i ett soligt söderläge på baksidan med markis och med en lagom stor täppa att hålla ordning på. Varmt välkomna på visning!

Visa mer
Björnidegränd 173 Björnidegränd 173 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Antal rum: 6 rum
  • Boarea: 116 kvm + 56 kvm biarea taxeringsinformation
  • Slutpris: 4 000 000 kr
  • Byggnadsår: 1974
  • Område: Vällingby - Kälvesta, Stockholm
  • Fastighetsbeteckning: Seraljen 15
  • Total area: 188 ha
Slutpris

4 000 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Niclas Holmberg

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Björnidegränd 173

Hall

Hall med utrymme för avhängning i anslutning till entrén.

Kök

Rymligt kök med gott om förvaring bakom ljusa luckor. Matplats vid fönster.

Vardagsrum

Vardagsrum med parkettgolv och ljusa målade väggar. Härifrån nås den nyanlagda trädäcket i soligt söderläge.

Toalett

Toalett på entréplan.

Källare

Gillestuga - perfekta tonårshänget. Vackert parkettgolv är genomgående i hall och gillestuga i källaren. Härutöver finns en rymlig tvättstuga samt 2 bra förråd.

Sovrum övre plan

På övre plan finns 4 sovrum i varierande storlekar varav 2 med utgång till den längsgående balkongen som vetter mot baksidans söderläge.

Badrum övre plan

Helkaklat duschrum med takfönster. Dusch bakom skjutbara väggar, handfatskommod med spegelskåp ovan.

Hall övre plan

Möblerbar hall med ingång varifrån alla sovrum nås.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Niclas Holmberg

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Niclas Holmberg

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Perfekta familjeboendet i hjärtat av Kälvesta. Totalyta om 172 kvm inrymmer entréplan med sociala ytor i form av kök och vardagsrum och gästtoa. På övre plan finns 4 sovrum, stort badrum samt en längsgående balkong i söderläge. Bekvämt område för barnfamiljen, här finns det gott om lekkamrater och lättillgängliga, fina lekplatser, ingen biltrafik och direkt närhet till både förskolor och skolor. Gillestugan i källaren är perfekta utrymmet för tonårshänget med kompisarna.

Ett välplanerat boende med 4 sovrum samt både vardagsrum och gillestuga. Närheten till Björnbodaskolan, Sörgårdsskolan, flera dagis, mataffärer och snabba busskommunikationer till Spånga och Vällingby gör detta till ett bekvämt boende. Trädäck i ett soligt söderläge på baksidan med markis och med en lagom stor täppa att hålla ordning på. Varmt välkomna på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Seraljen 15
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Radhus
Antal rum
6 rum, varav 4 - 5 sovrum
Boarea
116 m² + 56 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
188 kvm
Tomttyp
plan trädgårdstomt

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Luft/luft-värmepump+direktverkande el
BYGGNADSÅR
1974 
Byggnadstyp
2-plans radhus med källare
Fasad
Trä+kalksandsten
Fönster
2-glas
Tak
Papp
Stomme
Trä
Bjälklag
Betong+trä
Grundläggning
Betongplatta
Grundmur
Betong
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
RENOVERINGAR MM.
1990 Kök, slog ut vägg mot tvättstuga för att göra köket större. Tvättstugan flyttades till källarplan.
1994 Nytt yttertak.
2002 Badrum övervåning, kakel & klinker, porslin, golvvärme, ny golvbrunn.
2007 Renovering av kök, nya luckor, bänkar och vitvaror.
2009 Fasadmålning trädetaljer.
2016 Installation av ny luft/luftvärmepump
Övriga byggnader
Mindre förråd i anslutning till farstukvisten samt ett större förråd på baksidan.

Ekonomi

Utgångspris
3 695 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 525 kr/år
KOMMUNALSKATT
29,885%
TAXERINGSVÄRDE
2 925 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 529 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
2 358 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
38 614 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
16 644 kr/år
Kommentar
El inkluderar uppvärmning.
Samfällighetsavgiften inkluderar: vatten/avlopp, parkering i gemensamt garage, snöröjning samt sophämtning. Därutöver finns en gemensamhetslokal att tillgå.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
55 258 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
5 personer
Elförbrukning
13 563 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2023-01-30
Energiprestanda primärenergital
130 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
72 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
E

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Stockholm Seraljen GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio-tv och/eller tele, Elledningar och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt
Planbestämmelser
Stadsplan

Allmänt om området

Namnet Vällingby, "Vaellinge by" kan spåras ifrån 1300-talet och ska ha betytt folket som bor på vallen. Området har varit bebott sedan tidig stenålder och det finns rikligt med fornlämningar i trakten.

Vällingbyområdet började planläggas på 40-talet och Vällingby Centrum invigdes 1954. ABC-staden med arbetsplatser, bostäder och centrum väckte stor internationell uppmärksamhet och kom att bli en förebild för många andra förstäder.

Kälvesta är i hög grad ett resultat av stadens småhusproduktion med självbyggeri (SMÅA) och utbyggnaden skedde främst under 70-talet.

Kälvesta präglas av fina promenadstråk som är planerade att transportera barnen utan att passera trafikerade vägar till skolor och förskolor. Här finns flera fina parklekar såsom Ripvidet och Björnidet. Johannelundstoppen är ett populärt tillhåll för vinterns pulkaåkning.

Kommunikation

Lättillgängligt med närhet till bra kommunikationer. Buss 116 (Vällingby-Spånga C), buss 119 (Hässelby-Spånga). Ca 20 minuters gångavstånd till Johannelunds t-bana.

Närservice

Bra läge i barnvänligt område med flera skolor och dagis precis i närheten, bl.a. Björnbodaskolan med annexskolan Sörgårdsskolan från åk 0-6, Vinstaskolan från åk 0-6 och Vinstagårdsskolan från åk 6-9. Ett flertal lekplatser finns också inom området.

I närområdet finns välsorterade matbutiker, Coop på Björnmossevägen och Hemköp på Basgränd. Det är nära till Stora Coop och Willys (intill Johannelunds t-bana), här finns också andra affärer såsom måleributik, djuraffär och gym, järnaffär mm. Vällingby centrum med stort shoppingutbud finns också på snabbt, lättillgänligt avstånd.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Hall

Kök

Vardagsrum

Toalett

Källare

Sovrum övre plan

Badrum övre plan

Hall övre plan

Övriga bilder

Fastighetskarta

Planlösning