Vattmyragränd 43
Mycket rymligt och bekvämt radhusboende med bostadsrättens alla fördelar!SNABBFAKTA
- Boarea: 113 kvm + 23 kvm biarea föreningens information
- Antal rum: 4 rum
- Förening: HSB Brf Vattmyra i Järfälla
- Byggnadsår: 1978
- Område: Jakobsberg Vattmyra, Järfälla
Fredrik Björkstrand
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: +46733639678
- e-post: fredrik.bjorkstrand@smh.se
Philip Sandberg
Reg. fastighetsmäklare / Kontorschef- Telefon: 0703 140 137
- e-post: philip.sandberg@smh.se
Välkommen till Vattmyragränd 43
Mycket rymligt och bekvämt radhusboende med bostadsrättens alla fördelar! Bostaden har gott om plats för den större familjen, lugnt beläget i ett attraktivt och barnvänligt område. Perfekt planlösning med kök och vardagsrum på entréplan, tre sovrum och två klädkammare med bra förvaringsmöjligheter på övre plan samt ett vindsplan där ett ytterligare rum kan utnyttjas som ett extra vardagsrum. Vidare erbjuds här två badrum, separat tvättstuga samt ett stort trädäck på baksidan med ett utmärkt solläge på grund av bostadens hörnläge. Förråd om ca 10 kvm finns på framsidan av radhuset. Varmt välkommen på visning.
Uteplats
Den stora uteplatsen finns på husets baksida och nås från bostadens vardagsrum. Uteplatsen har ett stort trädäck med gott om ytor, vilket möjliggör en stor valfrihet när det gäller möblering av matplats och loungemöbler.
Hall
Välkomnande hall som presenterar bostadens ljus och rymd på ett föredömligt sätt med bra plats för klädavhängning, I nära anslutning till hallen ligger bostadens tvätt och badrum. Ljusa väggar samt mörkt golv.
Kök
Ljust kök med en matplats för ca sex till åtta personer och ligger med utsikt mot husets framsida. Köksinteriör i original med goda arbetsytor och kakel ovan. Målade väggar i ljus ton. På golvet ligger ett linoleumgolv. Maskinell utrustning: Nyare kyl & frys, diskmaskin, fläkt samt spis/ugn.
Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier. Generös yta med plats för soffgrupp. Utgång till den stora uteplatsen. Tidlöst trägolv i original med Holländskt mönster samt ljust målade väggar.
WC
Klinkergolv i ljus nyans samt kakel i ljusblå nyans, spegelskåp med belysning och handfat med kommod för extra förvaring samt Wc.
sovrum 1
Ett stort sovrum med gott om plats för att ha en dubbelsäng samt övrigt möblemang. Fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier som vetter mot husets baksida. Laminatgolv i ljus ton och tapetserade väggar i ljus ton. På det övre planet finns det två klädkammare med goda förvaringsmöjligheter.
sovrum 2
Ljust och trevligt sovrum med målade väggar samt en fondvägg. Detta rummet vetter mot husets baksida. Här finns det plats för säng, skrivbord samt en mindre bokhylla.
Sovrum 3
Bostadens tredje sovrum vetter mot husets framsida. Här finns plats för säng skrivbord samt bokhylla. Ljust målade väggar samt laminatgolv i ljus ton.
Badrum
Klinkergolv med golvvärme. Kaklade väggar i ljus nyans. Här finns en inglasad duschhörna med en praktisk sittbänk, men för högsta komfort finns även ett badkar. Handfat med integrerad förvaring. Spegelskåp med belysning. WC samt fönster med ett härligt ljusinsläpp.
Övre allrum
Ett perfekt extra rum alternativt läsrum, härligt ljusinsläpp från takfönster samt ljust målade väggar.
Tvättstuga
På nedre plan finns det en praktisk tvättstuga i anslutning till hallen. Här finns tvättmaskin, torkskåp samt tvättho. Ljusa väggar och våtrumsmatta.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Fredrik Björkstrand
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Administrativ förvaltning ombesörjs av HSB Norra Stor-Stockholm. Tel nr: 08-580 897 00.
PARKERING
Alla 3or och 4or har varsitt garage som hör till lägenheten och 5orna har carport. Det ingår i avgiften.
Övriga parkeringsplatser, 32 st är till för de boende och gästparkering. Uteparkeringarna är avgiftsfria för boenden.
Högst 1 bil per lägenhet (2019-03-22)
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
2014 slipning och målning av plåt runt takkupor.
2015 investering i en ny lekställning i lekparken.
2016 samtliga tak utbytta, bytt fönster på ovanvåningarna, plåtbeklätt takkupor och bytt samtliga ventilationsfläktar.
2017 byten av samtliga tak, fönster, altandörrar och ytterdörrar.
KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen har inga större planerade underhåll eller renoveringar de närmsta åren 2018-01-23).
AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR
Föreningen höjde avgifterna med 5% från årsskiftet 2016/2017. Sittande styrelsen har ett inriktningsbeslut där tanken är att höja 5% om året i 5 år (fr.o.m. år 2015) för att täcka tak och fönsterbyten som genomförs 2016/2017, av dessa 5 % motsvarar 2% allmänna kostnadsökningar och 3% för utbytet av tak och fönster. Det här är höjning nummer 3. Beslut tas år för år. (2017-01-30)
Föreningen har inte höjt avgifterna inför 2018 men normalt så höjer de avgiften mellan 2-5 % varje år. Anledning till att de inte höjde nu är att förra året antogs nya stadgar vilket innebär större underhållsansvar för den boende än tidigare (2018-01-23).
Föreningen höjde avgiften 3% 2018-2019.
UPPVÄRMNING
Uppvärmning av lägenheterna sker genom direktverkande elradiatorer. Elförbrukningen går på "din elmätare" så du betalar själv för den värme du förbrukar.
Luftvärmepump får installeras efter godkännande av styrelsen. Styrelsen inhämtar även närmaste grannars godkännande.
ÖVRIGT
Föreningen godkänner inte juridisk person.
Överlåtelseavgift 1138 kr betalas av säljaren.
Pantsättningsavgift 455 kr.
Det krävs alltid tillstånd av styrelsen för att hyra ut i andra hand.
Spekulanter på lägenheten uppmanas av fastighetsmäklaren att kontakta föreningens styrelse för att få information om eventuellt planerade avgiftsändringar och kommande reparationer på fastigheten.
Alla lägenheter är anslutna till en gemensam antennanläggning som är kopplad till Comhems kabel-TV-nät. Detta ger dig tillgång till ett basutbud, utan att du behöver betala något extra.
Övriga parkeringsplatser, 32 st är till för de boende och gästparkering. Uteparkeringarna är avgiftsfria för boenden.
Högst 1 bil per lägenhet (2018-01-23)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Kommunikation
Pendeltåget går mellan Nynäshamn och Bålsta. Dagtid går tågen 4-8 ggr per timme och kvällstid 2 ggr per timme. Tåget tar 19 minuter till Stockholm central. Det finns också en busstation med bussar som trafikerar norra och västra delen av Stockholm. Läs mer på www.sl.se
Till Stockholm city är det ca 20 km, med bil tar man E18.
Närservice
Endast fem minuter till Jakobsbergs centrum som är ett populärt centrum. Där hittar man nästan allt man kan tänkas behöva. I den inglasade gallerian finns ett 100-tal butiker, mataffärer och systembolaget. Läs mer på www.jakobsbergscentrum.se
I centrum finns också flera restauranger, konditori, biograf, skräddare, frisörer, banker, bibliotek, apotek, folktandvård, sjukhus, postservice och närpolis.
Strax utanför centrala Jakobsberg ligger Barkarby Handelsplats som växer hela tiden. Här finns bland annat IKEA, Bauhaus, Kapp Ahl, Lindex, Elgiganten, Plantagen, Max-hamburgeria, Rusta, Skopunkten och Stockholm Quality Outlet.