Lötmogatan 5, vån 3
Ljus och harmonisk tvåa med balkong i sydväst!SNABBFAKTA
- Slutpris: 3 900 000 kr
- Boarea: 50 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 3 av 3, hiss finns
- Förening: Brf Krassen 14
- Byggnadsår: 1935
- Område: Midsommarkransen, Stockholm
3 900 000 kr
Daniel Sjödin
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 073-067 88 14
- e-post: daniel.sjodin@smh.se
Välkommen till Lötmogatan 5, vån 3
- Högst upp i huset
- Balkong i bästa sydvästläge
- Påkostade materialval
- Vackra bevarade originaldetaljer
- Förening med lummig trädgård
- Perfekt läge i gamla Midsommarkransen
Allmänt om bostaden
Välkommen till denna ljusa och fina tvåa med balkong i bästa sydvästläge med sol från lunchtid fram till solnedgång. Vacker utsikt mot grön och lummig innergård. Bostaden är belägen på en eftertraktad adress mitt i populära Midsommarkransen.
Här bor ni på "Lilla Södermalm" i myller av bra restauranger, mysiga caféer och små butiker. Ett stenkast från fastigheten ligger Midsommarkransens T-bana som tar dig in till Södermalm på 4 minuter.
Lägenheten har omsorgsfullt renoverats där modernitet och finess möter tidstypisk charm. Här erbjuds snygg industriglasvägg mellan hall och vardagsrum, kök med bänkskiva i marmor och genomgående vackert plankgolv. Här finns även goda förvaringsmöjligheter genom stort vindsförråd om ca 7 kvm.
Varmt välkomna på visning!
Balkong
Från charmiga dubbeldörrar nås balkongen i högt, fritt läge med utsikt mot föreningens grönskande innergård. Här kan solens strålar avnjutas från lunchtid och fram till solnedgång. Gott om plats för cafémöblemang och växtarrangemang.
Badrum
Ljust badrum med mörkt klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Utrustat med badkar, handfat med kommod, spegelskåp, vägghängd WC samt goda förvaringsmöjligheter.
Hall
I hallen möts du av bostadens höga standard och modernitet. Här välkomnas du mot bostadens öppna sociala ytor genom snygg industriglasvägg med dubbeldörrar. Vackert plankgolv som är genomgående i alla rum. Gott om plats för avhängning av ytterkläder samt säkerhetsdörr.
Fastigheten
I fastigheten finns hiss, bostadens rymliga vindsförråd om ca 7 kvm. I källaren finns föreningens tvättstuga samt cykel- och barnvagnsrum. Till föreningen hör en prunkande innergård med gräsmatta, odlingsmöjligheter, sittplatser och grillplats samt en föreningslokal för medlemmarna att nyttja.
Varmt välkomna till Lötmogatan 5 - ett hem att trivas i!
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Föreningen har en informationsrik hemsida: https://www.krassen14.se/
2019 - Tak- och fasadrenovering
2017 - Ommålning av trappuppgångarna. Inspektion av taket, besiktning av fastigheten, byggnation av ytterligare vindsförråd för uthyrning till medlemmar. Renovering av källarlokal.
2015 – Renovering av gårdslokalen, ny fasadbelysning och fyra nya balkonger monterades.
2014 – Renovering av hissen.
2013 - Injustering av värmesystemet.
2012 - Spolning av avloppsstammar, montering av 12 balkonger. Inköp av grill, trädgårdsmöbler och växter till gården.
2011 – Insättning av sopskåp på Nyborgsgränd 4. Renovering och byte av stuprännor. Byte av lås till samtliga portar, lagning av puts kring entréer och nya mattor samt blommor.
2010 – Besiktigning av fastigheten i samband med köpet. Radonmätning utförd, ok.
1983 – Totalrenovering av hela fastigheten då bland annat V/A-stammar i kök och badrum byttes.
KOMMANDE RENOVERINGAR:
Inga större renoveringar planerade
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Här bor ni i lugna och mycket populära kvarter med närhet till både T-bana Midsommarkransen och T-bana Telefonplan, trendiga butiker, mysiga caféer, trevliga restauranger med mysiga uteserveringar sommartid såsom Svenska Sushiköket och Hamburgerköket, Nalle & Kroppkakan, Indisk restaurang, Thairestaurang och Restaurang Tre vänner etc. Kulturbiografen Tellus, kemtvätt, gym (Puls och tränng m.m.), yoga, massage, osteopat och frisör alldeles runt hörnet och alldeles intill ligger också harmoniska Svandammsparken som en grön liten oas med en liten plaskdamm. På gångavstånd finner ni Telefonplan med bl.a. SATS, Klättercentret, Konstfack och Restaurang Landet. På vägen in till Hornstulls gedigna utbud av nöjen och shopping passerar ni Liljeholmen med dess galleria vid torget och badbrygga vid kajen. Sist men inte minst återfinns vackra Vinterviken med härliga gräsytor, klippbad och båthamn invid Mälarens strand.
Kommunikation
T-bana Midsommarkransen som tar dig in till Södermalm på 4 min eller vidare till T-centralen på 12 min. Med bil är du snabbt ute på E4/E20. Med cykel tar du dig till Södermalm på ca 10 min.
Närservice
Fullservicecentrum vid T-bana Midsommarkransen samt T-bana Telefonplan med både apotek, vårdcentral och barnavårdscentral.
Västberga Handel med b.la Rusta och Coop Forum.
Liljeholmens Galleria
Kungens Kurva
Flertalet bra dagis och skolor finns i området.
Parkering
Boendeparkering på gatorna i området.