Köpguide Portugal

Många människor tvekar att köpa fastigheter i ett främmande land och särskilt i ett land som de inte känner väl till. Vissa ser Portugal som ett byråkratiskt land och om du inte vet det kanske du också tror att du kan bli lurad. Andra har frågor om de gynnsamma skattereglerna i Portugal för utlänningar som flyttar dit.

 

”Vi kan lugna er. Att köpa fastigheter i Portugal är enkelt!

 

Många fastighetsmäklare / konsulter och rådgivare hävdar att Portugal är en ganska knepig marknad med många fallgropar att hamna i och att du kommer att behöva omfattande råd från både advokater och skatteexperter för att köpa en fastighet i Portugal. Vi säger motsatsen: köpprocessen är faktiskt ganska enkel, från första fastighetsbesöket, till betalning och flytt till det nya hemmet. Det enda du verkligen behöver är en skicklig, lokal fastighetsmäklare som du verkligen kan lita på – en person som också kan vägleda dig till andra skickliga personer, om det behövs.

”Du behöver en lokal fastighetsmäklare som du kan lita på”

 

Så här fungerar det

När du väl har hittat det du letar efter och du har förhandlat fram ett pris som säljaren accepterar är följande huvudsteg följande:

 

1. Registrera dig för ett NIF-nummer (portugisiskt skattenummer) och öppna ett bankkonto i Portugal
   2. Skriv ett köp- och försäljningsavtal
   3. Underteckna en provisorisk registrering (om tillämpligt)
   4. Gör IMT-betalningen (fastighetstransaktionsskatt) och stämpelskatten
   5. Underteckna handling (försäljnings- och köpeavtal) hos notarius eller registerkontoret (Conservatória)
   6. Slutlig registrering hos notarius eller registerkontoret (Conservatória)
   (4, 5 och 6 görs vanligtvis under samma dag)