Bästa månaden att sälja bostad

När du planerar att sälja din bostad finns det flera faktorer som kan påverka det slutgiltiga försäljningspriset. Är tidpunkten för försäljningen en av dessa faktorer? Och vilken är i så fall den bästa månaden att sälja sin bostad?

Sammanfattning:

• Hus och lägenheter säljer bra året runt, men perioden april-juni och augusti-september är de månader när det säljs flest hus. Under dessa tider på året erbjuds mer ljus, vilket gör att hus med trädgårdar eller uteplatser, ser mer inbjudande ut.
• Låga räntor och låg arbetslöshet leder ofta till att bostadspriserna ökar.
• Kontakta mäklaren tidigt, helst upp till ett år i förväg, för att öka dina chanser till en lyckad försäljning och hinna med eventuella renoveringar.

Bästa månaden att sälja hus

De månader då flest hus säljs är april-juni och augusti-september. Dessa perioder kan vara de bästa månaderna att sälja hus, eftersom marknaden är mer aktiv. Dock finns det en risk för stor konkurrens från likvärdiga hus under dessa vår- och höstmånader. När det finns många alternativ för köparna, kan detta leda till ett lägre slutpris eftersom spekulanterna har flera bostäder att välja på och kan vara mer försiktiga i budgivningen. Att veta vilka som är de bästa månaderna att sälja hus kan hjälpa dig att planera din försäljning mer strategiskt.

Den bästa tiden för att sälja en villa eller ett radhus är oftast under våren, sommaren och tidiga hösten. Under dessa perioder är det ljust och grönskande, vilket gör det lättare att visa upp fördelarna med en trädgård eller uteplats, jämfört med en grå och regnig dag i december. Många väljer därför att undvika att sälja hus på vintern, eftersom det inte anses vara de bästa månaderna på året för en bostadsförsäljning.

Utbudet, och därmed konkurrensen mellan säljare, är som störst under våren och sensommaren kring augusti, när folk återvänder från sina semestrar. Även under högsommaren går husförsäljningen bra. Trots att många är bortresta har fler tid att tänka över sin boendesituation och gå på visningar. De bästa månaderna att sälja bostad är därför ofta under dessa perioder.

Oavsett vilken månad du väljer att sälja ditt hus är det en bra idé att fotografera huset på sommaren. Då kan du visa upp huset från dess bästa sida och framhäva alla dess möjligheter för potentiella köpare.

Det finns ingen exakt regel för när den bästa tiden för att sälja hus är – det varierar beroende på objektet, dess läge och marknadsläget. Genom att prata med en lokal mäklare kan du få värdefulla insikter om hur marknaden ser ut för just din bostad och när du ska gå ut till försäljning för göra en så lyckad affär som möjligt.

Tillgång och efterfrågan på bostäder

Bostadsmarknaden är generellt sett bra året runt. Många väljer att inte sälja under helgdagar såsom under jul- och nyår då många människor är upptagna med andra aktiviteter. Dock behöver det inte vara dåligt att sälja under dessa perioder. Med ett litet utbud ökar efterfrågan. Prata med din mäklare och planera din försäljning så den blir så bra som möjligt.

För att maximera sin försäljning är det bra att veta att flest hus historiskt sett säljs under våren eller tidigt på hösten. De bästa månaderna att sälja bostad är ofta under dessa perioder, då mer dagsljus gör bostäder, särskilt de med trädgårdar eller uteplatser, mer attraktiva.

Detta innebär dock att det finns ett större utbud av bostäder på marknaden under dessa tider, vilket kan leda till hårdare konkurrens för säljare vars objekt inte sticker ut. Med fler bostäder att välja mellan har köpare fler alternativ, vilket kan minska antalet intressenter per bostad. De bästa månaderna att sälja bostad är därför när konkurrensen är något lägre, så att ditt objekt har större chans att fånga köparnas uppmärksamhet.

Under sommaren och vintern minskar ofta utbudet av bostäder, vilket leder till mindre konkurrens bland säljarna. Samtidigt sjunker även efterfrågan då många potentiella köpare är på semester. För de som säljer villor eller radhus kan vintern vara särskilt utmanande eftersom hus generellt säljer sämre under de mörka och gråa vintermånaderna. Den bästa månaden att sälja bostad är därför ofta under våren eller hösten, när både utbud och efterfrågan är högre.

När det gäller räntan, leder låga räntor ofta till stigande bostadspriser, förutsatt att arbetslösheten inte ökar markant. Därför är perioder med låg ränta och låg arbetslöshet allra bäst för att sälja sin lägenhet om man vill få ut så mycket som möjligt. Bästa månaden att sälja bostad kan variera, men många anser att våren är en optimal tidpunkt på året för bostadsförsäljning.

Ta kontakt med mäklaren i god tid

Att förstå när det säljs flest hus och vilka månader som är bäst att sälja kan vara avgörande för din strategi, och oftast är det under våren och tidiga hösten som marknaden är som mest aktiv. Om du funderar på att sälja, kontakta mäklaren tidigt, helst upp till ett år i förväg. Ju tidigare du gör detta, desto bättre chans har du att få en lyckad försäljning. Mäklaren kan då skapa en tidsplan för när det är den bästa tiden för dig att sälja just din bostad, samtidigt som du får tid att genomföra eventuella renoveringar innan visningen. Att veta vilken månad säljs flest hus kan också hjälpa dig att välja den mest strategiska tiden för din försäljning.