Såld lägenhet på Ankdammsgatan 40 i Skytteholm
Skytteholm

Ankdammsgatan 40

Nyrenoverad & välplanerad 4:a med Skytteholmsparken som granne!

Såld

Nyrenoverad & välplanerad 4:a med Skytteholmsparken som granne!

- Totalrenoverad
- Stambytt badrum och kök
- Gavelläge
- Dubbla hissar
- Stabil förening med god ekonomi

Äntligen saluförs denna fina och smakfullt renoverade 4:a på Ankdammsgatan 40. Planlösningen är optimal för den större familjen. Lägenheten präglas av ett renoverat kök, stort och luftigt vardagsrum med utgång till balkongen, ordentliga sovrum samt stambytt stort badrum och separat WC. Luftig hall med flertalet praktiska garderober. Lägenheten håller hög standard och erbjuder genomgående fina val i hela bostaden.

Här bor du i ett trivsamt och lugnt område med mycket goda kommunikationer och Skytteholmsparken som granne. Med bara några minuter tar du dig till Solna Centrum där du har tunnelbana (9 minuter till T-Centalen), bussar och tvärbana samt all tänkbar närservice med matbutiker och handel. Utanför porten går flera busslinjer som tar dig till b.la pendeltåg, Sundbyberg Centrum, Bromma och Danderyd. På mycket praktiskt avstånd ligger även Ica Maxi Solna och Solna Business Park med bl.a. gym på andra sidan Frösundaleden. Längre ner på gatan finner ni även populära Bullens bageri och konditori. På trevligt promenadavstånd ligger dessutom Pampas Marina och Karlbergs Slott och du tar dig enkelt in till city längs med fina promenad- och cykelvägar.

Kontakta ansvarig mäklare Ebba Henriksson 0708-93 29 12 för mer information!

Visa mer
Ankdammsgatan 40 Ankdammsgatan 40 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 4 600 000 kr
  • Boarea: 94 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 3 av 12, hiss finns
  • Förening: Brf Snickaren 2
  • Byggnadsår: 1958
  • Område: Skytteholm, Solna
Slutpris

4 600 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Ebba Henriksson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Ankdammsgatan 40

  • Totalrenoverad
  • Stambytt badrum och kök
  • Gavelläge
  • Dubbla hissar
  • Stabil förening med god ekonomi

Vardagsrum

Stort och lättmöblerat vardagsrum med ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare de stora fönsterpartierna. Ljusa väggar och ljus golv genomgående i hela bostaden. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande tv-möbel samt matgrupp.

Balkong

Stor balkong i västläge som nås från vardagsrummet och ger en förlängning av bostaden.

Kök

Väl tilltaget kök med gott om arbetsyta och förvaring i flertalet under- och överskåp. Skåpsluckor i grå nyans, ljus bänkskiva och grå/vitt kakel. Maskinell utrustning består av fullstor kyl & frys, diskmaskin, ugn, spis, fläkt, mikrovågsugn samt tvättmaskin. Idag finns en trevlig platsbyggd sittbänk och plats för matgrupp.

Sovrum 1

Stort Master Bedroom som med enkelhet rymmer en dubbelsäng och övrigt möblemang. Väggarna går i dov ton och här finns praktiska garderober.

Sovrum 2

Stort sovrum perfekt som barnrum, kontor eller gästrum.

Sovrum 3

Sovrum perfekt som barnrum, kontor eller gästrum. Här finns även platsbyggd garderob.

Badrum

Stambytt och helkaklat badrum med badkar, WC, handfat med överhängande spegelskåp. Vitt kakel på väggarna och mörkt klinkergolv.

Gäst WC

Ljus och fin gäst-WC som även den är stambytt.

Hall

En ljus och öppen hall välkomnar er in i lägenheten. Här erbjuds bra avhängningsmöjligheter samt flertalet garderober med bla. skjutdörrar.

Fasad

Välkommen hem!

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Ebba Henriksson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Ebba Henriksson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

- Totalrenoverad
- Stambytt badrum och kök
- Gavelläge
- Dubbla hissar
- Stabil förening med god ekonomi

Äntligen saluförs denna fina och smakfullt renoverade 4:a på Ankdammsgatan 40. Planlösningen är optimal för den större familjen. Lägenheten präglas av ett renoverat kök, stort och luftigt vardagsrum med utgång till balkongen, ordentliga sovrum samt stambytt stort badrum och separat WC. Luftig hall med flertalet praktiska garderober. Lägenheten håller hög standard och erbjuder genomgående fina val i hela bostaden.

Här bor du i ett trivsamt och lugnt område med mycket goda kommunikationer och Skytteholmsparken som granne. Med bara några minuter tar du dig till Solna Centrum där du har tunnelbana (9 minuter till T-Centalen), bussar och tvärbana samt all tänkbar närservice med matbutiker och handel. Utanför porten går flera busslinjer som tar dig till b.la pendeltåg, Sundbyberg Centrum, Bromma och Danderyd. På mycket praktiskt avstånd ligger även Ica Maxi Solna och Solna Business Park med bl.a. gym på andra sidan Frösundaleden. Längre ner på gatan finner ni även populära Bullens bageri och konditori. På trevligt promenadavstånd ligger dessutom Pampas Marina och Karlbergs Slott och du tar dig enkelt in till city längs med fina promenad- och cykelvägar.

Kontakta ansvarig mäklare Ebba Henriksson 0708-93 29 12 för mer information!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 456 kr, Inkl. värme, VA och bredband
Antal rum
4 rum + kök
Boarea
94 m² förvaltarens information
Våning
3 av 12, hiss finns
Andel i förening
1,6788 %
Andel av årsavgift
1,68 %
Nettoskuldsättning
405 779 kr

Föreningen

Namn
Brf Snickaren 2
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
62 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägandeskap accepteras utan särskild fördelning i ägandet.
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades år 1958 och består av 62 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt.

Överlåtelseavgift om 2,5% av prisbasbeloppet betalas av köparen
Pantsättningsavgift om 1% av prisbasbeloppet betalas av pantsättaren
FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget har styrelsen inga planer på en avgiftsändring. (2023-03-16)
Tv och Bredband
Fastigheten är ansluten till eget fibernät. Leverantören av bredband till fastigheten är Bahnhof och är inkluderat i lägenhetsavgiften. Bredbandet har 1000/1000 mbit.

TV-grundutbudet från Tele2 ingår i månadsavgiften.
Gemensamma utrymmen
I källaren finns en fin tvättstuga med totalt fem tvättmaskiner (varav en mattvätt), två torktumlare, en mangel och två separata torkrum.
Pingisrum finns i källaren.
Bastu finns i källaren.
Styrelserum finns i entréplan.
Grovsoprum med pappersinsamling finns i entréplan.
Cykelrum finns i ett separat hus.
Cykelställ finns utanför porten.
Grillplats finns utanför på tomten.
Parkering
BRF Snickaren 2 har 7 garageplatser och 13 parkeringsplatser. En kölista tillämpas som administreras av Valorem AB. För frågor kring kötid och kostnad för parkering/garage maila: [email protected]. I övrigt finns även flertalet platser att hyra i området via signalisten både med och utan el.

I området råder även boende parkering via Solna stad där man som folkbokförd i Solna får parkera för 400 kr/månad alternativt 1 000 kr/månad. Läs mer på www.Solna.se
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Bostadsrätternas medlemsförsäkring (Söderberg & Partners). Bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften så enskild medlem behöver inte göra ett eget bostadsrättstillägg via sin hemförsäkring.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2021 Byte av låssystem för allmänna ytor till ILOQ
2021 Byte av spillvattenledning från huskropp ut till kommunens ledning
2021 Hissrenovering utförd, ny mekanik samt inredning av hisskorg
2021 Asfaltering framför garage samt nya linjer och skyltar på parkering.
2020 Nya tvättmaskiner
2020 Renovering av dagvattenbrunn med nytt rör och nytt brunnslock
2020 Ny ledarmatur utomhus
2019 ommålning av cykelförråd
2018 Godkänd OVK besiktning
2018 Energideklaration utförd
2018 Alla rör i källaren är asbetssanerade och omisolerade med ny isolering
2018 Remdrivna frånluftsfläktar utbytta till moderna EC-fläktar
2017 Expansionskärl för värmesystemet utbytt
2017 Komplett stambyte färdigt.
2014 Samtliga fönster byttes ut till nya fönster.
2013 Bastu renoverades. Trädgården gjordes om.
2011 Golv och väggar målades om i källaren. Fjärrcentral byttes ut. Huset dränerades om.
2009 Relining av dagvattenledning. Nytt tak lagt. Tvättstugan renoverades.

KOMMANDE RENOVERINGAR
Prel.2023 Balkongrenovering

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1958
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
4 795 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,461%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
4 500 kr/år
Försäkring
1 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Kommentar
Enligt schablon.
Energideklaration
Utförd 2018-11-22
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
118 kWh per kvm och år

Allmänt om området

LÄGE I STADSDELEN
Fastigheten är mycket väl belägen i Solna med närhet till tre centrumanläggningar (Huvudsta, Solna & Sundbyberg centrum).

Solna Centrum finns på promenadavtånd (ca 7 minuter) och har ett stort utbud av butiker och restauranger, samt apotek, bibliotek, matvarubutik etc. Nära till Solnahallen för dig som är idrottsintresserad.

I närheten finns gröna omgivningar som exempelvis Skytteholmsparken eller strandpromenaden i Huvudsta Strand.

Det är även nära in till city, och det finns fina promenad- och cykelvägar längs vattnet in till Kungsholmen, kort restid både till fots och med cykel. Det går också mycket lätt och smidigt ta sig ut på Essingeleden och E4:an.

ARENASTADEN
Du kan gå till Populära Arenastaden med Mall of Scandinavia, som är en av Nordens största köpcentrum med över 230 butiker, 20 restauranger, Sveriges första IMAX biograf med Nordens största dukar och VIP-salonger.

Kommunikation

KOMMUNIKATIONER
Utmärkande för området är de mycket goda kommunikationer som finns. En kort promenad från porten når du både Solna Centrums T-bana och Huvdstas T-bana. Detta möjliggör att du kan ta blå linje mot både Akalla som Hjulsta.

Sundbybergs centrum ligger ca 15 min promenad bort. Där når man pendeltåg, flygbussar, tunnelbana samt Busslinjer till Bromma, Ekerö, Danderyd, Årsta, Örby och Älvsjö.

Inom kort promenadavstånd nås även tvärbanan som trafikerar sträckan Solna Station - Alvik. Solna station - Sickla. Närmaste hållplats är Solna Business Park.

Parkering

Solna boendeparkering för 400kr/ månad eller 1000kr/ kvartal

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Balkong

Kök

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 3

Badrum

Gäst WC

Hall

Fasad

Planlösning

Planritning