Ankdammsgatan 40
Nyrenoverad & välplanerad 4:a med Skytteholmsparken som granne!SNABBFAKTA
- Slutpris: 4 600 000 kr
- Boarea: 94 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 3 av 12, hiss finns
- Förening: Brf Snickaren 2
- Byggnadsår: 1958
- Område: Skytteholm, Solna
4 600 000 kr
Ebba Henriksson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0708-93 29 12
- e-post: ebba.henriksson@smh.se
- Kontor: Solna
Välkommen till Ankdammsgatan 40
- Totalrenoverad
- Stambytt badrum och kök
- Gavelläge
- Dubbla hissar
- Stabil förening med god ekonomi
Balkong
Stor balkong i västläge som nås från vardagsrummet och ger en förlängning av bostaden.
Sovrum 1
Stort Master Bedroom som med enkelhet rymmer en dubbelsäng och övrigt möblemang. Väggarna går i dov ton och här finns praktiska garderober.
Sovrum 2
Stort sovrum perfekt som barnrum, kontor eller gästrum.
Sovrum 3
Sovrum perfekt som barnrum, kontor eller gästrum. Här finns även platsbyggd garderob.
Badrum
Stambytt och helkaklat badrum med badkar, WC, handfat med överhängande spegelskåp. Vitt kakel på väggarna och mörkt klinkergolv.
Gäst WC
Ljus och fin gäst-WC som även den är stambytt.
Hall
En ljus och öppen hall välkomnar er in i lägenheten. Här erbjuds bra avhängningsmöjligheter samt flertalet garderober med bla. skjutdörrar.
Fasad
Välkommen hem!
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Ebba Henriksson
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Överlåtelseavgift om 2,5% av prisbasbeloppet betalas av köparen
Pantsättningsavgift om 1% av prisbasbeloppet betalas av pantsättaren
TV-grundutbudet från Tele2 ingår i månadsavgiften.
Pingisrum finns i källaren.
Bastu finns i källaren.
Styrelserum finns i entréplan.
Grovsoprum med pappersinsamling finns i entréplan.
Cykelrum finns i ett separat hus.
Cykelställ finns utanför porten.
Grillplats finns utanför på tomten.
I området råder även boende parkering via Solna stad där man som folkbokförd i Solna får parkera för 400 kr/månad alternativt 1 000 kr/månad. Läs mer på www.Solna.se
2021 Byte av låssystem för allmänna ytor till ILOQ
2021 Byte av spillvattenledning från huskropp ut till kommunens ledning
2021 Hissrenovering utförd, ny mekanik samt inredning av hisskorg
2021 Asfaltering framför garage samt nya linjer och skyltar på parkering.
2020 Nya tvättmaskiner
2020 Renovering av dagvattenbrunn med nytt rör och nytt brunnslock
2020 Ny ledarmatur utomhus
2019 ommålning av cykelförråd
2018 Godkänd OVK besiktning
2018 Energideklaration utförd
2018 Alla rör i källaren är asbetssanerade och omisolerade med ny isolering
2018 Remdrivna frånluftsfläktar utbytta till moderna EC-fläktar
2017 Expansionskärl för värmesystemet utbytt
2017 Komplett stambyte färdigt.
2014 Samtliga fönster byttes ut till nya fönster.
2013 Bastu renoverades. Trädgården gjordes om.
2011 Golv och väggar målades om i källaren. Fjärrcentral byttes ut. Huset dränerades om.
2009 Relining av dagvattenledning. Nytt tak lagt. Tvättstugan renoverades.
KOMMANDE RENOVERINGAR
Prel.2023 Balkongrenovering
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
LÄGE I STADSDELEN
Fastigheten är mycket väl belägen i Solna med närhet till tre centrumanläggningar (Huvudsta, Solna & Sundbyberg centrum).
Solna Centrum finns på promenadavtånd (ca 7 minuter) och har ett stort utbud av butiker och restauranger, samt apotek, bibliotek, matvarubutik etc. Nära till Solnahallen för dig som är idrottsintresserad.
I närheten finns gröna omgivningar som exempelvis Skytteholmsparken eller strandpromenaden i Huvudsta Strand.
Det är även nära in till city, och det finns fina promenad- och cykelvägar längs vattnet in till Kungsholmen, kort restid både till fots och med cykel. Det går också mycket lätt och smidigt ta sig ut på Essingeleden och E4:an.
ARENASTADEN
Du kan gå till Populära Arenastaden med Mall of Scandinavia, som är en av Nordens största köpcentrum med över 230 butiker, 20 restauranger, Sveriges första IMAX biograf med Nordens största dukar och VIP-salonger.
Kommunikation
KOMMUNIKATIONER
Utmärkande för området är de mycket goda kommunikationer som finns. En kort promenad från porten når du både Solna Centrums T-bana och Huvdstas T-bana. Detta möjliggör att du kan ta blå linje mot både Akalla som Hjulsta.
Sundbybergs centrum ligger ca 15 min promenad bort. Där når man pendeltåg, flygbussar, tunnelbana samt Busslinjer till Bromma, Ekerö, Danderyd, Årsta, Örby och Älvsjö.
Inom kort promenadavstånd nås även tvärbanan som trafikerar sträckan Solna Station - Alvik. Solna station - Sickla. Närmaste hållplats är Solna Business Park.
Parkering
Solna boendeparkering för 400kr/ månad eller 1000kr/ kvartal