Såld fritidshus på Järvavägen 10, lott 53 i Ulriksdals slottspark
Ulriksdals slottspark

Järvavägen 10, lott 53

Välskött och charmig kolonistuga i lugnt läge!

Såld

Välskött och charmig kolonistuga i lugnt läge!

Nu har du den unika möjligheten att förvärva en fantastisk kolonilott med tomt om ca 225 kvm där du kan leva din egen sommardröm med odling, gemenskap och avkoppling. Ett grönskade paradis med med lika nära till bad och naturområden som som till stadens puls och kommunikationer. Den mysiga och välskötta stugan på ca 20 kvm är i fint skick och väl omhändertagen, stugan säljs med vissa inventarier och mycket redskap. Här får du plats med både matgrupp, säng/bäddsoffa och övrigt möblemang. Du har även möjlighet till att bebygga tomten med ett växthus.

Kontakta Fastighetsmäklare Joakim Wihlbäck 0708122244 vid intresse

Visa mer
Järvavägen 10, lott 53 Järvavägen 10, lott 53 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Antal rum: 2 rum
  • Boarea: 20 kvm säljarens information
  • Slutpris: 830 000 kr
  • Område: Ulriksdals slottspark, Solna
  • Fastighetsbeteckning: Ulriksdal 2:3, Arrenderätten 53
  • Arrende: 3 375 kr/år
Slutpris

830 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Joakim Wihlbäck

Reg. fastighetsmäklare
Assisterande

Tim Enström

Reg. Fastighetsmäklare

Välkommen till Järvavägen 10, lott 53

  • Fantastisk stuga
  • Lugnt läge
  • Säljs med utvalda inventarier och redskap
  • Bebyggd med pergola
  • Fri parkering

Trädgård

Denna fina lott bjuder på många odlingsmöjligheter och här är det bara fantasin som sätter gränser! Odla t.ex. potatis, morötter, kål, bär, tomater, ärtor, rabarber och blommor i mängder eller håll det enkelt och njut av tillvaron.

Det finns ett äppelträd och buskar i form av vinbär, krusbär, smultron,jordgubbar, hallon och rabarber.

Utemöbler (bord, stolar och hammock), grillen och trädgårdsredskap såsom gräsklippare, vattenslang, handredskap ingår i köpet. Det finns också möjlighet att uppföra ett växthus på lotten.

Pergola

Härlig pergola med kvällssol och gott om utrymme för utemöbler eller sittgrupp för den som vill.

Allrum

Härligt allrum med tapetserade väggar och tak i vitoljad furu som ger ett fräscht intryck. Just nu möblerat med stor platsbyggd soffa som egentligen är två sängar med inbyggd förvaring undertill.

Kök

Praktiskt trinettkök med alla de nödvändiga bekvämligheterna matchas snyggt med de vita skåpluckorna och handtag i mässing. I anslutning till köket finner du matplats och fönster som skänker vackert ljusinsläpp och utsikt för frukostmackan.

Omgivning

Idylliskt beläget i Ulriksdals slottspark ligger detta härliga sommarparadis. När sommardagarna blir för varma promenerar du enkelt till Edsviken för ett svalkande dopp. I området finner du vackra och härliga Slottsträdgården Ulriksdal som är ett populärt utflyktsmål och blivit en inspirationskälla för hem och trädgård där du kan hitta ett av landets förmodligen bredaste utbud av trädgårdsväxter. För den golfintresserade finns FairWay Golf Ulriksdal i Solna alldeles i närheten.

Förening

Allmänt om Kvarnvretens koloniträdgårdsförening.

Kvarnvretens koloniförening är beläget naturskönt vid Ulriksdal. Alldeles i närheten av stugan finns istället två toaletter. Det finns även en dusch som försörjer hela området samt en vattentoalett med septiktank och två kem toaletter med vatten toa för föreningens medlemmar. Föreningen har också en samlingslokal samt ett gästrum som går att hyra. Gemensamt förråd finns där du kan låna dem trädgårdsredskap som kan komma att behövas. Uppe vid övre parkering så finns ytterligare två kem toaletter för dem som bor på övre halvan av området.

Kolonistugan kan nyttjas för boende under tiden av 1:a april - 15:e oktober, samt sporadiskt nyttjande på helger eller jämförbar ledighet. Kolonistugan får inte bebos på annan tid och får ej användas som permanentbostad. Föreningen har två parkeringar där medlemmar står gratis med bilen.

Statens fastighetsverk är markägare.
För att antas som medlem i föreningen ska man stadigvarande bosatt inom kommunerna: Solna, Sundbyberg eller Sollentuna och själv, make/maka eller sambo inte har arrende- eller nyttjanderätt till annan kolonilott.

Medlem är skyldig att erlägga inträdesavgift om 4000 kr, årsavgift om 2500kr, extra uttaxering eller annan avgift enligt årsmötet beslut och styrelsens anvisningar
Arrendeavgiften uppgår till 3375 kr/år för lotten och påslag ges med 250kr/tillfälle då man missar att delta i vår- och höststädning i området.

Önskar du att finansiera köpet genom ett lån, kan du inte använda kolonilotten som säkerhet. Arrende är lös egendom och avser inte köp av fastighet. Prata gärna med din bank för mer information och förslag på alternativa säkerheter

Hitta hit

Kommer du från Sollentunavägen, fortsätt till parkering nr 2 som ligger i korsningen Järvavägen/Fasangårdsvägen.

Kommer du från Järva krog, stanna vid första parkeringen på höger sida som ligger i korsningen Järvavägen/Fasangårdsvägen.

Parkera bilen längs med Fasangårdsvägen, gå genom grinden och följ kartan, på visning kommer extra skyltning visa vägen.

Ring mäklaren på 070-812 22 44 om du ej hittar.

Övriga bilder

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Joakim Wihlbäck

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Joakim Wihlbäck

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Nu har du den unika möjligheten att förvärva en fantastisk kolonilott med tomt om ca 225 kvm där du kan leva din egen sommardröm med odling, gemenskap och avkoppling. Ett grönskade paradis med med lika nära till bad och naturområden som som till stadens puls och kommunikationer. Den mysiga och välskötta stugan på ca 20 kvm är i fint skick och väl omhändertagen, stugan säljs med vissa inventarier och mycket redskap. Här får du plats med både matgrupp, säng/bäddsoffa och övrigt möblemang. Du har även möjlighet till att bebygga tomten med ett växthus.

Kontakta Fastighetsmäklare Joakim Wihlbäck 0708122244 vid intresse

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Ulriksdal 2:3, Arrenderätten 53
UPPLÅTELSEFORM
Arrende
BOENDEFORM
Fritidshus
Antal rum
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea
20 m² säljarens information
Tomtarea
225 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Direkt El
Byggnadstyp
Fritidshus
Fasad
Trä
Fönster
2-glas
Tak
Plåt
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Plintar
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, påslaget under sommaren
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
2013 Tak bytt
2016 Komposter bytta och uppgraderade
2017 Målning av hus, fönster och pergola
2017 Stenkista utbytt
2019 Persienner restaurerade

Ekonomi

Accepterat pris
830 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
1 448 kr/år
TOMTRÄTTSAVGÄLD
3 375 kr/år
KOMMUNALSKATT
29,708%
TAXERINGSVÄRDE
193 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
193 000 kr
TAXERINGSKOD
225, Småhusenhet, småhus på ofri grund

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
4 500 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
2 500 kr/år
Försäkring
1 200 kr/år
Övrigt
1 450 kr/år
Kommentar
Övrigt står för allmänningens arrendeavgift, Väg/samfällighetsavgift står för årsavgift till föreningen. Arrendeavgiften indexeras.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
9 650 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person

Energideklaration

Energideklaration
Ej nödvändig

Allmänt om området

Ulriksdals slottspark är ett vidsträckt område med spår av olika stilideal. Här anlades en av landets praktfullaste barockträdgårdar i slutet av 1600-talet. Slottsområdet ligger i direkt anslutning till Edsviken och närheten till vattnet bidrar till att göra det här till en fantastiskt vacker plats året runt.

Ulriksdals slottsträdgård ligger i den norra delen av slottsparken. Tidigt 1800-tal flyttades trädgården till sin nuvarande position. I början på 1950-talet övertogs driften av slottsträdgården av familjen Rappne. Bosse Rappne fortsatte utvecklingen av verksamheten tillsammans med sin mor vilket resulterade i dagens handelsträdgård med försäljning till butiker som såväl privatpersoner.
Till anläggningen hör även en stor visningsträdgård och ett mysigt trädgårdscafé med restaurang. På slottsområdet finns ytterligare en handelsträdgård, Brunnsvikens trädgård, belägen längst i söder.

Övrigt

Kvarnvretens idylliska koloniområde ligger strax väster om Ulriksdals slotts huvudbyggnad. År 1954 bildades föreningen, medverkade gjorde Solna kommun samt dåvarande kungen Gustaf VI Adolf. Idag finns totalt 108st kolonilotter här.

Längst i söder på Ulriksdals slottsområden ligger ytterligare ett gemytligt koloniområde, Ulriksdals koloniområde, även kallat Sköndals koloniområde. Det anlades omkring 1960 på marken för Sköndals gamla handelsträdgård vars odlingar och huvudbyggnad låg i dalgången som sträcker sig från dagens Ulriksdalsvägen ner till Brunnsviken. Här finns idag 44 kolonistugor och lika många lotter.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Trädgård

Pergola

Allrum

Kök

Omgivning

Förening

Hitta hit

Övriga bilder