Johan Skyttes Väg 206
Drömlägenhet med radhuskänsla!SNABBFAKTA
- Slutpris: 4 400 000 kr
- Boarea: 60 kvm + 42 kvm biarea faktisk uppmätn norm SS 21054
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 1 av 2, hiss finns
- Förening: brf Degen
- Byggnadsår: 2009
- Område: Älvsjö centrum / Gamla Älvsjö, Stockholm
4 400 000 kr
Zerina Teymur
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 070 414 38 80
- e-post: zerina.teymur@smh.se
Kelly Ståhl
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 076 861 31 18
- e-post: kelly.stahl@smh.se
Välkommen till Johan Skyttes Väg 206
En bostad utöver det vanliga. Här bor du i en ny lägenhet som möter dagens krav på funktion och estetik och där villakänslan är påtaglig. Bostaden är i etage med tre sovrum, två badrum och med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Från vardagsrummet tar du dig ut till den trädäckade uteplatsen. Här kan du njuta av solens strålar, planteringar och middagar som hör sommaren till, utan att behöva ägna dig åt tidskrävande underhåll som den stora tomten som bekant kräver.
Bostaden är belägen i Älvsjös villaidyll, har fina materialval, genomsyras av ett fantastiskt ljusinsläpp och är mycket välskött av de nuvarande ägarna.
I omedelbar närhet finns god service och kommunikationer. På nära avstånd finns Solbergaskogen som är ett större rekreationsområde med mycket höga naturvärden för såväl vuxna som små. Här ligger också parkleken Kristallen med en stor lekplats som inramas av bergknallar och gräsytor. För motionären finns även Älvsjöskogen med motionsspår nära till hands. Sommartid när solens strålar på uteplatsen blir för varma är det cykelavstånd till Långsjön och svalkande dopp för att sedan vintertid erbjuda skridskoåkning. För trevliga helgbruncher ligger Långbro Värdshus med sin vackra parkomgivning på behagligt utflyktsavstånd.
Vardagsrum
Vardagsrummet är riktigt ljust och trivsamt. Här kan du möblera med en soffa, soffbord, mediamöbel, bokhylla och förslagsvis en läsfåtölj. Fönsterdörren leder dig ut till uteplatsen.
Uteplats
Från vardagsrummet nås den fantastiska uteplatsen med bl.a trätrall och avskärmningsväggar som ger boendet en påtaglig radhuskänsla. Att uteplatsen ligger omgärdad av buskar resulterar i en privat oas. Här kan du njuta av solens strålar, planteringar och middagar som hör sommaren till, utan att behöva ägna dig åt tidskrävande underhåll. Här finns plats för både grill, ett matbord och en loungedel. Härligt läge med sol från eftermiddag till kväll.
Kök
I öppen planlösning mot vardagsrummet finner du det smakfulla köket med vita luckor och gott om skåpförvaring. Den mörka bänkskivan bryter snyggt mot det ljusa kaklet. Den maskinella utrustningen består av fullstor kyl, frys (2018), mikro, induktionshäll (2019), blandare (2019), fläkt, ugn och diskmaskin (2017). Från det stora fönstret har du fin utsikt över uteplatsen. Här finns även plats för matbord som går att duka upp för många gäster.
Hall
Hallen har gott om plats för ytterkläder och skor. Hela bostaden genomsyras av smakfulla färgsättningar vilket tillsammans med alla fina detaljer resulterar i ett trivsamt hem som skiljer sig från mängden. Alla golv på entréplan förutom badrum och sovrum 1 pryds av enhetlig nyslipad parkett. Härlig golvvärme finns i hela lägenheten.
Sovrum 1
Till höger om hallen ligger sovrum 1 beläget. De stora fönsterpartierna bjuder på dagsljus och utsikt över den grönskande omgivningen. Här finns utrymme för säng och annat möblemang som hör ett sovrum till.
Badrum entréplan
Till vänster i hallen nås det här badrummet som är både rymligt och snyggt. Tilltalande färgskala med vitt kakel på väggarna och mörkt klinker på golvet. Längs ena väggen finns tvättmaskin, torktumlare (2018), en praktisk arbetsbänk samt väggskåp. Badrummet är vidare utrustat med dusch med vikbar glasvägg, WC samt handfat med kommod.
Badrum nedre plan
Två badrum, ett på varje plan, är ett stort plus och underlättar vardagen för familjen. Även detta badrum är smakfullt och går i samma färgskala som det på övervåningen. Badrummet är utrustat med badkar, handdukstork, handfat med kommod och WC.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Zerina Teymur
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
OB-tillägg för parkering om 475 kr.
Föreningen
Brf Degen bildades i augusti 2007 och första inflyttning skedde under sommaren 2009. Föreningen består av 6 st lägenheter vilka samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen har gemensamma städdagar höst och vår.Snöskottning samt gräsklippning sköts av föreningens medlemmar enligt ett rullande schema.
Föreningens ekonomi
Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har i nuläget inga beslutade förändringar av avgiften eller stora planerade renoveringar av fastigheten. (2019-05-20)
Gemensamma utrymmen
Till lägenheten hör ett förråd beläget i källaren. Hissen går ner dit. Här finns även utrymme för cyklar. På föreningens gård finns gungställning och sandlåda.
Parkering
Det finns 7 p-platser på gården varav en av dessa är gästparkering. P-plats går att hyra för 475:-/mån.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
De centrala delarna av Älvsjö är mycket fint och idylliskt område som ursprungligen i huvudsak bestod av villabebyggelse. På senare årtionden har det även byggts en stor del flerfamiljshus.
På behagligt cykelavstånd hittar du Långbro park som är ett unikt och naturskönt parkområde med stora gräsytor och en trevlig damm. Här ligger de historiska sekelskiftesbyggnader Stora Kvinns och Stora Mans. Populära och välbesökta Långbro Värdshus ligger i Långbro park.
Ett annat trevligt utflyktsmål är Långsjön med dess mycket populära badplats där det även finns grillplats och beachvolleyplan. Vintertid plogas en skridskobana.
I närheten finns också Älvsjöskogen och Älvsjö gamla IP. Det är ett natur- och skogsområde med fotbollsplan och upplysta motions- och skidspår som stadsdelsnämnden ansvarar för.
Ett flertal omtyckta förskolor och grundskolor finns i området.
Älvsjö centrum genomgår just nu en stor utbyggnad med nytt resecentrum och utbyggnad av affärer och restauranger, beräknat vara klar 2014.
Läs mer på http://www.stockholm.se/alvsjocentrum
Kommunikation
Älvsjö Centrum är en knutpunkt när det gäller kommunala färdmedel. Med pendeltåg tar det bara ca 10 minuter till Stockholms Central. Bland ett flertal busslinjer som trafikerar Älvsjö Centrum kan nämnas buss 144 som ansluter till T-banans röda linje i Fruängen samt T-banans gröna linje vid Gullmarsplan.
Närservice
I Älvsjö centrum finns ett stort utbud av det mesta man kan önska sig i vardagen, såsom bl a vårdcentral, apotek, bank, bibliotek, restauranger, inredning, florist, frisör och konditori. Veckans storhandling kan man med fördel göra på en välsorterad WiLLY:S-butik invid Stockholmsmässan eller i en Coop Forum-butik i Västberga.
Övrigt
Södermalm, Mariatorget, Hornstull, Skanstull, Nytorget, Mariaberget, Hammarby Sjöstad, Henriksdalshamnen, Sickla, Årsta, Enskede, Stureby, Enskededalen, Blåsut, Sandsborg, Fyrvaktarkroken, Gullmarsplan, Globen, Johanneshov, Hammarbyhöjden, Björkhagen, Kärrtorp, Bagarmossen, Skarpnäck, Älvsjö, Långbro, Långsjö, Herrängen, Solberga, Örby, Liseberg, Bandhagen, Högdalen, Hagsätra, Ormkärr, Rågsved, Telefonplan, Fruängen, Västertorp, Aspudden, Axelsberg, Midsommarkransen, Mälarhöjden, Liljeholmen, Liljeholmskajen, Västberga, Årstadal, Örnsberg, Hägerstensåsen, Gröndal, Ekensberg, Hägerstenshamnen.