Såld lägenhet på Gustafsvägen 4 i Vasalund
Vasalund

Gustafsvägen 4

Lägenhet på attraktiv adress med balkong mot populära Gustafsvägen!

Såld

Lägenhet på attraktiv adress med balkong mot populära Gustafsvägen!

Välkomna till Gustafsvägen 4! Ett rum och kök med enorm potential att bil en fantastisk "tvårummare".

Här finner du en fantastiskt ljus och fin lägenhet där tillvaron kommer att präglas av en härlig planlösning med bland annat en öppen,social planlösning, stor sovalkov med platsbyggd garderob, helkaklat badrum med plats för tvättmaskin, högt i tak, stor balkong med högt läge och säkerhetsdörr. Belägen på lugn tvärgata från Råsundavägen i ett omtyckt och ytterst centralt läge med direkt närhet till livets alla tänkbara bekvämligheter och kommunikationer. Är detta ditt nästa drömboende?

Några av de bekvämligheter som finns i närområde:

- 1 minut gång till närmaste livsmedelsbutik (COOP)
- Populärt område med flertalet restauranger
- Närhet till pendeltåget som tar dig in till city på mindre än 10 minuter
- Gångavstånd till såväl Näckrosens som Solna Centrums tunnelbanestation
- Flertalet bussar strax utanför dörren som bland annat tar dig till Odenplan
- Gångavstånd till Mall of Scandinavia och Arenastaden

Varmt välkommen på visning av denna bostad!

Visa mer
Gustafsvägen 4 Gustafsvägen 4 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 770 000 kr
  • Boarea: 40 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 1.5 rum
  • Våning: 2 av 3
  • Förening: Brf Välten 6
  • Byggnadsår: 1939 - Oå: 1976
  • Område: Vasalund, Solna
Slutpris

2 770 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Assisterande

Andreas Wahlgren

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Gustafsvägen 4

  • Solig balkong i sydostläge
  • Enorm potential
  • Attraktivt läge
  • Stabil förening

Balkong

Fantastisk balkong i högt läge gör denna lägenhet komplett! Här kan du avnjuta solen näst intill hela dagen om så önskas. Plats för mindre möblemang.

Vardagsrum

Rymligt och socialt allrum med ett helt fantastiskt ljusinsläpp. God plats för soffgrupp, samt tv-möblemang. Från vardagsrummet når du även bostadens underbara balkong, samt sovalkoven

Kök

Socialt kök med god arbetsyta och stilrena materialval. Genomgående vitt kök med med en bänkskiva i ek. God plats för större matgrupp vid fönsterparti.

Badrum

Helkaklat badrum från i genomgående ljusa färger. Duschhörna med glasväggar, handdukstork, kommod och WC. Plats för tvättmaskin om så önskas.

Hall

Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter. Platsbyggd garderob för extra förvaring. På golvet ligger en praktisk klinker.

Sovalkov

Välplanerad sovalkov med plats för säng, garderob, samt extra förvaring.

Exteriör

Närområde

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Välkomna till Gustafsvägen 4! Ett rum och kök med enorm potential att bil en fantastisk "tvårummare".

Här finner du en fantastiskt ljus och fin lägenhet där tillvaron kommer att präglas av en härlig planlösning med bland annat en öppen,social planlösning, stor sovalkov med platsbyggd garderob, helkaklat badrum med plats för tvättmaskin, högt i tak, stor balkong med högt läge och säkerhetsdörr. Belägen på lugn tvärgata från Råsundavägen i ett omtyckt och ytterst centralt läge med direkt närhet till livets alla tänkbara bekvämligheter och kommunikationer. Är detta ditt nästa drömboende?

Några av de bekvämligheter som finns i närområde:

- 1 minut gång till närmaste livsmedelsbutik (COOP)
- Populärt område med flertalet restauranger
- Närhet till pendeltåget som tar dig in till city på mindre än 10 minuter
- Gångavstånd till såväl Näckrosens som Solna Centrums tunnelbanestation
- Flertalet bussar strax utanför dörren som bland annat tar dig till Odenplan
- Gångavstånd till Mall of Scandinavia och Arenastaden

Varmt välkommen på visning av denna bostad!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 313 kr, I månadsavgiften ingår värme, VA och kabel-TV (basutbud)
Antal rum
1.5 rum
Boarea
40 m² förvaltarens information
Våning
2 av 3
Andel i förening
6,3994 %
Allmänt om lägenheten
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett vindsförråd ca 5 kvm.

PARKERING
I området råder boendeparkering. Avgift ca 750 kr/kvartal alternativt 300 kr/månad. För mer information vänligen besök www.solna.se.

KABEL-TV
Kabel-tv och Bredband via ComHem

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga finns i källaren.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Cykelförråd finns i källaren.

Stor gemensam takterrass med utemöbler och grill. Terrassen ligger i sydvästligt läge.

KOMMUNIKATIONER
Tunnelbana inom kort promenadavstånd (Solna Centrum).
Buss 515 avgår runt knuten från Råsundavägen som tar er i ena riktningen till Odenplan på ca 15 minuter, och i den andra riktningen till Sundbyberg.

Det är även mycket nära till Solna pendeltågsstation, därifrån tar ni er på ett ögonblick (endast en station) till Karlberg (S:t Eriksplan) och Stockholm city.

OMRÅDET
Attraktivt och populärt läge i Råsunda/Vasalund. I Vasalund är småstadsidyllen påtaglig. Här finns inga höga flerbostadshus och det finns trevliga kvartersrestauranger och en omtyckt välsorterad Coop butik precis inpå knuten.

Gamla Råsunda består av gedigna kvarter med en lång och spännande historia bakom sig. Här finns idag ett flertal caféer och restauranger, blomsterbutiker, ICA-butik, bankomat och i närheten finns klassiska Filmstaden med sin egen biograf.

Promenadavstånd om ca 6 minuter till Solna Centrums utbud av butiker, där finns flera banker, stora matbutiker, apotek, systembolag, stor busstation samt tunnelbana. Nära intill finner du Friends Arena och Mall of Scandinavia med flertalet butiker.

I närheten finns Råstasjön och Lötsjön som erbjuder trevliga promenadstråk och motionsslingor. Här finns stora gröna ängar för picknicksugna, ett rikt fågelliv och café Gröna Stugan som är ett omtyckt utflyktsmål.

Föreningen

Namn
Brf Välten 6
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
16 lägenheter varav 1 hyresrätt, 3 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Allmänt om föreningen
Brf Välten 6 bildades 1976 och består av 16 lägenheter varav 1 upplåts med hyresrätt samt 3 lokaler.

Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras köparen.
Pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp debiteras panstättaren.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Cykelförråd finns på entréplan.
Stor, gemensam takterrass med utemöbler och grill

Föreningen har individuell elmätare och förbrukningen betalas av medlemen.
FÖRENINGENS EKONOMI
Idags läget (2020-12-22) finns inga planerade avgiftsförändringar.
Tv och Bredband
Kabel-tv och Bredband via ComHem.
Parkering
I området råder boendeparkering i området. Avgift 1000 kr/kvartal alternativt 400 kr/månad. För mer information vänligen besök www.solna.se.
Övrigt
På härliga Gustafsvägen har tiden fått stå stilla. De vackra fasaderna ifrån 30-talet blickar ut över ett av Solnas lugnaste kvarter och ramar samtidigt in de lummiga innergårdarna. När man om våren slår upp fönsterna mot grönskan och låter sig insupas av fågelsång, eller på vintern blickar ut över snötäckta träd och hustak, är det svårt att föreställa sig att man befinner sig i ett av Stockholms mest kommunikationstäta områden.

De flesta som bor på Gustafsvägen har lockats hit av lugnet i kombination med områdets fantastiska kommunikationer. Inom få minuter når du tunnebanestationen, pendeltågstationen, tvärbanestationen eller busshållsplatsen och på bara åtta minuter är du framme vid Stockholms centralstation. Vill man ge sig ut i världen kan man på 30 minuter nå Arlanda eller Bromma flygplats med kollektivtrafiken.

På Gustafsvägen har man närhet till det mesta. Här bor man granne med Skandinaviens största galleria med biograf, träningcenter och shopping i värdsklass. Precis intill ligger också Friends arena och Mall of Scandinavia med shopping, restauranger och mycket annat.

Här ligger också Råstasjön och Lötsjön som erbjuder perfekta löparslingor och åt andra hållet ligger Hagaparken som erbjuder vackra promenadstigar utmed vattnet och fikapauser i historisk miljö. Sommartid arrangeras här också många event och folkfester.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
GJORDA RENOVERINGAR
2003-2004: Byte av stammar, elledningar, elstigare och fjärrvärmeväxlare. Renovering av tvättstuga och installation av nya maskiner. Iordningställande av övernattningslägenhet.
Byte till säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter.
2009: Renovering av tak, fasad, takterassen, balkonger, entrédörr och yttre hölje av fönster
2015: Byte av lampor i trappuppgångar till moderna led med rörelse sensorer
2018 Injustering värmesystem, utbyte av expansionskärl samt termostater
2020 Dräneringsarbete på husets baksida

KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen har inga större arbeten planerade de närmsta åren.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1939
Kommentar BYGGNADSÅR
Oå: 1976
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
Hiss
Nej
Övrigt om byggnaden
Tidigare renoveringar

2003-2004
- Byte av stammar, elledningar, elstigare och fjärrvärmeväxlare.
- Renovering av tvättstuga och installation av nya maskiner.
- Iordningställande av övernattningslägenhet. (Denna lokal är numera uthyrd)
- Byte till säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter.

2004
- Målning av tak

2005
- Renovering av rum, kök samt våtutrymme i en av lokalserna, "akräddarlokalen"

2007
- Renovering av marmortrappa i trapphus, grillplats samt bakgård.

2009
- Renovering av tak, fasad, takterassen, balkonger, entrédörr och yttre hölje av fönster.

2018
Reglerventilerna på elementen är bytta i hela lägenheten.

Ekonomi

Utgångspris
2 495 000 kr
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
2 000 kr/år
Försäkring
1 149 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 149 kr/år

Allmänt om området

Letar du efter en professionell mäklare i Vasalund? Då är en fastighetsmäklare från Svenska Mäklarhuset i Solna givet. Det småstadsidylliska området Vasalund är en skatt som ligger våra mäklare varmt om hjärtat. Våra mäklare har förmedlat i alla områdets låga flerbostadshus och kan allt om Vasalunds gömda pärlor. Våra fastighetsmäklare är alltid pålästa om just ditt hus, vilka renoveringar som är på gång och vad grannarna i huset bredvid sålde för.

En bostadsaffär är en av livets viktigaste affärer, därför den hanteras med största respekt av våra mäklare i Vasalund. Vi på Svenska Mäklarhuset i Solna är kända för att med god struktur och spetskompetensen, lokalkännedom göra din affär till något alldeles extra. Alltid på tå och suverän koll på marknadspriserna. I listan nedan finns våra kommande försäljningar i Vasalund, välkommen att inspireras. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden och våra professionella mäklare i Solna.

Kommunikation

Här bor ni som spindeln i nätet, med mycket kort närhet till pendeltågsstationen (5 min), busshållplats (1 min) och tunnelbana (7 min). Det går med andra ord mycket snabbt att ta sig in till innerstan, restiden är lika lång som att ta sig från olika stadsdelar innanför tullarna. Tunnelbana inom kort promenadavstånd vid Solna Centrum med en restid om ca 9 min till T-centralen. I framtiden kommer t-bana även att finnas invid Mall of Scandinavia och Solna Station vilket är ett par minuter från fastigheten. Buss avgår från Råsundavägen som tar er i ena riktningen till Odenplan på ca 15 minuter, och i den andra riktningen till Sundbyberg. Bussen går flera gånger i timmen och även under natten. Här avgår också buss 502, 509, 515, 156 och 595. Det är även mycket nära till Solna pendeltågsstation, därifrån tar ni er till Odenplan och Stockholm city på 5 min. Även utmärkta förbindelser till Bromma och Arlanda flygplats!

Närservice

Vasalund erbjuder gott om trevliga kvartersrestauranger samt en omtyckt och välsorterad matbutik. Området har även Gamla Råsunda alldeles runt hörnet, här finns idag ett flertal gemytliga caféer och restauranger, blomsterbutiker, ICA-butik, bankomat och i närheten finns klassiska Filmstaden med sin egen kvartersbiograf!

På ett promenadavstånd om ynka 5 minuter når man Solna Centrums rika utbud av butiker, banker, stora matvaruaffärer, apotek, samt en stor busstation och tunnelbanan. För den som önskar mer puls erbjuds även Westfield Mall of Scandinavia i närheten av Vasalund. Med bred variation av butiker, mängder av restauranger och upplevelser står sig köpcentrumet som ett av Skandinaviens största. I Vasalunds närområde finns även Råstasjön och Lötsjön som erbjuder trevliga promenadstråk och motionsslingor. Här finns stora gröna ängar för picknicksugna, ett rikt fågelliv och cafét Gröna Stugan som är ett omtyckt utflyktsmål.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Vardagsrum

Kök

Badrum

Hall

Sovalkov

Exteriör

Närområde

Övriga bilder

Planlösning