Gustafsvägen 4
Lägenhet på attraktiv adress med balkong mot populära Gustafsvägen!SNABBFAKTA
- Slutpris: 2 770 000 kr
- Boarea: 40 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 1.5 rum
- Våning: 2 av 3
- Förening: Brf Välten 6
- Byggnadsår: 1939 - Oå: 1976
- Område: Vasalund, Solna
2 770 000 kr
Andreas Wahlgren
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0735-09 45 36
- e-post: andreas.wahlgren@smh.se
Välkommen till Gustafsvägen 4
- Solig balkong i sydostläge
- Enorm potential
- Attraktivt läge
- Stabil förening
Balkong
Fantastisk balkong i högt läge gör denna lägenhet komplett! Här kan du avnjuta solen näst intill hela dagen om så önskas. Plats för mindre möblemang.
Vardagsrum
Rymligt och socialt allrum med ett helt fantastiskt ljusinsläpp. God plats för soffgrupp, samt tv-möblemang. Från vardagsrummet når du även bostadens underbara balkong, samt sovalkoven
Kök
Socialt kök med god arbetsyta och stilrena materialval. Genomgående vitt kök med med en bänkskiva i ek. God plats för större matgrupp vid fönsterparti.
Badrum
Helkaklat badrum från i genomgående ljusa färger. Duschhörna med glasväggar, handdukstork, kommod och WC. Plats för tvättmaskin om så önskas.
Hall
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter. Platsbyggd garderob för extra förvaring. På golvet ligger en praktisk klinker.
Sovalkov
Välplanerad sovalkov med plats för säng, garderob, samt extra förvaring.
Exteriör
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Till lägenheten hör ett vindsförråd ca 5 kvm.
PARKERING
I området råder boendeparkering. Avgift ca 750 kr/kvartal alternativt 300 kr/månad. För mer information vänligen besök www.solna.se.
KABEL-TV
Kabel-tv och Bredband via ComHem
TVÄTTSTUGA
Tvättstuga finns i källaren.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Cykelförråd finns i källaren.
Stor gemensam takterrass med utemöbler och grill. Terrassen ligger i sydvästligt läge.
KOMMUNIKATIONER
Tunnelbana inom kort promenadavstånd (Solna Centrum).
Buss 515 avgår runt knuten från Råsundavägen som tar er i ena riktningen till Odenplan på ca 15 minuter, och i den andra riktningen till Sundbyberg.
Det är även mycket nära till Solna pendeltågsstation, därifrån tar ni er på ett ögonblick (endast en station) till Karlberg (S:t Eriksplan) och Stockholm city.
OMRÅDET
Attraktivt och populärt läge i Råsunda/Vasalund. I Vasalund är småstadsidyllen påtaglig. Här finns inga höga flerbostadshus och det finns trevliga kvartersrestauranger och en omtyckt välsorterad Coop butik precis inpå knuten.
Gamla Råsunda består av gedigna kvarter med en lång och spännande historia bakom sig. Här finns idag ett flertal caféer och restauranger, blomsterbutiker, ICA-butik, bankomat och i närheten finns klassiska Filmstaden med sin egen biograf.
Promenadavstånd om ca 6 minuter till Solna Centrums utbud av butiker, där finns flera banker, stora matbutiker, apotek, systembolag, stor busstation samt tunnelbana. Nära intill finner du Friends Arena och Mall of Scandinavia med flertalet butiker.
I närheten finns Råstasjön och Lötsjön som erbjuder trevliga promenadstråk och motionsslingor. Här finns stora gröna ängar för picknicksugna, ett rikt fågelliv och café Gröna Stugan som är ett omtyckt utflyktsmål.
Föreningen
Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras köparen.
Pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp debiteras panstättaren.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Cykelförråd finns på entréplan.
Stor, gemensam takterrass med utemöbler och grill
Föreningen har individuell elmätare och förbrukningen betalas av medlemen.
De flesta som bor på Gustafsvägen har lockats hit av lugnet i kombination med områdets fantastiska kommunikationer. Inom få minuter når du tunnebanestationen, pendeltågstationen, tvärbanestationen eller busshållsplatsen och på bara åtta minuter är du framme vid Stockholms centralstation. Vill man ge sig ut i världen kan man på 30 minuter nå Arlanda eller Bromma flygplats med kollektivtrafiken.
På Gustafsvägen har man närhet till det mesta. Här bor man granne med Skandinaviens största galleria med biograf, träningcenter och shopping i värdsklass. Precis intill ligger också Friends arena och Mall of Scandinavia med shopping, restauranger och mycket annat.
Här ligger också Råstasjön och Lötsjön som erbjuder perfekta löparslingor och åt andra hållet ligger Hagaparken som erbjuder vackra promenadstigar utmed vattnet och fikapauser i historisk miljö. Sommartid arrangeras här också många event och folkfester.
2003-2004: Byte av stammar, elledningar, elstigare och fjärrvärmeväxlare. Renovering av tvättstuga och installation av nya maskiner. Iordningställande av övernattningslägenhet.
Byte till säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter.
2009: Renovering av tak, fasad, takterassen, balkonger, entrédörr och yttre hölje av fönster
2015: Byte av lampor i trappuppgångar till moderna led med rörelse sensorer
2018 Injustering värmesystem, utbyte av expansionskärl samt termostater
2020 Dräneringsarbete på husets baksida
KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen har inga större arbeten planerade de närmsta åren.
dokument
BYGGNADSFAKTA
2003-2004
- Byte av stammar, elledningar, elstigare och fjärrvärmeväxlare.
- Renovering av tvättstuga och installation av nya maskiner.
- Iordningställande av övernattningslägenhet. (Denna lokal är numera uthyrd)
- Byte till säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter.
2004
- Målning av tak
2005
- Renovering av rum, kök samt våtutrymme i en av lokalserna, "akräddarlokalen"
2007
- Renovering av marmortrappa i trapphus, grillplats samt bakgård.
2009
- Renovering av tak, fasad, takterassen, balkonger, entrédörr och yttre hölje av fönster.
2018
Reglerventilerna på elementen är bytta i hela lägenheten.
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Letar du efter en professionell mäklare i Vasalund? Då är en fastighetsmäklare från Svenska Mäklarhuset i Solna givet. Det småstadsidylliska området Vasalund är en skatt som ligger våra mäklare varmt om hjärtat. Våra mäklare har förmedlat i alla områdets låga flerbostadshus och kan allt om Vasalunds gömda pärlor. Våra fastighetsmäklare är alltid pålästa om just ditt hus, vilka renoveringar som är på gång och vad grannarna i huset bredvid sålde för.
En bostadsaffär är en av livets viktigaste affärer, därför den hanteras med största respekt av våra mäklare i Vasalund. Vi på Svenska Mäklarhuset i Solna är kända för att med god struktur och spetskompetensen, lokalkännedom göra din affär till något alldeles extra. Alltid på tå och suverän koll på marknadspriserna. I listan nedan finns våra kommande försäljningar i Vasalund, välkommen att inspireras. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden och våra professionella mäklare i Solna.
Kommunikation
Här bor ni som spindeln i nätet, med mycket kort närhet till pendeltågsstationen (5 min), busshållplats (1 min) och tunnelbana (7 min). Det går med andra ord mycket snabbt att ta sig in till innerstan, restiden är lika lång som att ta sig från olika stadsdelar innanför tullarna. Tunnelbana inom kort promenadavstånd vid Solna Centrum med en restid om ca 9 min till T-centralen. I framtiden kommer t-bana även att finnas invid Mall of Scandinavia och Solna Station vilket är ett par minuter från fastigheten. Buss avgår från Råsundavägen som tar er i ena riktningen till Odenplan på ca 15 minuter, och i den andra riktningen till Sundbyberg. Bussen går flera gånger i timmen och även under natten. Här avgår också buss 502, 509, 515, 156 och 595. Det är även mycket nära till Solna pendeltågsstation, därifrån tar ni er till Odenplan och Stockholm city på 5 min. Även utmärkta förbindelser till Bromma och Arlanda flygplats!
Närservice
Vasalund erbjuder gott om trevliga kvartersrestauranger samt en omtyckt och välsorterad matbutik. Området har även Gamla Råsunda alldeles runt hörnet, här finns idag ett flertal gemytliga caféer och restauranger, blomsterbutiker, ICA-butik, bankomat och i närheten finns klassiska Filmstaden med sin egen kvartersbiograf!
På ett promenadavstånd om ynka 5 minuter når man Solna Centrums rika utbud av butiker, banker, stora matvaruaffärer, apotek, samt en stor busstation och tunnelbanan. För den som önskar mer puls erbjuds även Westfield Mall of Scandinavia i närheten av Vasalund. Med bred variation av butiker, mängder av restauranger och upplevelser står sig köpcentrumet som ett av Skandinaviens största. I Vasalunds närområde finns även Råstasjön och Lötsjön som erbjuder trevliga promenadstråk och motionsslingor. Här finns stora gröna ängar för picknicksugna, ett rikt fågelliv och cafét Gröna Stugan som är ett omtyckt utflyktsmål.