Såld lägenhet på Krysshammarvägen 30 i Huvudsta
Huvudsta

Krysshammarvägen 30

Spektakulär 3:a med hög standard och inglasad balkong.

Såld

Spektakulär 3:a med hög standard och inglasad balkong.

Varmt välkommen till Krysshammarvägen 30

-Närhet till natur och kommunikationer
-Lugnt och barnvänligt område
-Solid förening
-Välplanerad lägenhet
-Stilrena materialval
-Inglasad balkong

Perfekt planerad och elegant 3 rum och kök med stora sociala ytor och inglasad balkong i bra läge. Lägenheten är genomgående i bra skick med ett helkaklat badrum med tvättmaskin, ett väldisponerat kök med bra arbetsytor och diskmaskin. Två välplanerade sovrum med gott om plats för dubbelsängar och förvaring. Redan när du tar klivet in i hallen får du känslan utav denna lägenhets unika design. Detta är definitivt en lägenhet som varit värd att vänta på. Genomgående små detaljer som gör denna lägenhet helt unik i sitt slag.
Lägenheten är belägen i populära Brf Krysshammaren och med sin absoluta närhet till kommunikationer och barnomsorg bor du här i ett mycket attraktivt läge.

En lägenhet som måste ses på plats, varmt välkommen på visning!

Visa mer
Krysshammarvägen 30 Krysshammarvägen 30 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 3 200 000 kr
  • Boarea: 63.3 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 1 av 7, hiss finns
  • Förening: Brf Krysshammaren
  • Byggnadsår: 1966
  • Område: Huvudsta, Solna
Slutpris

3 200 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Välkommen till Krysshammarvägen 30

  • Stilrent renoverad
  • Balkong i lugnt läge
  • Närhet till kommunikationer

Hall

Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter. Ljusa väggar och på golvet ligger en elegant klinker. Även en nyligen installerad säkerhetsdörr finns på plats.

Kök

Fräscht kök med bra arbetsyta och genomgående vita skåpsluckor, exklusiv kalklitir ovanför diskbänk och bänkskiva i massiv valnöt. Köket är utrustat med bekvämligheter såsom varmluftsugn med induktionshäll och fläkt, diskmaskin, integrerad mikrovågsugn, samt kyl och frys. I taket finns dessutom spotlights för bra ljus.

Vardagsrum

Modern planlösning med öppen social planlösning mot kök. Här finns gott om plats för stor sällskapsdel. Härligt ljusinsläpp genom de stora fönsterpartier. Ytskikten utgörs av vitlaserat parkettgolv i kombination med ljusa väggar vilket leder till en härlig känsla. Från vardagsrummet finner du utgången till lägenhetens balkong. Vardagsrummet används idag som matsal.

Sovrum 1

Välplanerat sovrum med god plats för dubbelsäng. Utmärkt förvaring i form av inbyggd garderob och ytskikten utgörs av ljusväggar och ett ljust laminatgolv som ger sovrummet en ljus och härlig atmosfär.

Sovrum 2

Sovrum med plats för dubbelsäng och övrig möblering. I detta rum finns även tillgång till en öppen spis som drivs av gas för förhöjd känsla. Ljusa väggar och vitlaserat laminatgolv. Används idag som vardagsrum/tv-rum.

Badrum

Helkaklat badrum med klinkergolv och helkaklade väggar. Spotlights i tak för bra belysning. Badrummet är utrustat med kommod, wc, duschhörna, samt kombinerad tvätt- och torkmaskin.

Balkong

Inglasad balkong i bra läge med mycket sol och grönska. Stor nog för bra möblemang. Trätrall ligger och spotlights i tak. Även eluttag finns på balkongen.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Varmt välkommen till Krysshammarvägen 30

-Närhet till natur och kommunikationer
-Lugnt och barnvänligt område
-Solid förening
-Välplanerad lägenhet
-Stilrena materialval
-Inglasad balkong

Perfekt planerad och elegant 3 rum och kök med stora sociala ytor och inglasad balkong i bra läge. Lägenheten är genomgående i bra skick med ett helkaklat badrum med tvättmaskin, ett väldisponerat kök med bra arbetsytor och diskmaskin. Två välplanerade sovrum med gott om plats för dubbelsängar och förvaring. Redan när du tar klivet in i hallen får du känslan utav denna lägenhets unika design. Detta är definitivt en lägenhet som varit värd att vänta på. Genomgående små detaljer som gör denna lägenhet helt unik i sitt slag.
Lägenheten är belägen i populära Brf Krysshammaren och med sin absoluta närhet till kommunikationer och barnomsorg bor du här i ett mycket attraktivt läge.

En lägenhet som måste ses på plats, varmt välkommen på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 128 kr, inkl värme, VA, kabel-TV (basutbud) och bredband
Antal rum
3 rum
Boarea
63.3 m² föreningens information
Våning
1 av 7, hiss finns
Länkar
Allmänt om lägenheten
Lägenheten är hos förening registrerad som 2 rok, men disponeras som 3 rok.
Övrigt
-Bra planlösning
-Unika detaljer
-Solid förening

Föreningen

Namn
Brf Krysshammaren
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
216 lägenheter varav 12 hyresrätter, 14 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen accepterar delat ägandeskap, med krav på minsta ägarandel om 10 %.
Allmänt om föreningen
Föreningens fastighet Grönfinken 1, byggdes 1966 och är belägen i Solna stad. Föreningen förvärvade fastigheten 2005-09-16. På fastigheten finns 2 st. flerbostadshus i åtta våningar ovan mark samt en byggnad med lokaler om två våningar belägen mellan bostadshusen. Fastigheten består av 216 lägenheter och 14 lokaler. 204 av lägenheterna är bostadsrätter och 12 är hyresrätter.

Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp som debiteras köparen samt pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp debiteras pantsättaren.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.krysshammaren.se
FÖRENINGENS EKONOMI
Finansieringen av stambytet (inkl. nytt värmesystem) kommer att kräva att föreningen tar nya lån. Avgiftshöjningar (preliminärt 3-5% varje år de kommande 5 åren) kommer därför att vara nödvändiga, med början i oktober 2021. (2022-01-14)
Tv och Bredband
Bredband finns tillgänglig i varje lägenhet via ett datauttag från Stockholms Stadsnät, obligatoriskt tillägg på 53kr/ månad.

Föreningens kabeloperatör är Tele2 (tidigare Com Hem). Alla boende har tillgång till det abonnemangsfria tv-utbudet genom att ansluta tv:n till Tele2-uttaget i vardagsrummet, obligatoriskt tillägg på 45 kr/månad för grundutbud.
Gemensamma utrymmen
Bostadshusen är försedda med 4 tvättstugor, cykelförråd, samlingslokal, källarförråd och vindsförråd.
Parkering
Föreningen äger inte några egna parkeringsplatser eller garageplatser.
I området råder boendeparkering. Avgift ca 400 kr/mån. För mer information vänligen besök www.solna.se.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
2019-2010 Radonkontroll samt sanering
2017-2018 OVK Besiktning och ventilationsrensning.
2016-2017 Nytt portsystem med nyckelbrickor.
2016-2017 Relining av stammar.
Nya ventiler i radiatorerna i många lägenheter
Byta av undercentral, sommaren 2015
Löpande vattenstamrenovering i delar av fastigheten t.o.m. 2013
2011 Ventilationsprojekt, nya fläktar på taket
2010-2011Hissrenovering
2009 Installation av fastighetsnät LAN, bredband, Tele 2
2008-2009 Rensning av värmesystemet
2007 Spolning/avloppsrensning av alla stammar
2005-2007 Tvättstugor totalt 4 st totalrenovering med nya maskiner, nya rör, målning.Nya anläggningar i C huset, 2012
2005 Renovering tak
2004-2005 Nya balkonger

KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen planerar ett stambyte inom de kommande 2-3 åren.
Ett stämmobeslut krävs innan ett stambyte kan dra igång. Målet är att få till ett stämmobeslut under vintern 2022.

Spekulanter bör veta att ett stambyte i vår fastighet kommer att påverka samtliga lägenheter - inklusive de som har nyrenoverade badrum. A¨ven om ordet stambyte antyder att det bara a¨r sja¨lva ro¨rstammarna som beho¨ver bytas ut, kan det inte ske med mindre a¨n att riva hela badrummet oavsett om det är gammalt eller nytt. Kök och grövkök stambyts också.

Du kan hitta mer information om vad ett stambyte innebär här:
https://www.riksbyggen.se/forvaltning-brf/renovering-och-ombyggnad/stambyte-och-renovering/

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1966
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
3 095 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,45%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
1 500 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 500 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Kommentar
Driftkostnader enligt schablon

Allmänt om området

Inom ca 5 minuters promenad nås flera grönområden, fridfulla promenadstråk längs Mälaren, Pampas Marina, Huvudstabadet med simbassäng, klipp- och bryggbad vid Mälarens strand m m. För dig som gillar att träna finns två gym bara ett fåtal minuter bort.

Vid närliggande Huvudsta Torg finns matvaruaffär, frisör, tobaksaffär, solarium, massage, pizzeria, restauranger och konditori.
Huvudsta Centrum som nyligen renoverats nås på ca 5 min. Här finns mycket god närservice och tunnelbana.

Solna Centrum ligger på ca 10 minuters promenadavstånd. Här erbjuds ett brett urval av ca 120 butiker och restauranger. Här finns också flera olika banker, post, apotek, systembolag, bibliotek och hotell. En komplett förteckning över butiker och service i centret hittar du på www.solnacentrum.se.

För er som gillar att äta ute finns flera restauranger att välja på vid Solna Centrum, Huvudsta Centrum, samt populära Pampas Marina med förstklassig mat och med mysig vy över Mälaren.

HISTORIK
Uppbyggnaden av Huvudsta som bostadsområde tog fart i början av 1900-talet. Namnet Huvudsta har området fått från Huvudsta gård som finns dokumenterad sedan medeltiden. En mycket händelserik och dramatisk historia gjorde att gårdens anseende var lågt ända fram tills den köptes av Johan Wibom 1817. Han fick gården att blomstra på nytt och än idag är gården i familjen Wiboms ägo, om än med betydligt mindre markområde.

I efterkrigstidens entusiasm och nybyggaranda beslutades att all bebyggelse i Huvudsta skulle ge plats åt ny bebyggelse. Under 60- och 70-talen byggdes det nya Huvudsta upp, som idag är ett populärt område för både företag och bostäder.

ARENASTADEN MED MALL OF SCANDINAVIA
På Krysshammarvägen bor man med Arenastadens puls och kommunikationer på bekvämt avstånd. Uppförandet av Sveriges nya nationalarena, Friends arena, påbörjades under 2009 och är nu klar. Arenan invigdes i slutet av oktober 2012 och i samband med detta påbörjades bygget av Mall of Scandinavia som med sina 100 000 kvm blir Skandinaviens största köpcentrum. Köpcentrat slog upp sina portar den 12 november och är något som vi aldrig skådat sedan tidigare.

I Arenastaden skapas även tusentals arbetstillfällen där flera stora företags huvudkontor kommer att vara belägna. Detta kommer i sin tur att medföra en hög efterfrågan på bostäder i anslutning till dessa vilket bör vara förmånligt ut investeringsperspektiv för de som väljer att bosätta sig i närområdet.

Kommunikation

Lätt att ta sig in till Stockholm C.

Med bil kommer du snabbt ut på E4:an och det tar ca 5 min till Stockholm city via Pampaslänken. Kommunalt tar det ca 7 min till T-centralen och 4 min till Fridhemsplan med Tunnelbana (station Västra skogen har två linjer och tät trafik mot T-centralen). Tunnelbanan finns inom gångavstånd, både Västra skogen och Huvudsta. Solnas närtrafik (buss) nås ute på Huvudstagatan. Väljer du att cykla eller gå så finns det gång- och cykelstråk längs vattnet som sträcker sig från Sundbyberg, via Huvudsta, ända in till city.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Hall

Kök

Vardagsrum

Sovrum 1

Sovrum 2

Badrum

Balkong

Övriga bilder

SMH Digitalt Visitkort Solna

Fasad

Huvudsta strandbrygga

Gyllene Porten utsikt

Planlösning