Krysshammarvägen 30
Spektakulär 3:a med hög standard och inglasad balkong.SNABBFAKTA
- Slutpris: 3 200 000 kr
- Boarea: 63.3 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 1 av 7, hiss finns
- Förening: Brf Krysshammaren
- Byggnadsår: 1966
- Område: Huvudsta, Solna
3 200 000 kr
Välkommen till Krysshammarvägen 30
- Stilrent renoverad
- Balkong i lugnt läge
- Närhet till kommunikationer
Hall
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter. Ljusa väggar och på golvet ligger en elegant klinker. Även en nyligen installerad säkerhetsdörr finns på plats.
Kök
Fräscht kök med bra arbetsyta och genomgående vita skåpsluckor, exklusiv kalklitir ovanför diskbänk och bänkskiva i massiv valnöt. Köket är utrustat med bekvämligheter såsom varmluftsugn med induktionshäll och fläkt, diskmaskin, integrerad mikrovågsugn, samt kyl och frys. I taket finns dessutom spotlights för bra ljus.
Vardagsrum
Modern planlösning med öppen social planlösning mot kök. Här finns gott om plats för stor sällskapsdel. Härligt ljusinsläpp genom de stora fönsterpartier. Ytskikten utgörs av vitlaserat parkettgolv i kombination med ljusa väggar vilket leder till en härlig känsla. Från vardagsrummet finner du utgången till lägenhetens balkong. Vardagsrummet används idag som matsal.
Sovrum 1
Välplanerat sovrum med god plats för dubbelsäng. Utmärkt förvaring i form av inbyggd garderob och ytskikten utgörs av ljusväggar och ett ljust laminatgolv som ger sovrummet en ljus och härlig atmosfär.
Sovrum 2
Sovrum med plats för dubbelsäng och övrig möblering. I detta rum finns även tillgång till en öppen spis som drivs av gas för förhöjd känsla. Ljusa väggar och vitlaserat laminatgolv. Används idag som vardagsrum/tv-rum.
Badrum
Helkaklat badrum med klinkergolv och helkaklade väggar. Spotlights i tak för bra belysning. Badrummet är utrustat med kommod, wc, duschhörna, samt kombinerad tvätt- och torkmaskin.
Balkong
Inglasad balkong i bra läge med mycket sol och grönska. Stor nog för bra möblemang. Trätrall ligger och spotlights i tak. Även eluttag finns på balkongen.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
-Unika detaljer
-Solid förening
Föreningen
Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp som debiteras köparen samt pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp debiteras pantsättaren.
För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.krysshammaren.se
Föreningens kabeloperatör är Tele2 (tidigare Com Hem). Alla boende har tillgång till det abonnemangsfria tv-utbudet genom att ansluta tv:n till Tele2-uttaget i vardagsrummet, obligatoriskt tillägg på 45 kr/månad för grundutbud.
I området råder boendeparkering. Avgift ca 400 kr/mån. För mer information vänligen besök www.solna.se.
2019-2010 Radonkontroll samt sanering
2017-2018 OVK Besiktning och ventilationsrensning.
2016-2017 Nytt portsystem med nyckelbrickor.
2016-2017 Relining av stammar.
Nya ventiler i radiatorerna i många lägenheter
Byta av undercentral, sommaren 2015
Löpande vattenstamrenovering i delar av fastigheten t.o.m. 2013
2011 Ventilationsprojekt, nya fläktar på taket
2010-2011Hissrenovering
2009 Installation av fastighetsnät LAN, bredband, Tele 2
2008-2009 Rensning av värmesystemet
2007 Spolning/avloppsrensning av alla stammar
2005-2007 Tvättstugor totalt 4 st totalrenovering med nya maskiner, nya rör, målning.Nya anläggningar i C huset, 2012
2005 Renovering tak
2004-2005 Nya balkonger
KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen planerar ett stambyte inom de kommande 2-3 åren.
Ett stämmobeslut krävs innan ett stambyte kan dra igång. Målet är att få till ett stämmobeslut under vintern 2022.
Spekulanter bör veta att ett stambyte i vår fastighet kommer att påverka samtliga lägenheter - inklusive de som har nyrenoverade badrum. A¨ven om ordet stambyte antyder att det bara a¨r sja¨lva ro¨rstammarna som beho¨ver bytas ut, kan det inte ske med mindre a¨n att riva hela badrummet oavsett om det är gammalt eller nytt. Kök och grövkök stambyts också.
Du kan hitta mer information om vad ett stambyte innebär här:
https://www.riksbyggen.se/forvaltning-brf/renovering-och-ombyggnad/stambyte-och-renovering/
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Inom ca 5 minuters promenad nås flera grönområden, fridfulla promenadstråk längs Mälaren, Pampas Marina, Huvudstabadet med simbassäng, klipp- och bryggbad vid Mälarens strand m m. För dig som gillar att träna finns två gym bara ett fåtal minuter bort.
Vid närliggande Huvudsta Torg finns matvaruaffär, frisör, tobaksaffär, solarium, massage, pizzeria, restauranger och konditori.
Huvudsta Centrum som nyligen renoverats nås på ca 5 min. Här finns mycket god närservice och tunnelbana.
Solna Centrum ligger på ca 10 minuters promenadavstånd. Här erbjuds ett brett urval av ca 120 butiker och restauranger. Här finns också flera olika banker, post, apotek, systembolag, bibliotek och hotell. En komplett förteckning över butiker och service i centret hittar du på www.solnacentrum.se.
För er som gillar att äta ute finns flera restauranger att välja på vid Solna Centrum, Huvudsta Centrum, samt populära Pampas Marina med förstklassig mat och med mysig vy över Mälaren.
HISTORIK
Uppbyggnaden av Huvudsta som bostadsområde tog fart i början av 1900-talet. Namnet Huvudsta har området fått från Huvudsta gård som finns dokumenterad sedan medeltiden. En mycket händelserik och dramatisk historia gjorde att gårdens anseende var lågt ända fram tills den köptes av Johan Wibom 1817. Han fick gården att blomstra på nytt och än idag är gården i familjen Wiboms ägo, om än med betydligt mindre markområde.
I efterkrigstidens entusiasm och nybyggaranda beslutades att all bebyggelse i Huvudsta skulle ge plats åt ny bebyggelse. Under 60- och 70-talen byggdes det nya Huvudsta upp, som idag är ett populärt område för både företag och bostäder.
ARENASTADEN MED MALL OF SCANDINAVIA
På Krysshammarvägen bor man med Arenastadens puls och kommunikationer på bekvämt avstånd. Uppförandet av Sveriges nya nationalarena, Friends arena, påbörjades under 2009 och är nu klar. Arenan invigdes i slutet av oktober 2012 och i samband med detta påbörjades bygget av Mall of Scandinavia som med sina 100 000 kvm blir Skandinaviens största köpcentrum. Köpcentrat slog upp sina portar den 12 november och är något som vi aldrig skådat sedan tidigare.
I Arenastaden skapas även tusentals arbetstillfällen där flera stora företags huvudkontor kommer att vara belägna. Detta kommer i sin tur att medföra en hög efterfrågan på bostäder i anslutning till dessa vilket bör vara förmånligt ut investeringsperspektiv för de som väljer att bosätta sig i närområdet.
Kommunikation
Lätt att ta sig in till Stockholm C.
Med bil kommer du snabbt ut på E4:an och det tar ca 5 min till Stockholm city via Pampaslänken. Kommunalt tar det ca 7 min till T-centralen och 4 min till Fridhemsplan med Tunnelbana (station Västra skogen har två linjer och tät trafik mot T-centralen). Tunnelbanan finns inom gångavstånd, både Västra skogen och Huvudsta. Solnas närtrafik (buss) nås ute på Huvudstagatan. Väljer du att cykla eller gå så finns det gång- och cykelstråk längs vattnet som sträcker sig från Sundbyberg, via Huvudsta, ända in till city.