Sickla Kanalgata 46
Drömboende!SNABBFAKTA
- Slutpris: 7 200 000 kr
- Boarea: 92 kvm föreningens information
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 1 av 4, hiss finns
- Förening: Brf Farvattnet
- Byggnadsår: 2002
- Område: Hammarby Sjöstad, Stockholm
7 200 000 kr
Marc Törnsten
Reg. Fastighetsmäklare- Telefon: 0736001722
- e-post: marc.tornsten@smh.se
Välkommen till Sickla Kanalgata 46
Allmänt
Denna härliga och välplanerade 4:a med fantastisk utsikt över vattnet i Sickla Kanal! Lägenheten kännetecknas av stora fönsterpartier som sträcker sig från golv till tak vilket ger mycket ljus och rymd. Öppna ytor mellan kök och vardagsrum med utgång till den stora balkongen utan insyn.
Mycket attraktivt Sjöstadsboende med ett absolut toppläge på Sickla Kanalgata. Välkommen på visning!
Terrass
Balkongen vetter direkt mot Sickla kanal och har en fantastisk utsikt dygnet- och året om! Utgång både från matplats, vardagsrum med plats för sittytor och matplats. Balkongen ligger i sydvästläge med sol från morgon till kväll. Här kan du njuta av grillkvällar och samtidigt följa båtlivet som flyter förbi på kanalen. En dröm för dom som gillar vatten och sol!
Vardagsrum
Mycket hemtrevlig och lättmöblerat vardagsrum med härligt fritt läge mot grönska och kanal.
Sovrum 1
Här finns det gott om plats för både dubbelsäng, byrå och garderober. Ingång till klädkammaren.
Sovrum 2
Lättmöblerat sovrum som används idag som gästrum. Utsikt mot kanal.
Sovrum 3
Ljuvligt sovrum med oslagbar utsikt samt härliga ljusflöden via fönster i två väderstreck. Rummet har en garderob samt plats för dubbelsäng, garderobsvägg samt exempelvis skrivbord. Detta rum är även ett så kallat "tyst rum" med extra isolering.
Badrum
Rymligt badrum med vägghängd WC, handfat, badkar, det finns även tvättmaskin och torktumlare samt praktisk arbetsbänk i vit faner med ytterligare badrumsskåp. Badrummet är renoverat 2017.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Det finns cykelrum och barnvagnsrum i porten. Tvättstuga. Till lägenheten hör ett källarförråd.
Överlåtelseavgift betalas av köparen och utgör 2,5% av ett prisbasbelopp.
Pantsättningsavgiften utgör 1 % av ett prisbasbelopp.
För mer information om föreningens ekonomi se årsredovisningen. Övrig information om föreningen, se hemsida: www.farvattnet.se
I fastigheten finns garage samt parkeringsplatser tillgängligt för föreningens medlemmar. Till garaget och parkeringsplatserna är det kö. På gatan tillämpas sedvanlig boendeparkering vilket kostar 1100 kr/månad. För mer information se www.stockholm.se/parkering.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
HAMMARBY SJÖSTAD
Hammarby Sjöstad är en av Stockholms mer spännande stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med närhet till både sjö och natur. I området finns promenadstråk längs hela vattnet från Hammarby kanal förbi Sickla kanal och Hammarby Sjö fram till Danvikskanalen. Ett kvarter upp i området finns den prisbelönta Sjöstadsparterren som förhöjer ytterligare intrycket. Idag upplevs "Sjöstaden" som ett uppvuxet område och det är närmast färdigbyggt. Området lockar såväl villasäljaren som barnfamiljerna.
Kommunikation
Sjöstaden har väl utbyggda kommunikationer. SL trafikerar området med busslinje 71, 74 samt nattbuss 96.
Tvärbanan går från Sickla Udde till Gullmarsplan (T-bana) vidare till Årsta berg (pendeltåg) Liljeholmen, Alvik och till Solna. Tvärbanan går hela vägen till Sickla. Utöver detta kommer Tunnelbanan gå genom Sjöstaden och bort mot Forum Nacka (c:a 2026) För mer info se Stockholm Stad.
Med fördel trafikerar M/S Lotten och M/S Lisen Hammarby Sjö och går mellan Barnängsbryggan (Södermalm) Lumabryggan samt Henriksdalsbryggan (Hammarby Sjöstad) och den resan är kostnadsfri. Vill man in till stan finns M/S Emelie som tar dig till Nybroviken via Djurgården och Saltsjöqvarn. Bor man i Henriksdal kan man enkelt ta någon av alla Nackabussarna till Slussen. Bor du i andra änden i Fredriksdal har du 500 meter gångavstånd till Skanstull.
Närservice
Det finns flertalet välsorterade livsmedelsaffärer, restauranger, butiker, träningsanläggningar, Systembolag, apotek, bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor.
Strax invid på 10 minuter promenadavstånd finns även Sickla Köpkvarter med hela sitt utbud.
Parkering
Hammarby Sjö tillhör Sofia församling och har samma boendeparkeringsregler. Parkering på gatorna är avgiftsbelagd dagtid, se skyltar. De flesta brf föreningar har garage och vissa har även P-platser på gatan. Utöver det finns i området ett antal öppna garage.