Såld lägenhet på Sickla Kanalgata 46 i Hammarby Sjöstad
Hammarby Sjöstad

Sickla Kanalgata 46

Drömboende!

Såld

Drömboende!

NYTT Pris. Unikt tillfälle att förvärva en bostad på första parkett mot kanalen, med balkong i bästa sydvästläge, som ger sol hela dagen! Här har du härliga ljusflöden via stora fönsterpartier och rogivande utsikt mot både grönska, kanalen och Hammarbybacken. Bör absolut upplevas på plats! Varmt välkommen hem!

Visa mer
Sickla Kanalgata 46 Sickla Kanalgata 46 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 7 200 000 kr
  • Boarea: 92 kvm föreningens information
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 1 av 4, hiss finns
  • Förening: Brf Farvattnet
  • Byggnadsår: 2002
  • Område: Hammarby Sjöstad, Stockholm
Slutpris

7 200 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Assisterande

Marc Törnsten

Reg. Fastighetsmäklare

Välkommen till Sickla Kanalgata 46

Allmänt

Denna härliga och välplanerade 4:a med fantastisk utsikt över vattnet i Sickla Kanal! Lägenheten kännetecknas av stora fönsterpartier som sträcker sig från golv till tak vilket ger mycket ljus och rymd. Öppna ytor mellan kök och vardagsrum med utgång till den stora balkongen utan insyn.

Mycket attraktivt Sjöstadsboende med ett absolut toppläge på Sickla Kanalgata. Välkommen på visning!

Terrass

Balkongen vetter direkt mot Sickla kanal och har en fantastisk utsikt dygnet- och året om! Utgång både från matplats, vardagsrum med plats för sittytor och matplats. Balkongen ligger i sydvästläge med sol från morgon till kväll. Här kan du njuta av grillkvällar och samtidigt följa båtlivet som flyter förbi på kanalen. En dröm för dom som gillar vatten och sol!

Kök

Hemtrevligt lant inspirerad kök med gott om skåp, varmluftsugn, gashäll av märket SMEG, spisfläkt (centralventilation), kyl, frys, diskmaskin, diskbänk med två hoar. Den öppna planlösningen mot vardagsrum möjliggör för stora sällskap. Ljust och glittrande kanalläge med rogivande och grönskande utsikt.

Vardagsrum

Mycket hemtrevlig och lättmöblerat vardagsrum med härligt fritt läge mot grönska och kanal.

Sovrum 1

Här finns det gott om plats för både dubbelsäng, byrå och garderober. Ingång till klädkammaren.

Sovrum 2

Lättmöblerat sovrum som används idag som gästrum. Utsikt mot kanal.

Sovrum 3

Ljuvligt sovrum med oslagbar utsikt samt härliga ljusflöden via fönster i två väderstreck. Rummet har en garderob samt plats för dubbelsäng, garderobsvägg samt exempelvis skrivbord. Detta rum är även ett så kallat "tyst rum" med extra isolering.

Badrum

Rymligt badrum med vägghängd WC, handfat, badkar, det finns även tvättmaskin och torktumlare samt praktisk arbetsbänk i vit faner med ytterligare badrumsskåp. Badrummet är renoverat 2017.

Hall

Välkomnande och hemtrevlig hall med gott om förvaring - 3 garderober. Här finns plats för möblemang såsom arbetshörna och bokhyllor.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

NYTT Pris. Unikt tillfälle att förvärva en bostad på första parkett mot kanalen, med balkong i bästa sydvästläge, som ger sol hela dagen! Här har du härliga ljusflöden via stora fönsterpartier och rogivande utsikt mot både grönska, kanalen och Hammarbybacken. Bör absolut upplevas på plats! Varmt välkommen hem!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 561 kr, inkl värme, VA,
Antal rum
4 rum + Kök
Boarea
92 m² föreningens information
Våning
1 av 4, hiss finns
Andel i förening
1,19 %

Föreningen

Namn
Brf Farvattnet
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsforening
Antal lägenheter
102 lägenheter varav 1 hyresrätt
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen innehar marken med tomträtt.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 190 kr
Pantsättningsavgift
476 kr
Allmänt om föreningen
Trivsam förening med fint läge mellan Sickla kanal och Ekbacken. I föreningen finns 102 lägenheter fördelade på 5 hus. Av föreningens lägenheter är 101 bostadsrätter och 1 hyresrätt, vilket är att se som en dold tillgång. Föreningens hus står på fastigheterna Selet 1 samt Farvattnet 1. Mellan föreningens hus finns grönskande innergårdar varav den ena vetter mot kanalen och den andra i direkt anslutning till Ekbacken.

Det finns cykelrum och barnvagnsrum i porten. Tvättstuga. Till lägenheten hör ett källarförråd.

Överlåtelseavgift betalas av köparen och utgör 2,5% av ett prisbasbelopp.
Pantsättningsavgiften utgör 1 % av ett prisbasbelopp.

För mer information om föreningens ekonomi se årsredovisningen. Övrig information om föreningen, se hemsida: www.farvattnet.se
FÖRENINGENS EKONOMI
Välmående och ordningsam förening. Föreningen planerar höja avgiften 7% under 2022.
Tv och Bredband
Bredband och kabel-TV finns via Comhem. Bredband finns även via fiber, ViaEuropa, där du kan välja operatör och hastighet efter tycke.
Parkering
Garage (1569 kr/mån, fn kö) samt gatuplatser (865 kr/mån, fn kö), nås från hissen från några trappuppgångar (inte alla).
I fastigheten finns garage samt parkeringsplatser tillgängligt för föreningens medlemmar. Till garaget och parkeringsplatserna är det kö. På gatan tillämpas sedvanlig boendeparkering vilket kostar 1100 kr/månad. För mer information se www.stockholm.se/parkering.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Alla föreningens trapphus målade under hösten 2020.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2002
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

Accepterat pris
7 300 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,88%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
3 600 kr/år
Försäkring
1 500 kr/år
Övrigt
1 800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 900 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Kommentar
Posten Övrigt avser gas. Driftkostnaderna är uppskattade.
Energideklaration
Utförd 2009-11-27

Allmänt om området

HAMMARBY SJÖSTAD

Hammarby Sjöstad är en av Stockholms mer spännande stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med närhet till både sjö och natur. I området finns promenadstråk längs hela vattnet från Hammarby kanal förbi Sickla kanal och Hammarby Sjö fram till Danvikskanalen. Ett kvarter upp i området finns den prisbelönta Sjöstadsparterren som förhöjer ytterligare intrycket. Idag upplevs "Sjöstaden" som ett uppvuxet område och det är närmast färdigbyggt. Området lockar såväl villasäljaren som barnfamiljerna.

Kommunikation

Sjöstaden har väl utbyggda kommunikationer. SL trafikerar området med busslinje 71, 74 samt nattbuss 96.
Tvärbanan går från Sickla Udde till Gullmarsplan (T-bana) vidare till Årsta berg (pendeltåg) Liljeholmen, Alvik och till Solna. Tvärbanan går hela vägen till Sickla. Utöver detta kommer Tunnelbanan gå genom Sjöstaden och bort mot Forum Nacka (c:a 2026) För mer info se Stockholm Stad.
Med fördel trafikerar M/S Lotten och M/S Lisen Hammarby Sjö och går mellan Barnängsbryggan (Södermalm) Lumabryggan samt Henriksdalsbryggan (Hammarby Sjöstad) och den resan är kostnadsfri. Vill man in till stan finns M/S Emelie som tar dig till Nybroviken via Djurgården och Saltsjöqvarn. Bor man i Henriksdal kan man enkelt ta någon av alla Nackabussarna till Slussen. Bor du i andra änden i Fredriksdal har du 500 meter gångavstånd till Skanstull.

Närservice

Det finns flertalet välsorterade livsmedelsaffärer, restauranger, butiker, träningsanläggningar, Systembolag, apotek, bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor.
Strax invid på 10 minuter promenadavstånd finns även Sickla Köpkvarter med hela sitt utbud.

Parkering

Hammarby Sjö tillhör Sofia församling och har samma boendeparkeringsregler. Parkering på gatorna är avgiftsbelagd dagtid, se skyltar. De flesta brf föreningar har garage och vissa har även P-platser på gatan. Utöver det finns i området ett antal öppna garage.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Allmänt

Terrass

Kök

Vardagsrum

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 3

Badrum

Övriga bilder

Områdesbild

Planlösning